Постановление Администрации ЗАТО Северск Томской области от 12 июля 2012 г. N 1990 "Об утверждении Правил содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений на территории ЗАТО Северск"

Постановление Администрации ЗАТО Северск от 12 июля 2012 г. N 1990
"Об утверждении Правил содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений
на территории ЗАТО Северск"

В соответствии с пунктом 2 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", пунктом 1 статьи 4 Закона Томской области от 15.08.2002 N 61-ОЗ "Об основах благоустройства территорий городов и других населенных пунктов Томской области", в целях организации благоустройства и улучшения архитектурного облика зданий, сооружений на территории ЗАТО Северск

Постановляю:

1. Утвердить прилагаемые Правила содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений на территории ЗАТО Северск (далее - Правила).

2. Юридическим лицам (индивидуальным предпринимателям), являющимся собственниками, владельцам зданий (части зданий) и сооружений (части сооружений), и (или) лицам, которым переданы полномочия по содержанию и ремонту фасадов зданий и сооружений (управляющим компаниям, товариществам собственников жилья, жилищным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам), руководствоваться утвержденными Правилами.

3. Контроль за надлежащим состоянием фасадов зданий и сооружений возложить на Комитет архитектуры и градостроительства Администрации ЗАТО Северск (Соляник В.С.).

4. Опубликовать Постановление в газете "Диалог" и разместить на официальном сайте Администрации ЗАТО Северск в сети Интернет (http://www.seversknet.ru).

5. Контроль за исполнением Постановления возложить на заместителя Главы Администрации ЗАТО Северск по капитальному строительству, жилищно-коммунальному хозяйству, транспорту и связи Парфененко А.И.

Глава Администрации

И.Е. Волков

Правила
содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений
на территории ЗАТО Северск
(утв. постановлением Администрации ЗАТО Северск от 12 июля 2012 г. N 1990)

I. Общие положения

1. Настоящие Правила содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений (далее - Правила) устанавливают порядок содержания и ремонта наружных сторон зданий и сооружений, делящихся на лицевую (главную уличную), дворовую, левую и правую (далее - фасад) на территории ЗАТО Северск.

Действие настоящих Правил распространяется на юридических лиц (индивидуальных предпринимателей), являющихся собственниками, владельцами зданий (части зданий) и сооружений (части сооружений), и (или) лиц, которым переданы полномочия по содержанию и ремонту фасадов зданий и сооружений (управляющие компании, ТСЖ, жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы).

2. В целях настоящих Правил используются понятия неисправного состояния фасада:

1) местное разрушение облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоя;

2) выкрашивание раствора из швов облицовки кирпичной и мелкоблочной кладки;

3) разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий;

4) повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен;

5) разрушение водосточных труб и других водоотводящих устройств;

6) мокрые и ржавые пятна, потеки и высолы, остающиеся на здании сроком более трех месяцев, а также общее загрязнение поверхностей;

7) разрушение парапетов, декоративных украшений, монументально-художественного оформления;

8) нечитаемые, не соответствующие утвержденным образцам, разрушенные номерные знаки и указатели улиц;

9) ржавые, разрушенные, незакрепленные металлические конструкции пожарных лестниц, ограждений, парапетов, декоративных деталей и т.д.;

10) отсутствие окон, дверей, остекления, предусмотренных проектной документацией.

3. Ненадлежащим содержанием фасада являются:

1) производство работ по реконструкции, ремонту, окраске без получения необходимых разрешений, в нарушение согласованных проектов и паспортов, а также низкое качество выполненных работ;

2) неисправное состояние фасада.

II. Содержание и ремонт фасадов зданий и сооружений

4. Принципы организации ремонта, переоборудования, окраски, содержания фасадов зданий и сооружений заключаются в следующем:

1) владельцы зданий и сооружений, на которых возложено содержание фасадов, обязаны поддерживать в исправном состоянии фасады зданий и сооружений (далее - фасады) и сохранять архитектурно-художественное убранство зданий и сооружений;

2) окраска, ремонт и переоборудование фасадов осуществляются в соответствии с одним из следующих документов:

а) проектная документация на здание, сооружение;

б) паспорт фасада здания, сооружения;

в) архитектурное задание;

3) владельцы зданий и сооружений, на которых возложены соответствующие обязанности, при отсутствии утвержденной проектной документации обязаны иметь паспорт фасада здания или сооружения согласно прилагаемой форме 1 к настоящим Правилам.

5. Порядок согласования и выдачи архитектурного задания на ремонт, переоборудование, окраску фасадов заключается в следующем:

1) архитектурное задание выдается в случае:

а) отсутствия утвержденного паспорта фасада;

б) отсутствия проектной документации на здание, сооружение;

в) при необходимости ремонта, переоборудования, окраски фасадов с отступлением от паспорта фасада в связи с изменением облика фасадов;

2) архитектурное задание выдается на основании заявки владельца здания и сооружения (далее - заявителя), направленной в Комитет архитектуры и градостроительства Администрации ЗАТО Северск (далее - КАиГ). В заявке указываются фамилия, имя, отчество заявителя (наименование юридического лица), почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, контактные телефоны. К заявке необходимо приложить фотографии фасадов.

КАиГ в течение 30 дней с момента регистрации обращения заинтересованного лица готовит архитектурное задание согласно прилагаемой форме 2.

Архитектурное задание выдается специалистами КАиГ заявителю лично в последующие три рабочих дня с момента изготовления. В случае неполучения заявителем архитектурного задания в указанный срок архитектурное задание направляется заявителю специалистами КАиГ в ближайший рабочий день заказным письмом с уведомлением о вручении;

3) архитектурное задание выдается заявителю в двух экземплярах. Второй экземпляр задания хранится в организации, выполняющей работы по ремонту, переоборудованию и окраске фасадов;

4) срок действия архитектурного задания - 2 года. Срок действия задания, истекающий в период производства работ по ремонту, переоборудованию и окраске фасадов, продлевается на 10 рабочих дней по заявлению, поданному заявителем в КАиГ. Срок принятия решения Администрацией ЗАТО Северск о продлении срока действия архитектурного задания - 5 рабочих дней. Продляется архитектурное задание на суммарный срок не более 60 дней;

5) архитектурное задание определяет:

а) состояние фасадов и деталей зданий и сооружений на момент начала ремонта;

б) перечень необходимых работ по ремонту и окраске фасадов;

в) колера окраски штукатурки (поля стены, архитектурных деталей, цоколя), дверных и оконных заполнений, металлического декора, решеток, ворот, куполов, крыш;

г) рекомендации по использованию материалов;

д) требования к заказчику и подрядчику по окраске фасадов;

е) рекомендации по использованию систем материалов и красок для ремонта фасадов.

6. Обязанности заявителя и подрядной организации (далее - подрядчик) заключаются в следующем:

1) в процессе подготовки к ремонтным работам обеспечиваются:

а) проверка состояния несущих элементов балконов, карнизов, архитектурного декора, облицовки фасадов, штукатурки, покрытий выступающих архитектурных деталей, подоконных отливов, в случае нахождения их в аварийном состоянии - выполнение их технического обследования;

б) снятие с фасадов неиспользуемой и приведение в порядок действующей электропроводки, сетей технического и инженерного оборудования;

в) снятие с последующей заменой или укрытие на время ремонта остающихся на фасадах знаков адресации, флагодержателей, дорожных знаков, мемориальных досок;

г) временное снятие или укрытие рекламных конструкций, кондиционеров;

д) обеспечение переноса от стен зданий и сооружений телефонных кабин, объектов мелкорозничной торговли, других объектов, которые мешают проведению ремонтных работ (по согласованию с владельцем, собственником, эксплуатирующей организацией);

е) выполнение работ по гидроизоляции зданий и сооружений, организации водоотвода и мероприятий по ремонту балконов (при наличии технического заключения);

ж) в случае выполнения работ на зданиях и сооружениях, являющихся объектами культурного наследия, - обследование материалов отделки и разработка методики производства работ совместно со специалистами, занимающимися реставрационными работами;

2) заявитель и подрядчик обязаны:

а) соблюдать требования архитектурного задания, проектной документации, а также строительных, реставрационных норм и правил;

б) осуществлять производство работ с соблюдением мер, обеспечивающих сохранность архитектурно-художественного декора зданий и сооружений;

в) обеспечивать сохранность зеленых насаждений;

г) ограждать ремонтируемые здания и сооружения;

д) размещать на строительных лесах и ограждениях информацию о производителе работ (допускается размещение информации об организациях, поставляющих материалы для ремонта фасадов);

е) защищать щитами и пленками не подлежащие окраске поверхности и (или) части зданий и сооружений: каменные или терразитовые цоколи и декор, поверхности, облицованные керамической плиткой, мемориальные доски, а также отмостки вокруг зданий и сооружений;

ж) не допускать засорения прилегающей территории строительными отходами, материалами.

7. Порядок проведения ремонта, переоборудования и окраски фасадов включает в себя следующее:

1) ремонт, переоборудование и окраску фасадов рекомендуется производить при положительной среднесуточной температуре воздуха не ниже +8 °С;

2) для производства работ разрешается использовать строительные леса, шарнирные вышки и механические подвесные люльки, допущенные к использованию и эксплуатации в установленном порядке Ростехнадзора. Строительные леса должны иметь специальные ограждения на всю высоту. Ограждения выполняются из пригодных по своим декоративным, прочностным и пожаробезопасным характеристикам материалов, сохраняющих свои первоначальные свойства на весь период работ. При этом нижний ярус ограждений фасадов, выходящих на улицы, должен быть в обязательном порядке выполнен из сплошных непрозрачных износостойких материалов;

3) установка строительных лесов и вышек, ограничивающих движение пешеходов, транспорта, производится при наличии разрешения (согласования) уполномоченных государственных органов в сфере безопасности дорожного движения;

4) до окраски фасада ремонтные работы принимаются комиссией в составе представителей заказчика, подрядчика и оформляются актом приемки фасадов под окраску (форма 3 прилагается). В случае ремонта фасадов на основании архитектурного задания в состав комиссии включается уполномоченный представитель КАиГ;

5) окраска фасадов разрешается только после приемки штукатурных, кровельных и лепных работ и утверждения представителем КАиГ в соответствии с архитектурным заданием проб всех колеров, выполненных на участке фасадной стены площадью 1 кв. м.

