Решение Думы городского округа ЗАТО Северск Томской области от 20 апреля 2006 г. N 12/5 "Об утверждении Положения о приватизации муниципального имущества в городском округе закрытом административно-территориальном образовании Северск Томской области"

Решение Думы городского округа ЗАТО Северск от 20 апреля 2006 г. N 12/5
"Об утверждении Положения о приватизации муниципального имущества
в городском округе закрытом административно-территориальном образовании Северск Томской области"

С изменениями и дополнениями от:

15 апреля 2010 г.

Рассмотрев ходатайство Администрации ЗАТО Северск о необходимости принятия Положения о приватизации муниципального имущества в городском округе закрытого административно-территориального образования Северск Томской области в новой редакции, в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", руководствуясь пунктом 30 статьи 28 Устава городского округа ЗАТО Северск Томской области,

Дума ЗАТО Северск решила:

1. Утвердить Положение о приватизации муниципального имущества в городском округе закрытого административно-территориального образования Северск Томской области.

2. Признать утратившими силу:

2.1. Решения городского Собрания народных представителей г. Северска от 29.05.1997 N 6/9 и от 17.09.1997 N 9/1 "Об утверждении Положения о приватизации муниципальной собственности в г.Северске";

2.2. Решение Собрания народных представителей ЗАТО Северск от 25.07.2002 N 23/1 "Об утверждении Положения о приватизации муниципального имущества в ЗАТО Северск".

3. Опубликовать решение в газете "Диалог".

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянный депутатский комитет по управлению и распоряжению муниципальной собственностью Думы ЗАТО Северск (Клоков С.С.).

Мэр ЗАТО Северск

Н.И. Кузьменко

Положение
о приватизации муниципального имущества в городском округе
закрытом административно-территориальном образовании
Северск Томской области
(утв. решением Думы ЗАТО Северск от 20 апреля 2006 г. N 12/5)

С изменениями и дополнениями от:

15 апреля 2010 г.

1. Общие положения

1.1. Положение о приватизации муниципального имущества в городском округе закрытом административно-территориальном образовании Северск Томской области (далее- Положение) разработано в соответствии с Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21.12.2001 N 178-ФЗ и устанавливает цели, задачи и приоритеты в осуществлении приватизации муниципального имущества в ЗАТО Северск, ограничения при ее проведении, порядок отчуждения муниципального имущества в собственность физических и (или) юридических лиц.

1.2. Правовой основой реализации Положения являются Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", закон Российской Федерации от 14.07.1992 N 3297-1 "О закрытом административно-территориальном образовании", Устав городского округа закрытого административно-территориального образования Северск Томской области, другие нормативные акты Российской Федерации, Томской области, ЗАТО Северск Томской области.

1.3. Под приватизацией муниципального имущества понимается осуществляемое исключительно на возмездной (за плату либо посредством передачи в муниципальную собственность акций открытых акционерных обществ, в уставный капитал которых вносится муниципальное имущество) основе отчуждение имущества, находящегося в собственности муниципального образования городского округа ЗАТО Северск, в собственность физических и (или) юридических лиц.

1.4. Действие Положения не распространяется на отношения, возникающие при отчуждении объектов, указанных в пункте 2 статьи 3 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества".

1.5. Приватизации не подлежит имущество, отнесенное федеральными законами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается (объектам, изъятым из оборота), а также имущество, которое в порядке, установленном федеральными законами, может находиться только в муниципальной собственности.

1.6. Покупателями муниципальной собственности могут выступать любые физические и юридические лица, соответствующие требованиям, установленным Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества" и Законом Российской Федерации "О закрытом административно-территориальном образовании".

1.7. Продавцом муниципального имущества в ЗАТО Северск выступает Управление имущественных отношений Администрации ЗАТО Северск.

1.8. К отношениям по отчуждению муниципального имущества, не урегулированным настоящим Положением, применяются нормы гражданского законодательства и Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества".

1.9. Изменения и дополнения, вносимые в Положение утверждаются решением сессии Думы ЗАТО Северск.

