Заключение Комитета Совета Федерации Федерального Собрания РФ по экономической политике от 30 ноября 2021 г. N 3.6-04/3862 по проекту федерального закона N 1099901-7 "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (не действует)

Заключение Комитета Совета Федерации Федерального Собрания РФ по экономической политике от 30 ноября 2021 г. N 3.6-04/3862
по проекту федерального закона N 1099901-7 "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Досье на проект федерального закона

Комитет Совета Федерации по экономической политике рассмотрел Федеральный закон "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (о государственной регистрации прав на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию) (далее - Федеральный закон), принятый Государственной Думой Федерального Собрания Российской Федерации 23 ноября 2021 года (проект N 1099901-7 внесен Правительством Российской Федерации), и отмечает следующее.

Федеральный закон направлен на создание правовых основ осуществления государственной регистрации прав на объекты недвижимости на основании решения о вводе объекта капитального строительства в эксплуатацию.

Федеральный закон от 25 февраля 1999 года N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" дополняется положением о том, что в случае, если здание или сооружение либо расположенные в таких зданиях или сооружениях помещения, машино-места созданы в рамках инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, до получения разрешения на ввод таких зданий, сооружений в эксплуатацию лицами, за счет капитальных вложений которых они были построены, может быть подписан документ, подтверждающий исполнение данными лицами обязательств по строительству таких зданий или сооружений, который должен содержать сведения, предусматривающие возникновение прав на такие здания или сооружения либо на расположенные в таких зданиях или сооружениях помещения, машино-места.

Федеральный закон предоставляет застройщикам возможность после завершения и ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства осуществить по одному заявлению уполномоченного органа государственной власти, органа местного самоуправления, Госкорпорации "Росатом", Госкорпорации "Роскосмос" не только государственный кадастровый учет такого объекта, но и регистрацию прав на него. Такой порядок не применяется к многоквартирным домам и иным объектам недвижимости, создаваемым с привлечением средств участников долевого строительства в связи с тем, что объектами прав являются не многоквартирные дома, а помещения или машино-места в них.

В статью 84 Земельного кодекса Российской Федерации вносится уточнение о том, что установление, изменение границ населенных пунктов осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.

В результате проведения антикоррупционной экспертизы текста Федерального закона, предусмотренной статьей 27 Регламента Совета Федерации, коррупциогенные факторы не выявлены.

Учитывая вышеизложенное, Комитет Совета Федерации по экономической политике рекомендует Совету Федерации Федерального Собрания Российской Федерации одобрить Федеральный закон "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Председатель комитета

А.В. Кутепов