Заключение Комитета Государственной Думы Федерального Собрания РФ по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям от 10 марта 2022 г. N 16, п. 2.2 (восьмого созыва) на проект федерального закона N 84938-8 "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (в части установления особенностей правового регулирования по отдельным вопросам в условиях санкций) (внесён Правительством Российской Федерации) (первое чтение) (не действует)

Заключение Комитета Государственной Думы Федерального Собрания РФ по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям от 10 марта 2022 г. N 16, п. 2.2
(восьмого созыва)
на проект федерального закона N 84938-8 "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (в части установления особенностей правового регулирования по отдельным вопросам в условиях санкций) (внесён Правительством Российской Федерации)
(первое чтение)

Досье на проект федерального закона

Комитет Государственной Думы по собственности, земельным и имущественным отношениям (далее - Комитет) рассмотрел проект федерального закона N 84938-8 "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - законопроект) и отмечает следующее.

В соответствии с пояснительной запиской законопроект разработан в целях защиты национальных интересов Российской Федерации в связи с недружественными действиями иностранных государств и международных организаций. Законопроектом предусмотрен комплекс мер социально-экономического характера в отношении граждан Российской Федерации и российских юридических лиц.

Законопроект наделяет Правительство Российской Федерации полномочиями по определению особенностей порядка предоставления земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, в том числе, оснований и сроков предоставления земельных участков без проведений торгов. Данная мера позволит более гибко подходить к вопросу предоставления земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, существенно сократив сроки приобретения прав на земельный участок по сравнению с действующим механизмом проведения торгов.

Также законопроектом предусматривается возможность установления льготного размера арендной платы за земельные участки, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В совокупности, указанные выше меры должны положительным образом сказаться на скорости и стоимости реализации инвестиционных проектов, минимизировав финансовые и временные издержки субъектов предпринимательской деятельности.

Законопроектом предлагается установить механизм пролонгации действующих договоров аренды земельных участков до 3-х лет вне зависимости от основания заключения договора аренды земельного участка. Данная мера позволит как субъектам предпринимательской деятельности, так и гражданам получить возможность продлить действующий договор аренды земельного участка при возникновении проблем, препятствующих реализовать целевое назначение земельного участка в течение ранее определённого срока договора аренды. Также указанная норма позволит обеспечить возможность продолжения стабильного землепользования для хозяйствующих субъектов, чьи договоры аренды земельных участков истекают в 2022 году, исключив необходимость в ближайшее время обеспечивать поиск новых земельных участков для осуществления своей деятельности.

Таким образом, законопроект направлен на стабилизацию отношений в сфере землепользования, сокращение временных и финансовых затрат для субъектов предпринимательской деятельности и граждан в период осуществления иностранными государствами и международными организациями недружественных действий в отношении Российской Федерации и её граждан. Учитывая изложенное, Комитет поддерживает принятие законопроекта.

Председатель Комитета

С.А. Гаврилов