Постановление Главы Администрации Томской области от 6 августа 1997 г. N 244 "О порядке предоставления гражданам Томской области, нуждающимся в улучшении жилищных условий, средств на возвратной основе на строительство, реконструкцию или приобретение ими жилья на селе из федерального бюджета и областного внебюджетного фонда" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Главы Администрации Томской области от 6 августа 1997 г. N 244
"О порядке предоставления гражданам Томской области, нуждающимся в
улучшении жилищных условий, средств на возвратной основе на
строительство, реконструкцию или приобретение ими жилья на селе из
федерального бюджета и областного внебюджетного фонда"

С изменениями и дополнениями от:

29 января 1997 г., 6 апреля 1998 г.

На основании постановления Правительства Российской Федерации от 21 июня 1996 года N 723 "О мерах по стабилизации экономического положения и развитию реформ в агропромышленном комплексе",

Постановляю:

1. Утвердить Порядок предоставления гражданам Томской области, нуждающимся в улучшении жилищных условий, средств на возвратной основе на строительство, реконструкцию или приобретение ими жилья на селе (прилагается).

2. Распределить по районам области средства из федерального бюджета на строительство, реконструкцию или приобретение жилья на селе, согласно приложению.

3. Установить на 1997 год процентную ставку за пользование средствами, предусмотренными для кредитования граждан в соответствии с данным постановлением, в размере 6 процентов годовых.

4.Главам райгорадминистраций при предоставлении гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, кредитов за счет средств, выделенных согласно приложению N 3 постановления Главы Администрации области от 06.02.97 N 22 "О распределении кредитных ресурсов на строительство индивидуального жилья в 1997 году" руководствоваться Порядком, утвержденным настоящим постановлением.

5. Главам администраций районов обеспечить работу по выделению кредитов на строительство, реконструкцию или приобретение жилья на селе в полном соответствии с утвержденным Порядком.

6. Контроль за выполнением данного постановления возложить на заместителя Главы Администрации области Галямова Ю.Ю.

Первый заместитель

Главы Администрации

В. Пономаренко

Порядок
предоставления гражданам Томской области,
нуждающимся в улучшении жилищных условий,средств
на возвратной основе на строительство,
реконструкцию или приобретение ими жилья на селе
(утв. постановлением Главы Администрации области от 6 августа 1997 г. N 244)

С изменениями и дополнениями от:

29 января 1997 г., 6 апреля 1998 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с "Порядком предоставления гражданам Российской Федерации, нуждающимся в улучшении жилищных условий, средств из федерального бюджета на возвратной основе на строительство, реконструкцию или приобретение ими жилья на селе ", разработанным Министерством экономики Российской Федерации 24.09.96 N ИМ-875\13-1111 и Министерством финансов Российской Федерации 25.09.96 N 7-07-07-656.

1.2. Источниками предоставления гражданам Томской области средств на строительство, реконструкцию или приобретение жилья на селе являются средства федерального бюджета и областного внебюджетного фонда.

1.3. Средства на строительство, реконструкцию или приобретение индивидуального жилья предоставляются в форме долгосрочного кредита (далее именуется - кредит) сроком 20 лет с возвратом основной части долга и процентов по нему, начиная со второго года после получения указанного кредита.

Процентная ставка за пользование этими средствами устанавливается в размере 1\4 учетной ставки Центрального банка России. Установленная в начале кредитного периода процентная ставка изменению не подлежит.

1.4. Право на получение кредита имеют граждане Российской Федерации, постоянно проживающие и работающие на селе в Томской области более 5 лет, признанные решениями органов местного самоуправления нуждающимися в улучшении жилищных условий и обладающие возможностью осуществить возврат кредита.

ГАРАНТ:

Согласно постановлению Главы Администрации Томской области от 6 апреля 1998 г. N 122 раздел 1 настоящего постановления дополнен пунктом 1.5

1.5. Молодые специалисты учреждений, находящихся в сельской местности и финансируемых из областного или местных бюджетов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий и обладающие возможностью осуществить возврат кредита, имеют право на получение кредита на приобретение, строительство жилья или его реконструкцию при условии трудоустройства в учреждение по направлению учебного заведения или на основании договора

2. Выделение кредита

2.1. Кредиты заемщикам предоставляются администрациями районов через Томский банк Сбербанка России (далее именуется - банк).