Приемка штукатурных, кровельных и лепных работ выполняется уполномоченным лицом КАиГ в присутствии заявителя (представителя заявителя), подрядчика, проектной организации или автора проекта (при ведении авторского надзора) и оформляется актом приемки штукатурных, кровельных и лепных работ (форма 4 прилагается) в десятидневный срок с момента регистрации письменного обращения заявителя в адрес КАиГ.

6) работы по окраске фасадов производятся на основе общих правил выполнения малярных работ;

7) при окраске фасадов запрещается:

а) окраска фасадов до восстановления разрушенных или поврежденных архитектурных деталей;

б) окраска фасадов, архитектурных деталей и цоколей, выполненных из натурального камня, терразитовой штукатурки, а также облицованных керамической плиткой;

в) частичная окраска фасада (исключение составляет полная окраска первого этажа зданий после локальных ремонтных работ и при наличии разрешения Администрации ЗАТО Северск).

Разрешение на окраску фасада первого этажа зданий выдается на основании заявки, направленной в КАиГ. В заявке указываются фамилия, имя, отчество заявителя (наименование юридического лица), почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, контактные телефоны. К заявке необходимо приложить проект фасада здания и паспорт фасада.

КАиГ в срок 30 дней с момента регистрации обращения заявителя направляет ответ в форме электронного документа по адресу электронной почты, указанному в обращении, или в письменной форме по почтовому адресу, указанному в обращении о согласовании принятого решения (отказе в согласовании принятия решения).

Основаниями для отказа в разрешении на частичную окраску фасада являются:

- отсутствие проекта фасада здания;

- отсутствие паспорта фасада здания;

- несоответствие материалов отделки, цветового решения архитектурному заданию;

- несоответствие цветового решения проекту фасада всего здания;

- несоответствие цветового решения паспорту фасада здания.

Перечень оснований отказа в окраске фасада первого этажа зданий является исчерпывающим;

8) при осуществлении работ по благоустройству прилегающих к зданию территорий (тротуаров, отмосток, дорог) заказчик обязан выполнить восстановление поврежденных в процессе работ элементов фасадов, гидроизоляции, отмосток.

8. Порядок приемки фасадов после ремонта, переоборудования и окраски заключается в следующем:

1) приемка фасадов после ремонта, переоборудования и окраски, осуществленных на основании архитектурного задания (паспорта фасада), производится приемочной комиссией, назначенной заказчиком, в течение 14 календарных дней со дня завершения указанных работ.

В состав комиссии входят заявитель (представитель заявителя), подрядчик, проектная организация или автор проекта (при ведении авторского надзора), организация, осуществляющая эксплуатацию здания, сооружения, управляющая организация (при дальнейшем обслуживании фасада после ремонта, переоборудования и окраски), уполномоченное должностное лицо Администрации ЗАТО Северск;

2) приемка фасадов Администрацией ЗАТО Северск производится на основании заявления заказчика, поданного не менее чем за 3 дня до даты сбора комиссии в Администрацию ЗАТО Северск. В заявлении указываются фамилия, имя, отчество заявителя (наименование юридического лица), почтовый адрес, контактные телефоны, дата и время сбора комиссии для приемки фасадов.

К заявлению необходимо приложить копии архитектурного задания (паспорта фасада), акта на скрытые работы, фотографии фасадов, акт приемки фасадов под покраску, заполненный согласно прилагаемой форме 5, акт о приемке фасадов в эксплуатацию;

3) должностное лицо КАиГ устанавливает предмет обращения, личность заявителя и его полномочия; проверяет наличие документов, предусмотренных подпунктом 2 пункта 4 настоящих Правил, и в назначенное заявителем время принимает участие в работе приемочной комиссии;

4) при отсутствии замечаний по выполненному ремонту фасадов уполномоченное должностное лицо КАиГ подписывает акт о приемке фасада в эксплуатацию в течение трех рабочих дней. Один экземпляр подписанного всеми членами приемочной комиссии акта передается в Администрацию ЗАТО Северск. Второй экземпляр подписанного акта передается заявителю в течение 3 рабочих дней с момента подписания. В случае неполучения заявителем акта о приемке фасада в указанный срок акт о приемке фасада направляется заявителю специалистами КАиГ в ближайший рабочий день заказным письмом с уведомлением о вручении;

5) при наличии замечаний к выполненному ремонту фасадов уполномоченное должностное лицо Администрации ЗАТО Северск в течение 3 рабочих дней готовит отказ в приемке фасадов с указанием причин. Отказ в приемке фасадов в течение одного рабочего дня подписывает Глава Администрации ЗАТО Северск либо в его отсутствие заместитель Главы Администрации ЗАТО Северск, курирующий вопросы градостроительных отношений. Письменный отказ вручается заявителю лично в течение трех рабочих дней с момента подписания должностным лицом КАиГ. В случае неполучения заявителем документа в указанный срок письменный отказ в течение одного рабочего дня отправляется заявителю заказным письмом с уведомлением о вручении;

6) основаниями для отказа в приемке фасадов в эксплуатацию являются:

а) отсутствие одного из документов, предусмотренных пунктами "а", "б" и "г" подпункта 2 пункта 4 настоящих Правил;

б) несоответствие материалов отделки, цветового решения архитектурному заданию (паспорту фасада).

Перечень оснований отказа в приемке фасадов является исчерпывающим.

9. Содержание фасадов заключается в следующем:

1) изменения фасада, связанные с заменой или устройством отдельных его деталей или элементов (козырьков, навесов, крылец, ступеней, приямков, решеток на окнах, остекления лоджий, балконов, дверных и оконных заполнений, облицовки, оконных, дверных или арочных проемов, иными отступлениями от проекта здания, сооружения, паспорта фасада), подлежат согласованию с КАиГ. Заявителем пишется заявление на имя Главы Администрации ЗАТО Северск, к которому прикладывается архитектурный проект изменения фасада, связанного с заменой или устройством отдельных его деталей или элементов (козырьков, навесов, крылец, ступеней, приямков, решеток на окнах, остекления лоджий, балконов, дверных и оконных заполнений, облицовки, оконных, дверных или арочных проемов, иными отступлениями от проекта здания, сооружения, паспорта фасада). Письменное обращение рассматривается в срок 30 дней со дня регистрации и готовится письменный ответ о согласовании (отказе в согласовании).

Заявителю направляется ответ о согласовании (отказе в согласовании) в форме электронного документа по адресу электронной почты, указанному в обращении, или в письменной форме по почтовому адресу, указанному в обращении;

2) владельцы зданий и сооружений должны:

а) проверять состояние фасадов и их отдельных элементов (балконов, лоджий и эркеров, карнизов, отливов, водосточных труб, козырьков и т.п.) и фиксировать результаты проверки в специально заведенном журнале проверок;

б) проверять прочность креплений архитектурных деталей и облицовки, устойчивость парапетных и балконных ограждений, фиксировать результаты проверки в специально заведенном журнале проверок;

в) при осмотре фасадов крупноблочных и крупнопанельных зданий контролировать состояние горизонтальных и вертикальных стыков между панелями и блоками, фиксировать результаты проверки в специально заведенном журнале проверок;

г) очищать и промывать фасады, используя специальную технику;

д) внутренние и наружные поверхности остекления окон, дверей балконов и лоджий, входных дверей в подъездах следует очищать и промывать;

е) проводить текущий ремонт, в том числе окраску фасадов, с учетом фактического состояния фасада и срока службы отделочных материалов;

ж) производить поддерживающий ремонт отдельных элементов фасадов (цоколей, крылец, ступеней, приямков, входных дверей, ворот, цокольных окон, балконов и лоджий, водосточных труб, подоконных отливов, линейных открытий).

III. Устройство и оборудование входов

10. Общие положения к устройству и оборудованию входов заключаются в следующем:

1) требования, предъявляемые к устройству и оборудованию входов, определяются:

а) архитектурным решением фасада;

б) историко-культурной ценностью здания, сооружения;

в) назначением, характером использования помещений;

г) техническим состоянием основных несущих конструкций здания, сооружения;

2) действия, связанные с устройством, реконструкцией, ликвидацией входов, изменением габаритов и конфигурации проемов, установкой дверных конструкций, козырьков и иных элементов оборудования, устройством лестниц и приямков, изменением их цветового решения, восстановлением утраченных входов, раскрытием заложенных ранее проемов, а также осуществлением иных мер по восстановлению первоначального архитектурного решения фасада, переустройством дверного проема в оконный, должны быть согласованы с КАиГ.

Заявителем пишется заявление на имя Главы Администрации ЗАТО Северск, к которому прикладывается архитектурный проект изменения фасада, связанный с устройством, реконструкцией, ликвидацией входов, изменением габаритов и конфигурации проемов, установкой дверных конструкций, козырьков и иных элементов оборудования, устройством лестниц и приямков, изменением их цветового решения, восстановлением утраченных входов, раскрытием заложенных ранее проемов, а также осуществлением иных мер по восстановлению первоначального архитектурного решения фасада, переустройством дверного проема в оконный. Письменное обращение рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации, и готовится письменный ответ о согласовании (отказе в согласовании).

Основаниями для отказа в приемке фасадов в эксплуатацию являются:

а) отсутствие проекта фасада здания;

б) отсутствие паспорта фасада;

в) несоответствие материалов отделки, цветового решения архитектурному заданию (паспорту фасада);

г) нарушение историко-культурной ценности здания, сооружения.

Перечень оснований отказа в согласовании проекта изменения фасада, связанного с устройством, реконструкцией, ликвидацией входов, изменением габаритов и конфигурации проемов, установкой дверных конструкций, козырьков и иных элементов оборудования, устройством лестниц и приямков, изменением их цветового решения, восстановлением утраченных входов, раскрытием заложенных ранее проемов, а также осуществлением иных мер по восстановлению первоначального архитектурного решения фасада, переустройством дверного проема в оконный является исчерпывающим;

3) цветовое решение дверей и других элементов устройства и оборудования входов должно соответствовать проектной документации либо паспорту фасада;

4) устройство и оборудование входов осуществляются в соответствии с согласованной и утвержденной проектной документацией.

Заявитель пишет заявление на имя Главы Администрации ЗАТО Северск, к которому прикладывает архитектурный проект изменения фасада и паспорт фасада. Письменное обращение рассматривается в срок 30 дней со дня регистрации.

Основаниями для отказа в согласовании устройства и оборудования входов являются:

а) отсутствие проекта фасада здания;

б) отсутствие паспорта фасада;

в) несоответствие материалов отделки, цветового решения и стилевого решения архитектурному заданию (паспорту фасада);

г) нарушение историко-культурной ценности здания, сооружения.

