Приложение. Городская целевая программа "Субсидирование процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам отдельным категориям граждан, жителям города томска" на 2009-2011 годы

Приложение

к решению Думы города Томска

от 17 июня 2008 г. N 903

ГАРАНТ:

О мерах по реализации настоящей городской целевой программы см. постановление Мэра г. Томска от 15 сентября 2008 г. N 705

Городская целевая программа
"Субсидирование процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам
отдельным категориям граждан, жителям города Томска"
на 2009-2011 годы

С изменениями и дополнениями от:

19 августа 2008 г.

1. Паспорт
городской целевой программы
"Субсидирование процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам
отдельным категориям граждан, жителям города Томска" на 2009-2011 годы

администрация города Томска
(заказчик программы)

Наименование программы/статус	Городская целевая программа "Субсидирование процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам отдельным категориям граждан, жителям города Томска" на 2009-2011 годы
Дата принятия правового акта о разработке программы, дата ее утверждения (наименование и номер соответствующих нормативных документов)	Постановление Мэра города Томска от 26.05.2008 N 394 "О разработке городской целевой программы "Субсидирование процентной ставки по кредитам отдельным категориям граждан" на 2009-2011 годы"
Заказчик программы	Администрация г. Томска.
Основные разработчики программы	Администрация г. Томска.
Цели и задачи программы, основные целевые показатели	Цели программы: Основная цель Программы - содействие в улучшении жилищных условий молодых семей и молодых специалистов путем субсидирования из средств бюджета г. Томска части процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам. Задачи программы: Основными задачами программы являются: -·создание механизма субсидирования процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам для участников программы; -·создание условий для привлечения молодыми семьями, молодыми специалистами собственных средств, дополнительных финансовых средств банков и других организаций для приобретения жилья на первичном рынке. Основные целевые показатели: количество молодых семей и молодых специалистов - участников программы, улучшивших жилищные условия с использованием ипотечных жилищных кредитов
Сроки выполнения программы	2009-2011 годы
Перечень основных мероприятий	Основными программными мероприятиями являются: 1. Разработка нормативных правовых актов, необходимых для реализации программы; 2. Признание молодых семей и молодых специалистов, проживающих на территории г.Томска, нуждающимися в улучшении жилищных условий и участниками программы; 3. Формирование списков молодых семей и молодых специалистов - участников программы и единой информационной базы данных об участниках программы по г. Томску; 4. Субсидирование из средств бюджета г. Томска части процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам.
Объемы и источники финансирования программы (с разбивкой по годам)	Бюджет г. Томска - 300 млн. руб. 2009 г. - 100 млн. руб. 2010 г. - 100 млн. руб. 2011 г. - 100 млн. руб. Средства банков - 3000 млн. руб. (прогноз) 2009 г. - 3000 млн. руб. Средства организаций - 30 млн.руб. (прогноз) 2009 г. - 10 млн. руб. 2010 г. - 10 млн. руб. 2011 г. - 10 млн. руб.
Ожидаемые конечные результаты выполнения программы	Успешное выполнение мероприятий программы обеспечит: -·создание условий для повышения уровня обеспеченности жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих на территории г.Томска; -·закрепление на территории города молодых специалистов; -·укрепление семейных отношений и снижение социальной напряженности в обществе; -·улучшение демографической ситуации в г. Томске; -·привлечение в жилищную сферу дополнительных финансовых ресурсов банков, организаций - работодателей и собственных средств граждан.
Система организации контроля за исполнением программы	Контроль за исполнением программы возлагается на администрацию города Томска и Думу города Томска.

Исполнители: Администрация города Томска, далее - "Уполномоченный орган", физические лица - участники программы, организации, определенные в соответствии с условиями программы.

