Приложение N 2. Договор пожизненной ренты

Приложение N 2

к Положению о пожизненной ренте в городе Томске

Договор пожизненной ренты

     г. Томск                                 "____" ________ 200 __ г.

     ________________________________________________, проживающий (ая)

                          (Ф.И.О.)

     по адресу:  _______________________________________, паспорт серии

     _________ N _________________, выдан "____" ____________ 19 ___ г.

     _________________________________________________________________,

                                (кем выдан)

     именуемый (ая) в дальнейшем Получатель ренты, и Администрация г.Томска

     в лице __________________________________________________________

     _______________________________________, действующего на основании

     Положения, именуемая в дальнейшем Плательщик ренты, заключили настоящий

     Договор о нижеследующем:

         1. Получатель  ренты  бесплатно  передает  Плательщику ренты в

     собственность  квартиру,  находящуюся   в   г.   Томске   по адресу:

     _________________________, дом N __________,  квартира N ________,

     расположенную на ____________ этаже __________

     этажного ______________________ дома постройки 19 ___ г.,

     состоящую из _____ комнат, общей полезной площадью _______________

     кв. м, жилой площадью ___________ кв. м, с кухней площадью _______

     кв. м, оборудованной _____________________________________________

                                  (газовой, электрической)

     плитой, с _____________________________________ ванной и туалетом,

                   (изолированными, совмещенными)

     имеющую __________________________, а Плательщик ренты обязуется в

                (балкон, лоджию)

     обмен на полученную квартиру периодически  выплачивать  Получателю

     ренты ренту в виде денежной суммы.

         2. Указанная  квартира  передается   свободной   от   прав   и

     проживания  третьих  лиц,  имеющих  в соответствии с законом право

     пользования данной квартирой. Получатель ренты обязан предупредить

     Плательщика  ренты  обо  всех  известных ему правах третьих лиц на

     предмет договора.

         3. Плательщик  ренты обязан выплачивать ренту Получателю ренты

     пожизненно.  Плательщик ренты обязан перечислять ренту за истекший

     календарный  месяц  в срок не позднее 1 числа следующего месяца в

     размере ______________ (_______________) рублей на счет Получателя

                             (сумма прописью)

     ренты N _____________________ в __________________________________

     банке или _______________________________________________________.

         Размер выплачиваемой   ренты   увеличивается   пропорционально

     увеличению  установленного  законом  минимального  размера  оплаты

     труда.

         4. Отчуждаемая  квартира принадлежит Получателю ренты по праву

     собственности    на    основании    ______________________________

     (указывается документ:  договор приватизации, договор дарения,

     договор купли-продажи и т.п.), что подтверждается

     Свидетельством   о  государственной  регистрации  от  ____________

     (указать число, месяц, год) серии __________ N _________, выданным

     Учреждением   юстиции  по  государственной регистрации  прав

     на  недвижимое  имущество  и  сделок   с   ним на территории Томской

     области, регистрационный  N  _____  от ____________ (указать число,

     месяц, год).

         5. Согласно справке N ____________, выданной ДФГУП "Томский

     центр технической инвентаризации" "_____" ____________ 19 __ г.,

     инвентаризационная оценка квартиры составляет ____________________

     (___________________) рублей.

        (сумма прописью)

         6. Право собственности на  квартиру  возникает  у  Плательщика

     ренты с момента государственной регистрации настоящего Договора.

         7. За  Получателем  ренты   сохраняется   право   пожизненного

     пользования    квартирой,   переданной   Плательщику   ренты   под

     предоставление пожизненной ренты.

         8. Получатель ренты обеспечивает сохранность жилого помещения,

     оплачивает  коммунальные  услуги  по  тарифам,  установленным  для

     нанимателей  жилых помещений,  проживающих по договору

     социального найма в муниципальном жилищном фонде.

         9. До  заключения  настоящего  Договора квартира,  указанная в

     пункте 1 настоящего Договора,  никому не продана,  не заложена,  в

     споре и под арестом не состоит,  что подтверждается справкой серии

     ________ N __________,  выданной Учреждением юстиции по

     государственной   регистрации  прав  на  недвижимое имущество и

     сделок с ним на территории Томской области   и  сделок  с  ним

     от   "___"   ___________   19 __   г., регистрационный N ________,

     код  объекта  ________,  кадастровый N ___________.

         10. Настоящий  Договор  может  быть  расторгнут  по  взаимному

     согласию сторон, а при недостижении согласия - в судебном порядке.

         11. В   случае   существенного   нарушения   условий  договора

     Плательщиком  ренты  Получатель  ренты   вправе   потребовать   от

     Плательщика   ренты  выкупа  ренты  (возврат  квартиры  с  зачетом

     стоимости в счет выкупной цены пожизненной ренты) либо расторжения

     договора и возмещения убытков.

         12. При расторжении договора пожизненной  ренты  по  взаимному

     согласию сторон по инициативе Получателя ренты расходы, понесенные

     Плательщиком ренты, подлежат возмещению Получателем ренты в полном

     объеме   с   учетом   процентной  ставки  Центрального  банка  РФ,

     действовавшей в период выплаты ренты.

         13. Расходы   по  заключению  настоящего  Договора  оплачивает

     Плательщик ренты.

         14. Настоящий   Договор   заключен   на   срок,  равный  жизни

     Получателя ренты.

         15. Получатель    ренты    подтверждает,    что    не    лишен

     дееспособности,  не  состоит  под  опекой  и  попечительством,  не

     страдает заболеваниями,  препятствующими осознать суть договора, а

     также отсутствуют  обстоятельства,  вынуждающие  Получателя  ренты

     совершить данный Договор на крайне невыгодных для себя условиях.

         16. Настоящий Договор содержит  весь  объем  соглашений  между

     сторонами  в  отношении  предмета настоящего Договора,  отменяет и

     делает недействительными все другие обязательства или предложения,

     которые  могли  быть  приняты  или  сделаны,  будь то в устной или

     письменной  форме,  до  государственной   регистрации   настоящего

     Договора.

         17. Содержание  статей 209, 210, 583, 584, 596-600

     Гражданского   кодекса   Российской   Федерации   нам   нотариусом

     разъяснено.

         18. Договор прочитан сторонам нотариусом вслух.

         19. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, из которых

     один остается  в  делах  нотариальной  конторы,  второй  и  третий

     выдаются соответственно Плательщику ренты и Получателю ренты.

         20. Реквизиты сторон:

         Получатель ренты: ____________________________________________

        _____________________________________________________________

         Плательщик ренты: Администрация г. Томска,

         Ленина пр., д.73, Томск, 634050

     21. Подписи сторон:

     Получатель ренты                               Плательщик ренты

     _______________________                          ____________________

     Удостоверяющая надпись нотариальной конторы _______________