Статья 5. Участники системы долгосрочного ипотечного жилищного кредитования

Статья 5. Участники системы долгосрочного ипотечного жилищного кредитования

1. Участниками, действующими на рынке долгосрочного ипотечного жилищного кредитования, могут являться:

1) заемщики - физические лица, граждане Российской Федерации, постоянно или преимущественно проживающие в Томской области на момент получения ипотечного кредита или займа (а также военнослужащие, в том числе бывшие, и несовершеннолетние члены семьи), заключившие кредитные договоры с кредитными организациями или договоры займа с юридическими лицами (некредитными организациями), по условиям которых полученные в виде кредита средства используются для строительства или приобретения жилья. Обеспечением исполнения обязательств по договорам служит залог недвижимости (в том числе приобретаемое жилье);

2) продавцы жилья - физические и юридические лица, продающие жилые помещения;

3) кредитные организации, осуществляющие ипотечное жилищное кредитование;

4) ипотечные агентства - специализированные организации, осуществляющие рефинансирование кредиторов, выдающих долгосрочные ипотечные жилищные кредиты населению;

5) органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним - государственные органы, обеспечивающие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

6) застройщики - юридические лица, осуществляющие строительство жилья в соответствии с действующим законодательством, в том числе настоящим Законом;

7) страховые компании - страховые организации, имеющие лицензии, осуществляющие имущественное страхование (страхование находящегося в залоге жилья), личное страхование заемщиков и страхование гражданско-правовой ответственности участников ипотечного рынка;

8) оценщики - юридические и физические лица, имеющие право на осуществление профессиональной оценки жилых помещений, являющихся предметом залога при ипотечном кредитовании;

9) риэлтерские фирмы - юридические лица, получившие лицензии как профессиональные посредники на рынке купли - продажи жилья;

10) инвесторы - юридические и физические лица, приобретающие обеспеченные ипотечными кредитами ценные бумаги, эмитируемые кредиторами или операторами вторичного рынка;

11) инфраструктурные звенья системы ипотечного кредитования - нотариат, паспортные службы, органы опеки и попечительства, юридические консультации и т.д., обеспечивающие необходимое юридическое сопровождение сделок с жилыми помещениями, регистрацию граждан по месту жительства (в том числе в заложенных квартирах и домах), защиту прав несовершеннолетних при заключении сделок с недвижимостью.

2. Участниками системы ипотечного кредитования являются лица, включенные в реестр, ведение которого осуществляет ипотечное агентство Томской области.

Лица, перечисленные в пункте 1 настоящей статьи, включаются в систему (становятся участниками) ипотечного кредитования на добровольной основе.