Приложение N 9. Режимы использования земель и градостроительные регламенты в охранных зонах объектов культурного наследия: ЗРФ 4 - 9, 10, 16; ЗРР 4 - 6, 7, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 18, 20, 22, 25, 31, 32, 34, 40, 43, 44, 49, 50, 51, 54, 55, 60, 63, 64

Приложение N 9

Режимы использования
земель и градостроительные регламенты в охранных зонах
объектов культурного наследия: ЗРФ 4 - 9, 10, 16; ЗРР 4 - 6, 7, 10,
11, 12, 13, 14, 15, 18, 20, 22, 25, 31, 32, 34, 40, 43, 44, 49, 50, 51, 54, 55, 60, 63, 64
(утв. постановлением Администрации Томской области от 14 июня 2012 г. N 226а)

N п/п	Наименование характеристик и вида деятельности	Показатели характеристик и видов деятельности
1	2	3
Требования и ограничения к земельному участку
1.	Общие требования к земельному участку	Разрешаются земляные, строительные, хозяйственные и иные работы после выявления объектов, обладающих признаками объекта археологического наследия
2.	Площадь земельного участка	Размер земельного участка по уличному фронту - не более 50,0 м
3.	Принцип застройки участка	По красной линии застройки
4.	Озеленение и благоустройство в границах регламентного участка (в том числе ограды, ворота, дорожные покрытия, малые архитектурные формы)	Благоустройство территории и реконструкция зеленых насаждений, размещение рекламы, вывесок, автостоянок, временных построек и объектов
5.	Ограничения хозяйственной деятельности в границах регламентного участка	Не установлены
6.	Иные требования в границах регламентного участка	Ансамблевый подход к формированию исторически сложившихся площадей
Требования и ограничения к объектам ценной историко-культурной среды
1.	Общие требования	Сохранение, капитальный ремонт, реконструкция, регенерация
2.	Конфигурация плана	Без изменения габаритов
3.	Максимальная высота застройки	Без изменения высоты
4.	Основные строительные и отделочные материалы	Без изменения основных строительных материалов
5.	Цветовое решение	Без изменения или приведение в соответствие с исторической ценностью
6.	Объемно-планировочные характеристики (в том числе	Не допускается устройство мансард, вальмовых крыш с изломом
1	2	3
	форма кровли, наличие мансард и др.)
7.	Ограничения хозяйственной деятельности (в том числе размещение рекламных щитов, вывесок и пр.)	Запрещается размещение информационных вывесок на главном фасаде с названием организации - более 0,2% от площади главного фасада
8.	Иные требования	Не установлены
Требования и ограничения к существующим объектам капитального строительства
1.	Общие требования	Капитальный ремонт с изменением надземных габаритов, в том числе локальное изменение лицевых фасадов на уровне первого этажа
2.	Максимальная высота застройки	Без изменения высоты
3.	Основные строительные и отделочные материалы	Применение традиционных или нейтральных материалов
4.	Цветовое решение	Цветовое решение традиционное
5.	Объемно-планировочные характеристики (в том числе форма кровли, наличие мансард и др.)	Принцип формирования объемно-планировочной структуры объекта должен соответствовать окружающей исторической застройке в части масштаба, применяемых пропорций здания, его частей, элементов и уровня детализации
6.	Ограничения хозяйственной деятельности (в том числе размещение рекламных щитов, вывесок и пр.)	Не установлены
7.	Иные требования	Не установлены
Требования и ограничения к новым объектам капитального строительства
1.	Общие требования	Новое строительство
2.	Местоположение на участке	Соблюдение модуля лицевых фасадов, соответствующего исторической системе межевания участков
3.	Максимальная высота застройки	Для зон ЗРФ 4 - 10, 16; ЗРР 4 - 11, 12, 13, 14, 15, 20, 54, 55: предельная высота застройки до карниза - не более 9,0 м; предельная высота застройки до конька -не более 12,0 м. Для остальных зон: предельная высота застройки - не более 20 м до конька. В исключительных случаях допускается отклонение от установленного регламента по высоте при обосновании в виде геометрического визуально-ландшафтного построения с сохранением
1	2	3
		визуального и панорамного восприятия ценной среды
4.	Основные строительные и отделочные материалы	Применение только традиционного или нейтрального материала
5.	Цветовое решение	Цветовое решение традиционное или нейтральное
6.	Объемно-планировочные характеристики (в том числе форма кровли, наличие мансард и др.)	Принцип формирования объемно-планировочной структуры объекта должен соответствовать окружающей исторической застройке в части масштаба, применяемых пропорций здания, его частей, элементов и уровня детализации. Кровля скатного типа с уклоном не более 30о
7.	Ограничения хозяйственной деятельности (в том числе размещение рекламных щитов, вывесок и пр.)	Не установлены
8.	Иные требования	Не установлены
Требования и ограничения к дисгармоничным объектам
1.	Общие требования	Снос, реконструкция или нейтрализация объекта