Вопрос: Особенности оформления счета-фактуры по договору публичного сервитута (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, декабрь 2021 г.)

Публичный сервитут по договору оплачен организации одним платежом 13 декабря Это оплата за текущий 2021 год. Правообладатель выставляет счет-фактуру по договору ежеквартально в конце последнего месяца квартала. Счет-фактура за 4 квартал должна быть выставлена 31.12.2021.

Будет ли являться часть (4 квартал) этого платежа авансовой? Нужно ли выставлять счет-фактуру на аванс?

При предоставлении при реализации права ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитута) налоговую базу по НДС следует определять в соответствии с п. 2 ст. 153 НК РФ, согласно которому налоговая база по НДС определяется исходя из всех доходов налогоплательщика, связанных с расчетами по оплате имущественных прав, полученных им в денежной и (или) натуральной форме, включая оплату ценными бумагами.

Каких-либо особенностей расчета НДС при получении аванса за сервитут НК РФ не установлено (п. 1 ст. 154, пп. 1-4 ст. 155 НК РФ).

Рекомендуем также ознакомиться с материалами:

- письмо Минфина России от 11.12.2020 N 03-07-11/108712, от 03.12.2018 N 03-07-11/87136, от 04.12.2017 N 03-07-14/80371;

- НДС: практика исчисления и уплаты (издание седьмое, перераб. и доп.) (Крутякова Т.Л.). - "Издательство АйСи", 2021 г.

Ответ подготовил:

Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ

Коренева Ольга

Ответ прошел контроль качества

20 декабря 2021 г.

Материал подготовлен на основе индивидуальной устной консультации, оказанной в рамках услуги Советы экспертов. Проверки, налоги, право. Для получения подробной информации об услуге обратитесь к обслуживающему Вас менеджеру.