Статья 12. Назначение и виды документации по планировке территории

Статья 12. Назначение и виды документации по планировке территории

1. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях установления параметров планируемого развития и выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.

2. Подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании генерального плана ЗАТО Северск, настоящих Правил, в соответствии с требованиями технических регламентов.

3. При подготовке документации по планировке территории может осуществляться разработка проектов планировки территории, проектов межевания территории и градостроительных планов земельных участков.

4. При разработке документации по планировке территории учитываются границы ранее сформированных земельных участков.

5. Подготовка проектов межевания территорий осуществляется в соответствии со статьёй 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации, применительно к застроенным и подлежащим застройке территориям, расположенным в границах элементов планировочной структуры, установленных проектами планировки территорий.

Проекты межевания территорий могут разрабатываться в составе проектов планировки или в виде отдельного документа.

6. Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется в составе проекта межевания территории или в виде отдельного документа.

Градостроительные планы земельных участков как самостоятельные документы (вне состава проектов межевания) подготавливаются в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ, как правило, по заявкам правообладателей ранее сформированных земельных участков, которые, планируя осуществить реконструкцию расположенных на таких участках зданий, строений, сооружений, должны подготовить проектную документацию в соответствии с предоставленными им градостроительными планами земельных участков.

Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется уполномоченным органом Администрации ЗАТО Северск применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства земельным участкам.

7. Требования на соответствие критериям, указанным в пункте 10 статьи 11, включаются в градостроительный план земельного участка, предоставляемого для строительства.

8. Для существующих объектов недвижимости, в случае намерения правообладателя земельного участка и объектов капитального строительства осуществить реконструкцию, градостроительный план земельного участка должен содержать информацию о соответствии или несоответствии объекта градостроительным регламентам.

9. В градостроительный план земельного участка включаются сведения, установленные статьёй 44 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

10. Градостроительный план земельного участка подготавливается в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2005 N 840 "О форме градостроительного плана земельного участка".

11. Градостроительный план земельного участка выдается по заявлению физического или юридического лица уполномоченным органом Администрации ЗАТО Северск без взимания платы в тридцатидневный срок со дня поступления обращения.