Решение Совета народных депутатов Междуреченского городского округа Кемеровской области от 25 ноября 2014 г. N 104 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Междуреченский городской округ" (принято Советом народных депутатов Междуреченского городского округа 25 ноября 2014 г.) (пятый созыв восемнадцатое заседание)

Решение Совета народных депутатов Междуреченского городского округа от 25 ноября 2014 г. N 104
"О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Междуреченский городской округ"
(принято Советом народных депутатов Междуреченского городского округа 25 ноября 2014 г.)
(пятый созыв восемнадцатое заседание)

В целях приведения в соответствие с действующим законодательством, на основании протеста прокурора города Междуреченска от 17.12.2013. на решение Междуреченского городского совета народных депутатов от 17.07.2008. N 458 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "Междуреченский городской округ", предписания главного управления архитектуры и градостроительства Кемеровской области об устранении нарушений законодательства о градостроительной деятельности от 05.09.2014., руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования "Междуреченский городской округ", Совет народных депутатов Междуреченского городского округа решил:

1. Внести в приложение к решению Междуреченского городского Совета народных депутатов от 17.07.2008. N 458 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "Междуреченский городской округ" (в редакции решений от 05.10.2010. N 176, от 16.09.2011. N 273, от 21.10.2009. N 94), следующие изменения:

1.1.в части 1 статьи 1 из текста исключить слова "находящиеся в муниципальной собственности".

1.2.в статье 2:

а) из понятия "проектная документация" исключить слова "а также капитального ремонта, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объектов капитального строительства";

б) из понятия "разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" исключить слова "а также их капитальный ремонт".

1.3. пункт "в" части 1 статьи 8 изложить в новой редакции: "в) предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами".

1.4. пункт "з" части 4 статьи 9 дополнить словами "градостроительные планы земельных участков".

1.5.пункт "и" части 4 статьи 9 признать утратившим силу.

1.6.в пункте "г" части 5 статьи 9 в тексте слова "осуществляет подготовку и утверждение" заменить на "осуществляет подготовку проекта постановления".

1.7.часть 1 статьи 12 изложить в новой редакции:

"1. Решение о подготовке документации по планировке территории принимается главой Междуреченского городского округа по инициативе органа местного самоуправления на основании предложений физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории, а также на основании заявлений о принятии решений о подготовке документации по планировке территории от лиц, с которыми заключен договор аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства либо договор о развитии застроенной территории".

1.8.во втором абзаце части 10 статьи 12 из текста исключить слова "и утверждает его".

1.9.пункты "а" - "в" части 4 статьи 13 признать утратившими силу.

1.10.в части 1 статьи 15 слова "направляет заявление о предоставлении указанного Разрешения в Управление" заменить на "направляет заявление о предоставлении указанного Разрешения в Комиссию".

1.11.статью 17 изложить в новой редакции:

"17. Выдача разрешения на строительство

1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ.

2. Выдача разрешения на строительство осуществляется Управлением в соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации без взимания платы".

1.12.статью 19 изложить в новой редакции:

"19. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

2. Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в Управление с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, которое выдается в соответствии со статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

3. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства".

1.13. статью 22 признать утратившей силу.

1.14. часть 3 статьи 25 изложить в новой редакции:

"3. Резервирование земель допускается в установленных документацией по планировке территории зонах планируемого размещения объектов местного значения, а также в пределах иных необходимых в соответствии с федеральными законами для обеспечения муниципальных нужд территорий".

1.15. в статье 27:

а) в части "Рекреационные зоны" исключить зону индивидуального садоводства и огородничества - Р-2.

б) дополнить перечень видов территориальных зон частью следующего содержания:

СХ-1 Зоны сельскохозяйственного использования Зона индивидуального садоводства и огородничества

1.16. в статье 35:

а) в части "Ж-1. Зона индивидуальной жилой застройки" пункт "ж" признать утратившим силу;

б) в части "Ж-2. Зона средне и многоэтажной жилой застройки" из условно разрешенных видов использования исключить слова "торговые центры площадью более 5000 м2, пивные кафе, бары, рестораны, закусочные, в том числе в первых этажах жилых домов".

