Постановление Администрации Томской области от 20 января 2012 г. N 13а "Об утверждении Порядка осуществления государственной поддержки граждан - участников долевого строительства в виде погашения части процентной ставки по кредитам, полученным гражданами - участниками долевого строительства на окончание строительства жилых помещений в многоквартирных домах"

С изменениями и дополнениями от:

6 февраля, 5 мая, 29 июня, 1 декабря 2012 г.

Руководствуясь Законом Томской области от 14 апреля 2011 года N 58-ОЗ "О защите прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Томской области",

Постановляю:

1. Утвердить Порядок осуществления государственной поддержки граждан - участников долевого строительства в виде погашения части процентной ставки по кредитам, полученным гражданами - участниками долевого строительства на окончание строительства жилых помещений в многоквартирных домах, согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Установить, что часть процентной ставки, возмещаемой из средств областного бюджета по кредитам, полученным гражданами - участниками долевого строительства на окончание строительства жилых помещений в многоквартирных домах, составляет 11 процентов. В случае если процентная ставка по договору о предоставлении кредита определена менее (или равна) 11 процентов, то по данному договору часть процентной ставки устанавливается в размере 2/3 от определенной договором процентной ставки. Часть процентной ставки возмещается в течение срока действия договора, но не более трех лет.

3. Определить Департамент архитектуры, строительства и дорожного комплекса Томской области уполномоченным органом на осуществление государственной поддержки граждан - участников долевого строительства путем погашения части процентной ставки по кредитам, полученным гражданами - участниками долевого строительства на окончание строительства жилых помещений в многоквартирных домах.

4. Департаменту архитектуры, строительства и дорожного комплекса Томской области осуществлять государственную поддержку в пределах объема средств, предусмотренных законом Томской области об областном бюджете на очередной финансовый год и плановый период.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Томской области от 29 июня 2012 г. N 247а настоящее постановление дополнено пунктом 4-1, вступающим в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования названного постановления

4-1. Настоящее постановление распространяется на правоотношения, возникшие с 25 октября 2011 года.

5. Департаменту по информационной политике и работе с общественностью Администрации Томской области (Халин) обеспечить опубликование настоящего постановления в средствах массовой информации и на официальном интернет-сайте Администрации Томской области.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Томской области от 1 декабря 2012 г. N 487а в пункт 6 настоящего постановления внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора Томской области по строительству и инфраструктуре ГО и ЧС Шатурного И.Н.

И.о. Губернатора Томской области

А.М. Феденев

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Томской области от 5 мая 2012 г. N 173а в настоящий Порядок внесены изменения, вступающие в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования названного постановления и распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 20 января 2012 г.

См. текст Порядка в предыдущей редакции

Порядок
осуществления государственной поддержки
граждан - участников долевого строительства в виде погашения
части процентной ставки по кредитам, полученным
гражданами - участниками долевого строительства
на окончание строительства жилых помещений
в многоквартирных домах
(утв. постановлением Администрации Томской области от 20 января 2012 г. N 13а)

С изменениями и дополнениями от:

6 февраля, 5 мая, 29 июня, 1 декабря 2012 г.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Томской области от 1 декабря 2012 г. N 487а в пункт 1 настоящего Порядка внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Настоящий Порядок регулирует отношения, связанные с осуществлением за счет областного бюджета государственной поддержки граждан - участников долевого строительства (далее - заявитель) в виде погашения части процентной ставки по кредитам, полученным гражданами - участниками долевого строительства на окончание строительства жилых помещений в многоквартирных домах (далее - осуществление государственной поддержки).

Для осуществления государственной поддержки в расчет принимается часть процентной ставки, начисленной на сумму кредитных средств, направленных заявителем на окончание строительства жилых помещений в многоквартирном доме, но не более суммы, подтвержденной документом, указанным в подпункте 9) пункта 4 настоящего Порядка.

Расчет части процентной ставки, возмещаемой из средств областного бюджета, по кредитам, полученным гражданами - участниками долевого строительства на окончание строительства жилых помещений в многоквартирных домах, осуществляется ежемесячно в соответствии с Методикой расчета согласно приложению N 1 к настоящему Порядку.

