Заключение Комитета Совета Федерации Федерального Собрания РФ по аграрно-продовольственной политике и природопользованию от 14 декабря 2021 г. N 3.7-04/3926 по проекту федерального закона N 47538-6/12 "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации", принятому Государственной Думой 8 декабря 2021 года (не действует)

Заключение Комитета Совета Федерации Федерального Собрания РФ по аграрно-продовольственной политике и природопользованию от 14 декабря 2021 г. N 3.7-04/3926
по проекту федерального закона N 47538-6/12 "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации", принятому Государственной Думой 8 декабря 2021 года

Досье на проект федерального закона

Комитет Совета Федерации по аграрно-продовольственной политике и природопользованию рассмотрел Федеральный закон "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации", (проект N 47538-6/12), принятый Государственной Думой 8 декабря 2021 года (далее - Федеральный закон), и отмечает следующее.

Федеральный закон предлагает дополнить часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации новыми главами: глава 6.1 устанавливает правовой режим недвижимых вещей, а глава 17.1 особенности права собственности и других вещных прав на здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, помещения и машино-места.

Определяется, что земельный участок как недвижимая вещь - это часть поверхности земли, границы которой определены в порядке, установленном законом. Устанавливается правовой режим зданий, сооружений и помещений как недвижимых вещей, особенности образования недвижимых вещей.

Федеральным законом вносятся изменения в статью 225 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации, касающиеся постановки на учет бесхозяйного линейного объекта, а также в статью 271, посвященную праву пользования земельным участком собственником недвижимости.

Новая глава 17.1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации, предлагаемая Федеральным законом, устанавливает особенности права собственности и других вещных прав на здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, помещения и машино-места.

Также Федеральный закон излагает в новой редакции статью 290 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации, посвященную вопросам общего имущества в многоквартирном доме.

Установлено, что собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, на котором расположен данный дом.

В целом Федеральный закон вступает в силу с 1 марта 2023 года.

Федеральный закон не потребует принятия подзаконных нормативных правовых актов.

Согласно методике проведения антикоррупционной экспертизы нормативных правовых актов и проектов нормативных правовых актов, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 26 февраля 2010 года N 96, коррупциогенные факторы не выявлены.

Учитывая изложенное, Комитет Совета Федерации по аграрнопродовольственной политике и природопользованию рекомендует Совету Федерации одобрить Федеральный закон "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации".

Председатель Комитета

А.П. Майоров