Постановление Мэра г. Томска от 9 августа 1995 г. N 320 "О порядке оформления в муниципальную собственность жилищного фонда, объектов жилищно-коммунального хозяйства инженерной инфраструктуры и внешнего благоустройства и передачи их на баланс спец.предприятиям и управлениям"(утратило силу)

Постановление Мэра г. Томска от 9 августа 1995 г. N 320
"О порядке оформления в муниципальную собственность жилищного
фонда, объектов жилищно-коммунального хозяйства инженерной
инфраструктуры и внешнего благоустройства и передачи их на баланс
спец.предприятиям и управлениям"

ГАРАНТ:

Согласно постановлению Мэра г. Томска от 26 июня 1996 г. N 256 настоящее постановление утратило силу

В целях упорядочения содержания и обеспечения нормального функционирования жилищного фонда, объектов жилищно-коммунального хозяйства инженерной инфраструктуры и внешнего благоустройства, руководствуясь Указом Президента Российской Федерации от 10.01.95г. N 8 "Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий", Постановлением Главы администрации Томской области от 25.04.94г. N 179 "О порядке передачи в муниципальную собственность жилищного фонда и объектов жилищно-коммунального хозяйства, принадлежавших ведомствам, и в развитие распоряжения Мэра города Томска от 16.05.94г. N р263 "О порядке оформления документации при передаче жилищного фонда в муниципальную собственность",N 133 от 15.10.93 г. дополнения в постановление администрации N 83 от 28. 06.93г.,

Постановляю:

1. Утвердить Положение "О порядке оформления в муниципальную собственность жилищного фонда, объектов жилищно-коммунального хозяйства инженерной инфраструктуры и внешнего благоустройства и передачи их на баланс специализированным предприятиям и управлениям" (Приложение).

2. Комитету по управлению имуществом (Еремин В.В.), управлению жилищно-коммунального хозяйства (Пешков Б.П.), управлению дорожного строительства и благоустройства (Галай В.С.), начальникам территориальных управлений (Дронников А.М., Макаров А.С., Шведов П.П., Клименко В.М.) с момента выхода настоящего постановления осуществлять приемку-передачу жилищно-коммунальных объектов в строгом соответствии с утвержденным Положением и довести его до сведения руководителей заинтересованных сторон.

3. Постановления Главы Администрации города Томска от 27.05.93 года N 68 "Об упорядочении содержания муниципального жилищного фонда, объектов и инженерных сетей коммунального назначения" и от 16.11.93 года N 166 "О порядке передачи муниципального жилищного фонда, объектов и инженерных сетей коммунального назначения на баланс предприятий ЖКХ города Томска" считать утратившими силу.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра города Томска Галямова Ю.Ю.

Мэр города Томска

Г.В.Коновалов

Приложение

к постановлению Мэра

города Томска

от 9 августа 1995 г. N 320

Положение
о порядке оформления в муниципальную собственность
жилищного фонда, объектов жилищно-коммунального
хозяйства объектов инженерной инфраструктуры и
внешнего благоустройства и передачи их на баланс
специализированным предприятиям, управлениям.

ГАРАНТ:

I. Общая часть.

II. Условия и порядок оформления документации при передаче в

     муниципальную собственность жилищного фонда,  инженерных  коммуникаций  и

     сооружений инженерной инфраструктуры, принадлежащих ведомствам.

ГАРАНТ:

III.Порядок передачи объектов жилищно-коммунального хозяйства от

     МП"Томскстройзаказчик"

ГАРАНТ:

IV. Порядок передачи вновь построенных объектов инженерной

     инфраструктуры и внешнего благоустройства

ГАРАНТ:

V. Порядок приемки бесхозяйных сетей и объектов

VI. Порядок приемки основных фондов, приобретенных (реконструированных)

     за счет  арендной  платы причитающейся перечислению в бюджет

ГАРАНТ:

Приложение 1

Приложение 2

Приложение 2

1. Общая часть

1.1. Настоящее положение устанавливает на территории города Томска порядок оформления в муниципальную собственность жилищного фонда, ведомственных, бесхозных, вновь построенных объектов жилищно-коммунального назначения инженерной инфраструктуры и внешнего благоустройства, (водопровод, ливневая и фекальная канализация, теплотрассы, дороги, мосты, парки, скверы, уличное освещение, путепроводы, подземные переходы, объекты инженерной защиты сооружений ЛЭП, ВНС, ПНС, ТП, КНС, КРП, ФП, РП и др.) и передачу их на баланс отраслевым управлениям и специализированным предприятиям.