II. Анализ сложившейся ситуации

Оказание содействия молодым специалистам и молодым семьям в улучшении жилищных условий является важнейшим направлением социальной политики в г. Томске. В настоящее время на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий на территории муниципального образования "Город Томск" состоит более 1200 молодых семей и молодых специалистов в возрасте до 35 лет.

Необходимость муниципальной поддержки молодых специалистов и молодых семей в решении жилищной проблемы диктуется финансовой недоступностью жилья и схем ипотечного жилищного кредитования в связи с отсутствием у данной категории лиц достаточных доходов для оплаты кредита.

В тоже время молодые люди в возрасте до 35 лет находятся в наиболее активном в карьерном плане трудоспособном возрасте. Многие молодые семьи при отсутствии собственных денежных накоплений имеют достаточный для получения ипотечного жилищного кредита уровень доходов. Необходимо учитывать и то обстоятельство, что у молодежи имеется и перспектива роста заработной платы по мере повышения квалификации. При этом муниципальная помощь в виде субсидирования части процентной ставки по кредиту на приобретение жилья будет являться стимулом для дальнейшего профессионального роста молодых людей.

Поддержка молодых семей и специалистов при решении жилищной проблемы станет основой стабильных условий жизни для наиболее активной части населения, обеспечит привлечение денежных ресурсов в жилищное строительство, а также повлияет на улучшение демографической ситуации.

Необходимость принятия данной программы вызвана:

-·недостаточностью использования механизмов ипотечного жилищного кредитования молодыми специалистами и молодыми семьями вследствие низкой доступности кредитных средств для данной категории лиц;

-·актуальностью проблемы обеспечения жильем талантливой молодежи в целях ее закрепления в г.Томске;

-·приоритетностью вопроса увеличения рождаемости в демографической политике органов местного самоуправления муниципального образования "Город Томск".

III. Экономическое обоснование реализации мероприятий Программы

Основными источниками финансирования программы являются:

-·средства бюджета г.Томска;

-·внебюджетные средства, в том числе:

а) средства граждан, используемые для частичной оплаты приобретения жилья;

б) кредитные ресурсы банков;

в) средства организаций.

Общий объем финансирования программы в 2009 - 2011 годах составляет 3 330 млн. руб., в том числе:

- за счет средств городского бюджета - 300 млн. рублей;

- за счет внебюджетных средств - 3 030 млн. рублей.

Реализация мероприятий программы позволит:

-·облегчить выплату процентов по кредитам участниками программы в период действия программы;

-·привлечь в сферу жилищного строительства дополнительные кредитные средства банков в размере до 3 000 млн. руб.;

-·привлечь на условиях софинансирования программы внебюджетные средства в размере не менее 30 млн. руб.;

-·улучшить жилищные условия не менее 1500 молодых семей и молодых специалистов.

IV. Основные цели и задачи Программы

Городская целевая программа "Субсидирование процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам отдельным категориям граждан, жителям города Томска" (далее - Программа) разработана с целью содействия в улучшении жилищных условий молодых семей и молодых специалистов путем субсидирования из средств бюджета г. Томска части процентной ставки по кредитам на приобретение жилья. Реализация данной Программы в значительной степени позволит сделать доступнее ипотечные жилищные кредиты для молодых семей и молодых специалистов г. Томска.

Основная цель Программы - содействие в улучшении жилищных условий молодых семей и молодых специалистов путем субсидирования из средств бюджета г. Томска части процентной ставки по ипотечным кредитам.

Основными задачами Программы являются:

-·создание механизма субсидирования процентной ставки по ипотечным кредитам для участников Программы;

-·создание условий для привлечения молодыми семьями, молодыми специалистами собственных средств, дополнительных финансовых средств банков и других организаций для приобретения жилья.