Перечень оснований отказа в согласовании устройства и оборудования входов является исчерпывающим;

5) допускается реконструкция входов с изменением отдельных характеристик их устройства и оборудования (дверных полотен, козырьков, ступеней) в соответствии с проектным решением, согласованным с КАиГ.

Заявитель пишет заявление на имя Главы Администрации ЗАТО Северск, к которому прикладывает архитектурный проект с изменением отдельных характеристик их устройства и оборудования (дверных полотен, козырьков, ступеней). Письменное обращение рассматривается в срок 30 дней со дня регистрации.

Основаниями для отказа в реконструкции входов с изменением отдельных характеристик их устройства и оборудования (дверных полотен, козырьков, ступеней) являются:

а) отсутствие проекта фасада здания;

б) отсутствие паспорта фасада;

г) нарушение историко-культурной ценности здания, сооружения;

д) несоответствие требованиям действующего градостроительного и земельного законодательства.

Перечень оснований отказа в согласовании реконструкции входов с изменением отдельных характеристик их устройства и оборудования (дверных полотен, козырьков, ступеней) является исчерпывающим;

6) входы в помещения подвального этажа должны иметь единое решение в пределах всего фасада, располагаться согласованно с входами первого этажа, не нарушать архитектурную композицию фасада, не препятствовать движению пешеходов и транспорта.

11. Требования к устройству и оборудованию входов заключаются в следующем:

1) основными элементами устройства и оборудования входов являются:

а) архитектурный проем;

б) архитектурное оформление проема (откосы, наличники, детали, элементы декора);

в) дверные заполнения;

г) козырьки, навесы;

д) ступени, лестницы, крыльца;

е) приямки (для входов в подвальные помещения);

ж) освещение;

2) дополнительными элементами устройства и оборудования входов являются:

а) защитные экраны, жалюзи (для учреждений, объектов торговли, обслуживания);

б) элементы ориентирующей информации (вывески, таблички с указанием номеров подъездов, лестниц, квартир);

в) элементы наружной рекламы (для объектов торговли, обслуживания);

г) элементы сезонного озеленения;

3) общими требованиями к устройству и оборудованию входов являются:

а) комплексный характер в соответствии с общим архитектурным и цветовым решением фасада;

б) надежность, безопасность элементов и конструкций;

в) устройство и эксплуатация без ущерба для технического состояния и внешнего вида фасада, удобства и безопасности пешеходного и транспортного движения;

4) земляные работы при устройстве, реконструкции, переоборудовании входов (лестниц, крылец, приямков) производятся в соответствии с правилами производства земляных работ;

5) устройство входов, расположенных выше первого этажа, допускается только на дворовых фасадах в соответствии с требованиями противопожарной безопасности. Входы, расположенные выше первого этажа, не должны нарушать композицию фасада, ухудшать его техническое состояние и внешний вид, а также условия проживания и эксплуатации здания;

6) входы в объекты торговли и обслуживания должны решаться в едином комплексе с устройством и оформлением витрин, рекламным оформлением части фасада, относящейся к объекту. Комплексное решение объекта должно быть согласовано с архитектурным решением фасада и другими объектами, расположенными на фасаде. Дверные полотна должны иметь остекление;

7) при ремонте и замене дверных заполнений не допускаются:

а) установка глухих металлических полотен на лицевых фасадах зданий и сооружений без согласования с КАиГ;

б) установка дверных заполнений, не соответствующих архитектурному решению фасада, характеру и цветовому решению других входов на фасаде;

в) различная окраска дверных заполнений, оконных и витринных конструкций в пределах фасада;

г) установка глухих дверных полотен на входах, совмещенных с витринами;

д) изменение расположения дверного блока в проеме по отношению к плоскости фасада;

е) устройство входов, выступающих за плоскость фасада (если не предусмотрено первоначальной проектной документацией).

Заявитель пишет заявление на имя Главы Администрации ЗАТО Северск, к которому прикладывает архитектурный проект с изображением устанавливаемых глухих металлических полотен на лицевых фасадах зданий и сооружений, дверных заполнений, различной окраской дверных заполнений, оконных и витринных конструкций в пределах фасада, установкой глухих дверных полотен на входах, совмещенных с витринами, устройством входов, выступающих за плоскость фасада.

В срок 30 дней со дня регистрации заявления заявителю направляется ответ о согласовании (отказе в согласовании) в форме электронного документа по адресу электронной почты, указанному в обращении, или в письменной форме по почтовому адресу, указанному в обращении.

Основаниями для отказа в установке глухих металлических полотен на лицевых фасадах зданий и сооружений, дверных заполнений, различной окраске дверных заполнений, оконных и витринных конструкций в пределах фасада, установке глухих дверных полотен на входах, совмещенных с витринами, устройстве входов, выступающих за плоскость фасада являются:

а) отсутствие проекта фасада здания;

б) отсутствие паспорта фасада;

г) нарушение историко-культурной ценности здания, сооружения.

Перечень оснований отказа в согласовании установки глухих металлических полотен на лицевых фасадах зданий и сооружений, дверных заполнений, различной окраске дверных заполнений, оконных и витринных конструкций в пределах фасада, установки глухих дверных полотен на входах, совмещенных с витринами, устройстве входов, выступающих за плоскость фасада является исчерпывающим;

8) замена старых дверных заполнений современными дверными конструкциями допускается в соответствии с общим архитектурным решением фасада;

9) установка козырьков и навесов выполняется по индивидуальным и типовым проектам, согласованным с КАиГ.

Заявитель пишет заявление на имя Главы Администрации ЗАТО Северск, к которому прикладывает архитектурный проект с изображением устанавливаемых козырьков и навесов.

В срок 30 дней со дня регистрации заявителю направляется ответ о согласовании (отказе в согласовании) в форме электронного документа по адресу электронной почты, указанному в обращении, или в письменной форме по почтовому адресу, указанному в обращении.

Основаниями для отказа в установке козырьков и навесов являются:

а) отсутствие проекта фасада здания;

б) отсутствие паспорта фасада;

г) нарушение историко-культурной ценности здания, сооружения;

д) несоответствие требованиям действующего градостроительного и земельного законодательства.

Перечень оснований отказа в согласовании проекта с изображением устанавливаемых козырьков и навесов является исчерпывающим;

10) устройство ступеней, лестниц, крылец, приямков должно соответствовать нормативным требованиям, обеспечивать удобство и безопасность использования. Характер устройства, материалы, цветовое решение должны соответствовать общему архитектурному решению и колерному бланку фасада;

11) устройство входов с приямками в помещения подвального этажа допускается за пределами зоны подземных инженерных сетей с учетом нормативной ширины тротуара и проезда;

12) в целях обеспечения доступа в здания и сооружения инвалидов и иных лиц, доступ которых в здания и сооружения по лестницам затруднен, необходимо устройство пандусов;

13) при перепаде уровней более 0,4 м необходимо устройство ограждения. Характер ограждений на фасаде должен иметь единый стиль, соответствовать архитектурному решению фасада, другим элементам металлодекора и оборудования. Устройство глухих ограждений не допускается, если это не обосновано архитектурным решением фасада;

14) поверхность ступеней должна быть шероховатой и не допускать скольжения в любое время года. Использование материалов и конструкций, представляющих опасность для людей, включая облицовку глазурованной плиткой, полированным камнем, не допускается;

15) установка металлических лестниц и крылец должна быть согласована с КАиГ.

Заявитель пишет заявление на имя Главы Администрации ЗАТО Северск, к которому прикладывает эскизное решение и архитектурный проект устанавливаемой металлической лестницы или крыльца.

Основаниями для отказа в установке металлических лестниц и крылец являются:

а) отсутствие проекта фасада здания;

б) отсутствие паспорта фасада;

в) несоответствие материалов отделки, цветового и стилевого решения архитектурному заданию (паспорту фасада);

г) нарушение историко-культурной ценности здания, сооружения;

д) несоответствие требованиям действующего градостроительного и земельного законодательства.

Перечень оснований отказа в согласовании установки металлических лестниц и крылец является исчерпывающим;

16) освещение входа должно быть предусмотрено в составе проекта. При устройстве освещения входов должна учитываться система художественной подсветки фасада;

17) сезонное озеленение входов предусматривается с использованием наземных, настенных, подвесных устройств. Размещение и внешний вид элементов озеленения должны способствовать эстетической привлекательности фасада, обеспечивать комплексное решение его оборудования и оформления. При устройстве озеленения должна быть обеспечена гидроизоляция, защита архитектурных поверхностей;

18) при замене, ремонте, эксплуатации элементов устройства и оборудования входов не допускается изменение их характеристик, установленных проектной документацией;

19) владельцы зданий и сооружений, на которых возложены соответствующие обязанности, обеспечивают регулярную очистку остекления и элементов оборудования входов, текущий и поддерживающий ремонт входов.

IV. Окна и витрины

12. Общие положения заключаются в следующем:

1) требования, предъявляемые к устройству и оборудованию окон и витрин, определяются:

а) архитектурным решением фасадов;

б) назначением, характером использования помещений;

в) техническим состоянием основных несущих конструкций зданий и сооружений;

2) действия, связанные с устройством, оборудованием окон и витрин, изменением их внешнего вида, цветового решения, ликвидацией оконных проемов, изменением их габаритов и конфигурации, установкой оконных и витринных конструкций, восстановление утраченных оконных проемов, раскрытие заложенных проемов должны быть согласованы с КАиГ.

Заявитель пишет заявление на имя Главы Администрации ЗАТО Северск, к которому прикладывает архитектурный проект с внесенными изменениями и паспорт фасада здания с внесенными изменениями.

Основаниями для отказа в устройстве, оборудовании окон и витрин, изменении их внешнего вида, цветового решения, ликвидации оконных проемов, изменении их габаритов и конфигурации, установке оконных и витринных конструкций, восстановлении утраченных оконных проемов, раскрытии заложенных проемов являются:

а) отсутствие проекта фасада здания;

б) отсутствие паспорта фасада;

г) нарушение историко-культурной ценности здания, сооружения.

Перечень оснований отказа в согласовании устройства, оборудовании окон и витрин, изменении их внешнего вида, цветового решения, ликвидации оконных проемов, изменении их габаритов и конфигурации, установке оконных и витринных конструкций, восстановлении утраченных оконных проемов, раскрытии заложенных проемов является исчерпывающим.