2. Основные цели и задачи приватизации в ЗАТО Северск

2.1. Формирование оптимального баланса форм собственности в ЗАТО Северск.

2.2. Создание наиболее благоприятных условий для деятельности хозяйствующих субъектов.

2.3. Пополнение бюджета ЗАТО Северск за счет средств, поступающих от приватизации.

3. Планирование приватизации муниципального имущества

3.1. Дума ЗАТО Северск ежегодно утверждает прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества в ЗАТО Северск.

3.2. В прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества в ЗАТО Северск на последующий год включаются муниципальные предприятия, акции открытых акционерных обществ, находящихся в муниципальной собственности, иные объекты муниципальной собственности, приватизация которых начата в текущем году и (или) требуется изменение их условий приватизации; по которым принято решение о приватизации вновь согласно предложениям (заявкам) о приватизации муниципального имущества.

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа ЗАТО Северск от 15 апреля 2010 г. N 95/10 пункт 3.3 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.3. Программа приватизации муниципального имущества содержит перечни муниципальных предприятий, акций открытых акционерных обществ, находящихся в муниципальной собственности, иного муниципального имущества, запрещенного к приватизации и планируемого к приватизации в соответствующем году. Перечни имущества содержат предлагаемые сроки приватизации и основные характеристики муниципального имущества, запрещенного к приватизации, планируемого к приватизации, и могут быть изменены в течение срока действия.

3.4. Предложения о приватизации муниципального имущества в очередном финансовом году могут исходить от Думы ЗАТО Северск, Главы Администрации ЗАТО Северск, структурных подразделений Администрации ЗАТО Северск, наделенных правами юридического лица, муниципальных предприятий, иных юридических и физических лиц.

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа ЗАТО Северск от 15 апреля 2010 г. N 95/10 пункт 3.5 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.5. Письменные предложения (заявки) о приватизации муниципального имущества направляются заинтересованными лицами в администрацию ЗАТО Северск, в Управление имущественных отношений администрации ЗАТО Северск (далее - Управление имущественных отношений). Заявка подлежит регистрации в день ее подачи заявителем.

3.6. Управление имущественных отношений в двухнедельный срок со дня регистрации заявки направляет ее в комиссию по приватизации, утвержденную постановлением Главы Администрации, в которую входят депутаты Думы ЗАТО Северск и представители Администрации ЗАТО Северск.

Рассматривая вопрос о приватизации муниципального имущества, на которое подана заявка, Управление имущественных отношений принимает решение о необходимости получения заключения маркетинговых и финансовых консультантов и о составе приватизируемого имущества.

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа ЗАТО Северск от 15 апреля 2010 г. N 95/10 пункт 3.7 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.7. По результатам рассмотрения заявок комиссией по приватизации муниципального имущества Управление имущественных отношений готовит проект решения Думы ЗАТО Северск об утверждении Прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества ЗАТО Северск (о внесении в него изменений) и направляет его в Думу ЗАТО Северск не позднее проекта бюджета ЗАТО Северск на очередной финансовый год.

3.8. Администрация ЗАТО Северск ежегодно, не позднее 01 апреля, представляет в Думу ЗАТО Северск отчет о выполнении прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества за прошедший год. Отчет должен содержать перечень приватизированного в прошедшем году муниципального имущества, имущественного комплекса муниципальных унитарных предприятий, акций открытых акционерных обществ с указанием способа, срока и цены сделки приватизации. Информацию о результатах приватизации муниципального имущества за прошедший год Администрация ЗАТО Северск представляет в Администрацию Томской области, в Территориальное управление федерального агентства Российской Федерации по управлению федеральным имуществом Томской области согласно их письменным запросам.