1.2. В перечень объектов, передаваемых ведомствами, могут быть включены только объекты, относящиеся к муниципальной собственности.

1.3. Передаче в муниципальную собственность не подлежат жилые дома, объекты и инженерные сети коммунального назначения:

- находящиеся в аварийном состоянии или имеющие предельный износ конструкционных элементов и узлов (деревянные дома 60% и более; кирпичные - 65%; инженерные сети и объекты инженерной инфраструктуры и внешнего благоустройства - 70%);

- подлежащие сносу под застройку;

- сети, обеспечивающие технологические нужды передающего предприятия;

- расположенные на территории промышленных предприятий, в закрытых военных городках, а также общежития;

- находящиеся в стадии незавершенного строительства.

1.4. Жилые дома передаются вместе со встроенными и пристроенными нежилыми помещениями торгово-бытового и социально-культурного назначения, внутриплощадочными инженерными сетями и внешним благоустройством.

При этом, ранее заключенные "передающей стороной" договора на аренду нежилых помещений должны быть перезаключены на условиях, определяемых органами местного самоуправления.

1.5. Одновременно с передачей жилого фонда, инженерных сетей и объектов коммунального назначения инженерной инфраструктуры и внешнего благоустройства передаются:

- исполнительная, проектно-сметная техническая документация;

-производственные базы (мастерские, оборудование, гаражи, цеха, складские помещения), состоящие на балансе ведомственных эксплуатационных организаций;

- транспортные средства, землеройная и уборочная техника и средства малой механизации; и др. оборудование необходимое по действующим нормам для эксплуатации и ремонта передаваемого объекта, либо компенсировать их стоимость по рыночным ценам на момент передачи;

- служебные квартиры;

- финансовый план по передаваемым объектам;

- материально-технические ресурсы в соответствии с нормативами.

1.6. "Передающая сторона" обеспечивает финансирование передаваемых объектов до конца текущего года, но не менее шести месяцев, если передача осуществляется во II полугодии.

1.7. Передача объектов инженерной инфраструктуры и внешнего благоустройства города осуществляется комиссией с предварительным уведомлением комитета по земельным ресурсам и землеустройству города Томска, управления архитектуры и градостроительства Мэрии города Томска.

Состав комиссии утверждается Мэром города Томска.

II. Условия и порядок оформления документации при передаче в
муниципальную собственность жилищного фонда, инженерных коммуникаций и
сооружений инженерной инфраструктуры, принадлежащих ведомствам

2.1. "Передающая сторона" обращается в Комитет по управлению имуществом с письменным заявлением о передаче в муниципальную собственность жилищного фонда, инженерных сетей и сооружений инженерной инфраструктуры и объектов внешнего благоустройства, предварительно получив согласование - первого заместителя Мэра города Томска.

2.2. После получения согласия Комитета по управлению имуществом "передающая сторона" обращается в отраслевое управление Мэрии города Томска для соответствующего оформления документов по передачи объектов.

2.3. Отраслевые управления Мэрии города Томска в случае необходимости по согласованию с начальниками территориальных управлений определяют предприятия, принимающие на баланс объекты.

2.4. Совместным распоряжением руководителей "принимающей" и "передающей" стороны создается рабочая комиссия по приему-передаче ведомственного жилищного фонда и объектов ЖКХ инженерной инфраструктуры и объектов внешнего благоустройства в полное хозяйственное ведение муниципального предприятия или в оперативное управление отраслевым управлениям с последующей передачей в аренду специализированным предприятиям.

2.5. При передаче объектов ЖКХ в первоочередном порядке производится приемка-передача объектов инженерной инфраструктуры.

