Приложение N 7. Режимы использования земель и градостроительные регламенты в охранных зонах объектов культурного наследия: ЗРФ 2 - 3, 11; ЗРР 2 - 5, 19, 59, 58, 67

Приложение N 7

Режимы использования
земель и градостроительные регламенты в охранных зонах
объектов культурного наследия: ЗРФ 2 - 3, 11; ЗРР 2 - 5, 19, 59, 58, 67
(утв. постановлением Администрации Томской области от 14 июня 2012 г. N 226а)

N п/п	Наименование характеристик и вида деятельности	Показатели характеристик и видов деятельности
1	2	3
Требования и ограничения к земельному участку
1.	Общие требования к земельному участку	Разрешаются земляные, строительные, хозяйственные и иные работы при отсутствии объектов, обладающих признаками объекта археологического наследия
2.	Площадь земельного участка	Размер земельного участка по уличному фронту - не более 25,0 м
3.	Принцип застройки участка	Усадебная застройка с разрывами. Сохранение исторической линии застройки. Беспрепятственный панорамный обзор
4.	Озеленение и благоустройство в границах регламентного участка (в том числе ограды, ворота, дорожные покрытия, малые архитектурные формы)	Регенерация ландшафта, благоустройство территории с сохранением и восстановлением малых архитектурных форм, реконструкция зеленых насаждений
5.	Ограничения хозяйственной деятельности в границах регламентного участка	Запрещается изменение функции. Запрещается размещение рекламных щитов, вывесок, автостоянок
6.	Иные требования в границах регламентного участка	Не установлены
Требования и ограничения к объектам ценной историко-культурной среды
1.	Общие требования	Сохранение, капитальный ремонт, реконструкция
2.	Конфигурация плана	Без изменения габаритов
3.	Высотные параметры	Без изменения высоты
4.	Основные строительные и отделочные материалы	Применение традиционного материала (дерево, кирпич)
5.	Цветовое решение	Без изменения
1	2	3
6.	Объемно-планировочные характеристики (в том числе форма кровли, наличие мансард и др.)	Не допускается устройство мансард, вальмовых крыш с изломом
7.	Ограничения хозяйственной деятельности (в том числе размещение рекламных щитов, вывесок и пр.)	Запрещается размещение рекламных щитов и информационных вывесок на главном фасаде с названием организации - более 0,2% от площади главного фасада
8.	Иные требования	Не установлены
Требования и ограничения к существующим объектам капитального строительства
1.	Общие требования	Капитальный ремонт, реконструкция
2.	Высотные параметры	Для зон ЗРФ 2 - 3, 11: предельная высота застройки до карниза - не более 9,0 м; предельная высота застройки до конька - не более 12,0 м. Для остальных зон: предельная высота застройки до карниза не более 12,0 м; предельная высота застройки до конька - не более 15,0 м
3.	Основные строительные и отделочные материалы	Применение традиционных материалов (дерево, кирпич)
4.	Цветовое решение	Цветовое решение традиционное или нейтральное по отношению к объекту культурного наследия
5.	Объемно-планировочные характеристики (в том числе форма кровли, наличие мансард и др.)	Объемно-планировочное решение объекта должно соответствовать окружающей исторической застройке в части масштаба, применяемых пропорций здания, его частей, элементов и уровня детализации
6.	Иные требования	Не установлены
Требования и ограничения к новым объектам капитального строительства
1.	Общие требования	Новое строительство
2.	Местоположение на участке	Формирование красной линии застройки
3.	Высотные параметры	Для зон ЗРФ 2 - 3, 11: предельная высота застройки до карниза - не более 9,0 м; предельная высота застройки до конька - не более 12,0 м. Для остальных зон: предельная высота застройки до карниза - не более 12,0 м; предельная высота застройки до конька - не более 15,0 м
1	2	3
4.	Основные строительные и отделочные материалы	Применение традиционных материалов (дерево, кирпич)
5.	Цветовое решение	Цветовое решение традиционное или нейтральное по отношению к объекту культурного наследия
6.	Объемно-планировочные характеристики	Объемно-планировочное решение объекта должно соответствовать окружающей исторической застройке в части масштаба, применяемых пропорций здания, его частей, элементов и уровня детализации
7.	Ограничения хозяйственной деятельности (в том числе размещение рекламных щитов, вывесок и пр.)	Не установлены
8.	Иные требования	Не установлены
Требования и ограничения к дисгармоничным объектам
1.	Общие требования	Снос, реконструкция или нейтрализация объекта