Раздел 12. Предоставление мер социальной поддержки гражданам, являющимся собственниками и нанимателями жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу (реконструкции), а также жилых помещений, признанных в установленном порядке непригодными для проживания (п.п. 95 - 98)

Раздел 12. Предоставление мер социальной поддержки гражданам, являющимся собственниками и нанимателями жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу (реконструкции), а также жилых помещений, признанных в установленном порядке непригодными для проживания

95. Гражданам, являющимся собственниками и нанимателями жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу (реконструкции), а также жилых помещений, признанных в установленном порядке непригодными для проживания, предоставляются меры социальной поддержки:

1) гражданам, являющимся собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу (реконструкции), и заключившим с органом местного самоуправления соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд, предусматривающее предоставление взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение, либо имеющим вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции, резолютивная часть которого содержит обязанность администрации Города Томска предоставить жилое помещение на праве собственности (либо по договору социального найма) гражданину (в общую собственность гражданам) по основаниям, предусмотренным статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, - в форме освобождения от возмещения разницы между стоимостью жилого помещения, предоставляемого гражданину взамен жилого помещения, подлежащего изъятию для муниципальных нужд, в соответствии с условиями соглашения, заключаемого в порядке части 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, и размером возмещения, определенного в соответствии с частями 6, 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в форме предоставления жилого помещения площадью, превышающей площадь жилого помещения, принадлежащего на праве собственности и подлежащего предоставлению в соответствии с положениями резолютивной части решения суда (при наличии вступившего в законную силу решения суда) (далее - собственники жилых помещений в многоквартирных аварийных домах).

Данная мера социальной поддержки предоставляется собственнику (ам) в случае, если гражданин, являющийся собственником жилого помещения в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу (реконструкции), в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке признан малоимущим и нуждающимся в жилых помещениях.

Размер общей площади жилого помещения, подлежащего предоставлению собственнику в связи с изъятием у него для муниципальных нужд недвижимого имущества, определяется в соответствии с нормой предоставления, действующей на территории муниципального образования "Город Томск" с учетом требований статей 57 и 58 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктов 96 и 97 настоящего раздела;

2) гражданам, являющимся нанимателями жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу (реконструкции), а также жилых помещений, признанных в установленном порядке непригодными для проживания, - в форме предоставления жилого помещения на основании договора социального найма площадью, превышающей площадь занимаемого нанимателем жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу (реконструкции), а также жилого помещения, признанного в установленном порядке непригодным для проживания, либо площадью, превышающей площадь жилого помещения, подлежащего предоставлению в соответствии с положениями резолютивной части решения суда, предусматривающего предоставление жилого помещения по договору социального найма гражданину (гражданам) в связи с признанием занимаемого гражданином (гражданами) жилого помещения непригодным для проживания либо в связи с признанием многоквартирного дома, в котором расположено занимаемое гражданином (гражданами) на основании договора социального найма жилое помещение, аварийным и подлежащим сносу (реконструкции) (при наличии вступившего в законную силу решения суда) (далее - наниматели жилых помещений в многоквартирных аварийных домах);

3) гражданам, являющимся собственниками жилых помещений, признанных в установленном порядке непригодными для проживания, и имеющим вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции о понуждении администрации Города Томска предоставить жилое помещение в собственность или по договору социального найма, - в форме предоставления жилого помещения общей площадью, превышающей размер общей площади, определенный соответствующим решением суда (далее - собственники жилых помещений, признанных в установленном порядке непригодными для проживания).

96. Меры социальной поддержки, установленные подпунктами 1, 2, 3, пункта 95 настоящего раздела предоставляются в следующих случаях и порядке:

1) в случае, если нанимателю (нанимателю и членам его семьи) жилых помещений в многоквартирных аварийных домах, собственнику (ам) жилых помещений в многоквартирных аварийных домах, собственнику (ам) жилых помещений, признанных в установленном порядке непригодными для проживания, подлежит предоставлению жилое помещение, включающее одну жилую комнату и размер общей площади которого не превышает 33 (тридцати трех) квадратных метров, собственнику (ам) жилых помещений в многоквартирных аварийных домах, нанимателю (нанимателю и членам его семьи) жилых помещений в многоквартирных аварийных домах, собственнику (ам) жилых помещений, признанных в установленном порядке непригодными для проживания, предоставляется жилое помещение жилой площадью не менее занимаемой, а в случае, если наниматель занимает жилое помещение, в котором размер жилой площади менее 14 квадратных метров, предоставляется жилое помещение жилой площадью не менее 14 квадратных метров, и общей площадью, составляющей:

Рзаним. <= Р <= Рпредл.,

где

Р - общая площадь жилого помещения, подлежащая предоставлению с учетом мер социальной поддержки, составляющая 33,0 (тридцать три) квадратных метра;

Рзаним. - общая площадь жилого помещения, занимаемого нанимателем (нанимателем и членами его семьи) в многоквартирном аварийном доме, подлежащая предоставлению в собственность (по договору социального найма) собственнику (ам) жилых помещений в многоквартирном аварийном доме, собственнику (ам) жилых помещений, признанных в установленном порядке непригодными для проживания, или жилого помещения, подлежащего предоставлению в соответствии с резолютивной частью решения суда;

Рпредл. - общая площадь жилого помещения, предложенная победителем при осуществлении закупки по приобретению жилого помещения для последующего предоставления гражданам.