При получении положительного согласования с КАиГ заявитель может приступать к работам, связанным с устройством, оборудованием окон и витрин, изменением их внешнего вида, цветового решения, ликвидацией оконных проемов, изменением их габаритов и конфигурации, установкой оконных и витринных конструкций, восстановлением утраченных оконных проемов, раскрытием заложенных проемов;

3) цветовое решение оконных и витринных конструкций должно соответствовать проектной документации или паспорту фасада;

4) не допускаются без положительного согласования:

а) изменение архитектурного решения и нарушение композиции фасадов в результате произвольного размещения, изменения габаритов и конфигурации окон и витрин, устройства новых проемов или ликвидации существующих независимо от их вида и расположения;

б) изменение глубины откосов, архитектурного профиля проема, закладка проема при сохранении архитектурных контуров, устройство ложных окон, разделение проема на части;

в) произвольное изменение прозрачности, окраска и покрытие декоративными пленками поверхностей остекления, замена остекления стеклоблоками, некачественное устройство остекления, ведущее к запотеванию поверхности и образованию конденсата;

г) окраска откосов и наличников, фрагментарная окраска или облицовка участка фасада вокруг проема, не соответствующая колеру и отделке фасадов;

д) повреждение поверхностей и отделки откосов, элементов архитектурного оформления проема (наличников, профилей, элементов декора);

5) допускается реконструкция оконных проемов первого этажа зданий и сооружений с изменением отдельных характеристик их устройства и оборудования (габаритов, рисунка переплетов, материала оконных конструкций) в соответствии с проектным решением, согласованным с КАиГ.

Основаниями для отказа в реконструкции оконных проемов первого этажа зданий и сооружений с изменением отдельных характеристик их устройства и оборудования (габаритов, рисунка переплетов, материала оконных конструкций) являются:

а) отсутствие проекта фасада здания;

б) отсутствие паспорта фасада;

г) нарушение историко-культурной ценности здания, сооружения;

Перечень оснований отказа в согласовании реконструкции оконных проемов первого этажа зданий и сооружений с изменением отдельных характеристик их устройства и оборудования (габаритов, рисунка переплетов, материала оконных конструкций) является исчерпывающим.

13. Требования к устройству и оборудованию окон и витрин заключаются в следующем:

1) основными элементами устройства и оборудования окон и витрин являются:

а) архитектурный проем;

б) архитектурное оформление проема (откосы, наличники, детали, элементы декора);

в) оконные и витринные конструкции (оконные и витринные блоки, переплеты);

г) остекление, заполнение светопрозрачной части;

д) подоконники, устройства водоотвода;

2) дополнительными элементами устройства и оборудования окон и витрин являются:

а) декоративные решетки;

б) защитные устройства (решетки, экраны, жалюзи);

в) ограждения витрин;

г) приямки (для окон подвального этажа);

д) наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции;

е) маркизы;

ж) оформление витрин;

з) художественная подсветка;

и) озеленение;

3) общими требованиями к устройству и оборудованию окон и витрин являются:

а) комплексный характер в соответствии с общим архитектурным и цветовым решением фасада;

б) надлежащее качество ремонтных, монтажных, отделочных работ, используемых материалов и конструкций;

в) надежность, безопасность элементов и конструкций;

г) устройство и эксплуатация без ущерба для технического состояния и внешнего вида фасада;

д) содержание окон и витрин в надлежащем состоянии;

4) при ремонте и замене отдельных оконных блоков не допускаются:

а) произвольное изменение цветового решения, рисунка и толщины переплетов и других элементов устройства и оборудования окон и витрин, не соответствующее общему архитектурному решению фасада;

б) изменение расположения оконного блока в проеме по отношению к плоскости фасада;

в) устройство витрин, выступающих за плоскость фасада;

г) некачественная заделка швов между оконной коробкой и проемом, ухудшающая внешний вид фасада;

5) замена старых оконных заполнений современными оконными и витринными конструкциями допускается в соответствии с общим архитектурным решением фасада (рисунком и толщиной переплетов, цветовым решением, воспроизведением цвета и текстуры материалов);

6) остекление окон и витрин на фасаде должно иметь единый характер. Использование непрозрачного, тонированного, зеркального, цветного остекления допускается только по согласованию с КАиГ.

Заявитель пишет заявление на имя Главы Администрации ЗАТО Северск, к которому прикладывается архитектурный проект и паспорт фасада здания с изображением непрозрачного, тонированного, зеркального, цветного остекления на фасаде здания.

Основаниями для отказа в использовании непрозрачного, тонированного, зеркального, цветного остекления являются:

а) отсутствие проекта фасада здания;

б) отсутствие паспорта фасада;

г) нарушение историко-культурной ценности здания, сооружения.

Перечень оснований отказа в согласовании использования непрозрачного, тонированного, зеркального, цветного остекления является исчерпывающим;

7) окна и витрины должны быть оборудованы подоконниками, системами водоотвода;

8) наружное размещение защитных решеток на лицевых фасадах и установка их в витринах (за исключением внутренних раздвижных устройств) не допускается;

9) установка наружных защитных экранов допускается в окнах и витринах нежилых помещений первого этажа за плоскостью фасада по согласованию с КАиГ.

Заявитель пишет заявление на имя Главы Администрации ЗАТО Северск и к заявлению прикладывает:

а) разработанный проект фасада здания, выполненный проектной организацией и включающий в свой состав эскизное цветовое решение, рабочую документацию;

б) паспорт фасада здания с внесенными изменениями.

Основаниями для отказа в установке наружных защитных экранов в окнах и витринах нежилых помещений первого этажа за плоскостью фасада являются:

- отсутствие проекта фасада здания;

- отсутствие паспорта фасада;

- несоответствие материалов отделки, цветового и стилевого решения архитектурному заданию (паспорту фасада);

- нарушение историко-культурной ценности здания, сооружения.

Перечень оснований отказа в согласовании установки наружных защитных экранов в окнах и витринах нежилых помещений первого этажа за плоскостью фасада является исчерпывающим;

10) установка наружных защитных экранов не допускается:

а) с нарушением архитектурного решения фасада, повреждением архитектурных деталей, отделки, декора фасада;

б) в окнах жилых помещений;

в) в витринах, на поверхностях сплошного остекления;

11) цветовое решение решеток и защитных экранов должно соответствовать паспорту наружной отделки и иметь единый характер на фасаде;

12) установка ограждений витрин допускается при высоте нижней границы проема менее 0,8 м от уровня земли. Высота ограждения витрины от поверхности тротуара должна составлять не более 1,0 м, расстояние от поверхности фасада - не более 0,5 м (при отсутствии приямка);

13) ограждения витрин должны иметь единый характер, соответствовать архитектурному решению фасада. Устройство глухих ограждений витрин не допускается;

14) устройство приямков допускается для окон подвального этажа, расположенных ниже уровня тротуара, на расстоянии не более 0,8 м от поверхности фасада с учетом минимальной нормативной ширины тротуара;

15) приямки должны иметь ограждение в виде каменного поребрика, покрытие металлической решеткой или металлическое ограждение высотой 0,4 - 1,0 м, устройство организованного водостока, должны быть обеспечены защитой от попадания мусора с возможностью проведения периодической уборки;

16) архитектурное решение приямков должно иметь единый характер, соответствовать архитектурному решению фасада, материалам отделки, колеру;

17) размещение наружных блоков систем кондиционирования и вентиляции допускается в верхней части оконных и витринных проемов, в плоскости остекления с применением маскирующих устройств (решеток, жалюзи). Цветовое решение должно соответствовать тону остекления;

18) размещение маркиз над окнами и витринами первого этажа зданий и сооружений допускается по согласованию с КАиГ.

Заявитель пишет заявление на имя Главы Администрации ЗАТО Северск и к заявлению прикладывает:

а) разработанный проект на фасад здания, выполненный лицензированной проектной организацией и включающий в свой состав эскизное цветовое решение, рабочую документацию;

б) паспорт фасада здания с внесенными изменениями.

Основаниями для отказа в размещении маркиз над окнами и витринами являются:

- отсутствие проекта фасада здания;

- отсутствие паспорта фасада;

- нарушение историко-культурной ценности здания, сооружения;

- несоответствие требованиям действующего градостроительного и земельного законодательства.

Перечень оснований отказа в согласовании размещения маркиз над окнами и витринами первого этажа зданий и сооружений является исчерпывающим.

Высота нижней кромки маркиз от поверхности тротуара - не менее 2,5 м;

19) размещение маркиз на фасаде должно иметь единый, упорядоченный характер, соответствовать габаритам и контурам проема, не должно ухудшать визуальное восприятие архитектурных деталей, декора, знаков адресации, знаков дорожного движения, указателей остановок общественного транспорта, городской ориентирующей информации;

20) крепление маркиз на архитектурных деталях, элементах декора, поверхностях с ценной отделкой и художественным оформлением на разной высоте в пределах фасада с нарушением архитектурного единства фасада не допускается;

21) цвет маркиз должен быть согласован с цветовым решением фасада. Рекомендуемые цвета: нейтральные оттенки, приближенные к колеру фасада, беж, бордо, темно-зеленый, темно-синий;

22) оформление витрин должно иметь комплексный характер, единое цветовое решение и подсветку, высокое качество художественного решения и исполнения;

23) устройства озеленения на фасадах должны размещаться упорядоченно, без ущерба для архитектурного решения и технического состояния фасада, иметь надлежащий внешний вид и надежную конструкцию крепления;

24) владельцы зданий и сооружений, на которых возложены соответствующие обязанности, обеспечивают регулярную очистку остекления и элементов оборудования окон и витрин, текущий и поддерживающий ремонт окон и витрин.

V. Дополнительное оборудование фасадов

14. Общие положения заключаются в следующем:

1) под дополнительным оборудованием фасадов понимаются современные системы технического обеспечения внутренней эксплуатации зданий и сооружений и элементы оборудования, размещаемые на фасадах;

2) любые действия, связанные с размещением дополнительного оборудования на фасадах, должны быть согласованы с КАиГ.

Заявитель пишет заявление на имя Главы Администрации ЗАТО Северск и к заявлению прикладывает:

б) паспорт фасада здания с внесенными изменениями.

Основаниями для отказа в размещении дополнительного оборудования на фасадах являются:

- отсутствие проекта фасада здания;

- отсутствие паспорта фасада;

- нарушение историко-культурной ценности здания, сооружения;

- несоответствие требованиям действующего градостроительного и земельного законодательства.

Перечень оснований отказа в согласовании размещения дополнительного оборудования на фасадах является исчерпывающим.

