Приложение. Порядок предоставления мер социальной поддержки гражданам, являющимся собственниками и нанимателями жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу

Приложение

к постановлению
Администрации г. Томска

от 27 сентября 2011 г. N 1049

Порядок
предоставления мер социальной поддержки
гражданам, являющимся собственниками
и нанимателями жилых помещений в многоквартирных
домах, признанных аварийными и подлежащими сносу

1. Настоящий Порядок предоставления мер социальной поддержки гражданам, являющимся собственниками и нанимателями жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу (далее по тексту - Порядок), разработан в соответствии с разделом 12 Положения "Об оказании мер социальной поддержки отдельным категориям граждан на территории муниципального образования "Город Томск", утвержденного решением Думы Города Томска от 21.12.2010 N 55, и регулирует порядок предоставления мер социальной поддержки отдельным категориям граждан, являющимся собственниками и нанимателями жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, определяет органы администрации Города Томска, уполномоченные за реализацию указанных мероприятий, их полномочия, порядок деятельности при осуществлении мероприятий по предоставлению мер социальной поддержки собственникам и нанимателям жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу.

2. Настоящий Порядок не распространяется на отношения:

- по предоставлению мер социальной поддержки гражданам, являющимся собственниками и нанимателями жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, регулируемые положениями городской долгосрочной целевой программы "Переселение граждан города Томска из аварийного жилищного фонда в 2010 - 2012 годах", утвержденной постановлением администрации города Томска от 23.09.2009 N 880,

- по предоставлению мер социальной поддержки гражданам, являющимся собственниками и нанимателями жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, в отношении которых имеются вступившие в законную силу решения судов общей юрисдикции, резолютивная часть которых содержит обязанность администрации Города Томска совершить действия по предоставлению жилого помещения на праве собственности (либо по договору социального найма) гражданину (в общую собственность гражданам) в связи с изъятием для муниципальных нужд занимаемого гражданином (гражданами) жилого помещения ввиду признания многоквартирного дома, в котором расположено такое жилое помещение, аварийным и подлежащим сносу.

3. Предоставление мер социальной поддержки, указанных в пункте 1 настоящего Порядка осуществляется территориальными органами администрации Города Томска (далее по тексту - Уполномоченные органы).

4. В соответствии с настоящим Порядком меры социальной поддержки предоставляются гражданам, являющимся собственниками и нанимателями жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, в следующих формах:

4.1. гражданам, являющимся собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, и заключившим с органом местного самоуправления соглашение о выкупе жилого помещения, предусматривающее предоставление взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену, - в форме освобождения от возмещения разницы между стоимостью жилого помещения, предоставляемого гражданину взамен жилого помещения, подлежащего изъятию для муниципальных нужд, в соответствии с условиями соглашения, заключаемого в порядке части 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, и размером выкупной цены, определенной в соответствии с частями 6, 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации;

4.2. гражданам, являющимся нанимателями жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, - в форме предоставления жилого помещения на основании договора социального найма площадью, превышающей площадь занимаемого нанимателем жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу.

Гражданам, являющимся нанимателями, собственниками жилых помещений в виде комнаты в коммунальной квартире, предоставляется жилое помещение в виде квартиры.

Для целей настоящего Положения под коммунальной квартирой понимается квартира, состоящая из нескольких жилых комнат, принадлежащих двум и более собственникам и/или нанимателям, не являющимся членами одной семьи, на соответствующем праве на основании отдельных договоров или иных предусмотренных законом основаниях, а также помещений, используемых для обслуживания более одной комнаты в такой квартире (далее - общие помещения в квартире).

При этом для целей настоящего Положения под гражданином, являющимся собственником комнаты в коммунальной квартире, признается также гражданин, которому на праве собственности принадлежит доля в праве общей долевой собственности на квартиру, состоящую из нескольких комнат и помещений, используемых для их обслуживания, при условии, если указанная доля представляет собой отношение суммы размеров общей площади комнаты (общей площади всех комнат), используемой (используемых) гражданином в качестве места непосредственного проживания в квартире, и площади общих помещений в квартире, определенной пропорционально общей площади такой комнаты (комнат), к общей площади квартиры.

5. Меры социальной поддержки, предусмотренные настоящим Порядком, предоставляются категориям граждан, определенным в пункте 1 настоящего Порядка, при одновременном наличии следующих условий:

5.1. наличие в муниципальной имущественной казне города Томска свободных жилых помещений;

5.2. наличие у гражданина трудной жизненной ситуации, в связи нахождением в жилом помещении, расположенном в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу.

Для целей настоящего Порядка под трудной жизненной ситуацией понимается ситуация, объективно нарушающая жизнедеятельность гражданина, либо ситуация, в силу длительного нахождения в которой может произойти нарушение жизнедеятельности гражданина (например, обрушение строительных конструкций многоквартирного дома, в котором расположено занимаемое жилое помещение, в случаях, когда у таких граждан отсутствуют на законном основании иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания; тяжкий вред здоровью, в связи с нахождением в таком жилом помещении, человеческие жертвы, утрата (повреждение) имущества).

