Статья 1

Статья 1

Внести в Федеральный закон от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, N 43, ст. 4190; 2009, N 1, ст. 4; 2012, N 31, ст. 4333; 2022, N 1, ст. 15) следующие изменения:

1) статью 111 дополнить пунктами 7-10 следующего содержания:

"7. При продаже доли должника в праве общей собственности постороннему лицу на торгах остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли в соответствии с правилами настоящей статьи.

Для реализации преимущественного права покупки доли в праве общей собственности в случае продажи указанной доли на торгах участник долевой собственности вправе в течение десяти рабочих дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов заключить договор купли-продажи доли в праве общей собственности по цене, определенной по итогам торгов и указанной в протоколе.

В случае признания первоначальных или повторных торгов несостоявшимися, а также в случае незаключения договора купли-продажи доли в праве общей собственности по результатам торгов участник долевой собственности в течение десяти рабочих дней после завершения срока, установленного для принятия решения о признании торгов несостоявшимися или для заключения договора купли-продажи доли в праве общей собственности по результатам торгов, вправе заключить договор купли-продажи доли в праве общей собственности по начальной цене, установленной на соответствующих торгах.

Если в результате проведения торгов посредством публичного предложения доля в праве общей собственности не была реализована по минимальной цене, участник долевой собственности в течение десяти рабочих дней после завершения срока, установленного для принятия решения о признании торгов несостоявшимися, вправе заключить договор купли-продажи доли в праве общей собственности по такой минимальной цене.

В случае отказа участников долевой собственности от заключения договора купли-продажи доли в праве общей собственности или неполучения от них предложений о заключении такого договора купли-продажи, а также в случае, если участники долевой собственности, направившие предложения о заключении такого договора купли-продажи, отказались или уклонились от его заключения, доля должника подлежит реализации победителю торгов или иному лицу, с которым должен быть заключен договор купли-продажи по результатам торгов, соответственно по истечении сроков, указанных в абзацах втором - четвертом настоящего пункта, или по истечении десяти рабочих дней после направления участниками долевой собственности указанных предложений.

8. Организатор торгов обязан включить в сообщение о проведении торгов сведения о наличии у участников долевой собственности преимущественного права покупки продаваемой доли.

В случае, если число участников долевой собственности не превышает двадцати, организатор торгов не позднее дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов обязан также известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать долю в праве общей собственности на торгах и о наличии у участников долевой собственности преимущественного права покупки продаваемой доли, предусмотренного пунктом 7 настоящей статьи.

В случае, если число участников долевой собственности превышает двадцать, надлежащим извещением участников долевой собственности о намерении продать долю в праве общей собственности на торгах и о наличии у участников долевой собственности преимущественного права покупки продаваемой доли, предусмотренного пунктом 7 настоящей статьи, признается опубликование сообщения о наличии такого преимущественного права в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве не позднее дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов.

В течение трех рабочих дней со дня подведения результатов торгов организатор торгов обязан в письменной форме направить уведомление остальным участникам долевой собственности о наличии преимущественного права покупки продаваемой доли с указанием цены, по которой указанная доля может быть ими приобретена.

9. При наличии нескольких участников долевой собственности, изъявивших желание на приобретение доли должника в общем имуществе в соответствии с пунктом 7 настоящей статьи, ее приобретение производится пропорционально имеющимся у таких лиц долям в праве общей собственности.

10. В случае применения последствий недействительности сделок, предусмотренных статьей 61.6-1 настоящего Федерального закона, преимущественное право участников долевой собственности покупки продаваемой на торгах доли может быть реализовано только при условии, что право преимущественного приобретения жилого помещения, предусмотренное абзацем третьим пункта 7 указанной статьи, не реализовано и не может препятствовать реализации механизма, предусмотренного абзацем четвертым указанного пункта.";

2) в пункте 3 статьи 139 слова "пунктом 3 статьи 111" заменить словами "пунктами 3, 7 - 10 статьи 111";

3) пункт 7 статьи 213.26 дополнить абзацем следующего содержания:

"При реализации жилого помещения, принадлежащего гражданину на праве общей собственности с супругом (бывшим супругом), супруг (бывший супруг) имеет право преимущественного приобретения указанного жилого помещения в порядке, предусмотренном пунктами 7 и 8 статьи 111 настоящего Федерального закона. При этом в счет исполнения его обязательств по такому договору засчитывается сумма, которая причиталась бы ему к выплате в соответствии с правилами настоящего пункта.".