Основными критериями участия в Программе являются:

а) добровольность участия в Программе;

б) возраст молодого специалиста, одного из супругов, либо одного родителя в неполной семье не более 35 лет на момент заключения договора об ипотечном кредите;

в) признание молодого специалиста, молодой семьи нуждающимися в улучшении жилищных условий в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Решением Думы города Томска от 19 августа 2008 г. N 968 в раздел V настоящей Программы внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

V. Условия и механизм реализации Программы

В Программе применяются следующие понятия и термины:

претендент - молодой специалист или молодая семья, являющиеся гражданином (гражданами) Российской Федерации, зарегистрированный (-е) по месту жительства на территории города Томска, желающий (-е) улучшить жилищные условия, либо улучшивший (-е) свои жилищные условия посредством заключения ипотечного жилищного договора, на условиях соответствующих настоящей Программе (далее - Претендент);

кредитор (далее - Кредитор) - кредитная организация независимо от организационно-правовой формы и формы собственности, принимающая участие в реализации Программы, посредством заключения трехстороннего соглашения с администрацией города Томска и Претендентом (далее - Соглашение)

участник Программы - Претендент, признанный нуждающимся в улучшении жилищных условий в соответствии с критериями, установленными Программой, являющийся заемщиком и включенный в списки Участников Программы (далее - Участник);

заемщик - Претендент на участие в Программе, с которым Кредитором заключен договор о предоставлении ипотечного кредита на приобретение жилья на территории города Томска (далее - заемщик);

молодая семья - семья, состоящая из двух (в случае отсутствия детей) и более человек (в случае наличия детей в возрасте до 18 лет), в которой возраст каждого из супругов (либо возраст одного из супругов) не превышает 35 лет, кроме того, не полная семья, состоящая из 1 родителя, возраст которого не превышает 35 лет, и 1-ого или более детей в возрасте до 18 лет;

молодой специалист - гражданин, возраст которого не превышает 35 лет, имеющий высшее, среднее либо начальное профессиональное образование и трудовой стаж не менее 2 лет.

работник бюджетной сферы - гражданин, работающий в организации, зарегистрированной на территории города Томска, учредителем которой является орган государственной власти или орган местного самоуправления города Томска и финансируемой из средств федерального бюджета, бюджета Томской области или бюджета города Томска.

субсидия Участнику Программы - средства бюджета города Томска по возмещению части затрат на уплату сумм процентов по договору ипотечного жилищного кредитования, предоставляемые в форме бюджетных ассигнований на предоставление социальных выплат гражданам;

Ипотечный жилищный кредит должен быть заключен на следующих условиях:

- процентные ставки по ипотечным жилищным кредитным договорам в зависимости от категорий граждан и срока кредитования устанавливаются в следующих размерах:

Категории граждан Срок кредитования Свыше 5 лет до 10 лет включительно Свыше 10 лет до 20 лет включительно Свыше 20 лет до 30 лет включительно

Работник

бюджетной сферы Не более 11,75Не более 12,5Не более 12,75

Иные категории граждан Не более 12,75 Не более 13,5 Не более 13,75;

- в случае изменения ставки рефинансирования Центральным Банком Российской Федерации, процентные ставки по ипотечным жилищным кредитным договорам могут быть изменены, но не выше разницы изменения ставки рефинансирования

- отсутствие комиссий, сборов за ведение лицевого счета и других дополнительных платежей при оформлении договора;

- жилое помещение должно приобретаться у застройщика в соответствии с действующим законодательством; при этом под застройщиком понимается юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в результате строительной, инвестиционной и иной законной деятельности которого осуществляется строительство (создание) многоквартирных домов и владеющее правами на строящиеся жилые помещения на основаниях, предусмотренных действующим законодательством РФ. При этом застройщик должен являться участником государственных программ по развитию жилищного строительства.

Срок строительства объекта не должен превышать 2 года.

