Приложение N 8. Режимы использования земель и градостроительные регламенты в охранных зонах объектов культурного наследия: ЗРФ 3 - 6; ЗРР 3 - 9, 16, 17, 29, 33, 36, 46, 47, 61

Приложение N 8

Режимы использования
земель и градостроительные регламенты в охранных зонах объектов
культурного наследия: ЗРФ 3 - 6; ЗРР 3 - 9, 16, 17, 29, 33, 36, 46, 47, 61
(утв. постановлением Администрации Томской области от 14 июня 2012 г. N 226а)

N п/п	Наименование характеристик и вида деятельности	Показатели характеристик и видов деятельности
1	2	3
Требования и ограничения к земельному участку
1.	Общие требования к земельному участку	Разрешаются земляные, строительные, хозяйственные и иные работы после выявления объектов, обладающих признаками объекта археологического наследия
2.	Площадь земельного участка	Размер земельного участка по уличному фронту - не более 35,0 м
3.	Принцип застройки участка	Формирование исторически сложившейся красной линии застройки и внутриквартального пространства
4.	Озеленение и благоустройство в границах регламентного участка (в том числе ограды, ворота, дорожные покрытия, малые архитектурные формы)	Благоустройство территории и реконструкция зеленых насаждений, размещение рекламы, вывесок, автостоянок, временных построек и объектов
5.	Ограничения хозяйственной деятельности в границах регламентного участка	Не установлены
6.	Иные требования в границах регламентного участка	Разрешается строительство подземных сооружений при наличии инженерно-геологических исследований, подтверждающих отсутствие негативного воздействия на объект культурного наследия
Требования и ограничения к объектам ценной историко-культурной среды
1.	Общие требования	Сохранение, капитальный ремонт
2.	Конфигурация плана	Без изменения габаритов
3.	Высотные параметры	Без изменения высоты
4.	Основные строительные и отделочные материалы	Применение только традиционного материала (дерево, кирпич)
5.	Цветовое решение	Без изменения
1	2	3
6.	Объемно-планировочные характеристики (в том числе форма кровли, наличие мансард и др.)	Не допускается устройство мансард, вальмовых крыш с изломом
7.	Ограничения хозяйственной деятельности (в том числе размещение рекламных щитов, вывесок и пр.)	Запрещается размещение информационных вывесок на главном фасаде с названием организации - более 0,2% от площади главного фасада
8.	Иные требования	Не установлены
Требования и ограничения к существующим объектам капитального строительства
1.	Общие требования	Капитальный ремонт и реконструкция с изменением надземных габаритов
2.	Высотные параметры	Предельная высота застройки до карниза - не более 15,0 м, предельная высота застройки до конька - не более 18,0 м
3.	Основные строительные и отделочные материалы	Применение только традиционного материала (дерево, кирпич)
4.	Цветовое решение	Цветовое решение традиционное или нейтральное по отношению к историко-культурной среде
5.	Объемно-планировочные характеристики	Объемно-планировочное решение объекта должно соответствовать окружающей исторической застройке в части масштаба, применяемых пропорций здания, его частей, элементов и уровня детализации
6.	Ограничения хозяйственной деятельности (в том числе размещение рекламных щитов, вывесок и пр.)	Не установлены
7.	Иные требования	Не установлены
Требования и ограничения к новым объектам капитального строительства
1.	Общие требования	Новое строительство
2.	Местоположение на участке	Формирование исторической линии застройки и внутриквартального пространства
3.	Высотные параметры	Предельная высота застройки до карниза - не более 15,0 м, предельная высота застройки до конька - не более 18,0 м, предельная высота внутриквартальной застройки определяется по результатам геометрического визуально-ландшафтного построения
4.	Основные строительные и отделочные материалы	Применение традиционного материала (дерево, кирпич)
1	2	3
5.	Цветовое решение	Цветовое решение традиционное или нейтральное по отношению к историко-культурной среде
6.	Объемно-планировочные характеристики (в том числе форма кровли, наличие мансард и др.)	Принцип формирования объемно-планировочной структуры объекта должен соответствовать окружающей исторической застройке в части масштаба, применяемых пропорций здания, его частей, элементов и уровня детализации. Кровля скатного типа с уклоном не более 30о
7.	Ограничения хозяйственной деятельности (в том числе размещение рекламных щитов, вывесок и пр.)	Не установлены
8.	Иные требования	Не установлены
Требования и ограничения к дисгармоничным объектам
1.	Общие требования	Снос, реконструкция или нейтрализация объекта