1.17. в статье 38 часть "Р-2. Зона индивидуального садоводства и огородничества" признать утратившей силу.

1.18. дополнить главу 11 "Градостроительные регламенты территориальных зон" статьей 39.1 следующего содержания:

"39.1. Градостроительные регламенты зон сельскохозяйственного использования

СХ-1. Зона индивидуального садоводства и огородничества

Основные виды разрешенного использования:

- садовые дома, летние сооружения;

- сады, огороды.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- дворовые постройки (мастерские, сараи, теплицы, бани, погреба и пр.);

- строения для занятий индивидуальной трудовой деятельностью;

- индивидуальные гаражи на придомовом участке или парковки;

- административные помещения, связанные с обслуживанием коллективных садов и садово-огородных участков;

- магазины товаров первой необходимости торговой площадью до 40 м2;

- детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий;

- емкости для хранения воды на индивидуальном участке;

- водозаборы;

- общественные резервуары для хранения воды;

- помещения для охраны коллективных садов;

- площадки для мусоросборников;

- противопожарные водоемы;

- лесозащитные полосы.

Условно разрешенные виды использования:

- коллективные овощехранилища;

- открытые гостевые автостоянки;

- магазины торговой площадью более 40 м2, киоски, лоточная торговля, временные (сезонные) объекты обслуживания населения;

- физкультурно-оздоровительные сооружения;

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- постройки для содержания мелких домашних животных;

- ветлечебницы без содержания животных;

- объекты, связанные с отправлением культа.

Планировочные и нормативные требования к размещению:

отступ от границы улицы до садового дома составляет от 1 до 3 метров;

отступ от границы улицы до хозяйственных и прочих построек составляет от 3 до 5 метров;

минимальное расстояние от границ соседнего участка до садового дома - не менее 3 метров;

минимальное расстояние от границ соседнего участка до хозяйственных и прочих построек - не менее 1 метра.

Максимальный коэффициент застройки - 30 процентов.

Этажность - до 2 этажей".

1.19. внести изменения в Карту градостроительного зонирования территории муниципального образования "Междуреченский городской округ" с границами зон с особыми условиями использования территории в части изменения границ населенного пункта.

1.20. внести изменения в Карту градостроительного зонирования территории города Междуреченска с границами зон с особыми условиями использования территории в следующей части:

а) изменить территориальную зону Ж-1 (зона индивидуальной жилой застройки) в районе Чебал-Су, район садоводства "Геолог", на территориальную зону СХ-1 (зона индивидуального садоводства и огородничества);

б) изменить территориальную зону Ж-1 (зона индивидуальной жилой застройки) в районе Усинский, район садоводства "Кедр", на территориальную зону СХ-1 (зона индивидуального садоводства и огородничества);

в) выделить в районе Чебал-Су территорию за ул. Леонова, между железной дорогой и р. Томь, включив ее в территориальную зону СХ-1 (зона индивидуального садоводства и огородничества);

г) нанести границы территорий объектов культурного наследия;

д) изменить границы населенного пункта.

2. подпункт а) пункта 1.2 Решения Междуреченского городского Совета народных депутатов от 16.09.2011 N 273 "О внесении изменений в правила землепользования и застройки муниципального образования "Междуреченский городской округ" признать утратившим силу.

3. Опубликовать настоящее Решение в Междуреченской городской газете "Контакт".

4. Настоящее Решение вступает в силу после его официального опубликования.

5. Контроль за выполнением настоящего Решения возложить на комитет Совета народных депутатов Междуреченского городского округа по развитию города, промышленности и предпринимательства (Силютин).

Председатель Совета народных депутатов Междуреченского городского округа

О. Шахова

Глава Междуреченского городского округа

В. Шамонин