Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
Решение Томской городской Думы от 24 декабря 2004 г. N 815 "О порядке определения величины арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда г. Томска"
Решение Томской городской Думы от 24 декабря 2004 г. N 815
"О порядке определения величины арендной платы за пользование объектами
муниципального нежилого фонда г. Томска"
(с изменениями от 10 ноября 2009 г.)
С изменениями и дополнениями от:
22 марта, 15 сентября, 27 декабря 2005 г., 28 марта, 29 августа 2006 г., 6 марта, 25 сентября 2007 г., 19 августа, 11 ноября, 2 декабря 2008 г., 12 февраля 2009 г.
В целях пополнения доходной части бюджета города Томска, повышения эффективности использования муниципальной собственности и учитывая изменения, произошедшие на рынке недвижимости,
Томская городская Дума решила:
Информация об изменениях:
Решением Думы города Томска от 19 августа 2008 г. N 953 (в редакции решения Думы города Томска от 2 декабря 2008 г. N 1066) в пункт 1 настоящего решения внесены изменения, вступающие в силу с 10 января 2009 г.
1. Установить с 10.01.2009 года базовую ставку арендной платы за один квадратный метр площади зданий и помещений, а также за один квадратный метр площади (за один метр длины) сооружений, находящихся в муниципальной собственности, в размере 1 700 рублей в год без учета НДС.
Информация об изменениях:
Решением Думы города Томска от 19 августа 2008 г. N 953 и решением Думы города Томска от 12 февраля 2009 г. N 1124 в пункт 2 настоящего решения внесены изменения, вступающие в силу с 10 января 2009 г.
2. Установить с 10.01.2005 г. следующий порядок определения величины арендной платы за здания, сооружения и помещения муниципального нежилого фонда г. Томска:
2.1. Арендная плата за каждое конкретное здание, сооружение и помещение определяется путем умножения базовой ставки арендной платы на площадь здания, сооружения, помещения или длину сооружения и на корректировочные коэффициенты по формуле:
А = Абаз. х П х К1 х К2 х К3 х К4 х К5, где:
А - арендная плата;
Абаз.- базовая ставка арендной платы;
П - площадь здания, сооружения, помещения;
К1 - коэффициент с учетом типа здания, в котором расположено арендуемое помещение, сооружение;
К2 - коэффициент с учетом типа арендуемого помещения;
К3 - коэффициент с учетом территориального расположения арендуемого здания, сооружения, помещения;
К4 - коэффициент с учетом вида деятельности арендатора на арендуемой площади;
К5 - коэффициент, применяемый при краткосрочной аренде (почасовой или посуточной) зданий, сооружений, помещений".
При определении арендной платы по краткосрочной аренде в расчет принимается базовая ставка арендной платы за 1 кв.м. площади помещений, пересчитанной на часы, сутки по времени использования
2.2. Установить следующие корректировочные коэффициенты к базовой ставке арендной платы:
2.2.1. С учетом типа здания, в котором расположено арендуемое помещение:
|
|
Размер К1 |
Тип здания |
|
2,0 |
Помещения в отдельно стоящих зданиях. |
|
|
1,8 |
Нежилые помещения, встроенные или пристроенные к жилому дому. |
2.2.2. С учетом типа арендуемого помещения:
|
|
Размер К2 |
Тип помещения |
|
0,8 |
Полуподвальные помещения; помещения, расположенные в цокольных этажах; склады. |
|
|
0,6 |
Гаражи; вспомогательные помещения: вестибюли, лестничные клетки, коридоры, гардеробные, вентиляционные, холодильные и подъемные камеры, санузлы, тамбуры, производственные помещения. |
|
|
0,5 |
Подвальные помещения; холодные пристройки. |
|
|
1,0 |
Для всех остальных. |
2.2.3. С учетом территориального расположения арендуемого здания, сооружения и помещения согласно приложению. В случае нахождения объекта на пересечении улиц применяется наибольший коэффициент территориального зонирования.
|
|
Размер К3 |
Зона (согласно карте территориального зонирования) |
|
2,0 |
Бизнес-зона |
|
|
1,5 |
Коммерческая зона |
|
|
1,0 |
Зона обслуживания населения |
|
|
0,7 |
Промышленная зона |
|
|
0,5 |
Зона желательного инвестирования |
|
|
0,4 |
Зона желательного инвестирования присоединенных к городу поселений |
Информация об изменениях:
Решением Думы города Томска от 10 ноября 2009 г. N 1343 в пункт 2.2.4 настоящего решения внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2010 г.
2.2.4. С учетом вида деятельности арендатора на арендуемой площади:
Повышающий коэффициент 3,0 "Игорный бизнес" применяется при использовании части или всего арендуемого помещения в сфере игорного бизнеса (организация и содержание казино, электронного казино, тотализатора, букмекерской конторы).
Понижающий коэффициент 0,5 "Деятельность организаций, осуществляющих льготное социальное обслуживание ветеранов Великой Отечественной войны на площадь, используемую для осуществления указанной деятельности" применяется при условии ходатайства Томской городской общественной организации ветеранов войны, труда и Вооруженных сил и заключении арендаторами с администрацией города Томска договоров на льготное социальное обслуживание ветеранов Великой Отечественной войны с приложением формы отчета о предоставленных услугах.