15. Виды дополнительного оборудования подразделяются:

1) на основные виды дополнительного оборудования к которым относятся:

а) наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции, вентиляционные трубопроводы;

б) антенны;

в) видеокамеры наружного наблюдения;

г) таксофоны;

д) почтовые ящики;

е) часы;

ж) банкоматы;

з) освещение территории города;

и) кабельные линии, пристенные электрощиты;

к) наружная реклама с использованием щитов, стендов, строительных сеток, перетяжек, электронных табло, воздушных шаров, аэростатов и иных технических средств стабильного территориального размещения, монтируемых и располагаемых на внешних стенах, крышах, и иных конструктивных элементах зданий, строений и сооружений;

2) по своему назначению дополнительное оборудование подразделяется на три группы:

а) системы технического обеспечения внутренней эксплуатации зданий (наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции, вентиляционные трубопроводы, антенны, видеокамеры наружного наблюдения);

б) городское оборудование (таксофоны, почтовые ящики, банкоматы, часы);

в) техническое оборудование (освещение территории ЗАТО Северск, кабельные линии, пристенные электрощиты);

3) отличительными особенностями дополнительного оборудования являются:

а) современный стандартный дизайн, унификация;

б) утилитарное назначение;

4) состав дополнительного оборудования и места размещения должны быть связаны с архитектурным решением, комплексным оборудованием и оформлением фасада.

16. Требования к размещению дополнительного оборудования заключаются в следующем:

1) общими требованиями к размещению дополнительного оборудования на фасадах зданий и сооружений являются:

а) размещение без ущерба для внешнего вида и технического состояния;

б) минимальный контакт с поверхностями, рациональное устройство и технологичность крепежа, использование стандартных конструкций крепления;

в) безопасность для людей;

г) комплексное решение размещения оборудования;

д) размещение, не ухудшающее условий проживания, движения пешеходов и транспорта;

е) удобство эксплуатации и обслуживания;

2) размещение элементов технического обеспечения внутренней эксплуатации зданий допускается при соблюдении следующих требований:

а) минимальный выход технических устройств на поверхность фасада;

б) компактное встроенное расположение;

в) применение маскирующих устройств наружных блоков, деталей и устройство защитных козырьков;

г) группировка ряда элементов на общей несущей основе;

д) привязка к единой системе осей на фасаде;

3) для городского оборудования выбор места определяется:

а) сетевой системой размещения оборудования в границах микрорайона, улицы;

б) унификацией мест размещения;

в) визуальной и физической доступностью, удобством пользования;

г) архитектурным решением фасада, размещением других элементов дополнительного оборудования;

4) для технического оборудования размещение определяется нормативными требованиями устройства инженерных сетей в комплексном решении с архитектурным решением фасада;

5) при разработке концепции комплексного благоустройства выделенного участка городской среды (улицы, площади, пешеходной зоны) КАиГ предъявляет требования к размещению и внешнему виду дополнительного оборудования на фасадах. Соблюдение этих требований обязательно для всех лиц, осуществляющих деятельность в границах данного участка городской среды;

6) размещение наружных блоков систем кондиционирования и вентиляции допускается:

а) на кровле зданий и сооружений (крышные кондиционеры с внутренними воздуховодными каналами);

б) в верхней части оконных и дверных проемов, в окнах подвального этажа без выхода за плоскость фасада с использованием маскирующих ограждений (решеток, жалюзи);

в) на дворовых фасадах, брандмауэрах - упорядоченно, с привязкой к единой системе осей на фасаде;

г) на лоджиях, в нишах - в местах, не просматривающихся с улицы;

д) в арочном проеме на высоте не менее 3,0 м от поверхности земли;

7) устройство систем кондиционирования и вентиляции без наружного блока с подачей воздуха через отверстие в стене диаметром до 0,15 м, скрытое заборной решеткой, допускается повсеместно;

8) размещение наружных блоков систем кондиционирования и вентиляции не допускается:

а) над пешеходными тротуарами;

б) в оконных и дверных проемах с выступанием за плоскость фасада без использования маскирующих ограждений и устройством защитных козырьков;

9) размещение антенн допускается:

а) на кровле зданий и сооружений - компактными упорядоченными группами, с использованием единой несущей основы (для препятствия свободного доступа и безопасности - с устройством ограждения);

б) на дворовых фасадах, глухих стенах, брандмауэрах, не просматривающихся с улицы;

в) на дворовых фасадах - в простенках между окнами на пересечении вертикальной оси простенка и оси, соответствующей верхней границе проема;

г) на зданиях малоэтажной застройки - в местах, не наносящих ущерба объемным и силуэтным характеристикам зданий и сооружений;

10) размещение антенн не допускается:

а) на фасадах объектов культурного наследия;

б) на кровле, дворовых фасадах и брандмауэрах, просматривающихся с улицы;

в) на кровле зданий с выразительным силуэтом, на парапетах, ограждениях кровли, вентиляционных трубах;

г) на угловой части фасада;

д) на ограждениях балконов, лоджий;

е) на крышах и их элементах многоквартирных домов, за исключением коллективных телевизионных антенн с поквартирной кабельной разводкой по утвержденной КАиГ проектной документации.

Заявитель пишет заявление на имя Главы Администрации ЗАТО Северск и к заявлению прикладывает:

- разработанный проект, включающий в свой состав эскизное цветовое решение, рабочую документацию;

- паспорт фасада здания с внесенными изменениями.

Основаниями для отказа в согласовании размещения антенн на крышах и их элементах многоквартирных домов, за исключением коллективных телевизионных антенн с поквартирной кабельной разводкой, являются:

- отсутствие проекта фасада здания;

- отсутствие паспорта фасада;

- нарушение историко-культурной ценности здания, сооружения;

- несоответствие требованиям действующего градостроительного, жилищного и земельного законодательства.

Перечень оснований отказа в согласовании размещения антенн на крышах и их элементах многоквартирных домов, за исключением коллективных телевизионных антенн с поквартирной кабельной разводкой, является исчерпывающим;

11) наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции, антенны должны размещаться упорядоченно, с привязкой к архитектурному решению фасада и единой системе осей, с использованием стандартных конструкций крепления и ограждения, при размещении ряда элементов - на общей несущей основе. Размещение на архитектурных деталях, элементах декора, а также крепление, ведущее к повреждению архитектурных поверхностей, не допускаются;

12) видеокамеры наружного наблюдения размещаются под навесами, козырьками, балконами, на участках фасада, свободных от архитектурных деталей, декора;

13) размещение видеокамер наружного наблюдения на фронтонах, карнизах, пилястрах, козырьках, балконах не допускается;

14) таксофоны и почтовые ящики размещаются в наиболее доступных местах со значительной зоной видимости, на участках фасада, свободных от архитектурных деталей, на глухих стенах, брандмауэрах, каменных оградах при ширине тротуара на прилегающем к фасаду участке не менее 1,5 м;

15) размещение таксофонов и почтовых ящиков не допускается:

а) на фасадах зданий и сооружений, представляющих особую историко-культурную ценность;

б) в местах, препятствующих движению пешеходов и транспорта;

в) на расстоянии менее 3 м от окон жилых домов (для таксофонов);

16) часы размещаются на участках фасада со значительной зоной видимости:

а) консольно на уровне первого и второго этажей на угловых участках фасада в пределах "треугольника видимости" у границы сопряжения соседних фасадов на расстоянии не менее 5,0 м от других консольных объектов на фасаде и выступающих элементов фасада (балконов);

б) над входом или рядом с входом в здание;

в) в соответствии с осями простенков, вертикальной координацией размещения консольных объектов на фасаде;

г) на участках фасада, нуждающихся в композиционном завершении;

17) размещение банкоматов на фасадах допускается при следующих условиях:

а) встроенное в объеме витрины при условии сохранения единой плоскости и общего характера витринного заполнения;

б) встроенное в нише или дверном проеме при условии, что проем не используется в качестве входа, с сохранением общего архитектурного решения, габаритов проема;

18) распространение наружной рекламы с использованием щитов, стендов, строительных сеток, перетяжек, электронных табло, воздушных шаров, аэростатов и иных технических средств стабильного территориального размещения, монтируемых и располагаемых на внешних стенах, крышах и иных конструктивных элементах зданий, строений и сооружений возможно только после согласования с КАиГ.

Заявитель пишет заявление на имя Главы Администрации ЗАТО Северск и к заявлению прикладывает:

а) разработанный проект размещения рекламы на фасаде здания, включающий в свой состав эскизное цветовое решение, рабочую документацию;

б) паспорт фасада здания с внесенными изменениями.

Основаниями для отказа в размещении рекламы на фасаде здания являются:

- отсутствие проекта фасада здания;

- отсутствие паспорта фасада;

- несоответствие применяемых материалов, цветового и стилевого решения архитектурному заданию (паспорту фасада);

- нарушение историко-культурной ценности здания, сооружения;

- несоответствие требованиям действующего градостроительного, жилищного и земельного законодательства.

Перечень оснований отказа в согласовании размещения рекламы на фасаде здания является исчерпывающим.

17. Требования к внешнему виду и устройству дополнительного оборудования заключаются в следующем:

1) общими требованиями к внешнему виду дополнительного оборудования, размещаемого на фасадах, являются:

а) унификация;

б) компактные габариты;

в) использование современных технических решений;

г) использование материалов с высокими декоративными и эксплуатационными свойствами;

д) применение маскирующих устройств наружных блоков, деталей;

2) материалы, применяемые для изготовления дополнительного оборудования, должны выдерживать длительный срок службы без изменения декоративных и эксплуатационных свойств с учетом климатических условий ЗАТО Северск, иметь гарантированную длительную антикоррозийную стойкость, малый вес;

3) конструкции крепления дополнительного оборудования должны иметь наименьшее число точек сопряжения с поверхностями, обеспечивать простоту монтажа и демонтажа, безопасность эксплуатации, удобство ремонта;

4) конструкции крепления и защитные устройства (козырьки) элементов технического обеспечения внутренней эксплуатации зданий и сооружений (наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции, техническое оборудование) должны обеспечивать устойчивость дополнительного оборудования к внешним механическим воздействиям;

5) элементы технического обеспечения внутренней эксплуатации зданий и сооружений (наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции, техническое оборудование) должны иметь нейтральную окраску, максимально приближенную к архитектурному фону (колеру фасада, тону остекления);

6) антенны, расположенные на светлом фоне стены или на кровле, должны иметь светлую окраску. Антенны, расположенные на темном фоне стены, должны иметь темную окраску, приближенную к тону архитектурной поверхности;

7) конструкции крепления дополнительного оборудования должны иметь нейтральную окраску, приближенную к колеру фасада;

8) городское оборудование должно иметь стандартную окраску: таксофоны - серого, графитового, темно-зеленого цветов, почтовые ящики - темно-синего цвета. Нестандартные цветовые решения дополнительного оборудования фасадов, обоснованные проектным решением, должны быть согласованы с КАиГ.

