Приложение 1. Регламент реализации городской долгосрочной целевой программы "Переселение граждан города Томска из аварийного жилищного фонда в 2010-2012 годах"

Приложение 1

к постановлению администрации г. Томска

от 29 апреля 2010 г. N 385

Регламент
реализации городской долгосрочной целевой программы
"Переселение граждан города Томска из аварийного жилищного фонда
в 2010-2012 годах"

1. Общие положения

1.1. Регламент реализации городской долгосрочной целевой программы "Переселение граждан города Томска из аварийного жилищного фонда в 2010-2012 годах" (далее по тексту - Регламент) разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу", постановлением администрации города Томска от 23.09.2009 N 880 "Об утверждении городской долгосрочной целевой программы "Переселение граждан города Томска из аварийного жилищного фонда в 2010-2012 годах" и иными правовыми актами Российской Федерации и Томской области, а также муниципальными правовыми актами города Томска.

1.2. Настоящий Регламент определяет порядок реализации на территории муниципального образования "Город Томск" городской долгосрочной целевой программы "Переселение граждан города Томска из аварийного жилищного фонда в 2010-2012 годах" (далее по тексту - Программа), уполномоченные органы администрации города Томска и их компетенцию по реализации мероприятий Программы.

1.3. Для целей настоящего Положения используются основные понятия, указанные в Программе.

2. Порядок деятельности по реализации мероприятий Программы

В целях реализации Программы от имени администрации города Томска:

2.1. Департамент капитального строительства администрации города Томска:

- организует и координирует реализацию Программы, осуществляет общий контроль за ходом выполнения Программы;

- анализирует представленные администрациями районов города Томска данные по количеству и характеристикам жилых помещений, необходимых для обеспечения переселения лиц, проживающих в аварийном жилищном фонде муниципального образования "Город Томск";

- выступает муниципальным заказчиком при заключении муниципальных контрактов на приобретение жилых помещений в целях переселения граждан из аварийного жилищного фонда;

- участвует в работе администраций районов города Томска по распределению приобретенных жилых помещений и оформлению документов по заселению граждан;

- организует мероприятия по сносу аварийных многоквартирных домов после проведения мероприятий по переселению граждан;

- предоставляет ежеквартально отчеты о выполнении Программы Мэру города Томска;

- предоставляет ежегодно информацию о реализации Программы в Думу города Томска.

2.2. Администрация соответствующего района города Томска:

- проводит по мере необходимости инвентаризацию ветхого, аварийного жилищного фонда, подлежащего срочному и плановому расселению и сносу, и предоставляет в департамент капитального строительства администрации города Томска информацию о результатах инвентаризации с приложением документов, определенных в Программе;

- определяет потребности муниципального образования "Город Томск" в жилых помещениях, необходимых для обеспечения отселения лиц, проживающих в жилых помещениях, подлежащих изъятию, для муниципальных нужд и направляет соответствующую информацию в департамент капитального строительства администрации города Томска;

- определяет земельный участок и (или) жилые помещения, расположенные в многоквартирном доме, подлежащие изъятию, для муниципальных нужд;

- определяет собственников земельного участка и жилых помещений в аварийном многоквартирном доме, подлежащих изъятию для муниципальных нужд;

- определяет лиц, имеющих право пользования жилыми помещениями, расположенными в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу;

- осуществляет подготовку и подписание требования к собственникам жилых помещений в многоквартирном доме о его сносе или реконструкции в порядке частей 10 и 11 статьи 32 Жилищного кодекса РФ;

- осуществляет направление (с уведомлением о вручении) собственникам жилых помещений в многоквартирном доме требования о его сносе или реконструкции в порядке частей 10-11 статьи 32 Жилищного кодекса РФ (в срок не более 10 дней с момента получения муниципального правового акта, указанного в абзаце 2 пункта 2.8 настоящего Регламента). Требование к собственникам подписывается главой администрации соответствующего района на основании доверенности, выданной Мэром города Томска;

- осуществляет подготовку решения в форме муниципального правового акта администрации города Томска об изъятии земельных участков и жилых помещений в аварийном многоквартирном доме для муниципальных нужд (в срок не более 10 дней с момента истечения срока, установленного в требовании к собственникам жилых помещений в многоквартирном доме о его сносе);

- уведомляет в письменной форме собственников жилых помещений о принятом решении об изъятии земельного участка и жилых помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, для муниципальных нужд (в срок не более 10 дней с момента государственной регистрации решения органа местного самоуправления об изъятии земельного участка и жилых помещений);