Приобретаемое Участником Программы жилое помещение по кредитному договору должно соответствовать следующим условиям:

Стоимость 1 кв.м общей площади приобретаемого жилого помещения не должна превышать 40 тыс.рублей, приобретаемое жилое помещение должно находится в следующем состоянии: двери- входная дверь в квартиру, межкомнатные двери; окна- пластиковые стеклопакеты; лоджия - с остеклением; пол- линолеум; стены - бумажные обои в комнатах, кухне и коридорах, покраска- в ванной и туалете; водосчетчики; санфаянс (мойка, ванна, унитаз со смывным бачком); раковина на кухне.

Приобретаемое молодой семьей - Участником Программы жилое помещение должно оформляться в общую собственность всех членов молодой семьи.

Для молодых специалистов (молодых семей) - работников рыночного сектора экономики приоритетным правом по участию в Программе обладают Претенденты, работающие в организациях, которые принимают участие в софинансировании молодых специалистов (молодых семей) в приобретении жилья.

Общие условия Программы

Условием получения муниципальной поддержки на приобретение жилья является признание молодой семьи или молодого специалиста нуждающимися в улучшении жилищных условий, а также наличие у молодой семьи или молодого специалиста финансовых обязательств по ипотечным кредитным договорам, заключенным на условиях, определенных в настоящей Программе.

Нуждаемость молодой семьи или молодого специалиста в улучшении жилищных условий устанавливается специальной комиссией созданной при администрации г. Томска в соответствии с постановлением Мэра г. Томска от 05.12.2006 N 642 "О признании молодых семей нуждающимися в улучшении жилищных условий".

Формирование списка Участников Программы производится в срок до 01 февраля 2009 года.

Общая площадь приобретаемого жилого помещения в расчете на каждого члена молодой семьи или молодого специалиста не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органом местного самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Приобретаемое жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов молодой семьи, которой предоставлена муниципальная поддержка, или в собственность молодого специалиста, которому предоставлена муниципальная поддержка.

Молодые семьи и молодые специалисты имеют право улучшить свои жилищные условия только один раз.

Участниками Программы не могут быть признаны молодые семьи, молодые специалисты, которые приняли участие (принимают участие) в других программах по улучшению жилищных условий финансируемых из федерального бюджета, областного бюджета и бюджета г. Томска.

Порядок формирования списков Участников Программ

Для участия в Программе Претендент представляет в администрацию города Томска заявление о признании нуждающимся в улучшении жилищных условий в соответствии с критериями, установленными нормативными правовыми актами Российской Федерации, органов местного самоуправления муниципального образования "Город Томск" и настоящей Программой.

Заявление составляется в двух экземплярах, один из которых возвращается заявителю с указанием даты принятия и перечня приложенных к нему документов. От имени молодой семьи подается одно заявление.

К заявлению прилагаются следующие документы:

- копии всех страниц паспорта (копии всех страниц паспортов супругов), в том числе чистых;

- копию свидетельства о заключении брака;

- копию свидетельства о рождении ребенка (документ, подтверждающий усыновление ребенка)/справка о беременности;

- справка о составе семьи с указанием основного квартиросъемщика/собственника, всех зарегистрированных на данной площади, родственные взаимоотношения, общую площадь квартиры. Для тех, кто зарегистрирован в частном доме - выписка или ксерокопия домовой книги;

- справка из БТИ о наличии (отсутствии) в собственности молодого специалиста, взрослых членов молодой семьи жилого помещения;

- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах молодого специалиста, членов молодой семьи на имеющиеся у них объекты недвижимого имущества из Управления Федеральной регистрационной службы по Томской области;

- копия финансово - лицевого счета с места постоянного проживания (в ЖЭУ / ТСЖ / УК); для тех, кто прописан в частном доме - копия технического паспорта;

- копия договора социального найма или копия свидетельства о государственной регистрации права собственности или копия иного правоустанавливающего документа на жилое помещение, в котором зарегистрированы молодые специалисты, члены молодой семьи;

- и другие документы, необходимые для признания нуждающимися в соответствии с Жилищным кодексом РФ и постановлением Мэра города Томска от 05.12.2006 N 642 "О признании молодых семей нуждающимися в улучшении жилищных условий".