2.2.5. Коэффициент K5, применяемый при краткосрочной аренде (почасовой или посуточной), зданий, сооружений, помещений - 2,0.
3. В случае возможности применения двух и более понижающих корректировочных коэффициентов по виду деятельности арендатора к базовой ставке арендной платы одному пользователю следует применять наименьший понижающий корректировочный коэффициент.
4. Установить минимальную ставку арендной платы за один квадратный метр в год в размере, равном 10 процентам базовой ставки годовой арендной платы. Величина арендной платы за один квадратный метр в год на объектах муниципального нежилого фонда г. Томска не может быть установлена меньше минимальной ставки арендной платы.
Информация об изменениях:
Решением Думы города Томска от 27 декабря 2005 г. N 49 пункт 5 настоящего решения изложен в новой редакции, вступающей в силу с 10 января 2006 г.
5. Установить, что понижающие корректировочные коэффициенты, характеризирующие вид деятельности арендатора на арендуемой площади, предоставляются при использовании не менее 80% арендуемой площади под соответствующий льготе вид деятельности.
6. Считать утратившими силу с 10.01.2005г. следующие решения Томской городской Думы:
- от 28.11.2003 г. N 515 "О порядке определения величины арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда г.Томска",
- от 17.02.2004 г.N 576 "О внесении изменений в решение Томской городской Думы от 28.11.2003 г. N 515 "О порядке определения величины арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда г.Томска",
- от 20.04.2004 г. N 615 "О внесении дополнений в решение Томской городской Думы от 28.11.2003 г. N 515 "О порядке определения величины арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда г.Томска".
7. Опубликовать настоящее решение в средствах массовой информации. Решение публикуется на правах официального уведомления для действующих договоров аренды.
8. Контроль исполнения настоящего решения возложить на комитет по муниципальной собственности Томской городской Думы (Шульга Н.А.).
|
Председатель |
Мэр города Томска |
Томской городской Думы
|
____________________ Н.А. Николайчук |
________________ А.С. Макаров |
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Решение Томской городской Думы от 24 декабря 2004 г. N 815 "О порядке определения величины арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда г. Томска"
Текст решения опубликован в газете "Томский вестник" от 31 декабря 2004 г. N 53
В настоящий документ внесены изменения следующими документами:
Решение Думы города Томска от 3 декабря 2019 г. N 1235
Изменения вступают в силу с 14 декабря 2019 г.
Решение Думы города Томска от 2 октября 2018 г. N 919
Изменения вступают в силу с 12 октября 2018 г.
Решение Думы города Томска от 4 октября 2016 г. N 363
Изменения вступают в силу после официального опубликования названного решения
Решение Думы города Томска от 8 декабря 2015 г. N 82
Изменения вступают в силу с 1 января 2016 г., но не ранее чем после официального опубликования названного решения
Решение Думы города Томска от 7 октября 2014 г. N 1112
Изменения вступают в силу с 1 января 2015 г., но не ранее чем после официального опубликования названного решения
Решение Думы города Томска от 14 августа 2012 г. N 461
Изменения вступают в силу на следующий день после дня официального опубликования названного решения
Изменения, внесенные подпунктом 1 пункта 1 названного решения, вступают в силу с 1 января 2013 г.
Решение Думы города Томска от 22 мая 2012 г. N 364
Изменения вступают в силу на следующий день после дня официального опубликования названного решения
Решение Думы города Томска от 5 сентября 2011 г. N 217
Изменения вступают в силу с 1 января 2012 г.
Решение Думы города Томска от 10 ноября 2009 г. N 1343
Изменения вступают в силу с 1 января 2010 г.
Решение Думы города Томска от 12 февраля 2009 г. N 1124
Изменения вступают в силу с момента официального опубликования названного решения и применяются в расчетах арендной платы с 10 января 2009 г.
Решение Думы города Томска от 2 декабря 2008 г. N 1066
Изменения вступают в силу с момента официального опубликования названного решения
Решение Думы города Томска от 11 ноября 2008 г. N 1032
Изменения вступают в силу с момента официального опубликования названного решения
Решение Думы города Томска от 19 августа 2008 г. N 953
Изменения вступают в силу с момента официального опубликования названного решения,
Изменения, внесенные пунктом 1.1 и пунктом 1.5 названного решения, вступают в силу с 10 января 2009 г.
Решение Думы города Томска от 25 сентября 2007 г. N 614
Изменения вступают в силу с 10 января 2008 г.
Решение Думы города Томска от 6 марта 2007 г. N 399
Изменения вступают в силу с момента опубликования названного решения и распространяют свое действие на правоотношения, возникшие с 1 января 2004 г.
Решение Думы города Томска от 29 августа 2006 г. N 254
Изменения вступают в силу с 10 января 2007 г.
Решение Думы города Томска от 28 марта 2006 г. N 119
Изменения вступают в силу с момента официального опубликования названного решения и распространяются на правоотношения, возникшие с 10 января 2006 г.
Решение Думы города Томска от 27 декабря 2005 г. N 49
Изменения вступают в силу с 10 января 2006 г.
Решение Думы города Томска от 15 сентября 2005 г. N 1039
Изменения вступают в силу с 1 января 2006 г.
Решение Томской городской Думы от 22 марта 2005 г. N 844
Изменения вступают в силу с момента официального опубликования названного решения и распространяются на правоотношения, возникшие с 10 января 2005 г.