Приложение N 1. Положение о порядке предоставления в аренду муниципальных имущественных комплексов Города Томска

Информация об изменениях:

Решением Думы города Томска от 14 июля 2010 г. N 1540 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 1

к решению Томской городской Думы

от 28 сентября 2000 г. N 249

Положение
о порядке предоставления в аренду муниципальных
имущественных комплексов Города Томска

С изменениями и дополнениями от:

18 февраля, 15 апреля, 28 ноября 2003 г., 16 марта, 2 июля 2004 г., 26 апреля, 19 июля 2005 г., 26 сентября, 28 ноября 2006 г., 17 июня, 7 октября, 2 декабря 2008 г., 23 июня, 10 ноября 2009 г., 14 июля 2010 г.

Аренда муниципальных имущественных комплексов Города Томска регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральными законами, принятыми в соответствии с ними иными нормативно - правовыми актами, настоящим Положением.

1. Общие положения

1.1. Объектами аренды, на которые распространяется настоящее Положение, являются имущественные комплексы, находящиеся в муниципальной собственности городского округа "Город Томск" (далее - имущественные комплексы), под которыми в настоящем Положении понимаются:

- предприятие как имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности, в понимании статьи 132 Гражданского кодекса Российской Федерации;

- сложная вещь, представляющая собой совокупность разнородных вещей, образующих единое целое, предполагающее использование их по общему назначению, и рассматриваемая как одна вещь, в понимании статьи 134 Гражданского кодекса Российской Федерации;

- совокупность движимых и недвижимых вещей (основных средств), не отвечающих признакам предприятия или сложной вещи, предусмотренным действующим гражданским законодательством, связанных технологически и (или) функционально, и подлежащих использованию одним лицом в едином хозяйственно-технологическом процессе.

1.2. Арендодателями имущественных комплексов Города Томска могут выступать:

1.2.1. от имени и в интересах муниципального образования "Город Томск" администрация Города Томска в лице уполномоченных отраслевых органов по договорам аренды имущественных комплексов, не закрепленных за муниципальными учреждениями на праве оперативного управления;

1.2.2. муниципальные учреждения по договорам аренды имущественных комплексов, закрепленных за ними на праве оперативного управления.

1.3. Организатором конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды в отношении имущественных комплексов, не закрепленных на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, является муниципальное образование "Город Томск" в лице администрации Города Томска.

1.4. Предоставление имущества в аренду не влечет передачу права собственности на него.

2. Способы и порядок сдачи в аренду имущественных комплексов

Информация об изменениях:

Решением Думы города Томска от 10 ноября 2009 г. N 1338 пункт 2.1 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. Сдача в аренду имущественных комплексов осуществляется по результатам проведения конкурсов или аукционов, за исключением случаев, установленных законодательством РФ.

2.2. Аукцион по сдаче имущественных комплексов в аренду проводится в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

2.3. Конкурс по сдаче имущественных комплексов в аренду проводится в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Решением Думы города Томска от 10 ноября 2009 г. N 1338 настоящее Положение дополнено пунктом 2.4

2.4. Комиссия по рассмотрению вопросов использования объектов муниципальной собственности (далее по тексту - Комиссия) в соответствии с действующим законодательством принимает решения о предоставлении в аренду, выборе способа предоставления и об использовании муниципальных имущественных комплексов Города Томска.

Состав Комиссии утверждается руководителем уполномоченного отраслевого органа администрации Города Томска.

2.5. Сдача в аренду имущественных комплексов уполномоченным отраслевым органом администрации Города Томска, закрепленных за муниципальными учреждениями на праве оперативного управления, осуществляется при условии их предварительного изъятия у данных учреждений как излишнего, неиспользуемого либо используемого не по назначению имущества.

Порядок изъятия данного имущества у муниципальных учреждений определяется муниципальным правовым актом Мэра Города Томска.

2.6. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.6.

2.7. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.7.

2.8. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.8.

2.9. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.9.

2.10. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.10.

2.11. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.11.

2.12. Подготовка имущественного комплекса к передаче в аренду, включая составление и представление на подпись передаточного акта, возлагаются на арендодателя, если иное не предусмотрено договором аренды.

2.13. Муниципальные учреждения, в оперативном управлении которых находятся имущественные комплексы, переданные в аренду в соответствии с установленным порядком, обязаны направлять в уполномоченный отраслевой орган администрации Города Томска для согласования дополнительные соглашения к заключенным договорам аренды в порядке, установленном настоящим положением.