2. Право на получение государственной поддержки имеет заявитель, соответствующий всем следующим критериям:

1) заключивший договор на приобретение жилого помещения в многоквартирном доме, информация о котором содержится в Реестре проблемных объектов, определенном в соответствии с Законом Томской области от 14 апреля 2011 года N 58-ОЗ "О защите прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Томской области" (далее - Реестр проблемных объектов);

2) заключивший начиная с 2011 года кредитный договор на получение кредита в целях окончания строительства жилых помещений в многоквартирном доме;

3) имеющий в собственности не более одного жилого помещения (доли в жилом помещении) площадью не более 33 кв. м - для одиноко проживающих граждан, не более 42 кв. м - на семью из двух человек и не более 18 кв. м - на каждого члена семьи при численности семьи, составляющей три и более человек, исключая долю в праве на объект незавершенного строительства, или право собственности на жилое помещение (долю в жилом помещении), находящееся в многоквартирном доме, включенном в Реестр проблемных объектов, и на окончание строительства которого был оформлен кредитный договор;

4) не имеющий задолженности по договору, указанному в подпункте 2) пункта 2 настоящего Порядка.

3. Заявитель может использовать право на получение государственной поддержки только один раз.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Томской области от 1 декабря 2012 г. N 487а в пункт 4 настоящего Порядка внесены изменения, распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 1 июля 2012 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. В целях получения государственной поддержки гражданин представляет следующие документы:

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Томской области от 1 декабря 2012 г. N 487а в подпункт 1) пункта 4 настоящего Порядка внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного постановления

См. текст подпункта в предыдущей редакции

1) заявление о предоставлении государственной поддержки в виде погашения части процентной ставки по кредитам, полученным гражданами - участниками долевого строительства на окончание строительства жилых помещений в многоквартирных домах, по форме согласно приложению N 2 к настоящему Порядку;

2) заверенную кредитной организацией копию кредитного договора, выписки из ссудного счета о получении кредита или документа, подтверждающего получение кредита, графика погашения кредита и уплаты процентов по нему;

3) копии всех страниц паспорта заявителя;

4) справку с места жительства или выписку из домовой книги о составе семьи (с указанием общей площади помещения, фамилии, имени, отчества нанимателя / собственника, фамилий, имен, отчеств всех зарегистрированных на данной площади, степени родства);

5) справку о наличии (отсутствии) возникших до 3 сентября 1998 года прав на жилые помещения из органов технической инвентаризации;

6) копию договора, подтверждающего право гражданина на получение в собственность жилого помещения в многоквартирном доме, сведения о котором размещены в Реестре проблемных объектов;

7) копии документов, подтверждающих оплату по договору, указанному в подпункте 6) настоящего пункта;

8) копию заключенного с товариществом собственников жилья, жилищно-строительным кооперативом, иной организацией, осуществляющей завершение строительства многоквартирного дома, соглашения об окончании строительства дома, которым определена стоимость завершения строительства;

9) справку, выданную товариществом собственников жилья, жилищно-строительным кооперативом, иной организацией, осуществляющей завершение строительства многоквартирного дома, о поступлении от гражданина - участника долевого строительства средств на завершение строительства.

Копии документов, указанных в настоящем пункте, представляются заявителем вместе с оригиналами документов для сверки;

10) копии документов, подтверждающих оплату по договору, указанному в подпункте 2) пункта 4 настоящего Порядка;

11) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества (может быть представлена по собственной инициативе заявителя). В случае непредоставления заявителем документа, определенного в настоящем подпункте, уполномоченный орган запрашивает с использованием межведомственного информационного взаимодействия данные сведения из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Выписка, предусмотренная настоящим подпунктом, представляется за период с 25 октября 2011 года по день, предшествующий дню подачи заявления, указанного в подпункте 1) настоящего пункта, или по день, совпадающий с днем подачи данного заявления.

Документы, указанные в подпунктах 5) и 11) настоящего пункта, в случае изменения фамилии гражданина представляются в уполномоченный орган и на ранее имевшиеся фамилии.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Томской области от 1 декабря 2012 г. N 487а в пункт 5 настоящего Порядка внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Представленные заявителем документы для получения государственной поддержки должны быть рассмотрены уполномоченным органом в течение 10 дней с даты предоставления документов заявителем.

Днем представления заявителем документов считается день приема уполномоченным органом заявления со всеми документами, предусмотренными пунктом 4 настоящего Порядка.