4. Принятие решения об условиях приватизации муниципального имущества

4.1. Приватизация муниципального имущества осуществляется в соответствии с прогнозным планом (программой) приватизации муниципального имущества на очередной год на основании решения Думы ЗАТО Северск об условиях приватизации муниципального имущества. Решение Думы ЗАТО Северск об условиях приватизации муниципального имущества должно содержать следующие сведения:

- наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные (характеристика имущества);

- способ приватизации имущества;

- нормативную цену имущества;

- срок рассрочки платежа (в случае ее предоставления);

- устанавливаемые обременения и (или) публичный сервитут (в случае необходимости их установления);

- иные необходимые для приватизации имущества сведения.

В случае приватизации имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия решением Думы ЗАТО Северск об условиях приватизации также утверждаются:

- состав подлежащего приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия, определенный в соответствии со статьей 11 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества";

- перечень объектов (в том числе исключительных прав), не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса унитарного предприятия.

4.2. Решение об условиях приватизации муниципальных предприятий, акций открытых акционерных обществ, находящихся в муниципальной собственности, иных объектах муниципальной собственности (далее - Объекта) принимается Думой ЗАТО Северск.

Условия приватизации, изменение условий приватизации Объекта рассматриваются комиссией по приватизации муниципального имущества в соответствии с федеральным законодательством о приватизации и указываются в проекте решения Думы ЗАТО Северск.

4.3. Со дня утверждения прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества и до момента перехода права собственности на приватизируемое имущество к покупателю имущественного комплекса унитарного предприятия или момента государственной регистрации созданного открытого акционерного общества приватизируемое унитарное предприятие не вправе без согласия собственника:

- сокращать численность работников указанного унитарного предприятия;

- совершать сделки (несколько взаимосвязанных сделок), цена которых превышает 5 процентов балансовой стоимости активов указанного унитарного предприятия на дату утверждения его последнего балансового отчета или более чем в пятьдесят тысяч раз превышает установленный федеральным законом минимальный размер оплаты труда, а также сделки (несколько взаимосвязанных сделок), связанные с возможностью отчуждения прямо или косвенно имущества, стоимость которого превышает 5 процентов балансовой стоимости активов указанного унитарного предприятия на дату утверждения его последнего балансового отчета или более чем в пятьдесят раз превышает установленный федеральным законом минимальный размер оплаты труда;

- получать кредиты;

- осуществлять выпуск ценных бумаг;

- выступать учредителем хозяйственных товариществ или обществ, а также приобретать и отчуждать акции (доли) в уставном (складочном) капитале хозяйственных товариществ или обществ.

5. Информационное обеспечение приватизации муниципального имущества

5.1. Информационное обеспечение приватизации муниципального имущества в ЗАТО Северск осуществляет Управление имущественных отношений.

5.2. Прогнозный план (программа) приватизации муниципального имущества ЗАТО Северск на очередной год, отчет о выполнении программы приватизации за прошедший год, информация о результатах сделок приватизации муниципального имущества подлежат опубликованию в установленном порядке в газете "Диалог".

5.3. Информационное сообщение о приватизации муниципального имущества публикуется не менее чем за 30 дней до дня осуществления продажи указанного имущества, если иное не установлено Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества".

В информационном сообщении указывается:

- наименование органа местного самоуправления, принявшего решение об условиях приватизации имущества, реквизиты указанного решения;

-наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные (характеристика имущества);

- способ приватизации;

- начальная цена;

- форма подачи предложений о цене;

- условия и сроки платежа, необходимые реквизиты счетов;

- порядок, место, даты начала и окончания подачи заявкой предложений;

- исчерпывающий перечень представляемых покупателями документов и требования к их оформлению;

- срок заключения договора купли-продажи;

- порядок ознакомления покупателей с иной информацией, в том числе с актом инвентаризации, условиями договора купли-продажи;

- ограничения участия отдельных категорий физических и юридических лиц в приватизации имущества;

- сведения об установлении обременения, в том числе публичного сервитута.

