Приложение N 2. Регламент подготовки решения о развитии застроенной территории

Приложение N 2

к постановлению Мэра города Томска

от 11 марта 2008 г. N149

Регламент подготовки решения о развитии застроенной территории

1. Общие положения

1.1. Регламент подготовки решения о развитии застроенной территории определяет порядок приема, рассмотрения, подготовки документов, необходимых для принятия решения о развитии застроенной территории в границах муниципального образования муниципального образования "Город Томск", а также организации торгов.

1.2. Настоящий регламент является локальным актом и регулирует деятельность органов (структурных подразделений) администрации г. Томска.

2. Подготовка пакета документов для принятия решения о развитии
застроенной территории

2.1. Решение о развитии застроенной территории принимается по инициативе органов государственной власти убъекта# Российской Федерации, органов местного самоуправления, органов администрации города Томска, физических и юридических лиц (далее по тексту - заинтересованные лица).

В заявлении заинтересованного лица указываются:

- местонахождение и примерный размер (площадь) территории;

- перечень зданий, строений, сооружений (с указанием адреса), подлежащих сносу, реконструкции, при принятии решения о развитии застроенной территории.

К заявлению прилагаются:

- постановление Мэра города о признании многоквартирного дома(ов) аварийным(и) и подлежащим(и) сносу (если на земельном участке, в отношении которого планируется принять решение о развитии застроенной территории, расположен такой дом),#

- топографический план земельного участка, масштаба 1:500 (при отсутствии - 1:2000) с указанием границ земельного участка, в отношении которого заинтересованное лицо просит принять решение о развитии территории;

- учредительные документы (для юридических лиц);

- справка из налогового органа о постановке на учет (для юридических лиц);

- копия паспорта (для физических лиц).

2.2. Заявление подается заинтересованным лицом в отдел канцелярии администрации города Томска, регистрируется и в день поступления направляется в департамент строительства и архитектуры администрации г.Томска.

2.3. Координация деятельности органов (структурных подразделений) администрации города по подготовке документов, необходимых для принятия решения о развитии застроенной территории и дальнейшей организации торгов, осуществляется департаментом строительства и архитектуры администрации г.Томска.

2.4. Департамент строительства и архитектуры администрации г.Томска не позднее 10 дней с момента получения заявления и приложенных документов:

а) осуществляет подготовку следующей информации:

о разрешенном использовании земельного участка;

о предельных параметрах разрешенного строительства;

об ограничениях использования земельных участков;

об обременениях земельного участка, в отношении которого планируется принятие решения о развитии;

б) изготавливает топографический план земельного участка масштаба 1:500 (при отсутствии - 1:2000) с отображением красных линий и линий регулирования застройки (при наличии) с указанием границ земельного участка, в отношении которого планируется принятие решения о развитии застроенной территории (далее - топографический план земельного участка).

После проведения уточненной топографической съемки предельные параметры разрешенного строительства могут быть изменены в установленном порядке по инициативе Комиссии по организации торгов в сфере земельных отношений.

в) получает выписку из реестра муниципальной собственности, технический паспорт (копию) на многоквартирный дом (дома), подлежащий(е) сносу, реконструкции, при принятии решения о развитии застроенной территории.

г) получает из управления федеральной регистрационной службы РФ по Томской области и иных уполномоченных организаций сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, расположенных в границах территории, в отношении которой планируется принятие решения о развитии застроенной территории.

2.5. Отдел по учету и распределению жилья администрации г.Томска совместно с администрацией соответствующего района г.Томска в течение десяти дней с момента получения соответствующего запроса предоставляет в департамент строительства и архитектуры администрации г.Томска информацию о гражданах, имеющих право пользования (в т.ч. на праве собственности) жилыми (нежилые) помещениями, расположенными в зданиях, строениях, сооружениях, подлежащих сносу в связи с принятием решения о развитии застроенной территории.

2.6. Департамент строительства и архитектуры администрации г.Томска после получения информации, предусмотренной пунктами 2.4.,2.5. настоящего регламента, направляет материалы (заявление, полученные сведения, информацию и предложения) в постоянно действующую Комиссию по организации торгов в сфере земельных отношений (далее - Комиссия) для решения вопроса о необходимости подготовки решения о развитии застроенной территории.

3. Подготовка решения о развитии застроенной территории

3.1. Комиссия в течение 10 дней после получения материалов на основе полученных сведений, с учетом градостроительных, историко-культурных и иных условий и ограничений использования соответствующей территории, принимает одно из следующих решений:

- о подготовке проекта решения о развитии застроенной территории;

- об отказе в подготовке проекта решения о развитии застроенной территории.

В соответствии с принятым решением департамент строительства и архитектуры подготавливает в 10-дневный срок проект решения о развитии застроенной территории (проект постановления Мэра города).

3.2. Если по результатам рассмотрения представленных сведений Комиссией принято решение об отказе в подготовке проекта решения о развитии застроенной территории, об этом с указанием причин, послуживших основанием для принятия данного решения, сообщается заинтересованному лицу в двухдневный срок через отдел канцелярии.

3.3. Постановление Мэра города о развитии застроенной территории в трехдневный срок после его подписания направляется в департамент строительства и архитектуры администрации г.Томска для подготовки необходимых документов для организации проведения торгов и их последующего направления для утверждения в Комиссию.

3.4. Протокол решения комиссии, утвержденный Председателем комиссии, является основанием для подготовки департаментом строительства и архитектуры администрации г.Томска проекта постановления Мэра города о проведении торгов.

3.5. Департамент строительства и архитектуры администрации г.Томска в течение 10 дней подготавливает проект постановления Мэра города о проведении торгов.

3.6. Протокол решения комиссии, постановление Мэра города о проведении торгов, а также все первичные документы в двухдневный срок с момента принятия постановления Мэра города о проведении торгов направляются в департамент недвижимости для подготовки и проведения торгов на право заключения договора развитии застроенной территории.

IV. Проведение торгов

4.1. Департамент недвижимости от имени администрации г.Томска осуществляет в установленном действующем порядке функции по проведению торгов.

4.2. Протокол о результатах торгов является основанием для заключения департаментом строительства и архитектуры администрации г.Томска департаментом недвижимости администрации г.Томска от имени организатора торгов с победителем торгов договора на право развитие застроенной территории.

Заместитель Мэра,

начальник департамента

строительства и архитектуры

Е.В. Паршуто