Статья 2

Статья 2

Внести в Федеральный закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 29, ст. 4344; 2016, N 23, ст. 3296; N 27, ст. 4248, 4284; 2017, N 27, ст. 3938; N 31, ст. 4766; 2018, N 32, ст. 5131; 2019, N 18, ст. 2200; N 30, ст. 4150) следующие изменения:

1) часть 5 статьи 7 изложить в следующей редакции:

"5. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, являются общедоступными в пределах, установленных законом.";

2) дополнить статьей 36.3 следующего содержания:

"Статья 36.3. Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о возможности предоставления персональных данных правообладателя объекта недвижимости, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости

1. При представлении физическим лицом, за которым в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право, ограничение права или обременение на объект недвижимости, его законным представителем либо его представителем, действующим на основании нотариально удостоверенной доверенности, заявления о возможности предоставления третьим лицам персональных данных правообладателя, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, запись об этом вносится в Единый государственный реестр недвижимости в срок не более трёх рабочих дней с момента поступления указанного заявления. К персональным данным, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости и подлежащим предоставлению в порядке, предусмотренном настоящей частью, относятся сведения о фамилии, имени, отчестве и дате рождения физического лица, за которым в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право, ограничение права или обременение на соответствующий объект недвижимости.

2. Заявление о возможности предоставления персональных данных правообладателя, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, может быть подано в отношении одного или нескольких объектов, принадлежащих указанному физическому лицу.

3. Запись, указанная в части 1 настоящей статьи, также может быть внесена в Единый государственный реестр недвижимости при внесении физическим лицом соответствующей отметки в заявление о государственной регистрации права на любой из поступающих в собственность указанного лица объектов недвижимости или о государственной регистрации в его пользу в отношении любого объекта недвижимости ограничения права или обременения объекта недвижимости (в частности, сервитута, ипотеки, аренды, найма жилого помещения) одновременно с государственной регистрацией такого права, ограничения права либо обременения объекта недвижимости. Действие записи, предусмотренной частью 1 настоящей статьи, внесенной на основании данного заявления, может распространяться также на объекты недвижимости, права на которые за указанным лицом будут зарегистрированы после ее внесения в Единый государственный реестр недвижимости.

4. Указанное в части 1 настоящей статьи заявление, поданное в отношении объекта недвижимости, право на который ранее было зарегистрировано, направляется заявителем в орган регистрации прав в форме документа на бумажном носителе посредством личного обращения в соответствии с требованиями, предусмотренными пунктом 1 части 1, частями 2 и 3, пунктом 1 части 4, частью 8, частями 14, 15, 17, 18 статьи 18 и частями 1, 2 статьи 21 настоящего Федерального закона, либо в электронной форме через единый портал или официальный сайт с использованием единой системы идентификации и аутентификации (личный кабинет).

5. Наличие в Едином государственном реестре недвижимости записи о возможности предоставления персональных данных правообладателя объекта недвижимости, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, является основанием для предоставления установленных в части 1 настоящей статьи сведений третьим лицам в составе выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

6. Такие сведения независимо от наличия в Едином государственном реестре недвижимости данной записи также предоставляются в составе выписки из Единого государственного реестра недвижимости лицам, указанным в части 13 статьи 62 настоящего Федерального закона, нотариусам (в случаях, предусмотренных частями 14 и 14.1 статьи 62 настоящего Федерального закона), кадастровым инженерам (в случае, предусмотренном частью 16.2 статьи 62 настоящего Федерального закона), а также в отношении определенного объекта недвижимости:

1) лицам, которые наряду с указанным гражданином владеют недвижимым имуществом на праве общей собственности;

2) супругу (супруге) указанного гражданина;

3) лицам, которые владеют земельным участком, являющимся смежным по отношению к земельному участку, принадлежащему указанному гражданину (при наличии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ таких земельных участков);

4) собственнику объекта недвижимости в отношении гражданина, являющегося правообладателем земельного участка, на котором расположен такой объект недвижимости, при условии, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о расположении указанного объекта недвижимости на данном земельном участке;

5) собственнику земельного участка в отношении гражданина, являющегося правообладателем объекта недвижимости, расположенного на таком земельном участке, при условии, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о расположении указанного объекта недвижимости на данном земельном участке;

6) лицам, которые наряду с указанным гражданином владеют недвижимым имуществом на праве аренды со множественностью лиц на стороне арендатора, если запись о государственной регистрации договора аренды внесена в Единый государственный реестр недвижимости;

7) арендатору в отношении гражданина, являющегося арендодателем, и арендодателю в отношении гражданина, являющегося арендатором, если запись о государственной регистрации указанного договора внесена в Единый государственный реестр недвижимости;