В случае признания Претендента нуждающимся в улучшении жилищных условий в соответствии с критериями, установленными законодательными и нормативными актами РФ, органов местного самоуправления муниципального образования "Город Томск" и Программой, администрация города Томска выдает Претенденту бланк трехстороннего Соглашения между Претендентом, администрацией города Томска и Кредитором о предоставлении муниципальной поддержки в виде субсидирования части процентной ставки по ипотечному жилищному кредитному договору, которое подлежит подписанию Сторонами в тридцатидневный срок с даты признания Претендента нуждающимся в улучшении жилищных условий, но не позднее 15.12.2008.

Претендент в течение месяца с даты подписания Соглашения Сторонами оформляет ипотечный жилищный кредит и подает документы на участие в Программе в администрацию города Томска.

Претенденты, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, и оформившие ипотечные кредитные договоры на приобретение жилья на условиях, соответствующих положениям настоящей Программы, до момента подписания Соглашения, получают бланк Соглашения в администрации города Томска и подают документы (указанные далее по тексту) на участие в Программе в администрацию города Томска в течение одного месяца с даты подписания Соглашения Сторонами.

Для признания Участником Программы Претендент представляет в администрацию города Томска следующие документы:

- заявление (Приложение 1 к настоящей Программе) в 2 экземплярах выдается при приеме документов (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);

- документ, подтверждающий признание молодого специалиста, молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий (Решение Комиссии по признанию молодых специалистов, молодых семей нуждающимися в улучшении жилищных условий либо справка из районной администрации по месту регистрации о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий);

- копии всех страниц паспорта (копии всех страниц паспортов супругов), в том числе чистых;

- копию свидетельства о заключении брака;

- копию свидетельства о рождении ребенка (документ, подтверждающий усыновление ребенка)/справка о беременности;

- копия трудовой книжки молодого специалиста (копии трудовых книжек супругов);

- справку о подтверждении доходов молодого специалиста, членов молодой семьи по форме 2-НДФЛ (или иная форма за подписью главного бухгалтера и руководителя);

- график платежей на 1 год по форме, установленной в соответствии с правилами кредитования, действующими у Кредитора и заверенный им;

- договор ипотечного кредитования с приложением расчета суммы кредита и ежемесячных платежей с указанием сумм выплат процентов - оригинал и копии;

- реквизиты счета заявителя в кредитной организации, на который будут перечисляться ежемесячно средства муниципальной поддержки (в форме отдельного заявления за подписью заявителя);

- подписанное Сторонами Соглашение;

- иные документы - ходатайство организации - работодателя, гарантийные письма об участии организации - работодателя в реализации Программы и т.д. с приложением полного пакета документов в соответствии с установленными требованиями.

Заявления регистрируются в журнале регистрации с присвоением порядкового номера. Журнал регистрации заявлений нумеруется, прошивается и заверяется печатью. Заявления хранятся в администрации города Томска. Администрация города Томска не вправе отказать в приеме надлежащим образом оформленного заявления от Претендента.

Администрация города Томска организует работу по предварительной проверке сведений, содержащихся в документах, указанных выше, и формирует предварительный список Участников Программы согласно Приложению 2 к настоящей Программе. Предварительный список Участников Программы с представленными документами направляются в Комиссию по формированию списка Участников Программы (далее - Комиссия). Комиссия формируется из представителей Думы города Томска и администрации города Томска на паритетных началах. Состав Комиссии утверждается правовым актом Мэра города Томска.

Комиссия формирует список Участников Программы, отвечающих требованиям, предусмотренным настоящей Программой.

Список Участников Программы утверждается Мэром города Томска.

Список Участников Программы дополняется по мере поступления и рассмотрения заявлений и документов от заемщиков. Дополнения к списку Участников Программы составляются и передаются Комиссией на утверждение Мэру города Томска.

