Приложение N 4. Договор пожизненной ренты (договор в пользу третьего лица)

Приложение N 4

к Положению о пожизненной ренте в городе Томске

Договор пожизненной ренты
(договор в пользу третьего лица)

     г. Томск                                 "____" ________ 200 __ г.

         ____________________________________________, проживающий (ая)

     по адресу:  _______________________________________, паспорт серии

     ___________ N ________________, выдан "____" _____________ 19__ г.

     _________________________________________________________________,

     именуемый(ая)  в дальнейшем Учредитель  ренты, и  Администрация г.

     Томска в лице ____________________________________________________

     ______________________________, действующего на основании Положения,

     именуемой  в  дальнейшем  Плательщик  ренты,  заключили  настоящий

     Договор о нижеследующем:

         1. Учредитель ренты бесплатно  передает  Плательщику  ренты  в

     собственность   квартиру,   находящуюся   в   г.  Томске  по

     _________________________,  дом N ________,  квартира  N  _______,

     расположенную    на    ____________    этаже   ________   этажного

     ______________________ дома  постройки  19 ___  г., состоящую   из

     _______ комнат, общей полезной площадью _____________ кв. м, жилой

     площадью ___________ кв.  м,  с кухней площадью __________ кв.  м,

     оборудованной __________________________  плитой,

                    (газовой, электрической)

     с ______________________________ ванной  и  туалетом, имеющую

       (изолированными, совмещенными)

     __________________,  а  Плательщик  ренты  обязуется  в  обмен  на

      (балкон, лоджию)

     полученную квартиру периодически выплачивать ренту в виде денежной

     суммы ___________________________________, именуемому в дальнейшем

                     (Ф.И.О.)

     Получатель ренты.

         2. Указанная   квартира   передается   свободной   от  прав  и

     проживания третьих лиц,  имеющих в соответствии  с  законом  право

     пользования данной квартирой. Учредитель ренты обязан предупредить

     Плательщика ренты обо всех известных ему  правах  третьих  лиц  на

     предмет договора.

         3. Плательщик ренты обязан выплачивать ренту Получателю  ренты

     пожизненно.  Плательщик  ренты обязан перечислять ренту не позднее

     10   числа   следующего   месяца   в    размере    _______________

     (_______________) рублей на счет Получателя ренты N ____________ в

     ____________________ банке или  _________________________________.

         Размер выплачиваемой   ренты   увеличивается   пропорционально

     увеличению  установленного  законом  минимального  размера  оплаты

     труда.

         4. Отчуждаемая квартира принадлежит Учредителю ренты по  праву

     собственности    на    основании    ______________________________

     (указывается  документ:  договор приватизации, договор дарения,

     договор купли-продажи и т.п.), что подтверждается

     Свидетельством  о  государственной  регистрации  от   ____________

     (указать число, месяц, год) серии __________ N _________, выданный

     Учреждением   юстиции  по  государственной регистрации  прав

     на  недвижимое  имущество  и  сделок   с   ним на территории Томской

     области,

     регистрационный N _____ от  ____________  (указать  число,  месяц,

     год).

         5. Согласно   справке   N   ____________,   выданной      ДФГУП

     "Томский       центр       технической       инвентаризации"

     "_____" ____________ 19 ___ г., инвентаризационная оценка квартиры

     составляет ________________________ (___________________) рублей.

                                             (сумма прописью)

         6. Право  собственности  на  квартиру  возникает у Плательщика

     ренты с момента государственной регистрации настоящего Договора.

         7. До  заключения  настоящего  Договора квартира,  указанная в

     пункте 1 настоящего Договора,  никому не продана,  не заложена,  в

     споре и под арестом не состоит,  что подтверждается справкой серии

     __________   N   ___________,   выданной   Учреждением

      юстиции  по  государственной регистрации  прав на  недвижимое

      имущество  и  сделок   с   ним на территории Томской области,

     от "___" ___________ 19___ г.,

     регистрационный N _________,  код объекта ___________, кадастровый

     N ___________.

         8. Настоящий   Договор  может  быть  расторгнут  по  взаимному

     согласию   сторон,  а  при  недостижении  согласия  -  в  судебном

     порядке.

         9. В   случае   существенного   нарушения   условий   договора

     Плательщиком  ренты  Получатель  ренты или Учредитель ренты вправе

     потребовать от Плательщика ренты выкупа ренты (возврат квартиры  с

     зачетом  ее стоимости в счет выкупной цены пожизненной ренты) либо

     расторжения договора и возмещения убытков.

         10. При  расторжении  договора  пожизненной ренты по взаимному

     согласию сторон по инициативе Получателя ренты расходы, понесенные

     Плательщиком ренты, подлежат возмещению Получателем ренты в полном

     объеме  с  учетом  процентной  ставки   Центрального   банка   РФ,

     действовавшей в период выплаты ренты.

         11. Расходы  по  заключению  настоящего  Договора   оплачивает

     Плательщик ренты.

         12. Настоящий  Договор  заключен   на   срок,   равный   жизни

     Получателя ренты.

         13. Учредитель    ренты    подтверждает,    что    не    лишен

     дееспособности,  не  состоит  под  опекой  и  попечительством,  не

     страдает заболеваниями,  препятствующими осознать суть договора, а

     также  отсутствуют  обстоятельства,  вынуждающие  Учредителя ренты

     совершить данный Договор на крайне невыгодных для себя условиях.

         14. Настоящий  Договор  содержит  весь  объем соглашений между

     сторонами в отношении предмета  настоящего  Договора,  отменяет  и

     делает недействительными все другие обязательства или предложения,

     которые могли быть приняты или  сделаны,  будь  то  в  устной  или

     письменной   форме,   до  государственной  регистрации  настоящего

     Договора.

         15. Особые условия ___________________________________________

     __________________________________________________________________

     __________________________________________________________________

         16. Содержание  статей 209, 210, 583, 584, 596-600

     Гражданского   кодекса   Российской   Федерации   нам   нотариусом

     разъяснено.

         17. Договор прочитан сторонам нотариусом вслух.

         18. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, из которых

     один остается  в  делах  нотариальной  конторы,  второй  и  третий

     выдаются соответственно Плательщику ренты и Учредителю ренты.

         19. Реквизиты:

         Учредитель ренты: ____________________________________________

     __________________________________________________________________

     __________________________________________________________________

         Плательщик ренты: Администрация г. Томска,

         Ленина пр., д.73, Томск, 634050

         Получатель ренты: ____________________________________________

     __________________________________________________________________

     __________________________________________________________________

         20. Подписи сторон:

        Учредитель ренты                             Плательщик ренты

        ___________________                          __________________

         Удостоверяющая надпись нотариальной конторы _______________