В случае, если закупка по приобретению жилого помещения не проводилась в связи с наличием в собственности муниципального образования "Город Томск" жилого помещения, общая площадь подлежащего предоставлению жилого помещения должна быть не менее Рзаним.

В случае, если размер общей площади жилого помещения, состоящего из одной жилой комнаты, занимаемого нанимателем (нанимателем и членами его семьи) в многоквартирном аварийном доме, подлежащего предоставлению в собственность (по договору социального найма) собственнику (ам) жилых помещений в многоквартирном аварийном доме, собственнику (ам) жилых помещений, признанных в установленном порядке непригодными для проживания или жилого помещения, подлежащего предоставлению в соответствии с резолютивной частью решения суда, равен или превышает 33 (тридцать три) квадратных метра, нанимателю (нанимателю и членам его семьи) жилых помещений в многоквартирных аварийных домах, собственнику (ам) жилых помещений в многоквартирных аварийных домах, собственник (ам) жилых помещений, признанных в установленном порядке непригодными для проживания, нанимателю (нанимателю и членам его семьи) предоставляется жилое помещение общей площадью не менее Рзаним., в случае, если наниматель занимает жилое помещение, в котором размер жилой площади менее 14 квадратных метров, предоставляется жилое помещение жилой площадью не менее 14 квадратных метров;

2) в случае, если нанимателю (нанимателю и членам его семьи) жилых помещений в многоквартирных аварийных домах, собственнику (ам) жилых помещений в многоквартирных аварийных домах, собственнику (ам) жилых помещений, признанных в установленном порядке непригодными для проживания, подлежит предоставлению жилое помещение, включающее две жилых комнаты и размер общей площади которого не превышает 52 (пятидесяти двух) квадратных метров, собственнику (ам) жилых помещений в многоквартирных аварийных домах, нанимателю (нанимателю и членам его семьи) жилых помещений в многоквартирных аварийных домах, собственнику (ам) жилых помещений, признанных в установленном порядке непригодными для проживания предоставляется жилое помещение жилой площадью не менее занимаемой, а в случае, если наниматель занимает жилое помещение, в котором размер жилой площади менее 26 квадратных метров, предоставляется жилое помещение жилой площадью не менее 26 квадратных метров и общей площадью, составляющей:

Рзаним. <= Р <= Рпредл.,

где

Р - общая площадь жилого помещения, подлежащая предоставлению с учетом мер социальной поддержки, составляющая 52,0 (пятьдесят два) квадратных метра;

Рзаним. - общая площадь жилого помещения, занимаемого нанимателем (нанимателем и членами его семьи) в многоквартирном аварийном доме, подлежащая предоставлению в собственность (по договору социального найма) собственнику (ам) жилых помещений в многоквартирном аварийном доме, собственнику (ам) жилых помещений, признанных в установленном порядке непригодными для проживания, или жилого помещения, подлежащего предоставлению в соответствии с резолютивной частью решения суда;

Рпредл. - общая площадь жилого помещения, предложенная победителем при осуществлении закупки по приобретению жилого помещения для последующего предоставления гражданам.

В случае, если закупка по приобретению жилого помещения не проводилась в связи с наличием в собственности муниципального образования "Город Томск" жилого помещения, общая площадь подлежащего предоставлению жилого помещения должна быть не менее Рзаним.

В случае, если размер общей площади жилого помещения, состоящего из двух жилых комнат, занимаемого нанимателем (нанимателем и членами его семьи) в многоквартирном аварийном доме, подлежащего предоставлению в собственность (по договору социального найма) собственнику (ам) жилых помещений в многоквартирном аварийном доме, собственнику (ам) жилых помещений, признанных в установленном порядке непригодными для проживания или жилого помещения, подлежащего предоставлению в соответствии с резолютивной частью решения суда, равен или превышает 52 (пятьдесят два) квадратных метра, нанимателю (нанимателю и членам его семьи) жилых помещений в многоквартирных аварийных домах, собственнику (ам) жилых помещений в многоквартирных аварийных домах, собственнику (ам) жилых помещений, признанных в установленном порядке непригодными для проживания нанимателю (нанимателю и членам его семьи) предоставляется жилое помещение общей площадью не менее Рзаним., в случае, если наниматель занимает жилое помещение, в котором размер жилой площади менее 26 квадратных метров, предоставляется жилое помещение жилой площадью не менее 26 квадратных метров;

