Приложение. Регламент подготовки документов для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества и садоводства

Приложение

к постановлению Мэра города Томска

от 27 декабря 2007 г. N 861

Регламент
подготовки документов для ведения личного
подсобного хозяйства, дачного хозяйства,
огородничества и садоводства

С изменениями и дополнениями от:

22 октября 2008 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящий регламент определяет порядок подготовки и принятия решения о предоставлении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества и садоводства.

1.2. Решение о предоставлении земельных участков для целей, указанных в пункте 1.1 Настоящего регламента принимается в соответствии с генеральным планом муниципального образования "Город Томск", правилами землепользования и застройки и документами по планировке территории.

1.3. Решение о предоставлении земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства в собственность принимается по результатам торгов, за исключением случаев предоставления земельных участков без торгов определенным категориям лиц, предусмотренным законодательством РФ и законодательством Томской области.

1.4. Решение о предоставлении в аренду земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства принимается без предварительного согласования места размещения объекта в порядке, установленном законодательством РФ.

1.5. Настоящий регламент устанавливает порядок подготовки документов на основании заявлений заинтересованных лиц, поданных после даты его принятия.

2. Порядок подготовки и принятия решения о предоставлении
земельного участка

2.1. Заинтересованное в предоставлении земельного участка лицо подает заявление в департамент строительства и архитектуры администрацию города Томска о предоставлении земельного участка с приложением необходимых документов.

В заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю. К заявлению прилагаются следующие документы:

- копия паспорта (для физических лиц);

- копия учредительных документов (для юридических лиц);

- копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица;

- копия свидетельства о постановке на налоговый учет юридического лица;

- копии документов, подтверждающих полномочия заявителя (заинтересованного

- лица и (или) его представителя);

- план испрашиваемого земельного участка;

- иные предусмотренные законодательством документы.

2.2. Департамент строительства и архитектуры администрации города Томска (отдел оформления прав на земельные участки для индивидуальных нужд населения) в срок не свыше 10 дней с момента получения документов осуществляет подготовку документов, в том числе обеспечивает:

- проведение правовой экспертизы представленных документов;

- проведение полевого обследования земельного участка в целях составления проекта границ земельного участка и выявления и составления перечня имеющихся ограничений и обременении земельного участка, а также объектов недвижимого имущества, расположенных в его границах;

- получает при необходимости согласование (заключение о возможности предоставления земельного участка) МУ по СиН "Томск исторический", а в случае необходимости, в иных уполномоченных органах администрации города Томска, а также в государственном органе по охране объектов культурного наследия Администрации Томской области;

- получает (в зависимости от места нахождения земельного участка) иные документы и сведения, необходимые для принятия земельной комиссией соответствующего решения.

2.3. Департамент строительства и архитектуры администрации города Томска при возможности удовлетворения заявки в течение месяца с момента поступления заявления заинтересованного лица утверждает проект границ земельного участка.

2.4. После подготовки документов в соответствии с пунктом 2.2 настоящего регламента, в течение двух недель с момента утверждения проекта границ земельного участка департамент строительства и архитектуры администрации города Томска (отдел оформления прав на земельные участки для индивидуальных нужд населения) подготавливает и обеспечивает согласование и принятие в установленном порядке, проекта решения (постановления Мэра города Томска) о предоставлении заинтересованному лицу земельного участка на праве собственности или аренды.

2.5. На основании проведенных действий, предусмотренных пп. 2.2-2.3 настоящего регламента, Департамент строительства и архитектуры вправе отказать в предоставлении земельного участка с указанием причины отказа, и уведомить о принятом решении заинтересованное лицо.

2.6. Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается департаментом строительства и архитектуры в недельный срок после предоставления заинтересованным лицом в департамент строительства и архитектуры администрации города Томска постановления Мэра г. Томска о предоставлении земельного участка и кадастровой карты (плана) земельного участка.

3. Особенности подготовки и принятия решения
о предоставлении земельного участка для ведения
личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства

3.1. После подготовки в порядке, предусмотренном пп. 2.2.-2.3 настоящего регламента, документов по заявлению, поданному на предоставление земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства департамент строительства и архитектуры администрации города Томска (отдел оформления прав на земельные участки для индивидуальных нужд населения) направляет заявление и полученные материалы на рассмотрение в комиссию по вопросам земельных отношений и застройки на территории города Томска (далее - земельная комиссия).