Лица, подавшие заявления о включении в список Участников Программы, письменно уведомляются Комиссией о признании их Участниками Программы в течение 10 дней со дня утверждения указанного списка. В случае отказа в признании лица Участником Программы в уведомлении указываются основания для такого отказа.

Срок рассмотрения заявки Претендента и принятия решения о признании Участником Программы, либо об отказе в признании Участником не должен превышать 15 календарных дней.

Основаниями для отказа в признании Участником Программы являются:

несоответствие заявителя требованиям, предусмотренным Программой, а также несоблюдение заявителем требований определенных в Программе;

непредставление или представление не в полном объеме документов, предусмотренных в настоящей Программе;

недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;

ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием субсидии либо иной формы государственной, муниципальной поддержки за счет бюджетов соответствующих уровней.

Повторное обращение с заявлением об участии в Программе допускается после устранения оснований для отказа, предусмотренных выше.

Размер субсидии

Субсидия предоставляется в пределах лимитов бюджетных ассигнований и (или) бюджетных обязательств утвержденных бюджетом города Томска на очередной финансовый год и плановый период.

Размер субсидии рассчитывается исходя из общей площади жилого помещения и стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья, максимальный размер которой установлен условиями Программы.

Размер общей площади жилого помещения, принимаемого для расчета субсидии, определяется из расчета 33 квадратных метра на одинокого гражданина, 42 квадратных метра на семью из 2-х человек, по 18 квадратных метров на 1 члена семьи из 3-х и более человек.

При расчете субсидии, размер общей площади жилого помещения определяется с учетом количества членов семьи данного лица.

Стоимость жилья, принимаемая для расчета субсидии (расчетная стоимость), определяется по формуле:

СтЖ = Н х РЖ,

где:

СтЖ - стоимость жилья, принимаемая для расчета субсидии;

Н - норматив средней рыночной стоимости 1 квадратного метра, определяемый в соответствии с абзацем первым настоящего пункта - 40 тыс. руб. за 1 кв. м.;

РЖ - размер общей площади жилого помещения, определяемый в соответствии с абзацем третьим настоящего пункта.

Субсидия предоставляется ежемесячно в течение первых 3 лет исполнения Участником Программы договора ипотечного жилищного кредитования в объеме субсидирования равном соответственно 3, 5 или 6 процентов установленной в ипотечном жилищном кредитном договоре процентной ставки в зависимости от категорий Участников Программы.

Субсидия Участнику Программы, оформившему ипотечный жилищный кредит до подписания Сторонами Соглашения, будет предоставляться ежемесячно в течение 3 лет в размере в объеме субсидирования равном соответственно 3, 5 или 6 процентов установленной в ипотечном жилищном кредитном договоре процентной ставки в зависимости от категорий Участников Программы начиная с месяца в котором Претендент был признан Участником Программы.

Для молодых семей - Участников Программы, в которых оба супруга работают в организациях, учредителями которых являются органы администрации города Томска, или в органах местного самоуправления муниципального образования "Город Томск" субсидирование процентной ставки производится ежемесячно в течение 3-х лет в размере 6%.

Для неполных молодых семей - Участников Программы, в которых родитель работает в организации, учредителем которой является орган администрации г.Томска, или в органах местного самоуправления муниципального образования "Город Томск" субсидирование процентной ставки производится ежемесячно в течение 3-х лет в размере 6%.

Для молодых семей - Участников Программы, в которых один из супругов работает в организации, учредителем которой является орган администрации г.Томска, или в органах местного самоуправления муниципального образования "Город Томск" или молодых семей в которых один или оба супруга работают в организациях, учредителями которых являются органы государственной власти расположенные на территории г. Томска, субсидирование процентной ставки производится в течение 3-х лет в размере 5%.

Для молодых семей - Участников Программы, в которых оба супруга (родитель) работают в рыночном секторе экономики субсидирование процентной ставки производится ежемесячно в течение 3-х лет в размере 3 %.

