Приложение. Положение Об обеспечении мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда за 2009 год

Приложение к постановлению

Администрации г. Томска

от 5 октября 2010 г. N 1056

Положение
Об обеспечении мероприятий по переселению граждан
из аварийного жилищного фонда за 2009 год

1. Настоящее Положение "Об обеспечении мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда за 2009 год" (далее по тексту - Положение) определяет порядок осуществления на территории муниципального образования "Город Томск" мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда за 2009 год, органы администрации Города Томска, ответственные за обеспечение указанных мероприятий, их полномочия и порядок деятельности, а также регулирует иные вопросы, связанные с обеспечением мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда за 2009 год.

2. Реализация мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда за 2009 год в соответствии с настоящим Положением осуществляется уполномоченным отраслевым органом администрации Города Томска, определяемым Мэром Города Томска (далее по тексту - Уполномоченный орган).

3. Реализация мероприятий, направленных на переселение граждан из аварийного жилищного фонда за 2009 год осуществляется посредством:

3.1. изъятия для муниципальных нужд жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу (за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию), в связи с изъятием земельных участков, расположенных под такими многоквартирными домами, для муниципальных нужд в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации;

3.2. предоставления других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма лицам, занимающим жилые помещения на основании договора социального найма в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу.

4. Переселение граждан из многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу в соответствии с пунктом 3.1 настоящего Положения осуществляется путем предоставления взамен жилого помещения, подлежащего изъятию для муниципальных нужд, собственнику такого помещения иного жилого помещения в собственность с зачетом его стоимости в выкупную цену, при условии заключения с собственником соответствующего соглашения, предусмотренного частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса РФ. Выкупная цена определяется в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

5. Жилые помещения, подлежащие предоставлению, приобретаются в муниципальную собственность посредством размещения муниципального заказа для муниципальных нужд, в том числе путем заключения договоров на участие в долевом строительстве жилых помещений в многоквартирных домах.

Размещение заказа для муниципальных нужд осуществляет Уполномоченный орган.

6. Уполномоченный орган при размещении заказа для муниципальных нужд в соответствии с пунктом 5 настоящего Положения руководствуется следующим:

- при определении начальной максимальной цены муниципального контракта руководствуется распоряжением администрации города Томска "Об определении начальной (максимальной) цены 1 кв.м. жилых помещений при размещении муниципального заказа".

- при формировании конкурсной документации (документации об аукционе) предусматривает, что для переселения в соответствии с настоящим Положением граждан приобретаются жилые помещения равнозначные по общей площади, занимаемым жилым помещениям;

- при формировании конкурсной документации (документации об аукционе) предусматривает, что для переселения в соответствии с настоящим Положением граждан, занимающих жилые помещения общей площадью менее 19,098 (девятнадцати целых девяноста восьми тысячных) квадратных метров в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, приобретаются жилые помещения общей площадью не менее 19,098 (девятнадцати целых девяноста восьми тысячных) квадратных метров.

7. Гражданам, являющимся собственниками или нанимателями жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, переселяемым в соответствии с условиями настоящего Положения, в пределах средств, утвержденных в бюджете муниципального образования "Город Томск", предоставляются меры социальной поддержки в следующих формах:

7.1. гражданам, являющимся собственниками помещений в указанных многоквартирных домах, - в форме освобождения от возмещения разницы между стоимостью жилого помещения, предоставляемого гражданину взамен жилого помещения, подлежащего изъятию для муниципальных нужд, в соответствии с условиями соглашения, заключаемого в порядке части 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, и размером выкупной цены, определенной в соответствии с частями 6, 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. Указанная мера социальной поддержки предоставляется в следующих случаях и порядке:

7.1.1. в случае если размер общей площади жилого помещения, занимаемого собственником (собственником и членами его семьи), составляет менее 19,098 (девятнадцати целях девяноста восьми тысячных) квадратных метров, собственнику (собственнику и членам его семьи) предоставляется взамен жилого помещения, подлежащего изъятию для муниципальных нужд, жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену, общей площадью, составляющей:

Рмин. <= Р = Рпредл.

Р - общая площадь жилого помещения, подлежащего предоставлению;

Рмин. - минимальная общая площадь жилого помещения, подлежащего предоставлению, и составляющая 19,098 (девятнадцать целых девяносто восемь тысячных) кв. м;

Рпредл. - общая площадь жилого помещения, предложенная победителем аукциона по приобретению жилых помещений для последующего предоставления гражданам в соответствии с условиями аукционной документации.

7.1.2. в случае если размер общей площади жилого помещения, занимаемого собственником (и членами его семьи - при наличии), составляет не менее 19,098 (девятнадцати целях девяноста восьми тысячных) квадратных метров, собственнику (собственнику и членам его семьи) предоставляется взамен занимаемого жилого помещения, подлежащего изъятию для муниципальных нужд, аналогичное жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену общей площадью, составляющей:

Рзаним. <= Р = Рпредл.

Р - общая площадь жилого помещения, подлежащего предоставлению;

Рзаним. - общая площадь занимаемого собственником (собственником и членами его семьи) жилого помещения, подлежащего изъятию для муниципальных нужд;

Рпредл. - общая площадь жилого помещения, предложенная победителем аукциона по приобретению жилых помещений для последующего предоставления гражданам в соответствии с условиями аукционной документации.

7.2. гражданам, являющимся нанимателями помещений в указанных многоквартирных домах, - в форме предоставления жилого помещения на основании договора социального найма площадью, превышающей площадь занимаемого нанимателем жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу. Площадь предоставляемого жилого помещения определяется по формуле:

Рзаним. <= Р = Рпредл.

Р - общая площадь жилого помещения, подлежащего предоставлению;

Рзаним. - общая площадь занимаемого нанимателем (нанимателем и членами его семьи) жилого помещения;

Рпредл. - общая площадь жилого помещения, предложенная победителем аукциона по приобретению жилых помещений для последующего предоставления гражданам в соответствии с условиями аукционной документации.