Приложение N 2. Примерная форма договора безвозмездного пользования жилым помещением для социальной защиты отдельных категорий граждан

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Томской области от 11 января 2013 г. N 2а в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 2

(с изменениями от 11 января 2013 г.)

Примерная форма
договора безвозмездного пользования жилым помещением
для социальной защиты отдельных категорий граждан
(утв. постановлением Администрации Томской области от 7 ноября 2008 г. N 234а)

г. Томск "_____" ___________ 200_ г.

________________________________________________________________ в лице _______________________________________, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем Ссудодатель, с одной стороны и __________________,

паспорт серия _________, N _________, выдан _________________________, именуемый (ая) в дальнейшем Ссудополучатель, с другой стороны на основании решения о предоставлении жилого помещения от "______" _________ 200__ г. N____ заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Ссудодатель обязуется передать в безвозмездное временное пользование Ссудополучателя изолированное жилое помещение - ____ комнатную квартиру N ____, общей площадью ______ кв. м, в том числе жилой площадью _____ кв. м, расположенную на ___ этаже 9-этажного кирпичного жилого дома по адресу: г. Томск, ул. Ивана Черных, дом 129/1; Томская область, Колпашевский район, город Колпашево, мкр. Геолог, дом 21, пом. 2 (нужный адрес подчеркнуть), оборудованную мебелью и бытовой техникой (далее по тексту - квартира), для проживания в нем Ссудополучателя и членов его семьи, а Ссудополучатель обязуется вернуть жилое помещение в том состоянии, в каком он его получил, с учетом нормального износа.

Членами семьи Ссудополучателя являются:

1.__________________________________________________________________ _

2.__________________________________________________________________ _

3.__________________________________________________________________ _

1.2. Характеристика и техническое состояние квартиры, санитарно-технического и иного оборудования, а также мебели и бытовой техники указаны в паспорте квартиры (приложение N 1 к настоящему Договору).

2. Обязанности сторон

2.1. Ссудодатель обязан:

2.1.1. Предоставить Ссудополучателю квартиру свободной от любых прав третьих лиц по акту приема-передачи (приложение N 2 к настоящему Договору).

2.1.2. Не препятствовать Ссудополучателю в пользовании квартирой.

2.1.3. В случае отказа от Договора или досрочного его расторжения в течение трех рабочих дней принять квартиру от Ссудополучателя по акту приема-передачи.

2.2. Ссудополучатель обязан:

2.2.1. Использовать квартиру только для проживания в ней.

2.2.2. Обеспечивать сохранность квартиры и находящегося в ней имущества.

2.2.3. Поддерживать в исправном состоянии квартиру и находящееся в ней имущество. При обнаружении неисправностей в квартире своевременно принимать меры к их устранению и в необходимых случаях сообщать о неисправностях Ссудодателю.

2.2.4. Соблюдать чистоту в местах общего пользования (подъезды, лифты, лестничные клетки).

2.2.5. Выносить мусор (пищевые и бытовые отходы) в специально определенные места. Не допускать сбрасывания в санитарный узел мусора, засоряющего канализацию, не сливать жидкие пищевые отходы в мусоропровод.

2.2.6. Соблюдать правила пожарной безопасности при использовании электрических приборов, не допускать загромождения коридоров, лестничных клеток, запасных выходов, выполнять другие требования пожарной безопасности.

2.2.7. По мере необходимости проводить текущий ремонт квартиры. К текущему ремонту, выполняемому Ссудополучателем за свой счет, относятся следующие работы: окраска потолков, оклейка стен обоями, окраска стен, межкомнатных дверей, дверных проемов, радиаторов, замена линолеума.

2.2.8. Осуществлять по согласованию с Ссудодателем за свой счет капитальный ремонт квартиры. В случае проведения Ссудополучателем капитального ремонта в соответствии с настоящим пунктом Договора необходимо заключение дополнительного соглашения к настоящему Договору, в котором будут урегулированы сроки, объем, план-график проведения ремонта.

2.2.9. Устранять за свой счет повреждения квартиры, а также производить ремонт либо замену поврежденного санитарно-технического или иного оборудования, если указанные повреждения произошли по вине Ссудополучателя либо других лиц, совместно с ним проживающих.

2.2.10. Не производить переустройство квартиры (установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующих внесения изменений в технический паспорт квартиры) и перепланировку квартиры (изменение конфигурации квартиры, требующее внесения изменения в технический паспорт квартиры) без согласия Ссудодателя.

2.2.11. Не допускать выполнения в квартире работ или совершения других действий, приводящих к порче квартиры либо создающих повышенный шум или вибрацию, нарушающих нормальные условия проживания граждан в других жилых помещениях.

Пользование телевизорами, радиоприемниками, магнитофонами и другими устройствами допускается лишь при условии уменьшения слышимости до уровня, не нарушающего покой граждан в других жилых помещениях. С 23 часов до 07 часов должна соблюдаться полная тишина.

2.2.12. Допускать в квартиру представителей Ссудодателя и работников управляющей организации для осмотра технического и санитарного состояния квартиры, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в ней, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.

2.2.13. В десятидневный срок с даты заключения настоящего Договора заключить договоры на оказание жилищно-коммунальных услуг с организациями, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

2.2.14. Ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить организациям, осуществляющим соответствующие виды деятельности, плату за коммунальные услуги, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Неиспользование Ссудополучателем и членами его семьи квартиры не является основанием для невнесения указанных платежей.

2.3. Ссудополучатель не вправе вселять в занимаемую квартиру иных лиц (кроме членов семьи, указанных в Договоре), разрешать проживание в квартире временных жильцов без письменного согласия Ссудодателя, а также сдавать квартиру в поднаем, осуществлять обмен или замену занимаемой квартиры.

3. Ответственность сторон

3.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, возникших на основании настоящего Договора, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

3.2. Ссудополучатель несет риск случайного уничтожения или повреждения квартиры, если она была уничтожена или повреждена в связи с тем, что Ссудополучатель использовал ее не в соответствии с условиями настоящего Договора или ее назначением либо передавал ее в пользование третьим лицам без согласия Ссудодателя.

4. Изменение и расторжение Договора

4.1. Изменение и расторжение настоящего Договора возможны по соглашению сторон в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

4.2. В случае выселения (смерти) членов семьи Ссудополучателя, с учетом которых было предоставлено жилое помещение, Ссудодатель имеет право предоставить Ссудополучателю другое изолированное жилое помещение

(его часть) с соблюдением нормы предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда, а Ссудополучатель обязан освободить занимаемое жилое помещение.

4.3. Настоящий Договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию Ссудодателя при неисполнении Ссудополучателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по настоящему Договору, а также в иных предусмотренных статьей 698 Гражданского кодекса Российской Федерации случаях.

5. Прочие условия

5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и заключается на неопределенный срок.

Члены семьи Ссудополучателя, не состоявшие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях для социальной защиты отдельных категорий граждан и вселенные Ссудополучателем после принятия решения о предоставлении жилого помещения, приобретают право пользования жилым помещением на срок действия настоящего Договора.

5.2. Споры и разногласия, возникающие из настоящего Договора, разрешаются сторонами путем переговоров, а в случае невозможности достижения согласия - в судебном порядке.

5.3. Отношения сторон, не урегулированные настоящим Договором, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.

5.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

6. Подписи сторон

Ссудодатель

_________________________ /________________/

Ссудополучатель

_________________________ /________________/