При продаже муниципального имущества на аукционе, специализированном аукционе или на конкурсе дополнительно в информационном сообщении указываются:

- порядок определения победителей;

- размер, срок и порядок внесения задатка, необходимые реквизиты счетов;

- место и срок подведения итогов;

- условия конкурса (при продаже имущества на конкурсе);

- форма бланка заявки (при продаже акций не специализированном аукционе);

- величина повышения начальной цены ("шаг аукциона") при продаже муниципального имущества на аукционе, если используется открытая форма подачи предложений о цене.

При продаже акций открытого акционерного общества (далее - ОАО), находящихся в муниципальной собственности, дополнительно в информационном сообщении указываются:

- полное наименование, почтовый адрес и место нахождения ОАО;

- размер уставного капитала ОАО;

- общее количество и категории выпущенных акций, их номинальная стоимость;

- площадь земельного участка, на котором расположено недвижимое имущество ОАО;

- обязательства ОАО, в том числе перед бюджетами всех уровней, государственными внебюджетными фондами;

- балансовый отчет ОАО на последнюю отчетную дату перед опубликованием информационного сообщения;

- перечень основной продукции (работ, услуг), производство которой осуществляется ОАО;

- численность работников ОАО;

- сведения о доле продукции (работ, услуг) ОАО, включенного в Реестр хозяйствующих субъектов, имеющих долю на рынке определенного товара более чем 35%;

- место, где покупатели имеют право ознакомиться с иными сведениями об ОАО.

5.4. С момента опубликования даты приема заявок на участие в торгах (продажах) претенденты имеют право предварительно ознакомиться с информацией о подлежащем приватизации муниципальном имуществе.

5.5. Информация о результатах сделки приватизации публикуется в течение месяца со дня завершения сделки приватизации муниципального имущества, а именно:

- наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (характеристика имущества);

- цена сделки приватизации;

- имя (наименование) покупателя.

6. Способы и условия приватизации муниципального имущества

6.1. Приватизация муниципального имущества осуществляется следующими способами:

- преобразование унитарного предприятия в открытое акционерное общество;

- продажа муниципального имущества на аукционе, специализированном аукционе;

- продажа муниципального имущества на конкурсе;

- внесение муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы ОАО;

- продажа имущества посредством публичного предложения;

- продажа имущества без объявления цены;

- продажа акций ОАО через организатора торговли на рынке ценных бумаг;

- продажа акций ОАО по результатам доверительного управления.

6.2. Аукцион по продаже муниципального имущества проводится открытым по составу участников и открытым (или закрытым) по форме подачи предложений о цене. Форма подачи предложений о цене является условием приватизации Объекта, рассматривается комиссией по приватизации муниципального имущества при определении всех условий приватизации Объекта, утверждается решением Думы ЗАТО Северск.

Прием заявок, порядок проведения аукциона, заключение договора с победителем, передача и оформление права собственности на имущество осуществляется в порядке, установленном федеральным законодательством о приватизации. Форма договора купли-продажи муниципального имущества, заключенного по результатам аукциона, определяется Управлением имущественных отношений.

6.3. Конкурс по продаже муниципального имущества проводится открытым по составу участников и закрытым по форме подачи предложений о цене.

Условия конкурса, формы и сроки их исполнения, порядок контроля за их исполнением и порядок подтверждения победителем конкурса исполнения таких условий разрабатываются комиссией по приватизации муниципального имущества в соответствии с федеральным законодательством о приватизации, утверждаются решением Думы ЗАТО Северск.

Контроль исполнения победителем условий конкурса возлагается на Управление имущественных отношений. Управление имущественных отношений в соответствии с решением Думы ЗАТО Северск заключает с победителем конкурса договор купли-продажи муниципального имущества. Контроль за исполнением условий конкурса осуществляется с периодичностью не чаще одного раза в квартал.