Заявитель пишет заявление на имя Главы Администрации ЗАТО Северск и к заявлению прикладывает разработанный проект нестандартного цветового решения дополнительного оборудования фасадов, включающий в свой состав эскизное цветовое решение, рабочую документацию.

Основаниями для отказа в размещении городского оборудования, имеющего нестандартное цветовое решение, являются:

а) отсутствие проекта;

б) несоответствие материалов отделки, цветового и стилевого решения архитектурному заданию (паспорту фасада);

в) нарушение историко-культурной ценности здания, сооружения;

г) несоответствие требованиям действующего градостроительного, жилищного и земельного законодательства.

Перечень оснований отказа в согласовании нестандартных цветовых решений дополнительного оборудования фасадов, обоснованных проектными решениями является исчерпывающим.

18. Правила эксплуатации дополнительного оборудования заключаются в следующем:

1) в процессе эксплуатации обеспечиваются поддержание дополнительного оборудования в надлежащем состоянии, проведение текущего ремонта и технического ухода, очистки;

2) эксплуатация дополнительного оборудования не должна наносить ущерб внешнему виду и техническому состоянию фасада, причинять неудобства окружающим;

3) дополнительное оборудование, внешний вид, размещение и эксплуатация которого наносят ущерб физическому состоянию и эстетическим качествам фасада, а также причиняют неудобства жителям и пешеходам, подлежит демонтажу;

4) конструкции крепления, оставшиеся от демонтированного дополнительного оборудования, демонтируются в установленном порядке, а поверхность фасада при необходимости подвергается ремонту.

VI. Балконы и лоджии

19. Общие положения заключаются в следующем:

1) под устройством и оборудованием балконов и лоджий понимается комплекс элементов архитектурного решения, технического оснащения, оформления балконов и лоджий на фасадах;

2) требования, предъявляемые к устройству и оборудованию балконов и лоджий, определяются:

а) архитектурным решением фасада;

б) техническим состоянием основных несущих конструкций здания, сооружения;

3) любые действия, связанные с устройством и изменением внешнего вида балконов и лоджий (остеклением, изменением, ремонтом или заменой ограждений, цветовым решением), должны быть согласованы с КАиГ Администрации ЗАТО Северск.

Заявителем пишется заявление на имя Главы Администрации ЗАТО Северск, к которому прикладывается архитектурный проект с внесенными изменениями и паспорт фасада здания с внесенными изменениями.

4) цветовое решение конструкций балконов и лоджий должно соответствовать паспорту фасада или архитектурному заданию, выдаваемому в установленном порядке;

5) основанием для проектирования устройства и оборудования балконов и лоджий является архитектурное задание, выдаваемое в установленном порядке.

20. Требования к расположению балконов и лоджий заключаются в следующем:

1) устройство, расположение балконов и лоджий на фасадах зданий и сооружений и внешний вид определяются архитектурным решением фасада, конструктивной системой зданий и сооружений, предусмотренных проектным решением;

2) основными принципами архитектурного решения балконов и лоджий на фасадах являются:

а) единый характер на всей поверхности фасада (фасадов);

б) поэтажная группировка (единый характер в соответствии с поэтажными членениями фасада);

в) вертикальная группировка (единый характер в соответствии с размещением вертикальных внутренних коммуникаций, эркеров);

г) сплошное остекление фасада (части фасада);

3) любые изменения и нарушения композиции фасадов за счет произвольного изменения архитектурного решения, остекления, оборудования балконов и лоджий, устройства новых балконов и лоджий или ликвидации существующих не допускаются;

4) необходимы согласования с КАиГ при следующих действиях:

а) изменение устройства и оборудования балконов и лоджий, не нарушающее архитектурного решения фасада или обоснованное необходимостью его преобразования в рамках реконструкции, капитального ремонта зданий и сооружений;

б) пробивка окон с устройством балконов и лоджий на глухих стенах и брандмауэрах при наличии необходимых проектных обоснований;

в) переустройство балконов и лоджий;

г) при реконструкции лоджий первого этажа зданий с изменением отдельных характеристик их устройства и оборудования в соответствии с проектным решением в связи с изменением характера использования помещений;

5) согласование изменений устройства и оборудования балконов и лоджий осуществляется на основании письменного обращения заявителя с приложением эскизного предложения;

6) в срок 30 дней со дня регистрации заявления заявителю направляется ответ о согласовании (отказе в согласовании) в форме электронного документа по адресу электронной почты, указанному в обращении, или в письменной форме по почтовому адресу, указанному в обращении;

7) основаниями отказа в согласовании изменений устройства и оборудования балконов и лоджий являются:

а) несоответствие изменений устройства и оборудования балконов и лоджий общему архитектурному и цветовому решению фасада;

б) отклонение от паспорта фасада и архитектурного задания на ремонт, переоборудование и окраску фасадов здания.

Перечень оснований отказа в согласовании изменений устройства и оборудования балконов и лоджий является исчерпывающим;

8) согласование архитектурного решения при пробивке окон с устройством балконов и лоджий на глухих стенах и брандмауэрах, переустройство балконов и лоджий, реконструкция лоджий первого этажа зданий с изменением отдельных характеристик их устройства и оборудования в связи с изменением характера использования помещений осуществляются Администрацией ЗАТО Северск на основании письменного обращения заявителя с приложением эскизного предложения.

Заявителю может быть отказано в согласовании архитектурного решения при пробивке окон с устройством балконов и лоджий на глухих стенах и брандмауэрах, переустройстве балконов и лоджий, реконструкции лоджий первого этажа зданий с изменением отдельных характеристик их устройства и оборудования в связи с изменением характера использования помещений по следующим причинам:

а) изменение архитектурного решения фасада, сооружения;

б) нарушение композиции фасада за счет устройства или ликвидации балконов, лоджий;

в) отклонение от паспорта фасада, архитектурного задания на ремонт, переоборудование и окраску фасадов здания;

г) неисправное техническое состояние основных конструкций здания, сооружения.

Перечень оснований отказа в согласовании архитектурного решения при пробивке окон с устройством балконов и лоджий на глухих стенах и брандмауэрах, переустройство балконов и лоджий, реконструкция лоджий первого этажа зданий с изменением отдельных характеристик их устройства и оборудования в связи с изменением характера использования помещений является исчерпывающим;

9) при эксплуатации и ремонте балконов и лоджий не допускается их произвольное остекление и изменение габаритов, изменение цветового решения, рисунка ограждений и других элементов устройства и оборудования балконов и лоджий, соответствующих общему архитектурному решению фасада.

21. Требования к устройству и оборудованию балконов и лоджий заключаются в следующем:

1) элементами устройства и оборудования балконов и лоджий являются:

а) архитектурные проемы;

б) ограждения;

в) конструкции остекления;

г) устройства вертикального озеленения;

2) дополнительными элементами оборудования и оформления балконов и лоджий являются:

а) декоративные решетки;

б) защитные решетки, экраны, жалюзи;

в) наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции;

г) маркизы;

д) художественная подсветка;

3) общими требованиями к устройству и оборудованию балконов и лоджий являются:

а) комплексный характер в соответствии с общим архитектурным и цветовым решением фасада;

б) высокое качество ремонтных, монтажных, отделочных работ, используемых материалов и конструкций;

в) надежность, безопасность элементов и конструкций;

г) устройство и эксплуатация без ущерба для технического состояния и внешнего вида фасада;

д) содержание в надлежащем состоянии;

4) наиболее значимыми характеристиками устройства и оборудования балконов и лоджий с точки зрения единства архитектурного решения фасада являются:

а) архитектурная форма проемов;

б) цвет оконных и витринных конструкций;

в) рисунок переплетов;

г) ширина профиля оконных конструкций, ее отношение к плоскости остекления;

д) отделка и окраска откосов;

е) материал оконных и витринных конструкций;

5) не допускаются:

а) изменение характера ограждений (цвета, рисунка, прозрачности);

б) несанкционированная реконструкция балконов и лоджий с устройством остекления, ограждающих конструкций, изменением архитектурного решения части фасада;

в) фрагментарная окраска или облицовка участка фасада в пределах балкона или лоджии.

22. Владельцы зданий и сооружений, на которых возложены обязанности по содержанию балконов и лоджий, обязаны обеспечивать регулярную очистку остекления, элементов оборудования, текущий ремонт балконов и лоджий и ограждающих конструкций.

VII. Знаки адресации

23. Под знаками адресации понимаются унифицированные элементы городской ориентирующей информации, обозначающие наименования элементов улично-дорожной сети, номера нежилых зданий, домов, подъездов и квартир в них.

Основными видами знаков адресации являются:

1) указатели наименования элемента улично-дорожной сети: улицы, переулка, площади и т.п.;

2) номерные знаки, обозначающие наименование элемента улично-дорожной сети и номер дома;

3) номерные знаки, обозначающие номер дома.

24. Правила размещения знаков адресации заключаются в следующем:

1) общими требованиями к размещению знаков адресации являются:

а) унификация мест размещения, соблюдение единых правил размещения;

б) хорошая видимость с учетом условий пешеходного и транспортного движения, дистанций восприятия, архитектуры зданий, освещенности, зеленых насаждений;

2) произвольное перемещение знаков адресации с установленного места не допускается;

3) номерные знаки размещаются:

а) на лицевом фасаде - в простенке с правой стороны фасада;

б) на улицах с односторонним движением транспорта - на стороне фасада, ближней по направлению движения транспорта;

в) на дворовых фасадах - в простенке со стороны внутриквартального проезда;

г) на боковых фасадах - в простенке с правой стороны;

д) при длине фасада более 100 м - на его противоположных сторонах;

е) на ограждениях и корпусах промышленных предприятий - справа от главного входа, въезда;

4) указатели наименования элемента улично-дорожной сети размещаются:

а) в простенке на угловом участке фасада;

б) при размещении рядом с номерным знаком - на единой вертикальной оси над номерным знаком;

5) размещение номерных знаков должно отвечать следующим требованиям:

а) высота от поверхности земли - 2,5 - 3,5 м;

б) размещение на участке фасада, свободном от выступающих архитектурных деталей;

в) привязка к вертикальной оси простенка, архитектурным членениям фасада;

г) единая вертикальная отметка размещения знаков на соседних фасадах;

д) отсутствие внешних заслоняющих объектов (деревьев, построек);

6) размещение рядом с номерным знаком выступающих вывесок, консолей, а также наземных объектов, затрудняющих его восприятие, запрещается;

7) размещение номерных знаков и указателей на участках фасада, плохо просматривающихся со стороны транспортного и пешеходного движения, вблизи выступающих элементов фасада или на заглубленных участках фасада, на лоджиях и балконах, на элементах декора, карнизах, воротах не допускается;

8) таблички с указанием номеров подъездов и квартир в них размещаются над дверным проемом или на импосте заполнения дверного проема (горизонтальная табличка) или справа от дверного проема на высоте 2,0 - 2,5 м (вертикальная табличка).

