Статья 32. Градостроительные регламенты. Центральные общественно-деловые и коммерческие зоны

Статья 32. Градостроительные регламенты. Центральные общественно-деловые и коммерческие зоны

ОД-1 - Общественно-деловая и коммерческая зона

Общественно-деловая зона города ОД - 1 выделена для обеспечения правовых условий использования и строительства недвижимости на территориях размещения центральных функций, где сочетаются административные, общественные и иные учреждения преимущественно федерального, регионального и общегородского значения, коммерческие, учреждения, офисы, жильё, а также здания многофункционального назначения. Разрешается размещение административных объектов регионального, общегородского и местного значения

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

1. административные здания, офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний, банки, отделения банков;

2. здания многофункционального использования с квартирами на верхних этажах и размещением на нижних этажах офисов и объектов культурного и обслуживающего назначения при условии поэтажного разделения различных видов использования;

3. офисные здания и помещения - администрация и конторы различных организаций, фирм, компаний при условии размещения в нижних этажах офисов и объектов культурного и обслуживающего назначения;

4. издательства и редакционные офисы;

5. здания высших учебных заведений;

6. здания научно-исследовательских учреждений, консультативных фирм;

7. суды, нотариальные конторы, прочие юридические учреждения;

8.туристические агентства;

9. рекламные агентства;

10. бильярдные;

11. танцзалы, дискотеки;

12. спортивные площадки;

13. спортзалы;

14. универсальные спортивные и зрелищные залы или комплексы (с трибунами);

15. компьютерные центры, интернет-кафе;

16. фирмы по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи;

17. транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения: кассы по продаже билетов, менеджерские услуги и т.д.;

18. консульские представительства;

19. телевизионные и радиостудии;

20. отделения, участковые пункты милиции;

21. гостиницы, центры обслуживания туристов;

22. театры, концертные залы;

23. универсальные спортивно-зрелищные и развлекательные комплексы;

24. кинотеатры, видео салоны;

25. музеи, выставочные залы, картинные и художественные галереи, художественные салоны;

26. ярмарки, выставки товаров;

27. библиотеки, архивы, информационные центры, справочные бюро;

28. клубы (дома культуры), центры общения и досуговых занятий, залы для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодежи, взрослых многоцелевого и специализированного назначения;

29. танцзалы, дискотеки;

30. рекламные агентства;

31. компьютерные центры, интернет-кафе;

32. фирмы по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи;

33. транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения: кассы по продаже билетов, менеджерские услуги и т.д.;

34. суды, нотариальные конторы, прочие юридические учреждения;

35. отделения связи; почтовые отделения, междугородние переговорные пункты;

36. открытые мини-рынки торговой площади до 300 кв. м;

37. предприятия общественного питания (столовые, кафе, закусочные, бары, рестораны)

38. здания и сооружения спортивного назначения, включая бассейны; спортклубы;

39. магазины, торговые комплексы, торговые дома;

40. приемные пункты химчисток;

41. предприятия общественного питания (столовые, кафе, закусочные, бары, рестораны)

42. отделения связи; почтовые отделения, междугородние переговорные пункты;

43.аптеки;

44. пункты оказания первой медицинской помощи;

45. поликлиники;

46. консультативные поликлиники, центры психологической реабилитации населения ("семья и брак", "подростковые проблемы" и т.д.);

47. дома быта;

48. центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопии, ламинирование, брошюровка и пр.)

49. фотосалоны;

50. приёмные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания;

51. пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонту часов, парикмахерские и другие объекты обслуживания;

52. скверы и участки зеленых насаждений;

53. некоммерческие коммунальные предприятия;

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. подземные и встроенные в здания гаражи и автостоянки;

2. парковки перед объектами;

3. площадки детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха.

Условно разрешенные виды использования:

1. многоквартирные жилые дома;

2. объекты религиозного назначения;

3. жилищно-эксплуатационные организации и аварийно-диспетчерские службы;

4. общественные туалеты;

5. объекты пожарной охраны;

6. антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

7. общежития;

8. малоэтажные индивидуальные дома с участками;

9. киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

10. ветлечебницы;

11. временные объекты торговли;

12. общественные туалеты;

13. объекты хранения автомобилей: гаражи для индивидуальных легковых автомобилей, многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке;

14. пункты приема вторсырья;