8) нанимателю в отношении гражданина, являющегося наймодателем, и наймодателю в отношении гражданина, являющегося нанимателем, если запись о государственной регистрации ограничения (обременения) права собственности на жилое помещение, возникающего на основании договора найма такого жилого помещения, внесена в Единый государственный реестр недвижимости;

9) ссудополучателю по договору безвозмездного пользования недвижимым имуществом в отношении гражданина, являющегося ссудодателем, и ссудодателю в отношении гражданина, являющегося ссудополучателем;

10) обладателю сервитута или публичного сервитута, установленных применительно к объекту недвижимого имущества, в отношении гражданина, являющегося правообладателем такого недвижимого имущества;

11) правообладателю объекта недвижимого имущества о гражданине, в пользу которого применительно к такому объекту установлены сервитут или публичный сервитут.

7. Орган регистрации прав в день поступления одного из заявлений, указанных в частях 1 или 3 настоящей статьи, уведомляет соответствующего гражданина о данном заявлении посредством единого портала (в случае если заявление было подано через единый портал) или личного кабинета (в случае если заявление было подано через личный кабинет) либо по адресу электронной почты, указанном в заявлении (в случае если заявление подано иным способом).

8. Запись, указанная в части 1 настоящей статьи, погашается на основании:

1) представленного в порядке, предусмотренном частью 4 настоящей статьи, заявления гражданина, указанного в части 1 настоящей статьи, об отзыве ранее представленного заявления о возможности предоставления третьим лицам сведений о его фамилии, имени и отчестве;

2) вступившего в законную силу судебного акта, обязывающего орган регистрации прав погасить данную запись.";

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

2) в статье 62:

а) дополнить частью 1.3 следующего содержания:

"1.3. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и представляющие собой персональные данные о правообладателе объекта недвижимости (лицом, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости), относятся к сведениям, доступным с согласия правообладателя объекта недвижимости третьим лицам, только при наличии в Едином государственном реестре недвижимости записи, указанной в статье 36.3 настоящего Федерального закона.";

б) часть 7 дополнить предложением следующего содержания: "В случае если правообладателем объекта недвижимости является гражданин, которым в соответствии со статьей 36.3 настоящего Федерального закона в Единый государственный реестр недвижимости в орган регистрации прав не подавалось заявление о внесении записи о возможности предоставления персональных данных правообладателя объекта недвижимости, в указанную в настоящей части выписку из Единого государственного реестра недвижимости включаются сведения о принадлежности данного объекта физическому лицу без указания персональных данных правообладателя, установленных в части 1 статьи 36.3 настоящего Федерального закона, за исключением случаев, когда указанные сведения запрашиваются лицами, указанными в части 6 статьи 36.3 настоящего Федерального закона.";

в) дополнить частью 8.1 следующего содержания:

"8.1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости, содержащая персональные данные правообладателя объекта недвижимости, установленные в части 1 статьи 36.3 настоящего Федерального закона, может быть проверена любым лицом посредством официального сайта на предмет действительности содержащейся в ней информации о правообладателе указанного в ней объекта недвижимости на дату выдачи такой выписки с предоставлением ему и правообладателю результата такой проверки, имеющего уникальный идентификационный номер.";

г) в части 13:

абзац первый после слов "реестре недвижимости," дополнить словами "представляющие собой персональные данные лица, за которым в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право, ограничение права или обременение объекта недвижимости,";

пункт 2 после слов "лицам, имеющим" дополнить словами "нотариально удостоверенную";

д) дополнить частью 14.1 следующего содержания:

"14.1. Сведения, содержащие персональные данные правообладателя объекта недвижимости, указанные в части 1 статьи 36.3 настоящего Федерального закона, предоставляются нотариусу в составе выписки из Единого государственного реестра недвижимости в связи с совершением им нотариального действия по удостоверению факта наличия сведений в Едином государственном реестре недвижимости о фамилии, имени, отчестве и дате рождения гражданина, являющегося правообладателем объекта недвижимости, на основании письменного заявления лица, которому такие сведения необходимы для защиты своих прав и законных интересов, либо на основании письменного совместного заявления правообладателя объекта недвижимости и иного заинтересованного лица в случае, если таким лицам указанные сведения необходимы для совершения сделки с объектом недвижимости.";

е) часть 15 после слов "лицу, получившему" дополнить словами "нотариально удостоверенную";

ж) часть 27.1 дополнить словами ", единую информационную систему нотариата";

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

ж) дополнить частью 27.2 следующего содержания:

"27.2. Запрет, предусмотренный частью 24 настоящей статьи, не распространяется на совершение нотариусом нотариального действия по предоставлению полученной им выписки из Единого государственного реестра недвижимости, содержащей сведения о правообладателе объекта недвижимости (лице, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости), лицу, которому такие сведения необходимы для защиты прав и законных интересов.".