При направлении заявления и документов по почте днем обращения считается дата, указанная на почтовом штемпеле организации почтовой связи по месту получения заявления и документов.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Томской области от 6 февраля 2012 г. N 30а в пункт 6 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

6. В случае отказа в осуществлении государственной поддержки заявителю направляется уведомление в 5-дневный срок со дня принятия решения. Основанием для отказа в осуществлении государственной поддержки является непредставление заявителем документов, указанных в подпунктах 2) - 9) пункта 4 настоящего Положения, либо представление документов, содержащих недостоверные сведения.

7. Уполномоченный орган:

1) в 15-дневный срок со дня принятия решения об осуществлении государственной поддержки заключает с заявителем соглашение об осуществлении государственной поддержки, которым устанавливаются права и обязанности сторон, ответственность заявителя;

2) ежемесячно производит расчет суммы процентов, подлежащей возмещению в соответствии с настоящим Порядком, на сумму средств, направленных гражданином - участником долевого строительства на завершение строительства, в соответствии со справкой, указанной в подпункте 9) пункта 4 настоящего Порядка;

3) ежемесячно, в сроки, установленные соглашением об осуществлении государственной поддержки, осуществляет перечисление денежных средств на расчетный (лицевой) счет, открытый заявителем в кредитной организации и указанный в заявлении о предоставлении государственной поддержки в виде погашения части процентной ставки по кредитам, полученным гражданами - участниками долевого строительства на окончание строительства жилых помещений в многоквартирных домах.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Томской области от 29 июня 2012 г. N 247а пункт 8 настоящего Порядка изложен в новой редакции, вступающей в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

8. Государственная поддержка предоставляется в течение срока действия кредитного договора, не более трех лет с момента возникновения у заявителя права на получение государственной поддержки в соответствии с пунктом 2 настоящего Порядка, но не ранее 25.10.2011.

9. Основанием для приостановления оказания государственной поддержки является непредставление заявителем копий документов, подтверждающих оплату по договору на получение кредита в целях окончания строительства жилых помещений в многоквартирном доме.

10. Заявитель вправе обжаловать действия и решения уполномоченного органа в порядке, установленном законодательством.

11. Уполномоченный орган вправе проверять подлинность представленных заявителем документов, полноту и достоверность содержащихся в них сведений путем направления официальных запросов в органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления, другие органы и организации.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Томской области от 1 декабря 2012 г. N 487а настоящий Порядок дополнен приложением N 1, вступающим в силу со дня официального опубликования названного постановления

Приложение N 1

к Порядку осуществления

государственной поддержки

граждан - участников долевого

строительства в виде погашения

части процентной ставки по кредитам,

полученным гражданами - участниками

долевого строительства на окончание

строительства жилых помещений

в многоквартирных домах

Методика
расчета части процентной ставки, возмещаемой из средств
областного бюджета, по кредитам, полученным гражданами - участниками
долевого строительства на окончание строительства жилых помещений
в многоквартирных домах

1. В случае, когда гражданином - участником долевого строительства средства кредита, полученного в целях окончания строительства жилых помещений в многоквартирном доме, направлены на окончание строительства жилых помещений в многоквартирном доме в полном объеме, часть процентной ставки по данному кредиту, подлежащая возмещению из областного бюджета, рассчитывается по формуле:

, где:

- часть процентной ставки, подлежащая возмещению из областного бюджета;

- сумма подлежащих уплате процентов за пользование кредитом в соответствии с кредитным договором;

p - размер процентной ставки по кредитному договору;

n = 11; в случае если , то

2. В случае, когда гражданином - участником долевого строительства средства кредита, полученного в целях окончания строительства жилых помещений в многоквартирном доме, направлены на окончание строительства жилых помещений в многоквартирном доме не в полном объеме, часть процентной ставки по данному кредиту, подлежащая возмещению из областного бюджета, рассчитывается по формуле:

, где:

- часть процентной ставки, подлежащая возмещению из областного бюджета;

- сумма подлежащих уплате процентов за пользование кредитом в соответствии с кредитным договором;

p - размер процентной ставки по кредитному договору;

n = 11; в случае если , то ;

, где:

S1 - средства, направленные гражданином - участником долевого строительства на окончание строительства жилых помещений в многоквартирном доме, в соответствии со справкой, указанной в подпункте 9) пункта 4 настоящего Порядка;

S2 - сумма кредита в соответствии с кредитным договором.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Томской области от 1 декабря 2012 г. N 487а в настоящее приложение внесены изменения, распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 1 июля 2012 г.