2.6. В отраслевые управления ЖКХ предоставляются копии актов "передающей стороны" о границах балансовой принадлежности инженерных сетей.

2.7. Комиссия готовит передачу объектов с оформлением документов,

согласно приложению NN 1, 2

2.8. При передаче объектов жилищно-коммунального хозяйства не муниципальным предприятиям в аренду дополнительно оформляются:

а) акт приемки-передачи основных средств ОС-1;

б) извещение (Ф N280);

в) договор аренды или дополнения к договору аренды;

г) расчет дотаций на обслуживание (между УЖКХ и принимающим предприятием с визами "передающей стороны").

2.9. При оформлении указанной в приложении 4.1. документации требуется учесть следующее:

- материалы инвентаризации предоставляются на момент передачи в пределах года;

- по результатам инвентаризации и обследования технического состояния всех объектов вырабатываются условия и требования по устранению выявленных дефектов и восполнения (укомплектованию) конструктивных элементов и оборудования:

- комиссия обязана учитывать дополнительные требования специализированных эксплуатационных предприятий, если выполнение этих требований является необходимым условием для технической эксплуатации объектов;

- наличие служебной площади подлежит обязательному освидетельствованию;

- объекты, требующие капитального ремонта, принимаются на баланс после его выполнения силами и средствами "передающей стороны". В отдельных случаях приемка осуществляется после передачи денежных средств и материалов для капитального ремонта передаваемого объекта.

- "передающая сторона" должна за счет собственных средств изготовить проектно-сметную документацию на объекты, подлежащие капитальному ремонту.

2.10. Полный комплект документации, подготовленный рабочей комиссией, подписывается руководителями" передающей" и "принимающей" сторон, заверяются печатями и извещением направляются в отраслевые управления ЖКХ для проверки финансового плана, экономических расчетов, обоснованности дотаций из бюджета, комплектности оформленной документации и передаются в Комитет по управлению имуществом.

2.11. Сводный перечень, принимаемых в муниципальную собственность объектов, регистрируются Комитетом в течение 10 дней и утверждается первым заместителем Мэра города Томска.

2.12. После утверждения первым зам.Мэра города Томска перечня объектов, передаваемых в муниципальную собственность Комитет по имуществу в течение 10 дней заключает договор с отраслевым управлением и их передачи в полное хозяйственное ведение.

III. Порядок передачи объектов жилищно-коммунального
хозяйства от МП"Томскстройзаказчик"

3.1. МП"Томскстройзаказчик" в ходе строительства заключает со специализированными организациями договор на ведение технического надзора за счет средств, выделяемых из городского бюджета на содержание технического надзора МП"Томскстройзаказчик", предоставляет Управлению ЖКХ города Томска сведения о параметрах сетей и объектов, которые предполагается ввести в эксплуатацию в наступающем году.

3.2. Управление ЖКХ города Томска по предоставленным "передающей стороной" сведениям производит расчеты и определяет объем финансовых средств, необходимых для эксплуатации принимаемых объектов в отчетном году и осуществляет их согласование с Горфинуправлением. МП "Томскстройзаказчик" предусматривает необходимые суммы эксплуатационных затрат в сметах на строительство.

3.3. Специализированные организации после заключения договора приказом по предприятию назначают своего представителя для надзора за строительством сетей и объектов коммунального назначения.

3.4. Присоединение вновь построенных сетей к действующим выполняет заказчик (застройщик) совместно с подрядной организацией под руководством представителей специализированной организации.

Строительная организация несет ответственность за качество вновь вводимых сетей, а эксплуатационная организация за своевременное включение и выключение действующей сети, находящейся в зоне стройплощадки; МП"Томскстройзаказчик" выдает эксплуатационной организации "Охранную грамоту".

3.5. МП"Томскстройзаказчик" при наличии согласованных эксплуатационной организацией актов технической готовности готовит акты приема-передачи формы ОС-1, извещения формы N280 и передает документацию через Комитет по управлению имуществом, одновременно направляя на счет принимающего муниципального предприятия предусмотренные на конкретный объект финансовые средства на возмещение эксплуатационных расходов; в случае немуниципальных предприятий (АОЗТ,АО,ТОО) - средства направляются на счет УЖКХ.

