Приложение 2. Порядок работы Комиссии по вопросам земельных отношений и застройки

Приложение 2

к постановлению мэра г. Томска

от 17 августа 2004 г. N 414

Порядок работы
Комиссии по вопросам земельных отношений и застройки

Общие положения

1.1. Настоящий порядок регламентирует работу Комиссии по вопросам земельных отношений и застройки на территории города Томска.

1.2. Порядок разработан в соответствии с Земельным кодексом РФ, Градостроительным кодексом РФ, Законом РФ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", Уставом города Томска.

1.3. Работу комиссии организует председатель.

Порядок выбора земельного участка для строительства

Физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка для строительства, обращается в администрацию города Томска с заявлением на имя мэра города о выборе земельного участка для строительства и предварительном согласовании места размещения объекта. Регистрация заявлений осуществляется в отделе канцелярии администрации города Томска.

В заявлении должно быть указано: правовой статус застройщика, назначение объекта, предполагаемое место его размещения, цель использования и сроки освоения земельного участка, обоснование примерного размера земельного участка с приложением расчетов по оценке необходимых ресурсов и предварительным анализом ожидаемого воздействия на окружающую среду (при необходимости) а также испрашиваемое право на земельный участок.

К заявлению прилагаются:

- схема размещения объекта с учетом организации строительной площадки (выкопировка из плана в М 1:500);

- декларация о намерениях;

- предпроектное обоснование размещения объекта (если земельный участок запрашивается для строительства объекта, не предусмотренного имеющейся градостроительной документацией, градостроительнозначимых и технически сложных объектов);

- технико-экономическое обоснование или необходимые расчеты.

До обращения с заявлением о выборе земельного участка, застройщик вправе обратиться в ДАиГ с заявлением для получения необходимой информации о разрешенном использовании земельного участка, его обеспечении инженерной, транспортной и социальной инфраструктурой, а также в комитет по земельным ресурсам и землеустройству за сведениями об отсутствии или наличии обременений.

После регистрации заявление направляется для рассмотрения в комиссии по вопросам земельных отношений и застройки.

Комиссии в течение 10 дней на основе градостроительной документации, документов государственного земельного кадастра и землеустройства, с учетом экологических, градостроительных, историко-культурных и иных условий и ограничений использования соответствующей территории, рассматривает варианты размещения объекта и определяет необходимость проведения согласований с органами государственного контроля (надзора) и различными специализированными предприятиями (организациями).

По результатам рассмотрения представленных материалов, Комиссией могут приниматься следующие решения:

- о возможности размещения объекта и предоставлении земельного участка для его строительства;

- о невозможности размещения объекта.

В случае принятия Комиссией решения о возможности размещения объекта и предоставлении земельного участка для его строительства, копия решения Комиссии (или выписка из него) и необходимые материалы возвращаются в отдел канцелярии и направляются в ДАиГ для обеспечения выбора земельного участка и подготовки проектов соответствующих документов.

Решение Комиссии о возможности размещения объекта и предоставлении земельного участка для его строительства имеет рекомендательный характер и может быть изменено на последующих стадиях прохождения документации.

Если по результатам рассмотрения представленных материалов Комиссией принято решение о невозможности размещения объекта, об этом с указанием причин, послуживших основанием для этого решения, сообщается застройщику секретарем Комиссии в семидневный срок, через отдел канцелярии администрации города.

Комиссия вправе до вынесения решения потребовать от застройщика в срок до 10 дней предоставления дополнительной документации, необходимой для рассмотрения заявления застройщика по существу.

Регламент работы Комиссии

Заседания Комиссии проводятся еженедельно по вторникам с 14.00 до 17.00.

Комиссия считается состоявшейся при кворуме в 50%.

Решение Комиссии принимается простым большинством голосов.

Решение Комиссии оформляется протоколом и подписывается председателем Комиссии или его заместителем и секретарем.