Приложение N 11. Режимы использования земель и градостроительные регламенты в охранных зонах объектов культурного наследия: ЗОЛ 2 - 1, 2, 3

Приложение N 11

Режимы использования
земель и градостроительные регламенты в охранных зонах
объектов культурного наследия: ЗОЛ 2 - 1, 2, 3
(утв. постановлением Администрации Томской области от 14 июня 2012 г. N 226а)

N п/п	Наименование характеристик и вида деятельности	Показатели характеристик и видов деятельности
1	2	3
Требования и ограничения к земельному участку
1.	Общие требования к земельному участку	Разрешаются работы по сохранению и восстановлению (регенерации) природного ландшафта
2.	Площадь земельного участка	Не регламентирована
3.	Принцип застройки участка	Процент застройки - не более 30%
4.	Тип застройки	С учетом восприятия рельефа и раскрытия панорамных точек
5.	Озеленение и благоустройство в границах регламентного участка	Проведение работ по регенерации ландшафта, благоустройству и озеленению. Расчистка и санитарная рубка
6.	Ограничения хозяйственной деятельности в границах регламентного участка	Запрещается проведение строительных работ, приводящих к изменению структуры рельефа. Запрещается изменение существующих отметок рельефа более чем на 1,0 м
7.	Иные требования в границах регламентного участка	Разрешается ремонт, реконструкция и строительство объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей при условии исключения их влияния на сохранность ландшафта
Требования и ограничения к объектам ценной историко-культурной среды
1.	Общие требования	Сохранение, капитальный ремонт, реконструкция, регенерация
2.	Максимальная высота застройки	Без изменения высоты
3.	Основные строительные и отделочные материалы	Без изменения основных строительных материалов
4.	Цветовое решение	Без изменения
5.	Объемно-планировочные характеристики (в том числе форма кровли, наличие мансард	Не допускается устройство мансард, вальмовых крыш с изломом
1	2	3
	и др.)
6.	Ограничения хозяйственной деятельности (в том числе размещение рекламных щитов, вывесок и пр.)	Размещение информационных вывесок на главном фасаде с названием организации - до 0,2% от площади главного фасада
7.	Иные требования	Не установлены
Требования и ограничения к существующим объектам капитального строительства
1.	Общие требования	Капитальный ремонт
2.	Максимальная высота застройки	Без изменения высоты
3.	Основные строительные и отделочные материалы	Применение только традиционного материала
4.	Цветовое решение	Цветовое решение традиционное или нейтральное по отношению к историко-культурной среде
5.	Объемно-планировочные характеристики (в том числе форма кровли, наличие мансард и др.)	Объемно-планировочное решение объекта должно соответствовать окружающей исторической застройке в части масштаба, применяемых пропорций здания, его частей, элементов и уровня детализации
6.	Иные требования	Не установлены
Требования и ограничения к объектам капитального строительства
1.	Общие требования	Ограниченное новое строительство
2.	Местоположение на участке	По красной линии застройки
3.	Максимальная высота застройки	Предельная высота застройки до карниза - не более 9,0 м, предельная высота застройки до конька - не более 12,0 м
4.	Основные строительные и отделочные материалы	Применение только традиционного материала (дерево, кирпич)
5.	Цветовое решение	Цветовое решение традиционное или нейтральное по отношению к историко-культурной среде
6.	Объемно-планировочные характеристики (в том числе форма кровли, наличие мансард и др.)	Объемно-планировочное решение объекта должно соответствовать окружающей исторической застройке в части масштаба, применяемых пропорций здания, его частей, элементов и уровня детализации
7.	Ограничения хозяйственной деятельности (в том числе размещение рекламных щитов, вывесок и пр.)	Не разрешается размещение рекламных щитов, вывесок и автостоянок
8.	Иные требования	Не установлены
Требования и ограничения к дисгармоничным объектам
1.	Общие требования	Снос