6.4. В случае, если объектом продажи на конкурсе являются акции ОАО, победитель конкурса до перехода к нему права собственности на указанные акции осуществляет голосование в органах управления этого общества по указанным акциям по своему усмотрению по всем вопросам, за исключением следующих:

- внесение изменений и дополнений в учредительные документы открытого акционерного общества;

- отчуждение, залог, сдача в аренду, совершение иных способных привести к отчуждению имущества открытого акционерного общества действий, если стоимость такого имущества превышает 5 процентов уставного капитала открытого акционерного общества или более чем в пятьдесят тысяч раз превышает установленный федеральным законом минимальный размер оплаты труда;

- залог и отчуждение недвижимого имущества открытого акционерного общества;

- получение кредита в размере более чем 5 процентов стоимости чистых активов открытого акционерного общества;

- учреждение товариществ и хозяйственных обществ;

- эмиссия ценных бумаг, не конвертируемых в акции открытого акционерного общества;

- утверждение годового отчета, бухгалтерского баланса, счетов прибыли и убытков открытого акционерного общества, а также распределение его прибыли и убытков;

- реорганизация или ликвидация ОАО.

По указанным вопросам право голоса принадлежит уполномоченному представителю муниципального образования ЗАТО Северск до перехода права собственности на акции к победителю конкурса.

6.5. В случае продажи на конкурсе имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия, до перехода к победителю конкурса права собственности, указанное унитарное предприятие не вправе без согласования с победителем конкурса и собственником совершать сделки и иные действия, указанные в пункте 3 статьи 14 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества".

Для получения согласия руководитель унитарного предприятия направляет победителю конкурса письмо с просьбой согласовать совершение вышеуказанных действий и обоснование необходимости совершения этих действий. Ответ победителя конкурса прилагается к письму с аналогичной просьбой и обоснованием в адрес Управления имущественных отношений. Комиссия по приватизации муниципального имущества рассматривает просьбу унитарного предприятия в течение 20 рабочих дней. Решение комиссии доводится до сведения унитарного предприятия в письменной форме Управлением имущественных отношений.

6.6. Право собственности на имущественный комплекс муниципального унитарного предприятия переходит к покупателю при условии погашения задолженности (при ее наличии) по уплате налогов и иных обязательных платежей в бюджеты всех уровней и государственные внебюджетные фонды.

6.7. Если аукцион (аукционы) по продаже муниципального имущества был признан несостоявшимся, Управление имущественных отношений осуществляет продажу имущества в порядке, установленном федеральным законодательством о приватизации, посредством публичного предложения. Новое решение об условиях приватизации утверждается в порядке, предусмотренном пунктом 4.2 настоящего Положения. В проекте решения Думы ЗАТО Северск помимо сведений, предусмотренных пунктом 4.1 настоящего Положения, указываются: величина снижения начальной цены, период, по истечении которого последовательно снижается цена предложения, минимальная цена предложения, по которой может быть продано муниципальное имущество (цена отсечения). При этом цена первоначального предложения устанавливается не ниже начальной цены, указанной в информационном сообщении о продаже указанного имущества на аукционе, который был признан несостоявшимся.

При продаже муниципального имущества посредством публичного предложения нормативная цена составляет 50 процентов начальной цены несостоявшегося аукциона.

Договор купли-продажи муниципального имущества посредством публичного предложения заключается Управлением имущественных отношений по цене, сложившейся на дату продажи Объекта. График снижения цены разрабатывается Управлением имущественных отношений в соответствии с принятыми решением Думы ЗАТО Северск условиями приватизации и утверждается распоряжением Управления имущественных отношений.

6.8. Если продажа муниципального имущества посредством публичного предложения не состоялась, Управлением имущественных отношений проводится продажа муниципального имущества без объявления цены, в порядке, установленном федеральным законодательством. Изменение условий приватизации утверждается в порядке, предусмотренном пунктом 4.2. настоящего Положения.

Подведение итогов продажи муниципального имущества без объявления цены осуществляется комиссией по проведению торгов без объявления цены, состав которой утверждается распоряжением Главы Администрации ЗАТО Северск.