3. Договор аренды имущественного комплекса

3.1. Основным документом, регламентирующим отношения арендодателя и арендатора# является договор аренды имущественного комплекса (далее - договор).

3.2. Примерная форма договора аренды муниципального имущества жизнеобеспечивающих систем города Томска (имущественных комплексов - объектов электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, а также водоснабжения и водоотведения, а также иных объектов: очистных сооружений, ливневых и дренажных систем, систем уличного освещения, сбора и вывоза бытовых отходов, мусора, утилизации и переработки отходов, объектов производства для их обслуживания и эксплуатации) утверждается Думой города Томска.

3.3. Примерная форма договора аренды муниципального имущества, относящегося к организации оздоровительного отдыха (объекты капитального строительства санаториев, пансионатов, домов отдыха, лагерей - баз отдыха и баз туристических с летним расширением, лечебных и спальных корпусов, столовых и других сопутствующих строений и иного имущества), утверждается Думой Города Томска.

Аренда иных комплексов имущества осуществляется на основании договора, Примерная форма которого утверждается начальником уполномоченного отраслевого органа администрации Города Томска.

Указанные в пунктах 3.2-3.3 настоящего Положения примерные формы договора аренды являются рекомендуемыми для администрации Города Томска и иных арендодателей имущественных комплексов формами договора аренды при подготовке конкурсной или аукционной документации в процессе осуществления ими деятельности по предоставлению в аренду имущественных комплексов в соответствии с действующим законодательством и настоящим Положением.

Существенные и иные условия договора аренды имущественных комплексов определяются администрацией Города Томска при подготовке конкурсной или аукционной документации.

3.3.1. В примерную форму договора аренды имущественного комплекса в обязательном порядке включаются следующие условия:

- по распределению обязанностей по ремонту, реконструкции, модернизации, восстановлению имущественного комплекса;

- о порядке расчетов и уплате арендной платы;

- ответственности арендатора за сохранность переданного имущества и неисполнении им обязательств по договору аренды.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

3.5. Исключен

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3.5

3.5.1. исключен

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3.5.1

3.5.2. исключен

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3.5.2

3.5.3. исключен

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3.5.3

3.6. Внесение в договор изменений и дополнений оформляется дополнительным соглашением.

3.7. После окончания срока действия договора, а также в случае досрочного расторжения договора, арендодатель принимает от арендатора имущественный комплекс по передаточному акту в том состоянии, в котором оно передавалось в аренду с учетом нормального износа, если иное не предусмотрено договором аренды.

3.8. Договор аренды составляется в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу: один для арендодателя, другой для арендатора. В случаях заключения договора на срок один год и более - в 3-х экземплярах, третий экземпляр для государственного регистрационного органа. Страницы договора должны быть пронумерованы, прошнурованы. Договор скрепляется печатью арендодателя.

3.9. Исключен

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3.9

4. Арендная плата

4.1. Отменен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 4.1

4.2. Размер арендной платы по договору аренды определяется в соответствии с действующим законодательством.

4.3. Отменен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 4.3.

4.4. Арендодатели ежеквартально, не позднее 25-ого числа месяца, следующего за отчетным кварталом, представляют в уполномоченный отраслевой орган администрации Города Томска отчет о начислении и внесении арендной платы арендаторами имущественных комплексов, а также согласованные акты выполненных работ и прочие документы, необходимые для возмещения затрат арендатора.

5. Учет и контроль использования муниципальных имущественных комплексов,
сдаваемых в аренду. Штрафные санкции

5.1. Арендодатель и уполномоченный отраслевой орган администрации Города Томска осуществляют контроль использования арендатором муниципального имущественного комплекса в соответствии с его целевым назначением и договором аренды. При установлении нарушения условия целевого использования арендованного имущества, Арендодатель и уполномоченный отраслевой орган администрации Города Томска обязаны требовать устранения нарушения или досрочного расторжения договора аренды.

Контроль полноты начисления и своевременности внесения арендной платы в Бюджет муниципального образования "Город Томск" осуществляется арендодателями и уполномоченными отраслевыми органами администрации Города Томска.

5.2. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 5.2

5.3. Муниципальное учреждение, выступающее в качестве арендодателя по договорам аренды имущественного комплекса, закрепленного за ним на праве оперативного управления, обязаны представлять для учета и контроля в уполномоченный орган администрации Города Томска:

- копии заключенных договоров аренды в недельный срок с момента их заключения;

- информацию о прекращении права аренды в недельный срок с момента прекращения права.

Мэр Города Томска

А.С. Макаров