25. Требования к устройству знаков адресации заключаются в следующем:

1) знаки адресации должны быть изготовлены из материалов с высокими декоративными и эксплуатационными качествами, устойчивых к воздействию климатических условий, имеющих гарантированную антикоррозийную стойкость, морозоустойчивость, длительную светостойкость (для знаков и надписей), малый вес;

2) конструктивное решение знаков адресации должно обеспечивать прочность, удобство крепежа, минимальный контакт с архитектурными поверхностями, удобство обслуживания (очистки, ремонта, замены деталей и осветительных приборов), безопасность эксплуатации;

3) внешний вид и устройство знаков адресации должны отвечать требованиям высокого художественного качества и современного технического решения;

4) цветовое решение знаков адресации должно иметь унифицированный характер, обеспечивающий читаемость в темное время суток без внутренней подсветки.

26. Основными требованиями к эксплуатации знаков адресации являются:

1) контроль за наличием и техническим состоянием знаков;

2) своевременная замена знаков;

3) поддержание внешнего вида, периодическая очистка знаков;

4) снятие, сохранение знаков в период проведения ремонтных работ на фасадах зданий и сооружений;

5) регулирование условий видимости знаков (высоты зеленых насаждений).

VIII. Порядок проведения органами
контроля проверок состояния фасадов

27. Проверка состояния фасадов (далее - проверка) проводится Администрацией ЗАТО Северск в целях выявления объектов, находящихся в неисправном состоянии.

Утвержденный Главой Администрации ЗАТО Северск ежегодный план проведения плановых проверок доводится до сведения заинтересованных лиц посредством его размещения на официальном сайте Администрации ЗАТО Северск в сети Интернет, а после 31 декабря текущего календарного года заинтересованные лица дополнительно могут ознакомиться с планом проведения плановых проверок на официальном сайте Генеральной прокуратуры Российской Федерации.

Плановые проверки проводятся на основании плана-графика. В срок до 01 сентября года, предшествующего году проведения плановых проверок, Администрация ЗАТО Северск направляет в установленном порядке проекты ежегодных планов-графиков проведения плановых проверок в прокуратуру ЗАТО Северск.

В случае выявления в ходе проверки нарушений настоящих Правил уполномоченными должностными лицами составляются протоколы об административных правонарушениях (далее - протокол) и выдаются предписания по устранению выявленных нарушений (далее - предписание).

Владельцы зданий и сооружений и (или) лица, на которых возложены соответствующие обязанности по содержанию и ремонту фасадов, получившие предписания и протоколы, должны для изготовления паспорта фасадов здания или сооружения в срок до семи дней обратиться в проектную организацию и после изготовления паспорта передать его для утверждения в Администрацию ЗАТО Северск.

Паспорт фасада здания или сооружения выдается владельцам зданий и сооружений и (или) лицам, ответственным за содержание фасадов, которые обращаются в Администрацию ЗАТО Северск по вопросу внесения необходимых изменений в предписание.

28. Уведомление юридического и (или) физического лица о проведении плановой проверки осуществляется посредством почтовой (нарочным), телефонной, факсимильной или электронной связи, не позднее чем за 3 рабочих дня до даты начала проверки с обязательным подтверждением вручения уведомления (роспись в уведомлении, почтовом уведомлении с указанием данных лица, получившего уведомление по телефону, факсу, а также автоматического подтверждения получения по электронной почте, факсу (квитанция).

К письменному уведомлению прилагается список документов, которые лицо обязано представить уполномоченным сотрудникам в указанный в уведомлении срок, в том числе паспорт на фасад здания или сооружения, элементов художественного оформления здания и сооружения, витрин.

29. Законный представитель юридического лица, физическое лицо и (или) их представитель, действующий на основании доверенности, при проведении проверки обязаны обеспечить доступ уполномоченным лицам на объект проверки.

30. Законный представитель юридического лица, физическое лицо при проведении проверки имеет право:

1) присутствовать при проведении проверки;

2) давать устные и письменные разъяснения по существу вопросов;

3) представлять, в том числе письменные, возражения к документам, подготавливаемым уполномоченным лицом в целом или по его отдельным положениям, а также документы (их заверенные копии), подтверждающие обоснованность возражений.

31. Полномочия должностных лиц Администрации ЗАТО Северск подтверждаются служебным удостоверением и распоряжением Администрации ЗАТО Северск о проведении проверки, типовая форма которого утверждена Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 30.04.2009 N 141 "О реализации положений федерального закона "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля". Заверенная печатью копия распоряжения вручается должностным лицом Администрации ЗАТО Северск, проводящим проверку, руководителю, иному должностному лицу или уполномоченному представителю юридического лица, индивидуальному предпринимателю, его уполномоченному представителю, физическому лицу, его уполномоченному представителю под роспись.

32. В случае если по требованию уполномоченного лица документы (их копии) не могут быть представлены в установленный им срок либо отсутствуют, представитель юридического, физического лица до истечения такого срока обязан представить уполномоченному лицу письменное мотивированное объяснение о причинах неисполнения требования.

33. В случае непредставления определенного в уведомлении о проверке списка документов, а также письменного, мотивированного объяснения о причинах неисполнения требования представителем юридического, физического лица в указанный срок (воспрепятствование проверке) или при признании мотивов непредставления списка документов без обоснования уполномоченное лицо составляет акт по факту воспрепятствования проверке с указанием мотивов непредставления документов, на основании которого лицо, уполномоченное на составление протоколов об административных правонарушениях, решает вопрос о возбуждении дела об административном правонарушении.

34. При выявлении нарушений настоящих Правил уполномоченное лицо составляет акт осмотра фасадов зданий, сооружений, элементов художественного оформления зданий и сооружений, витрин (далее - акт). Акт подписывается не менее чем тремя лицами, в том числе уполномоченным лицом, представителем юридического, физического лица.

На основании акта лицо, уполномоченное на составление протоколов об административных правонарушениях, решает вопрос о возбуждении дела об административном правонарушении.

35. Отсутствие во время проверки законного представителя юридического лица, физического лица, их полномочных представителей не препятствует проведению проверки уполномоченным лицом и исполнению им иных обязанностей за исключением случая проведения такой проверки по основанию, которое причинит вред жизни, здоровью граждан, вред животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, безопасности государства, а также возникновению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

36. В случае отсутствия руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, а также в случае отказа проверяемого лица дать расписку об ознакомлении либо об отказе в ознакомлении с актом проверки акт направляется заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении.

37. В целях проверки проведения мероприятий по исполнению требований настоящих Правил обследование зданий, сооружений проводится должностными лицами Администрации ЗАТО Северск не позднее чем через 15 суток по истечении шестимесячного срока со дня выдачи паспорта фасадов.

В случае выявления нарушений требований настоящих Правил уполномоченные должностные лица составляют протоколы и выдают предписания об устранении выявленных нарушений, устанавливая сроки устранения нарушений.

38. Проверка соблюдения установленных предписаниями сроков выполнения работ по каждому элементу фасада проводится не позднее чем через 15 суток после их истечения. По результатам проверки составляется акт.

В случае выявления в результате проверки нарушений требований настоящих Правил должностным лицом органа контроля составляется протокол в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об административных правонарушениях, и выдается предписание об устранении выявленных нарушений.

39. Администрация ЗАТО Северск ведет учет проведенных плановых и внеплановых проверок состояния фасадов.

40. Администрация ЗАТО Северск предварительно, не позднее чем за 3 рабочих дня до даты проверки, письменно уведомляет владельцев зданий и сооружений или иных лиц, ответственных за содержание фасадов, о времени проведения проверки исполнения предписания, которые обязаны обеспечить доступ должностным лицам органов контроля на объект проверки.

41. По результатам проверки должностными лицами КАиГ составляются акты, предписания, протоколы.

42. Предписания, протоколы выдаются органами контроля по фактам нарушения требований настоящих Правил.

43. Предписания выдаются по каждому фасаду. В предписаниях фиксируются технические характеристики состояния элементов фасадов и определяются состав, объемы и сроки выполнения работ по приведению фасадов в исправное состояние.

44. Отдельные сроки устанавливаются для:

1) охранно-предупредительных мероприятий - ограждение опасных участков;

2) разработки и утверждения проектно-сметной документации.

45. Предписание подписывается должностным лицом, его составившим, руководителем или представителем юридического лица, должностным, физическим лицом, в отношении которых выдается предписание. Получение предписания подтверждается подписью лица, которому оно выдается, или его представителя (в его отсутствие предписание отправляется по почте, уведомление о вручении является подтверждением получения предписания).

В случае отказа от подписания предписания лицом, которому оно выдается, в предписании делается соответствующая запись должностным лицом.

Лицо, которому выдается предписание, вправе представить объяснения и замечания по содержанию указанного документа, а также изложить мотивы своего отказа от его подписания. Отказ от подписания предписания не освобождает от обязанности по его исполнению.

46. Акты проверки исполнения предписаний оформляются Администрацией ЗАТО Северск по результатам проверок исполнения мероприятий, предусмотренных в них. В актах проверки указываются:

1) регистрационный номер и дата составления предписания, по которому производится проверка;

2) фамилия, инициалы должностного лица органа контроля, его должность;

3) перечень предусмотренных мероприятий;

4) дата поступления информации от исполнителя о завершении исполнения каждого мероприятия;

5) заключение должностного лица органа контроля об исполнении мероприятий.

47. Акт проверки исполнения предписания оформляется должностным лицом Администрации ЗАТО Северск в присутствии владельца или лица, ответственного за содержание, ремонт фасадов, либо их представителя, подписывается всеми участниками проверки и вручается под расписку лицу, в отношении которого проводилась проверка, либо направляется по почте с уведомлением о вручении, которое приобщается к экземпляру акта, оставшемуся в деле органа контроля.

