Статья 2. Требования к реконструкции и капитальному ремонту жилищного фонда

Статья 2. Требования к реконструкции и капитальному ремонту жилищного фонда

Реконструкция и капитальный ремонт жилищного фонда осуществляются при условии экономической эффективности проводимых работ. Относительная экономическая эффективность реконструкции и капитального ремонта рассчитывается в сравнении с новым строительством.

При реконструкции и капитальном ремонте жилищного фонда ухудшение эксплуатационных показателей не допускается.

Производство работ по реконструкции или капитальному ремонту жилищного фонда может быть начато при наличии утвержденной проектно-сметной документации, разрешения на строительство и договоров об условиях проведения реконструкции или капитального ремонта с собственниками жилых помещений.

При реконструкции или капитальном ремонте жилищного фонда возможны надстройка зданий, изменение планировки с учетом современных требований, замена инженерного оборудования, восстановление внешних инженерных коммуникаций, осуществление работ по благоустройству придомовой территории и организации проездов, а также проведение иных необходимых видов работ.

При реконструкции или капитальном ремонте объектов жилищного фонда, в которых проживают инвалиды, обеспечиваются условия для их беспрепятственного доступа к таким объектам.

Реконструкция и капитальный ремонт объектов жилищного фонда, если при их проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилых помещений, регулируются законодательством Российской Федерации.