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 2

к Порядку осуществления государственной

поддержки граждан - участников долевого

строительства в виде погашения

части процентной ставки по кредитам,

полученным гражданами - участниками

долевого строительства на окончание

строительства жилых помещений в многоквартирных домах

(с изменениями от 5 мая, 1 декабря 2012 г.)

Форма

Начальнику Департамента архитектуры,

строительства и дорожного комплекса Томской области

от

_____________________________________________,

(Ф.И.О. заявителя)

проживающего по адресу ______________________,

_____________________________________________

паспорт: серия ____________ N _________________

выдан _______________________________________

Заявление
о предоставлении государственной поддержки
в виде погашения части процентной ставки по кредитам,
полученным гражданами - участниками долевого
строительства на окончание строительства жилых
помещений в многоквартирных домах

Прошу предоставить из областного бюджета государственную поддержку в виде погашения части процентной ставки по кредиту, полученному мной на окончание строительства жилого помещения в многоквартирном доме, как участнику долевого строительства, перечислив денежные средства по следующим реквизитам: N счета ______________________________, открытый в ______________________________________, к/с ____________________________, БИК _________________________________, ИНН ____________________________, КПП __________________________..

Сведения о кредите:

1) договор (предварительный договор) купли-продажи жилого помещения, договор (предварительный договор) (нужное подчеркнуть) долевого участия в строительстве многоквартирного дома заключен ____________________ (дата заключения);

2) адрес местонахождения многоквартирного дома, для окончания строительства которого привлекаются кредитные средства _______________________________________________________________________;

3) договор о получении кредита в целях завершения строительства жилого помещения в многоквартирном доме заключен с _______________________ на общую сумму ____________________________ на срок ________________ процентная ставка ______________;

4) общая сумма, необходимая для окончания строительства многоквартирного дома, _________________________________________________;

5) сумма, внесенная в товарищество собственников жилья, жилищно-строительный кооператив, иную организацию, осуществляющую окончание строительства, на завершение строительства многоквартирного дома составляет _______________________________________________________________________.

Телефон, факс, электронная почта (при наличии): _______________________.

Достоверность всех сведений, содержащихся в заявлении и прилагаемых документах (всего _____ листов), подтверждаю.

При принятии положительного решения об осуществлении государственной поддержки обязуюсь в трехдневный срок со дня получения запроса заключить с Департаментом архитектуры, строительства и дорожного комплекса Томской области соглашение об осуществлении государственной поддержки.

Заявитель несет предусмотренную действующим законодательством ответственность за недостоверность представленных сведений, повлекшую неправомерное получение бюджетных средств.

Перечень прилагаемых документов:

1) заверенная кредитной организацией копия кредитного договора, выписки из ссудного счета о получении кредита или документа, подтверждающего получение кредита, графика погашения кредита и уплаты процентов по нему;

2) копии всех страниц паспорта заявителя;

3) справка с места жительства или выписка из домовой книги о составе семьи (с указанием общей площади помещения, фамилии, имени, отчества нанимателя / собственника, фамилий, имен, отчеств всех зарегистрированных на данной площади, степени родства);

4) справка о наличии (отсутствии) возникших до 3 сентября 1998 года прав на жилые помещения из органов технической инвентаризации;

5) копия договора, подтверждающего право гражданина на получение в собственность жилого помещения в многоквартирном доме, сведения о котором размещены в Реестре проблемных объектов;

6) копии документов, подтверждающих оплату по договору, подтверждающему право гражданина на получение в собственность жилого помещения в многоквартирном доме;

7) копия заключенного с товариществом собственников жилья, жилищно-строительным кооперативом, иной организацией, осуществляющей завершение строительства многоквартирного дома, соглашения об окончании строительства дома, которым определена стоимость завершения строительства;

8) справка, выданная товариществом собственников жилья, жилищно-строительным кооперативом, иной организацией, осуществляющей завершение строительства многоквартирного дома, о поступлении от гражданина - участника долевого строительства средств на завершение строительства.

9) копии документов, подтверждающих оплату по договору, указанному в абзаце пятом настоящего заявления.

Подтверждаю свое согласие на обработку и хранение персональных данных в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2006 года N 152-ФЗ "О персональных данных"

___________________________ ________________________

(Подпись) (Расшифровка подписи)