3.6. Комитет по управлению имуществом передает жилищный фонд, инженерные сети и объекты коммунального назначения специализированным муниципальным предприятиям в полное хозяйственное ведение (водопровод, фекальную канализацию, КНС- МП"Томскводоканал"; ВНС - МП "СЭРНО"; ЦТП, КРП,тепловые сети и горячего водоснабжения - МП "Томсктеплосеть"; ливневую канализацию

- МП "Инженерной защиты сооружений"; жилищный фонд - муниципальным жилищным ремонтно-эксплуатационным предприятиям.)

- На каждый случай передачи (т.е. от МП"Томскстройзаказчик" в Комитет - один случай; от Комитета специализированной организации

- второй случай), акты формы ОС-1 в 2х экземплярах оформляются подписями должностных технических специалистов МП"Томскстройзаказчик" и вышеупомянутых в настоящем пункте муниципальных предприятий.

- Электрические сети, трансформаторные подстанции, распредпункты, фидерные пункты передаются Комитетом по управлению имуществом управлению ЖКХ в оперативное управление, которое сдает передаваемые сооружения в аренду ТОО"Горэлектросети". Акты формы ОС-1 оформляются в трех экземплярах, заверяются подписями должностных технических специалистов МП"Томскстройзаказчик", УЖКХ, ТОО "Горэлектросети".

3.7. С поступлением финансовых средств на счет предприятия:

- подписывается извещение формы N280 принимающей стороной и происходит фактическая и юридическая передача объекта эксплуатационной организации;

- вносятся изменения в договоры аренды, заключенные между УЖКХ и специализированными организациями;

- осуществляется включение объектов в эксплуатацию (под нагрузку).

3.8. Эксплуатационные организации предусматривают в тарифах на следующий год затраты на эксплуатацию сетей, принятых в текущем году.

Примечание:

1. Акты приема-передачи по форме ОС-1 утверждаются первым руководителем принимающей стороны.

2. Извещение подписывается первым руководителем и главным бухгалтером передающей и принимающей стороны.

3. Специализированные предприятия ежеквартально представляют в УЖКХ отчет о принятых инженерных сетях от МП"Томскстройзаказчик" и сооружениях на них.

IV. Порядок передачи вновь построенных объектов
инженерной инфраструктуры и внешнего благоустройства

4.1. Прием в эксплуатацию законченных строительством новых объектов коммунального назначения осуществляется Государственной комиссией.

Государственная комиссия назначается распоряжением Мэра города Томска. В состав комиссии включается представители специализированных организаций,(принимающей стороны).

4.2. Акт Государственной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта, утверждается постановлением Мэра города Томска. Тем же постановлением принятый в эксплуатацию объект передается в собственность Комитету по управлению госимуществом.

4.3. Организация - застройщик по коммунальному строительству обязана за шесть месяцев до планируемого срока ввода объекта в эксплуатацию уведомить специализированные организации (принимающую сторону) о планируемом вводе объектов и представить специализированным организациям сведения, необходимые для расчета будущих эксплуатационных затрат.

4.4. Муниципальные специализированные организации (принимающая сторона) на основании данных застройщиков (передающей стороны) разрабатывает сметы затрат на эксплуатацию вновь вводимых объектов и передает их в горфинуправление в качестве дополнений к финансовым планам на текущий год.

4.5. Передача, вновь построенных коммунальных объектов в полное хозяйственное ведение или оперативное управление специализированных муниципальных служб осуществляется Комитетом по управлению госимуществом, совместно с "принимающей" и "передающей" сторонами в порядке и на условиях, оговоренных в разделе II настоящего Положения .

V. Порядок приемки бесхозяйных сетей и объектов

5.1. Отраслевые управления постоянно до полного решения вопроса:

- организуют проведение инвентаризации сетей и определяют перечень сетей, не имеющих владельца;

- обследуют выявленные сети и готовят техническую документацию;

- производят оформление и передачу бесхозяйных сетей в муниципальную собственность:

- готовят расчеты об объеме финансовых средств, необходимых:

а) для восстановления (приведение объекта в состояние в соответствии с требованиями СНиП).

