Постановление Мэра г. Томска от 3 мая 1995 г. N 187 "Об участии землепользователей в развитии инженерной и социальной инфраструктуры, разработке соответствующих разделов генерального плана города"(отменено)

Постановление Мэра г. Томска от 3 мая 1995 г. N 187
"Об участии землепользователей в развитии инженерной и
социальной инфраструктуры, разработке соответствующих разделов
генерального плана города"

ГАРАНТ:

Согласно постановлению Мэра г. Томска от 4 марта 2002 г. N 71 настоящее постановление отменено

Об участии застройщиков в развитии инженерной и социальной инфраструктуры города Томска см. постановление Мэра г. Томска от 16 января 1995 N 10

В условиях частичного самофинансирования управления городским хозяйством на территории города, в целях установления механизма привлечения внебюджетных средств, направленных на воссоздание и развитие инженерной, коммунальной и социальной инфраструктуры, разработку соответствующих разделов генерального плана города и другой градостроительной документации и для аккумуляции дополнительных финансовых ресурсов,

Постановляю:

1. Поручить отделу формирования плана капитального строительства и застройки мэрии города подготовку договоров с землепользователями "О порядке эксплуатации земельного участка".

2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра города Томска Рутмана М.Г.

3. Постановление вступает в силу с момента его принятия.

Мэр города Томска

Г.В.Коновалов

Утверждаю

Первый заместитель Мэра

города Томска

_____________Ю.Ю.Галямов

03 мая 1995г.

Правила
привлечения внебюджетных средств, направленных на
воссоздание и развитие инженерной, коммунальной и
социальной инфраструктуры, разработку
соответствующих разделов генерального плана города и другой
градостроительной документации

1. Участие землепользователей в развитии городской инфраструктуры при предоставлении (регистрации, перерегистрации) прав на земельные участки для эксплуатации существующих предприятий, учреждений и других объектов оформляется путем заключения соответствующего Договора.

2. Участниками Договора являются мэрия города и юридические лица, их филиалы, физические лица (в дальнейшем Землепользователи), которым предоставляется (регистрируется, перерегистрируется) право использования земельных участков городской территории для эксплуатации объектов любого назначения.

3. Предметом Договора являются условия эксплуатации земельного участка городской территории, занятого объектами любого назначения.

4. Расчет участия Землепользователя в развитии инженерной, коммунальной и социальной инфраструктуры, разработка соответствующих разделов генерального плана города и другой градостроительной документации производится на основе расчета среднего показателя экономической оценки территории города Томска (табл.N 1), коэффициента градостроительной ценности территории города Томска (табл.N 2), коэффициента по функциональному назначению объектов (табл. N 3), коэффициента 25. Данный коэффициент пересматривается при принятии Правительством Решения о переоценке основных фондов.

5. При расчете суммы участия при предоставлении (регистрации, перерегистрации) права на земельный участок в исторической части города вводится дополнительный повышающий коэффициент 3.

При предоставлении (регистрации, перерегистрации) прав на земельные участки, прилегающие к городским магистралям в пределах 500 м: пр.Мира, пр.Ленина, пр.Фрунзе, пр.Комсомольский, пр.Кирова, Иркутский тр., Московский тр. и не входящих в историческую часть города, - применяется дополнительно повышающий коэффициент 2.

Таблица N 1

Расчет
среднего показателя экономической оценки
территории города Томска

_________________________________________________________________

          Удельные показа-    Удельные показа-    Показатели

          тели стоимости      тели капитальных    экономической

          основных фондов     вложений            оценки террито-

                                                  рии

          тыс.руб/га          тыс.руб/га          тыс.руб/га

_________________________________________________________________

Среднее

значение       173,9               355,73              539,63

_________________________________________________________________

Таблица N 2

Коэффициенты
градостроительной ценности территории
города Томска

_________________________________________________________________

     Наименование показателей           Коэффициенты ценности

_________________________________________________________________

     Наивысшая ценность                           1,3

     Особая высшая ценность                       1,2

     Высокая ценность                             1,1

     Большая ценность                             1,0

     Средняя ценность                             0,9

     Низкая ценность                              0,8

     Особая низкая ценность                       0,7

_________________________________________________________________

Таблица N 3

Коэффициенты
по функциональному назначению объектов

_________________________________________________________________

     Наименование объектов              Коэффициенты ценности

_________________________________________________________________

Производственного, административного,

торгового назначения                              1,0

Бытового, коммунального назначения                0,8

Жилые дома                                        0,6

Индивидуальные гаражи:

одноэтажные                                       0,5

подземные, многоэтажные                           0,2

_________________________________________________________________

6. При регистрации прав землепользователей на фактически занимаемые земельные участки, ранее не оформленные в установленном порядке, и при перерегистрации права на земельный участок нового Землепользователя, расчет участия производится на общих основаниях.

При перерегистрации права пользования земельным участком, ранее предоставленного данному Землепользователю, расчет участия производится на общих основаниях, если он не был произведен ранее.

7. Размер участия Землепользователя при предоставлении (регистрации, перерегистрации) прав аренды (временные пользования) земельного участка сроком до 10 лет, производится в объеме 10% от расчетной суммы платежа за каждый год (временного пользования).

8. Договор об участии в развитии инфраструктуры г.Томска не заключают:

8.1. Организации, финансируемые из городского бюджета.

8.2. Предприятия, организации, учреждения за участки для эксплуатации:

- детских дошкольных учреждений, мест оздоровления и лечения детей;

- больниц, поликлиник, санаториев и других объектов Министерства здравоохранения РФ;

- домов культуры, клубов и других объектов Министерства культуры РФ; стадионов, спортзалов и других спортивных сооружений без коммерческого уклона.

8.3. Учреждения, предприятия, организации Министерства образования РФ.

8.4. Владельцы индивидуальных жилых домов, жилищно-строительных кооперативов, кооперативы по эксплуатации овощехранилищ.

8.5. Организации, общества инвалидов.

9. На основании заключенного Договора Землепользователем производится перечисление денежных вкладов в фонд дополнительных финансовых ресурсов мэрии города в сроки, определенные договором в безналичном порядке платежными документами.

Начальник отдела формирования

плана капитального строительства

и застройки

Г.Ф.Вставская