Получение акта подтверждается подписью лица, которому он выдается, или его представителя либо уведомлением о вручении почтового отправления.

В случае отказа от подписания акта проверки лицом, которому он выдается, в акте делается соответствующая запись.

Отказ лица, которому выдается акт проверки исполнения предписания, от его подписания не освобождает данное лицо от обязанностей по выполнению предписанных мероприятий.

Форма 1

утверждаю Председатель Комитета

архитектуры и градостроительства

Администрации ЗАТО Северск

_____________(инициалы, фамилия)

"_____"___________________201 г.

Паспорт
фасада здания (сооружения) N

Адрес: Томская область, ЗАТО Северск, _____________________________________________

Собственник (владелец) ___________________________________________________________

Основание (правоустанавливающий документ) _______________________________________

Назначение _____________________________________________________________________

Составил _______________________________________________________________________

(должность, Ф.И.О.)

Проверил _______________________________________________________________________

(должность, Ф.И.О.)

Дата составления паспорта ________________________________________________________

Зарегистрирован _________________________________________________________________

___________________________ 201__

_____________ __________________________________________________________________

(Подпись) (Расшифровка подписи)

I. Сведения об объекте

1. Год постройки _________________________________________________________________

2. Дата последнего ремонта ________________________________________________________

II. Описание отдельных элементов фасада

N п/п	Описание отдельных элементов фасада и их параметров	Единица измерения	Количество	Состояние элементов фасада
1	2	3	4	5

1	Количество этажей	шт.
1	С мансардой
2	Материал отделки стен: штукатурка, терразитовая штукатурка, естественный камень, кирпич, керамическая штукатурка
3	Окраска фасада (с указанием материала)	кв. м
	На момент составления паспорта
	После ремонта
4	Облицовка цоколя
5	Водосточные трубы, отметы, воронки
6	Отмостка
7	Вывески, реклама
8	Количество	шт.
9	Знаки адресации	шт.
10	Дополнительное оборудование	шт.
	Кондиционеры	шт.
	Антенны	шт.
	Экраны	шт.
	Жалюзи	шт.
	Художественная подсветка фасадов	шт.

III. Сведения о ремонте

N п/п	Срок ремонта	Вид работ	Наименование, адрес, контактный телефон организации производившей ремонт, Ф.И.О. руководителя
1	2	3	4

Утверждаю:

___________________________ 201__

______________________ _________________________________________________________

(Подпись собственника) (Расшифровка подписи собственника)

Форма 2

утверждаю Председатель Комитета

архитектуры и градостроительства

Администрации ЗАТО Северск

_____________(инициалы, фамилия)

"_____"___________________201 г.

Архитектурное задание N_______
на ремонт, переоборудование и окраску фасадов
здания (сооружения)

Перечень основных данных и требований	Содержание требований
1	2
1. Адрес объекта
2. Собственник (владелец):
3. Состояние фасадов и деталей зданий (сооружения) на момент ремонта	Лицевой фасад __________________________________ _______________________________________________ _______________________________________________
	Дворовой фасад _________________________________ _______________________________________________ _______________________________________________
	Левый торец ___________________________________ _______________________________________________ _______________________________________________
	Правый торец ___________________________________ _______________________________________________ _______________________________________________
4. Перечень необходимых работ по ремонту и окраске фасадов	Лицевой фасад __________________________________ _______________________________________________ _______________________________________________
4. Перечень необходимых работ по ремонту и окраске фасадов	Дворовой фасад _________________________________ _______________________________________________ _______________________________________________
1	2
5. Колера окраски штукатурки (поля стены, архитектурных деталей, цоколя), дверных и оконных заполнений, металлического декора, решеток, ворот, куполов, крыш
6. Рекомендации по использованию материалов
7. Основные требования к заказчику и подрядчику по окраске фасадов
8. Рекомендации по использованию систем материалов и красок для ремонта фасадов

Настоящее архитектурное задание действительно в течение двух лет.

Архитектурное задание составил ___________________________________________________

"_____" _______________год ______________________________________________________

(подпись)

Архитектурное задание получил ___________________________________________________

"_____"_______________год ______________________________________________________

(подпись)

Форма 3

утверждаю Председатель Комитета

архитектуры и градостроительства

Администрации ЗАТО Северск

_____________(инициалы, фамилия)

"_____"___________________201 г.

Акт
приемки фасадов под окраску

г. Северск

"___"________________ 201__ г.

Представители:

(указать организацию,

должность, Ф.И.О.)

Администрации ЗАТО Северск__________________________

Авторского надзора (архитектора) _______________________

Технического надзора

Застройщика _________________________________________

Генерального подрядчика ______________________________

Субподрядной организации ____________________________

Эксплуатационной

организации _________________________________________

Произвели осмотр и приемку работ по окраске фасадов

______________________________________________________________________________,

(наименование и адрес объекта)

выполненных __________________________________________________________________.

(наименование строительно-монтажной организации)

В процессе приемки проверены:

1) цвет, окраска и отделка фасадов;

2) применяемые материалы;

3) технология проведения работ.

Установлено, что работы по окраске фасадов выполнены в соответствии с требованиями проектной документации и паспорта фасада здания (сооружения) _______________________________________________________________________________

Представители:

(подписи)

Администрации ЗАТО Северск__________________________

Авторского надзора (архитектора) _______________________

Технического надзора

Застройщика _________________________________________

Генерального подрядчика ______________________________

Субподрядной организации ____________________________

Эксплуатационной организации _________________________

Форма 4

утверждаю Председатель Комитета

архитектуры и градостроительства

Администрации ЗАТО Северск

_____________(инициалы, фамилия)

"_____"___________________201 г.

Акт
приемки штукатурных, кровельных и лепных работ

г. Северск

"___"________________ 201__ г.

Представители:

(указать организацию,

должность, Ф.И.О.)

Администрации ЗАТО Северск__________________________

Авторского надзора (архитектора) _______________________

Технического надзора

Застройщика _________________________________________

Генерального подрядчика ______________________________

Субподрядной организации ____________________________

Эксплуатационной

организации _________________________________________

Произвели осмотр и приемку штукатурных, кровельных и лепных работ

______________________________________________________________________________,

(наименование и адрес объекта)

выполненных __________________________________________________________________.

(наименование строительно-монтажной организации)

В процессе приемки проверены:

1) штукатурные работы;

2) кровельные работы;

3) лепные работы;

4) применяемые материалы;

5) технология проведения работ.

Установлено, что штукатурные, кровельные и лепные работы выполнены в соответствии с требованиями проектной документации и паспорта фасада здания (сооружения) _______________________________________________________________________________

Представители:

(подписи)

Администрации ЗАТО Северск__________________________

Авторского надзора (архитектора) _______________________

Технического надзора__________________________________

Застройщика _________________________________________

Генерального подрядчика ______________________________

Субподрядной организации ____________________________

Эксплуатационной организации _________________________

Форма 5

утверждаю Председатель Комитета

архитектуры и градостроительства

Администрации ЗАТО Северск

_____________(инициалы, фамилия)

"_____"___________________201 г.

Акт
приемки в эксплуатацию законченного ремонтом
фасада и его конструктивных элементов

г. Северск "____" _______________ 201__г.

Приемочная комиссия, назначенная _________________________________________________

(наименование органа, назначившего комиссию)

____________________________________________________________________ ___________,

в составе:

Председателя комиссии___________________________________________________________

(Ф.И.О., должность)

Членов комиссии:

Заказчик____________________________________________________________ ____________

(наименование организации, Ф.И.О., должность)

Подрядчик ______________________________________________________________________

(наименование организации, Ф.И.О., должность)

Эксплуатационная организация ____________________________________________________

(наименование организации, Ф.И.О., должность)

Администрация ЗАТО Северск_____________________________________________________

(Ф.И.О., должность)

____________________________________________________________________ ____________

(Ф.И.О., должность)

Представитель уполномоченный органом по охране объекта культурного наследия

____________________________________________________________________ ____________

(Ф.И.О., должность)

Товарищества собственников жилья (управляющая организация)

____________________________________________________________________ ____________

(Ф.И.О., должность)

установила:

1. Предъявлен к приемке законченный ремонтом фасад (конструктивные элементы) здания (сооружения) по адресу:___________________________________________________________

2. Техническая документация на ремонт разработана___________________________________

____________________________________________________________________ ____________

(наименование проектной организации)

согласована с Администрацией ЗАТО Северск __________________ 201__ года

и утверждена заказчиком ____________________ 201__ года.

3. Ремонт осуществлялся _________________________________________________________

(наименование организации подрядчика)

по договору от __________________ N __________________ 201__ года (далее - договор).

4. Ремонт выполнялся согласно технической документации, являющейся приложением к договору.

5. Сроки ремонта:

по договору: начало ___________________________окончание_________________________

(число, месяц, год) (число, месяц, год)

фактически: начало ___________________________окончание _________________________

(число, месяц, год) (число, месяц, год)

6. На основании осмотра предъявленного к приемке законченного ремонтом фасада (конструктивных элементов) в натуре и ознакомления с соответствующей документацией устанавливается оценка качества ремонтных работ:

____________________________________________________________________ ___________

(отлично, хорошо, удовлетворительно)

7. Гарантии качества:

Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах ____- летнего гарантийного срока от даты подписания акта о приемке в эксплуатацию законченного ремонтом объекта.

Решение приемочной комиссии:

Предъявленный к приемке в эксплуатацию законченный ремонтом фасад дома (конструктивные элементы) по адресу: ______________________________________________

____________________________________________________________________ ____________

площадью: всего __________________ кв. м,

в том числе главный уличный ______ кв. м, дворовой _______ кв. м, торцевой _______ кв. м, балконов ____________ штук, категория сложности: главный __________________________, дворовый ______________, торцевой _______________, окрашен краской _________________________________________________________ , принять в эксплуатацию.

Приложение:

1. Архитектурное задание (паспорт фасада) на _______листах.

2. Задание государственного органа по охране и использованию объектов культурного наследия на _______листах.

3. Акты на скрытые работы на _______листах.

4. Акт приемки под окраску на ______ листах.

Председатель приемочной комиссии

________________ _______________________________________________________________

(Подпись) (Расшифровка подписи)

Члены комиссии:

________________ _______________________________________________________________

(Подпись) (Расшифровка подписи)________________ _________________________________

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.