6.9. С целью упорядочения организации и проведения торгов без объявления цены устанавливается задаток на участие в торгах без объявления цены в размере 10% при рыночной цене, определенной экспертом-оценщиком, объекта выставляемого на торги до одного миллиона рублей и 5% при рыночной цене, определенной экспертом-оценщиком, объекта выставляемого на торги свыше одного миллиона рублей. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества задаток ему не возвращается, и он утрачивает право на заключение указанного договора.

Суммы задатков возвращаются участникам торгов без объявления цены, за исключением его победителя, в течение пяти дней со дня подведения итогов торгов. В случае превышения суммы задатка продажной цены продаваемого Объекта победителю возвращается разница в течение пяти дней со дня подведения итогов торгов.

6.10. Внесение муниципального имущества, а также исключительных прав в качестве вклада в уставные капиталы ОАО осуществляется на основании решения Думы ЗАТО Северск об условиях приватизации. Порядок участия муниципального образования в ОАО определяется на основании федерального законодательства. Права акционеров открытых акционерных обществ, акции которых находятся в собственности городского округа ЗАТО Северск, от имени муниципального образования осуществляет Администрация ЗАТО Северск в соответствии с действующим федеральным законодательством Российской Федерации.

Представителями муниципального образования ЗАТО Северск в органах управления и ревизионных комиссиях ОАО могут быть:

- депутаты Думы ЗАТО Северск;

- лица, занимающие муниципальные должности;

- иные граждане Российской Федерации на основании договоров о представлении интересов муниципального образования.

Муниципальные служащие могут участвовать в управлении хозяйствующим субъектом только в случае, когда непосредственное участие в управлении хозяйствующим субъектом входит в их должностные обязанности.

По акционерным обществам, от которых выдвинуты кандидаты в совет директоров, ревизионную комиссию, а также в исполнительные органы ОАО, если решение этого вопроса отнесено Уставом общества к компетенции общего собрания акционеров, назначение представителей муниципального образования ЗАТО Северск для голосования на общих собраниях акционеров акциями, находящимися в собственности муниципального образования, замена членов совета директоров (наблюдательного совета), представляющих интересы муниципального образования, осуществляется Главой Администрации ЗАТО Северск в форме постановления. Соответствующие предложения вносит Управление имущественных отношений.

6.11. Преобразование муниципального унитарного предприятия в открытое акционерное общество осуществляется в соответствии с действующим федеральным законодательством на основании постановления Главы Администрации ЗАТО Северск в соответствии с решением Думы ЗАТО Северск об утверждении передаточного акта.

Постановлением Главы Администрации ЗАТО Северск определяется количественный состав совета директоров, назначаются члены совета директоров и его председатель, а также члены ревизионной комиссии общества до первого общего собрания акционеров, которое проводится после отчуждения муниципальным образованием ЗАТО Северск части акций акционерного общества в собственность граждан и (или) юридических лиц. В период, когда 100 процентов акций ОАО находится в муниципальной собственности, решением высшего органа управления общества - общего собрания акционеров является постановление Главы Администрации ЗАТО Северск.

7. Особенности оформления прав на земельные участки
при осуществлении приватизации муниципального имущества

7.1. Настоящее Положение распространяет свое действие на следующие случаи оформления прав на земельные участки:

- при приватизации зданий, строений и сооружений, а также объектов, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости, в том числе путем внесения имущества в качестве вклада в уставные капиталы ОАО;

- при обращении собственников объектов недвижимости, расположенных на земельных участках, относящихся к муниципальной собственности, приобретших объекты недвижимости в порядке приватизации муниципального имущества;

- при приватизации муниципального унитарного предприятия путем преобразования в открытое акционерное общество, либо путем продажи имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия.

Оформление прав на земельные участки, занимаемые таким имуществом и необходимые для их использования, осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

7.2. Земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности в границах городского округа ЗАТО Северск, ограничены в обороте. Оборот земельных участков регламентируется в соответствии с действующим законодательством.