3) в случае, если нанимателю (нанимателю и членам его семьи) жилых помещений в многоквартирных аварийных домах, собственнику (ам) жилых помещений в многоквартирных аварийных домах, собственнику (ам) жилых помещений, признанных в установленном порядке непригодными для проживания, подлежит предоставлению жилое помещение, включающее три жилые комнаты и размер общей площади которого не превышает 65 (шестидесяти пяти) квадратных метров, собственнику (ам) жилых помещений в многоквартирных аварийных домах, нанимателю (нанимателю и членам его семьи) жилых помещений в многоквартирных аварийных домах, собственнику (ам) жилых помещений, признанных в установленном порядке непригодными для проживания, предоставляется жилое помещение жилой площадью не менее занимаемой, а в случае, если наниматель занимает жилое помещение, в котором размер жилой площади менее 36 квадратных метров, предоставляется жилое помещение жилой площадью не менее 36 квадратных метров и общей площадью, составляющей:

Рзаним. <= Р <= Рпредл.,

где

Р - общая площадь жилого помещения, подлежащая предоставлению с учетом мер социальной поддержки, составляющая 65,0 (шестьдесят пять) квадратных метров;

Рзаним. - общая площадь жилого помещения, занимаемого нанимателем (нанимателем и членами его семьи) в многоквартирном аварийном доме, подлежащая предоставлению в собственность (по договору социального найма) собственнику (ам) жилых помещений в многоквартирном аварийном доме, собственнику (ам) жилых помещений, признанных в установленном порядке непригодными для проживания, или жилого помещения, подлежащего предоставлению в соответствии с резолютивной частью решения суда;

Рпредл. - общая площадь жилого помещения, предложенная победителем при осуществлении закупки по приобретению жилого помещения для последующего предоставления гражданам.

В случае, если закупка по приобретению жилого помещения не проводилась в связи с наличием в собственности муниципального образования "Город Томск" жилого помещения, общая площадь подлежащего предоставлению жилого помещения должна быть не менее Рзаним.

В случае, если размер общей площади жилого помещения состоящего из трех жилых комнат, занимаемого нанимателем (нанимателем и членами его семьи) в многоквартирном аварийном доме, подлежащего предоставлению в собственность (по договору социального найма) собственнику (ам) жилых помещений в многоквартирном аварийном доме, собственнику (ам) жилых помещений, признанных в установленном порядке непригодными для проживания или жилого помещения, подлежащего предоставлению в соответствии с резолютивной частью решения суда, равен или превышает 65 (шестьдесят пять) квадратных метров, нанимателю (нанимателю и членам его семьи) жилых помещений в многоквартирных аварийных домах, собственнику (ам) жилых помещений в многоквартирных аварийных домах, собственнику (ам) жилых помещений, признанных в установленном порядке непригодными для проживания, нанимателю (нанимателю и членам его семьи) предоставляется жилое помещение общей площадью не менее Рзаним., в случае, если наниматель занимает жилое помещение, в котором размер жилой площади менее 36 квадратных метров, предоставляется жилое помещение жилой площадью не менее 36 квадратных метров;

4) в случае, если нанимателю (нанимателю и членам его семьи) жилых помещений в многоквартирных аварийных домах, собственнику (ам) жилых помещений в многоквартирных аварийных домах, собственнику (ам) жилых помещений, признанных в установленном порядке непригодными для проживания, подлежит предоставлению жилое помещение, включающее три жилые комнаты и размер жилой площади превышает 46 квадратных метров, собственнику (ам) жилых помещений в многоквартирных аварийных домах, нанимателю (нанимателю и членам его семьи) жилых помещений в многоквартирных аварийных домах, собственнику (ам) жилых помещений, признанных в установленном порядке непригодными для проживания, предоставляется жилое помещение общей площадью не менее 84 квадратных метров и не менее занимаемой, жилой площадью не менее 50 квадратных метров и не менее занимаемой.

В случае, если закупка по приобретению жилого помещения не проводилась в связи с наличием в собственности муниципального образования "Город Томск" жилого помещения, общая и жилая площадь подлежащего предоставлению жилого помещения должна быть не менее Рзаним.

97. Гражданам, являющимся нанимателями, собственниками жилых помещений в виде комнаты в коммунальной квартире, предоставляется жилое помещение в виде квартиры. Для целей настоящего Положения под коммунальной квартирой понимается квартира, состоящая из нескольких жилых комнат, принадлежащих двум и более собственникам и (или) нанимателям, не являющимся членами одной семьи, на соответствующем праве на основании отдельных договоров или иных предусмотренных законом основаниях, а также помещений, используемых для обслуживания более одной комнаты в такой квартире (далее - общие помещения в квартире).

При этом для целей настоящего Положения под гражданином, являющимся собственником комнаты в коммунальной квартире, признается также гражданин, которому на праве собственности принадлежит доля в праве общей долевой собственности на квартиру, состоящую из нескольких комнат и помещений, используемых для их обслуживания, при условии, если указанная доля представляет собой отношение суммы размеров общей площади комнаты (общей площади всех комнат), используемой (используемых) гражданином в качестве места непосредственного проживания в квартире, и площади общих помещений в квартире, определенной пропорционально общей площади такой комнаты (комнат), к общей площади квартиры.

98. Иные основания, условия, порядок предоставления мер социальной поддержки, указанных в пунктах 95, 96 настоящего Положения, а также основания отказа в их предоставлении и прекращения предоставления мер социальной поддержки определяются соответствующими муниципальными правовыми актами администрации Города Томска, в том числе муниципальными программами муниципального образования "Город Томск".