Статья 43. "Ж-4". Зона садово-огороднических объединений на землях населенных пунктов

Статья 43. "Ж-4". Зона садово-огороднических объединений на землях населенных пунктов

Зона предназначена для ведения садоводства и огородничества, для размещения садовых и дачных участков с правом возведения жилого строения используемого населением в целях отдыха и выращивания сельскохозяйственных культур.

Все существующие садовые и дачные участки в границах городской черты не имеют перспективного развития и предусмотрены Генпланом в качестве резерва для размещения жилой застройки.

Предельные максимальные и минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель определены Законом Томской области от 12.02.2003 N 19-ОЗ "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Томской области".

Земельные участки предназначенные для:	максимальная площадь, кв.м	минимальная площадь, кв.м
- садоводства	4500	200
- огородничества	30000	100

1. Основные виды разрешенного использования:

1) садоводство;

2) огородничество;

3) садовый и дачный дом сезонного, временного или круглогодичного проживания;

4) сад, огород, палисадник;

5) выращивание сельскохозяйственных культур.

2. Условно разрешенные виды использования:

1) отдельно стоящие жилые дома усадебного или коттеджного типа на одну семью 1-3 этажа с придомовым участком;

2) пункты оказания первой медицинской помощи;

3) участковые пункты милиции;

4) магазины;

5) временные и сезонные торговые объекты;

6) спортивные площадки;

7) сезонные обслуживающие объекты;

3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

1) помещения для администрации, охраны;

2) дворовые хозяйственные постройки (сараи, теплицы, бани и пр.)

3) постройки для содержания мелких домашних животных и птиц;

4) гараж и/или открытая стоянка на 1 - 2 легковых автомобиля;

5) индивидуальная баня или сауна;

6) емкости для хранения воды на индивидуальном участке;

7) скважины для забора воды;

8) общественные резервуары для хранения воды;

9) противопожарный водоем;

10) ограждения;

11) встроенный в жилой дом гараж на 1-2 легковых автомобиля;

12) гостевые автостоянки.

4. Параметры разрешенного строительного изменения объектов недвижимости

1.	Минимальное расстояние от жилого строения или дома до красной линии улиц	м	5
2.	Минимальное расстояние от жилого дома или строения до красной линии проездов	м	3
3.	Минимальное расстояние от жилого дома или строения до соседнего участка	м	3
4.	Минимальное расстояние от окон жилого строения до постройки для содержания мелкого скота и птицы	м	15
5.	Минимальное расстояние от других построек	м	1
6.	Минимальные противопожарные расстояния между жилыми домами и строениями, в том числе блокированными из негорючих материалов несущих и ограждающих конструкций (камень, бетон и т.п.)	м	6
7.	Минимальные противопожарные расстояния между жилыми домами и строениями, в том числе блокированными из негорючих материалов несущих и ограждающих конструкций (камень, бетон и т.п.) с деревянными перекрытиями и покрытиями, защищенными трудногорючими и негорючими материалами	м	8
8.	Минимальные противопожарные расстояния между жилыми домами и строениями, в том числе блокированными домами и жилыми строениями из древесины, каркасных ограждающих конструкций из негорючих, трудногорючих и горючих материалов	м	15
9.	Минимальные противопожарные расстояния между жилыми домами и строениями, в том числе блокированными из негорючих материалов несущих и ограждающих конструкций (камень, бетон и т.п.) и из древесины, каркасных ограждающих конструкций из негорючих, трудногорючих и горючих материалов	м	10
10.	Минимальные противопожарные расстояния между жилыми домами и строениями, в том числе блокированными из негорючих материалов несущих и ограждающих конструкций (камень, бетон и т.п.) с деревянными перекрытиями и покрытиями, защищенными трудногорючими и негорючими материалами и домами и жилыми строениями из древесины, каркасных ограждающих конструкций из негорючих, трудногорючих и горючих материалов	м	10
11.	Площадь земельных участков, используемых под сады и огороды	кв.м	100 - 30000
12.	Ширина улиц и проездов в красных линиях должна быть не менее: для улиц - для проездов -	м м	15 9
13.	Ширина проезжей части улиц, не менее -	м	7
14.	Ширина проездов, не менее -	м	3,5

5. Запрещается:

1) несанкционированные рубки зеленых насаждений;

2) неорганизованная свалка мусора.