7.3. При приватизации муниципального унитарного предприятия путем преобразования в открытое акционерное общество либо путем продажи имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия земельные участки, находящиеся у унитарного предприятия на праве постоянного (бессрочного) пользования или аренды, а также занимаемые объектами недвижимости, указанные в пункте 6.1 настоящего Положения, входящие в состав приватизируемого имущественного комплекса унитарного предприятия и необходимые для использования указанных объектов, подлежат передаче в долгосрочную аренду на срок не более чем сорок девять лет.

7.4. Приватизация муниципального имущества путем внесения муниципальных объектов недвижимости в качестве вклада в уставные капиталы ОАО может осуществляться только путем передачи в качестве вклада объекта недвижимости без земельного участка.

7.5. При приватизации, в том числе путем внесения в качестве вклада в уставные капиталы ОАО, недвижимого имущества в виде частей зданий, строений, сооружений, признаваемых самостоятельными объектами недвижимости, расположенных на неделимом земельном участке, покупатель либо общество, соответственно, обязаны заключить либо вступить в существующий договор аренды указанного земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора в порядке, установленном действующим законодательством.

Размер доли в праве аренды на земельный участок определяется пропорционально отношению площади соответствующей части здания, строения или сооружения к общей площади всего земельного участка по данному объекту.

7.6.Сроки аренды земельного участка устанавливаются органом, принявшим решение о приватизации объекта недвижимости. Земельный участок может быть предоставлен в аренду на срок не более чем сорок девять лет.

8. Порядок определения начальной цены объектов приватизации

Начальная цена объектов приватизации устанавливается в случаях, предусмотренных Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества", определяется в соответствии действующим законодательством комиссией по приватизации муниципального имущества на основании отчета об оценке рыночной стоимости муниципального имущества, составленного в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". Основанием для проведения оценки объекта муниципальной собственности является договор между экспертом-оценщиком и Управлением имущественных отношений.

9. Порядок оплаты и распределения средств
от продажи муниципального имущества

9.1. Законным средством платежа при приватизации муниципального имущества признается валюта Российской Федерации.

9.2. Сумма задатка для участия в аукционе, конкурсе, в торгах без объявления цены перечисляется претендентом на участие в торгах на специальный счет Управления имущественных отношений. Суммы задатков возвращаются участникам торгов, за исключением его победителя, в течение пяти банковских дней с даты подведения итогов торгов. Сумма задатка, уплаченная победителем торгов, перечисляется в бюджет ЗАТО Северск.

9.3. Оплата приобретаемого покупателем муниципального имущества производится единовременно или в рассрочку сроком не более одного года в случаях, предусмотренных Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества".

На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату публикации объявления о продаже имущества.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа ЗАТО Северск от 15 апреля 2010 г. N 95/10 в пункт 9.3 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

9.3. Расходы на организацию и проведение приватизации определяются по смете, утвержденной главой администрации ЗАТО Северск.

При превышении фактических расходов по статьям экономической классификации над запланированными продавцом - Управлением имущественных отношений осуществляется постатейная корректировка сметы в установленном порядке.

9.4. Расходы на организацию и проведение приватизации осуществляются по следующим видам затрат:

- подготовка имущества к продаже, в том числе подготовка технической документации, привлечение маркетинговых и финансовых консультантов;

- оценка имущества для определения его рыночной стоимости и установления начальной цены;

- оплата расходов, связанных с оформлением прав на муниципальное имущество;

- организация продажи имущества, включая привлечение с этой целью аукциониста, аудиторов, приобретение расходных материалов и т.п.;

- публикация информационных сообщений о продаже и результатах сделок приватизации имущества в средствах массовой информации ЗАТО Северск, г.Томска;

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа ЗАТО Северск от 15 апреля 2010 г. N 95/10 в пункт 9.5 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

9.5. Средства, поступающие в распоряжение продавца - Управления имущественных отношений из бюджета ЗАТО Северск для организации и проведения приватизации, имеют строго целевое назначение и расходуются в соответствии со сметой, утвержденной главой администрации ЗАТО Северск.

Мэр ЗАТО Северск

Н.И. Кузьменко