Приложение. Положение о порядке предоставления жилых помещений маневренного фонда муниципального образования "Город Томск"

Приложение к постановлению

администрации города Томска

от 11 июня 2010 г. N 549

Положение
о порядке предоставления жилых помещений маневренного фонда
муниципального образования "Город Томск"

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о порядке предоставления жилых помещений маневренного фонда муниципального образования "Город Томск" (далее - Положение) принято в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" (далее - Постановление Правительства РФ от 26.01.2006 N 42), и устанавливает на территории муниципального образования "Город Томск" порядок предоставления жилых помещений муниципального маневренного фонда.

1.2. Для целей настоящего Положения под маневренным фондом понимается совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию "Город Томск", отнесенных к специализированному жилищному фонду в установленном порядке и предназначенных для временного проживания отдельных категорий граждан.

1.3. Жилые помещения маневренного фонда должны отвечать санитарным, противопожарным и техническим требованиям.

1.4. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

1.4.1. граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

1.4.2. граждан утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счёт кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если в момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

1.4.3. граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

1.4.4. иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

1.5. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

1.6. Жилые помещения маневренного фонда не подлежат обмену, отчуждению, передаче в аренду, сдаче в поднаем.

2. Порядок предоставления жилых помещений маневренного фонда

2.1. Решение о предоставлении жилого помещения маневренного фонда гражданам, указанным в п. 1.4 настоящего Положения, принимается администрацией района города Томска, на территории которого расположено соответствующее жилое помещение маневренного фонда (далее - администрация района города Томска), на основании заявлений данных граждан о предоставлении жилых помещений маневренного фонда. Решение о предоставлении жилого помещения маневренного фонда принимается в форме муниципального правового акта главы администрации района города Томска.

2.2. Заявление о предоставлении жилого помещения маневренного фонда подается в произвольной форме. С заявлением о предоставлении жилого помещения маневренного фонда гражданин предоставляет следующие документы:

- копии документов, удостоверяющих личность гражданина и членов его семьи (паспортов, свидетельств о рождении и других документов);

- копию свидетельства о заключении брака;

- справку о составе семьи с места постоянного проживания с указанием нанимателя/собственника, всех зарегистрированных на данной площади, родственных взаимоотношений, общей площади или выписку из домовой книги (копию домовой книги);

- выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах гражданина, отдельных членов его семьи на имеющиеся у них объекты недвижимого имущества, находящиеся на территории муниципального образования "Город Томск" (в случае отсутствия сведений о правах на объекты недвижимости к заявлению прилагаются мотивированные отказы в предоставлении информации, выданные в письменной форме органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с отсутствием права на объекты недвижимости, зарегистрированные в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним);

- справки об отсутствии в собственности заявителя и членов семьи жилых помещений, находящихся на территории муниципального образования "Город Томск", выданные органом (организацией), осуществляющим хранение информации о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним до 3 сентября 1998 г. При изменении фамилии гражданина, членов семьи до 2 сентября 1998 г. (включительно) справки на прежнюю и новую фамилии, в случае изменения фамилии после 2 сентября 1998 г. - на прежнюю фамилию;

- копию договора социального найма на ремонтируемое, реконструируемое или восстанавливаемое жилое помещение (в случае отсутствия договора социального найма - копию иного документа, на основании которого может быть установлен факт проживания в жилом помещении на условиях договора социального найма (ордер, и др.);

- копию решения уполномоченного органа о признании жилого помещения непригодным для проживания (предоставляют граждане, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств);

- иные документы, подтверждающие обстоятельства, являющиеся основанием для предоставления жилых помещений маневренного жилого фонда.

В случае, если копии представляемых заявителем документов не заверены в установленном порядке, то они предоставляются вместе с оригиналами для их сличения.

2.3. Решение о предоставлении жилого помещения маневренного фонда или об отказе в его предоставлении должно быть принято администрацией района города Томска по результатам рассмотрения заявления гражданина о предоставлении жилого помещения маневренного фонда и иных представленных им в соответствии с пунктом 2.3 настоящего Положения документов не позднее чем через __ рабочих дней со дня представления указанных документов, а в случае, обращения граждан, указанных в пункте 1.4.3 настоящего положения, - в срок не позднее 30 рабочих дней.

О принятом решении администрация района города Томска уведомляет гражданина, подавшего соответствующее заявление о предоставлении жилого помещения маневренного фонда, не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия решения.

Отказ в предоставлении жилого помещения маневренного фонда должен быть мотивирован.

2.4. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается между администрацией района города Томска (наймодателем) и гражданином (нанимателем) на основании решения о предоставлении такого жилого помещения в соответствии с типовым договором найма жилого помещения маневренного фонда, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 N 42.

2.5. В договоре найма жилого помещения маневренного фонда указываются члены семьи нанимателя.

2.6. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:

- до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1.4.1 настоящего положения);

- до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1.4.2 настоящего положения);

- до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищных фондов в случаях и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1.4.3. настоящего положения);

- установленный действующим законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1.4.4 настоящего положения).

Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

2.7. Расторжение или прекращение договора найма жилого помещения маневренного фонда, осуществляется по основаниям и в порядке, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации, и влечет возникновение у нанимателей и членов семьи нанимателей обязанности освободить занимаемые ими жилые помещения маневренного фонда.

3. Заключительные положения

В части не урегулированной настоящим Положением, следует руководствоваться Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 N 42.

Заместитель Мэра города Томска по городскому хозяйству

М.В. Резников