Для молодых специалистов - Участников Программы, работников организаций, учредителями которых являются органы администрации города Томска, работников органов местного самоуправления муниципального образования "Город Томск" субсидирование процентной ставки производится ежемесячно в течение 3-х лет в размере 6%,

Для молодых специалистов - Участников Программы работников организаций, учредителями которых являются государственные органы власти, работников органов государственной власти расположенных на территории г. Томска субсидирование процентной ставки производится в течение 3-х лет в размере 5%.

Для молодых специалистов Участников Программы, работников рыночного сектора экономики субсидирование процентной ставки производится ежемесячно в течение 3-х лет в размере 3 %.

В случае если молодая семья или молодой специалист приобретает жилое помещение по стоимости меньшей расчетной, субсидирование производится в соответствии со стоимостью, указанной в кредитном договоре. В случае если молодая семья или молодой специалист приобретают жилое помещение по стоимости большей расчетной, субсидирование производится в соответствии с расчетной стоимостью жилого помещения, определенной в соответствии с настоящей Программой.

Порядок субсидирования
процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам

Средства бюджета города Томска предоставляются Участникам ежемесячно в безналичной форме путем их зачисления на банковский счет гражданина, открытый в кредитной организации в установленном действующим законодательством порядке, в целях субсидирования части процентной ставки в соответствии с условиями договора ипотечного жилищного кредитования.

Кредитор по итогам отчетного месяца представляет в администрацию города Томска реестр Участников Программы, уплативших проценты за пользование кредитными средствами и расчет суммы субсидии в соответствии с Соглашением.

Перечисление субсидии осуществляется администрацией города Томска на основании трехстороннего Соглашения, заключенного между Участником Программы, Кредитором и администрацией города Томска и реестра Участников Программы, уплативших проценты за пользование кредитными средствами, представленного Кредитором.

В случае досрочной выплаты заемщиком - Участником Программы суммы основного долга по кредитному договору, размер субсидии подлежит перерасчету в соответствии с суммой процентов, уплаченных заемщиком в текущем месяце.

Выплата субсидий производится при условии своевременного погашения суммы основного долга в соответствии с условиями ипотечного жилищного кредитного договора и полной своевременной оплаты заемщиком процентной ставки по ипотечному жилищному кредитному договору.

Выплата субсидий по ипотечным жилищным кредитным договорам осуществляется с месяца, в котором Претендент был признан Участником программы, но не ранее чем с 01 января 2009 года.

Субсидия не предоставляется для возмещения сумм процентов, начисленных и уплаченных по просроченной ссудной задолженности.

VI. Этапы Программы и сроки их реализации

Мероприятия настоящей Программы будут реализованы в течение 3 лет: с 2009 по 2011 годы.

Основные мероприятия реализации Программы:

- признание молодых семей, молодых специалистов нуждающимися в улучшении жилищных условий в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;

- формирование и утверждение списков Участников настоящей Программы;

- субсидирование части процентной ставки по ипотечным кредитам для Участников Программы;

- иные организационные мероприятия, предусмотренные Программой

Этапы Программы и сроки их реализации определены планом мероприятий городской целевой Программы.

Информация об изменениях:

Решением Думы города Томска от 19 августа 2008 г. N 968 в раздел VII настоящей Программы внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

VII. План мероприятий
городской целевой программы
"Субсидирование процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам
отдельным категориям граждан, жителям города Томска" на 2009-2011 годы
(название городской целевой программы/статус)

администрация города Томска
(заказчик программы)

