Приложение N 2. Договор безвозмездного пользования жилым помещением, заключаемый с многодетной семьей, имеющей на момент предоставления жилого помещения пять и более несовершеннолетних детей

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Томской области от 14 ноября 2011 г. N 357а в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 2

Утверждена

постановлением

Администрации Томской области

от 9 июня 2011 г. N 167а

(с изменениями от 14 ноября 2011 г.)

Примерная форма

Договор
безвозмездного пользования жилым помещением, заключаемый
с многодетной семьей, имеющей на момент предоставления жилого
помещения пять и более несовершеннолетних детей

г. Томск

"__" ________ 20__ г.

____________________________________________________________________ ___ в лице ________________________________________, действующего на основании __________________, именуемое в дальнейшем Ссудодатель, с одной стороны и ____________________, паспорт серия ________________ N _____________, выдан ____________________________________, именуемый (ая) в дальнейшем Ссудополучатель, с другой стороны на основании решения о предоставлении жилого помещения от "__" ____________ 20____ г. N ______ заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Ссудодатель обязуется передать в безвозмездное временное владение и пользование Ссудополучателя изолированное жилое помещение, состоящее из ____ комнат в квартире (доме) общей площадью ________ кв. м, в том числе жилой площадью ______ кв. м, расположенное адресу: _______________________, (далее - жилое помещение), для проживания в нем Ссудополучателя и членов его семьи, а Ссудополучатель обязуется вернуть жилое помещение в том состоянии, в каком он его получил, с учетом нормального износа.

Членами семьи Ссудополучателя являются:

1. ________________________________________________________________

2. ________________________________________________________________

3. ________________________________________________________________

4. ________________________________________________________________

5. ________________________________________________________________

6._________________________________________________________________

1.2. Характеристика и техническое состояние жилого помещения указаны в паспорте жилого помещения (приложение N 1 к настоящему Договору).

2. Обязанности сторон

2.1. Ссудодатель обязан:

2.1.1. Предоставить Ссудополучателю жилое помещение свободным от любых прав третьих лиц по акту приема-передачи (приложение N 2 к настоящему Договору).

2.1.2. Не препятствовать Ссудополучателю во владении и пользовании жилым помещением.

2.1.3. В случае отказа от Договора или досрочного его расторжения в течение трех рабочих дней принять жилое помещение от Ссудополучателя по акту приема-передачи.

2.2. Ссудополучатель обязан:

2.2.1. Использовать жилое помещение в соответствии с его назначением.

2.2.2. Обеспечивать сохранность жилого помещения и находящегося в нем имущества.

2.2.3. Поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Ссудодателю или уполномоченному им лицу.

2.2.4. Содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, объекты благоустройства.

2.2.5.Соблюдать правила пожарной безопасности при пользовании электрическими приборами, не допускать загромождения коридоров, лестничных клеток, запасных выходов, выполнять другие требования пожарной безопасности.

2.2.6. Производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения. К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому Ссудополучателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).

2.2.7. Осуществлять по согласованию с Ссудодателем за свой счет капитальный ремонт жилого помещения.

2.2.8. Устранять за свой счет повреждения жилого помещения, если указанные повреждения произошли по вине Ссудополучателя либо других лиц, совместно с ним проживающих.

2.2.9. Не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения без получения соответствующего согласования, предусмотренного жилищным законодательством Российской Федерации.

2.2.10. Не допускать выполнения в жилом помещении работ или совершения других действий, приводящих к порче жилого помещения либо создающих повышенный шум или вибрацию, нарушающих нормальные условия проживания граждан в других жилых помещениях.

2.2.11. Допускать в заранее согласованное сторонами настоящего Договора время в занимаемое жилое помещение работников Ссудодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного надзора и контроля для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, в случае расторжения договора, а для ликвидации аварий - в любое время.

2.2.12. Вносить организациям, осуществляющим соответствующие виды деятельности, плату за коммунальные услуги, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Неиспользование Ссудополучателем и членами его семьи жилого помещения не является основанием для невнесения указанных платежей.

2.2.13. Письменно уведомить Ссудодателя о предоставлении Ссудополучателю или членам его семьи другого жилого помещения по договору социального найма либо приобретении другого жилого помещения по иным правовым основаниям в течение 10 дней со дня наступления указанных обстоятельств.

2.2.14. Нести иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и законами Томской области.

2.3. Ссудополучатель не вправе вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц (кроме членов семьи, указанных в Договоре), разрешать проживание временных жильцов без письменного согласия Ссудодателя, а также сдавать жилое помещение в поднаем, осуществлять обмен, а также распоряжаться жилым помещением иным способом.

3. Ответственность сторон

3.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, возникших на основании настоящего Договора, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

3.2. Ссудополучатель несет риск случайного уничтожения или повреждения жилого помещения, если оно было уничтожено или повреждено в связи с тем, что Ссудополучатель использовал его не в соответствии с условиями настоящего Договора или его назначением либо передавал его в пользование третьим лицам без согласия Ссудодателя.

4. Изменение и расторжение Договора

4.1. Изменение и расторжение настоящего Договора возможны по соглашению сторон в порядке, предусмотренном действующим законодательством, кроме случаев, установленных Договором.

4.2. В случае предоставления Ссудополучателю или членам его семьи другого жилого помещения по договору социального найма либо приобретения другого жилого помещения по иным правовым основаниям, в результате чего многодетная семья перестает соответствовать критериям, предусмотренным пунктом 5 статьи 8 Закона Томской области от 6 сентября 2006 года N 212-ОЗ "О специализированном жилищном фонде Томской области", настоящий Договор прекращается со дня приобретения права Ссудополучателя или членов его семьи на другое жилое помещение.

4.3. Настоящий Договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию Ссудодателя при неисполнении Ссудополучателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по настоящему Договору, а также в иных предусмотренных статьей 698 Гражданского кодекса Российской Федерации случаях.

5. Прочие условия

5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и заключается на неопределенный срок.

Члены семьи Ссудополучателя, не состоявшие на учете нуждающихся в жилых помещениях и вселенные Ссудополучателем после принятия решения о предоставлении жилого помещения с согласия Ссудодателя, приобретают право пользования жилым помещением на срок действия настоящего Договора.

5.2. Споры и разногласия, возникающие из настоящего Договора, разрешаются сторонами путем переговоров, а в случае невозможности достижения согласия - в судебном порядке.

5.3. Отношения сторон, не урегулированные настоящим Договором, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.

5.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

6. Подписи сторон

Ссудодатель _________________________/________________/

Ссудополучатель _________________________/________________/