б) для эксплуатации (возмещение эксплуатационных затрат).

5.2. Городское финансовое управление выделяет через отраслевые управления ЖКХ финансовые средства для восстановления и эксплуатации бесхозяйных сетей.

5.3. Комитет по управлению имуществом оформляет объекты в муниципальную собственность.

5.4. После поступления финансовых средств на счета муниципальных предприятий, последние принимают объекты в постоянную эксплуатацию в существующем состоянии от Комитета по управлению имуществом.

В случае передачи бесхозяйного имущества в эксплуатацию немуниципальным предприятиям производится оформление актов приемапередачи бесхозяйного имущества в эксплуатацию немуниципальным предприятиям производится оформление актов приема-передачи и извещения в оперативное управление отраслевым управлениям с последующей передачей в аренду специализированным предприятиям.

Передача имущества и оформление документов производится с участием Комитета по управлению имуществом, отраслевых управлений и специализированных предприятий.

VI. Порядок приемки основных фондов, приобретенных
(реконструированных) за счет арендной платы
причитающейся перечислению в бюджет

Товарищества с ограниченной ответственностью (ТОО), акционерные общества (АО) в долгосрочной аренде у которых находится муниципальное имущество, могут (согласно договора аренды) по согласованию с арендодателем приобретать основные фонды или производить их реконструкцию (строительство) за счет арендной платы.

При этом арендатор оформляет следующие документы:

1. Акты ликвидации основных средств (форма ОС-4; ОС-4а), которые утверждаются комитетом по управлению имуществом.

2. Акты выполненных работ и акт приемки объекта государственной комиссией в эксплуатацию, установленного образца (при строительстве и реконструкции основных фондов).

3. Далее приемо-передача основных фондов осуществляется в порядке, определенном разделом П настоящего Положения.

Управляющий Делами Мэрии

города Томска

И.Ю.Борисова

Приложение 2

к постановлению Мэра

города Томска

от 9 августа 1995 г. N 320

Перечень
документации, представляемый владельцем
при передаче объектов жилищно-коммунального хозяйства

1 Перечень жилых домов и других объектов, передаваемых в муниципальную собственность.

2.Перечень коммуникаций и сооружений инженерной инфраструктуры, принадлежащих и передаваемых в муниципальную собственность.

3. Акт передачи основных производственных фондов (базы).

4. Финансовый план (расчет доходов и расходов на содержание объектов).

5. Характеристика домов, принадлежащих передачи.

6. Акт передачи технической документации.

7. Акт передачи служебной квартиры.

8. Извещение (ФN280).

9. Акт приемки-передачи основных средств ФNОС-1.

10.Акт ликвидации основных средств ОС-4, ОС-4а.

Управляющий Делами Мэрии

города Томска

И.Ю.Борисова

Приложение 3

к постановлению Мэра

города Томска

от 9 августа 1995 г. N 320

Перечень
документации, представляемый владельцем при
передаче объектов инженерной инфраструктуры
и внешнего благоустройства города на баланс УДСиБ

1. Перечень коммуникаций и сооружений инженерной инфраструктуры, принадлежащей и передаваемой в муниципальную собственность.

2. Продольные профили по дороге и ливневой канализации.

3. Перечень объектов, передаваемых в муниципальную собственность.

4. Поперечные профили дорог с указанием конструкции покрытий на дорогах, тротуарах, обочинах и геометрических размеров всех элементов дороги.

5. Технический паспорт, в котором должно быть отражено:

- общая площадь земельного участка;

- площадь зеленых насаждений;

- балансовая стоимость раздельно по дорогам, озеленению и освещению.

6. Акт передачи основных производственных фондов.

7. Финансовый план (расчет доходов и расходов на содержание объектов).

8. Акт передачи технической документации.

9. Извещение форма N280.

10. Акт приемки передачи основных средств ФNОС-1.

11. Акт ликвидации основных средств ОС-4,ОС-4а.

Управляющий Делами Мэрии

города Томска

И.Ю.Борисова