N п/п	Наименование мероприятий	Сроки исполнения	Ответственные исполнители	Примечание
1.	Организация информационно-разъяснительной работы среди населения по освещению целей и задач городской целевой Программы.	постоянно	Уполномоченный орган
2.	Признание молодых семей, молодых специалистов нуждающимися в улучшении жилищных условий.	в срок до 15 ноября 2008 года	Уполномоченный орган
3.	Заключение трехсторонних Соглашений о кредитовании на приобретение жилья	до 15 декабря 2008 года	Уполномоченный орган
4.	Прием документов на участие в городской целевой Программе	до 15 января 2009 года	Уполномоченный орган
5.	Формирование списков Участников городской целевой Программы	до 1 февраля 2009 года	Уполномоченный орган
6.	Субсидирование процентной ставки по кредитам	Январь 2009 года - Декабрь 2011 года, ежемесячно, но не более 3 полных лет по одному кредитному договору	Уполномоченный орган

VIII. Смета расходов
на реализацию городской целевой программы
"Субсидирование процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам
отдельным категориям граждан, жителям города Томска" на 2009-2011 годы
(название городской целевой программы/статус)

период реализации 2009-2011 годы

Наименование мероприятий	Объём работ (по годам, кол-во семей)	Сумма (тыс. руб.)	Источник финансирования	Примечание
Субсидирование части процентной ставки по кредитам отдельным категориям граждан	2009 2010 2011	100 000 100 000 100 000	Бюджет г. Томска.
	2009	3 000 000	Средства банков
	2009 2010 2011	10 000 10 000 10 000	Средства коммерческих организаций
Итого:		3 330 000

IX. Бюджетная заявка
на финансирование из бюджета г. Томска городской целевой программы
"Субсидирование процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам отдельным категориям граждан, жителям города Томска" на 2009-2011 годы

N п/п	Мероприятия программы	Объем ассигнований из городского бюджета (тыс. руб.)
		2009	2010	2011
1	Субсидирование части процентной ставки по кредитам отдельным категориям граждан	100 000	100 000	100 000
	Итого	100 000	100 000	100 000

X. Ожидаемые результаты реализации Программы

Оценка эффективности реализации мер по содействию в улучшении жилищных условий молодых семей и молодых специалистов будет осуществляться на основе увеличения количества молодых семей, молодых специалистов, улучшивших жилищные условия.

Успешное выполнение мероприятий Программы позволит в 2009 - 2011 годах улучшить свои жилищные условия не менее 1500 молодым семьям и молодым специалистам, а также позволит обеспечить:

- привлечение в жилищную сферу города Томска собственных средств граждан, а также финансовых средств банков и других организаций, предоставляющих жилищные кредиты;

- развитие и закрепление положительных демографических тенденций в г.Томске;

- укрепление семейных отношений и снижение уровня социальной напряженности в обществе;

- развитие системы ипотечного жилищного кредитования.

Информация об изменениях:

Решением Думы города Томска от 19 августа 2008 г. N 968 в раздел XI настоящей Программы внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

XI. Система управления реализацией Программы

В рамках Программы администрация города Томска (ее уполномоченные органы) выполняет следующие функции:

организует и координирует реализацию Программы, осуществляет информационное обеспечение реализации Программы;

предусматривает ассигнования в бюджете города Томска для субсидирования части процентной ставки по ипотечному жилищному кредиту;

контролирует целевое использование выделенных на субсидирование части процентной ставки по ипотечным кредитам для Участников Программы за счет бюджетных средств;

разрабатывает исполнительно-распорядительные документы по реализации Программы;

ежегодно представляет отчет Мэру города Томска и в Думу города Томска о выполнении Программы.

Кредитор выполняет следующие функции:

консультирует Участников по вопросам финансового и банковского обслуживания приобретения жилья в рамках Программы;

выдает и обслуживает ипотечные кредиты на приобретение жилья;

отчитывается в согласованном с администрацией города Томска порядке об использовании бюджетных средств и выполнении обязательств перед Участниками Программы;

информирует администрацию города Томска о выполнении заемщиками обязательств перед Кредитором.

Председатель

Первый заместитель

Думы города Томска

Мэра города Томска

__________________ А.Н.Чуприн

_________ Н.А. Николайчук