Наличие факта трудной жизненной ситуации устанавливается на основании акта обследования условий проживания, составленного Уполномоченным органом.

6. Уполномоченные органы осуществляют:

6.1. предоставление жилых помещений в соответствии с настоящим Порядком из находящихся в муниципальной имущественной казне города Томска свободных жилых помещений муниципального жилищного фонда посредством заключения договоров социального найма либо соглашений, заключаемых в порядке части 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, и совершения всех юридически значимых действий, связанных с передачей жилых помещений;

6.2. предоставление жилых помещений с учетом требований пункта 7 настоящего Порядка, предусматривающего оказание мер социальной поддержки указанным категориям граждан;

6.3. обследование условий проживания граждан в жилых помещениях, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, на предмет наличия трудной жизненной ситуации с составлением соответствующего акта обследования по форме, определяемой Уполномоченным органом.

7. Гражданам, являющимся собственниками или нанимателями жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, предоставляются меры социальной поддержки в следующих формах и порядке:

7.1. гражданам, являющимся нанимателями жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу - в форме предоставления жилого помещения на основании договора социального найма площадью, превышающей площадь занимаемого жилого помещения. Указанная мера социальной поддержки предоставляется в следующих случаях и порядке:

- в случае если размер общей площади жилого помещения, занимаемого нанимателем (нанимателем и членами его семьи), составляет менее 17,0 (семнадцати) квадратных метров, нанимателю (нанимателю и членам его семьи) предоставляется жилое помещение общей площадью составляющей:

Рмин. <= Р <= Рмин. х 1,3

Р - общая площадь жилого помещения, подлежащего предоставлению;

Рмин. - минимальная общая площадь жилого помещения, подлежащего предоставлению, и составляющая 17,0 (семнадцать) кв. м;

1,3 - поправочный коэффициент, применяемый для расчета максимальной общей площади жилого помещения, подлежащего предоставлению нанимателю (нанимателю и членам его семьи) жилого помещения;

- в случае если размер общей площади жилого помещения, занимаемого нанимателем (нанимателем и членами его семьи), составляет не менее 17,0 (семнадцати) квадратных метров, нанимателю (нанимателю и членам его семьи) предоставляется жилое помещение общей площадью составляющей:

Р заним. <= Р <= Р заним. х 1,3

Р - общая площадь жилого помещения, подлежащего предоставлению;

Р заним. -общая площадь занимаемого нанимателем жилого помещения муниципального жилищного фонда;

1,3 - поправочный коэффициент, применяемый для расчета максимальной общей площади жилого помещения, подлежащего предоставлению нанимателю (нанимателю и членам его семьи) занимаемого жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу;

Количество комнат, жилая площадь жилого помещения, предоставляемого нанимателю (нанимателю и членам его семьи) не должна быть менее количества комнат, жилой площади занимаемого жилого помещения.

7.2. гражданам, являющимся собственниками жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, - в форме освобождения от возмещения разницы между стоимостью жилого помещения, предоставляемого гражданину взамен жилого помещения, подлежащего изъятию для муниципальных нужд, в соответствии с условиями соглашения, заключаемого в порядке части 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, и размером выкупной цены, определенной в соответствии с частями 6, 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. Указанная мера социальной поддержки предоставляется в следующих случаях и порядке:

- в случае если размер общей площади жилого помещения, занимаемого собственником (собственником и членами его семьи), составляет менее 17,0 (семнадцати) квадратных метров, собственнику (собственнику и членам его семьи) предоставляется взамен жилого помещения, подлежащего изъятию для муниципальных нужд, жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену, общей площадью, составляющей:

Рмин. <= Р <= Рмин. х 1,3

Р - общая площадь жилого помещения, подлежащего предоставлению;

Рмин. - минимальная общая площадь жилого помещения, подлежащего предоставлению, и составляющая 17,0 (семнадцать) кв. м;

1,3 - поправочный коэффициент, применяемый для расчета максимальной общей площади жилого помещения, подлежащего предоставлению собственнику (собственнику и членам его семьи) жилого помещения, взамен жилого помещения, подлежащего изъятию для муниципальных нужд;

- в случае если размер общей площади жилого помещения, занимаемого собственником (собственником и членами его семьи), составляет не менее 17,0 (семнадцати) квадратных метров, собственнику (собственнику и членам его семьи) предоставляется взамен жилого помещения, подлежащего изъятию для муниципальных нужд, жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену, общей площадью, составляющей:

Рзаним. <= Р <= Рзаним. х 1,3

Р - общая площадь жилого помещения, подлежащего предоставлению;

Рзаним. - общая площадь занимаемого жилого помещения;

1,3 - поправочный коэффициент, применяемый для расчета максимальной общей площади жилого помещения, подлежащего предоставлению собственнику (собственнику и членам его семьи) жилого помещения, взамен жилого помещения, подлежащего изъятию для муниципальных нужд