3.2. Вместе с указанными в п. 3.1 настоящего регламента документами в земельную комиссию департамент строительства и архитектуры администрации города Томска (отдел оформления прав на земельные участки для индивидуальных нужд населения) представляет в земельную комиссию заключение о возможности либо невозможности удовлетворения заявления.

ГАРАНТ:

Постановлением Мэра г. Томска от 22 октября 2008 г. N 798 пункт 3.3 настоящего Регламента изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.3. Земельная комиссия в течение пяти рабочих дней с момента поступления документов рассматривает заявление и принимает по нему одно из следующих решений:

а) о предоставлении земельного участка на праве собственности или на праве аренды;

б) о проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка или по продаже права на заключение договора аренды земельного участка;

в) о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка, при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков, в случае# если имеется только одна заявка;

г) о предварительном согласовании места размещения объекта (дачного хозяйства), в случае# если подано заявление о предоставлении земельного участка для ведения дачного хозяйства;

д) об отказе в предоставлении земельного участка.

3.4. Протокол заседания земельной комиссии, выписки из протокола земельной комиссии, а также заявление с приложенными документами подлежат направлению в департамент строительства и архитектуры администрации города Томска.

3.5. Департамент строительства и архитектуры администрации города незамедлительно направляет заинтересованному лицу копию выписки из протокола заседания земельной комиссии для уведомления о результатах рассмотрения заявления.

ГАРАНТ:

Постановлением Мэра г. Томска от 22 октября 2008 г. N 798 в пункт 3.6 настоящего Регламента внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.6. В случае принятия земельной комиссией решения, предусмотренного абзацами 2-5 пункта 3.3. настоящего регламента, отдел канцелярии администрации города Томска направляет заявление заинтересованного лица с приложенными документами, а также протокол заседания земельной комиссии в департамент строительства и архитектуры администрации города Томска для подготовки в установленном порядке соответствующего решения или публикации сообщения о приеме заявлений о предоставлении земельных участков.

ГАРАНТ:

Постановлением Мэра г. Томска от 22 октября 2008 г. N 798 в пункт 3.7 настоящего Регламента внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.7. Департамент строительства и архитектуры администрации города Томска в течение двух недель с момента утверждения проекта границ земельного участка подготавливает и обеспечивает согласование и принятие в установленном порядке проекта решения (постановления Мэра города Томска):

а) о предоставлении заинтересованному лицу земельного участка;

б) о проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

или публикует в официальных средствах массовой информации сообщение о наличии предлагаемых для передачи на праве аренды земельных участков для соответствующих целей и приеме соответствующих заявлений.

По истечении установленного срока для приема заявлений подготавливает решение о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) на основании заявления лица, при условии, если имеется только одна заявка, либо решение о проведении торгов по продаже права аренды земельного участка, если имеется две и более заявки.

В случае принятия земельной комиссией решения о предварительном согласовании места размещения объекта (дачного хозяйства),# департамент строительства и архитектуры администрации города Томска подготавливает и обеспечивает согласование в установленном порядке акта выбора земельного участка и проекта решения (постановления Мэра города Томска) о предварительном согласовании места размещения объекта (дачного хозяйства).

3.8. Проведение торгов по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка осуществляется департаментом строительства и архитектуры администрации города Томска или уполномоченной им специализированной организацией.

3.9. Публикация сообщения о наличии земельных участков, предлагаемых для передачи гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, осуществляется в официальных средствах массовой информации, в срок не менее 30 дней до даты принятия решения о предоставлении земельного участка заинтересованному лицу. Указанный в сообщении срок приема документов о предоставлении земельных участков не может составлять менее 20 рабочих дней.

3.10. Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается департаментом строительства и архитектуры в недельный срок после предоставления заинтересованным лицом в департамент строительства и архитектуры администрации города Томска постановления Мэра г. Томска о предоставлении земельного участка или протокола о результатах торгов, и кадастровой карты (плана) земельного участка.