- предоставляет в установленном порядке жилые помещения на основании договоров социального найма лицам, проживающим на условиях социального найма в жилых помещениях, находящихся в собственности муниципального образования "Город Томск" и расположенных в многоквартирном доме, в отношении которого принято решение об изъятии земельных участков и жилых помещений в данном многоквартирном доме для муниципальных нужд;

- определяет в установленном порядке выкупную цену и иные условия выкупа изымаемых для муниципальных нужд земельного участка и жилых помещений в многоквартирном доме;

- предъявляет в суд иски о выкупе жилых помещений в многоквартирном доме, в случае отказа собственников жилых помещений от заключения соглашения о выкупной цене и иных условиях выкупа;

- заключает и исполняет от имени муниципального образования "Город Томск" (в том числе осуществляет подписание) соответствующие соглашения о выкупной цене и иных условиях выкупа земельных участков жилых помещений в многоквартирном доме;

- организует и обеспечивает переселение граждан из аварийного жилищного фонда города Томска;

- осуществляет предъявление в суд исков о принудительном вселении в жилые помещения на основании договоров социального найма в отношении лиц, проживающих на условиях социального найма в жилых помещениях, находящихся в собственности муниципального образования "Город Томск" и расположенных в многоквартирном доме, в отношении которого принято решение об изъятии земельных участков и жилых помещений в данном многоквартирном доме для муниципальных нужд.

2.3. Департамент экономического развития и управления муниципальной собственностью администрации города Томска:

- обеспечивает государственную регистрацию решения органа местного самоуправления об изъятии земельного участка и жилых помещений в установленном порядке (направление на государственную регистрацию документов - в срок не более 10 дней с момента получения муниципального правового акта, указанного в абзаце 3 пункта 2.8 настоящего Регламента);

- на основании обращения администрации соответствующего района города Томска организует проведение оценки подлежащего изъятию для муниципальных нужд земельного участка и жилых помещений в расположенном на указанном участке многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, а также иных объектов оценки в целях определения выкупной цены и иных условий выкупа земельного участка и жилых помещений в многоквартирном доме;

- осуществляет функции организатора торгов по продаже земельных участков под снесенными аварийными многоквартирными домами, либо права их аренды, аукционов на право заключения договоров о развитии застроенной территории;

- обеспечивает подготовку документов для проведения конкурсов на право заключения инвестиционного соглашения о восстановлении аварийного многоквартирного жилого дома, обладающего статусом памятника федерального, регионального или местного значения и осуществляет его проведение;

- ежегодно проводит анализ реализации Программы;

- разрабатывает предложения по более эффективным методам реализации Программы.

2.4. Департамент архитектуры и градостроительства администрации города Томска:

- обеспечивает подготовку документов по формированию земельных участков под снесенными аварийными многоквартирными домами для проведения торгов;

- обеспечивает подготовку документов для проведения аукционов на право заключения договора о развитии застроенной территории;

- проводит в установленном порядке оценку земельных участков (размера арендной платы за земельный участок) для последующего выставления на торги по продаже земельных участков под снесенными аварийными многоквартирными домами или прав на заключение договоров аренды указанных земельных участков;

- участвует в подготовке и проведении аукционов (конкурсов) по продаже или передаче в аренду гражданам и юридическим лицам земельных участков под снесенными аварийными многоквартирными домами.

2.5. Департамент финансов администрации города Томска:

- осуществляет финансирование мероприятий Программы в пределах средств, предусмотренных в бюджете муниципального образования "Город Томск" на очередной финансовый год и плановый период.

2.6. Контрольно-ревизионное управление администрации города Томска

- контролирует целевое использование выделенных на реализацию мероприятий Программы бюджетных средств.

2.7. Комитет по информационной политике администрации города Томска:

- осуществляет информационное обеспечение реализации Программы.

2.8. Комитет по общим вопросам администрации города Томска:

- направляет в администрацию соответствующего района города Томска муниципальный правовой акт администрации города Томска о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу для подготовки решения об изъятии земельного участка и жилых помещений (после его регистрации - незамедлительно);

- направляет в департамент экономического развития и управления муниципальной собственностью администрации города Томска муниципальный правовой акт администрации города Томска об изъятии земельного участка и жилых помещений для осуществления его государственной регистрации в установленном порядке и осуществления дальнейших действий по изъятию, предусмотренных действующим законодательством и настоящим Регламентом (после его регистрации - незамедлительно).