ГАРАНТ:

Согласно постановлению Главы Администрации Томской области от 6 апреля 1998 г. N 122 п. 2.1. настоящего постановления дополнен следующими словами

и другие банки, обслуживающие кредит, или через финансовые отделы районных администраций (далее именуется - финотдел)

2.2. Распределение кредитов осуществляется постоянной межведомственной комиссией (далее именуется - Комиссия), утверждаемой постановлением Главы Администрации района.

Комиссия возглавляется главой или заместителем Главы администрации района; в ее состав включаются представители районного финансового отдела, управления сельского хозяйства, управления (отдела) архитектуры; ведение дел осуществляет постоянный секретарь.

Решение комиссии о распределении кредитов утверждается постановлением Главы Администрации района.

2.3. Кредит заемщику на новое строительство или реконструкцию жилья предоставляется при условии отвода последнему в установленном порядке земельного участка, наличия проектно-сметной документации и других требуемых документов.

2.4. Размер кредита определяется в зависимости от отношения месячного дохода на одного члена семьи к установленному минимальному размеру оплаты труда заемщика, а также времени после постановки на учет по улучшению жилищных условий последнего (по форме расчета согласно приложению 1 к постановлению Главы Администрации Томской области от 14.05.97 N 140).

Предельная величина кредита устанавливается в размере не более 70% стоимости общей площади жилья по социальной норме с учетом сложившейся средней стоимости 1 квадратного метра жилья в данной местности на момент заключения кредитного договора.

ГАРАНТ:

Согласно постановлению Главы Администрации Томской области от 6 апреля 1998 г. N 122 п. 2.5. настоящего постановления дополнен следующими словами: "или финотделом"

2.5. Условия предоставления кредитов определяются в договорах между заемщиками и банком или финотделом.

В договоре устанавливаются срок его действия, сумма кредита, процентная ставка за его пользование и порядок возврата средств в период его действия.

В зависимости от производимой заемщиком сельскохозяйственной продукции в кредитном договоре может устанавливаться порядок возврата кредита и процентов путем их погашения сельскохозяйственной продукцией, количество которой в сумме кредита определяется администрацией района согласно местным особенностям в стоимостной оценке на момент заключения договора.

2.6. При погашении кредита производимой заемщиком сельскохозяйственной продукцией между администрацией района и заемщиком заключается договор, которым определяются условия, сроки и объемы сдаваемой в бюджетные учреждения продукции в количественном и стоимостном выражении по действующим в районе на момент заключения договора розничным ценам.

Сдаваемая заемщиком продукция приходуется с оформлением соответствующих документов по количеству и стоимости с предоставлением копии приходных документов в районный финансовый отдел, который осуществляет перечисление средств отделению (филиалу) банка.

Условия возврата средств в счет погашения кредита сдаваемой заемщиками сельхозпродукцией определяются в договоре между администрацией района и отделением (филиалом) банка.

ГАРАНТ:

Согласно постановлению Главы Администрации Томской области от 6 апреля 1998 г. N 122 п. 2.6. настоящего постановления дополнен следующим абзацем:

При выдаче кредитов финотделом условия возврата средств в счет погашения кредита сдаваемой заемщиками сельхозпродукцией определяются в договоре между указанными сторонами

2.7. Обязательство заемщика по кредитному договору может быть обеспечено залогом недвижимого имущества согласно Указу Президента Российской Федерации от 28.02.96 N 293.

2.8. Предоставляемые заемщиком в качестве обеспечения возврата кредита поручительства могут заверяться главой администрации района.

3. Выдача кредитов

ГАРАНТ:

Согласно постановлению Главы Администрации Томской области от 6 апреля 1998 г. N 122 п. 3.1. настоящего постановления после слов "Выдача кредитов производится отделением (филиалом) банка" дополнен словами "или финотделом" и далее по тексту

3.1. Выдача кредитов производится отделением (филиалом) или финотделом банка в соответствии с постановлением Главы Администрации района об их распределении, на основании заключаемого с заемщиком кредитного договора и, при необходимости, заключенных договоров согласно п.2.6 настоящего Порядка.

3.2. Решения о сроке кредита и сумме его получения наличными (полностью или частично по мере освоения средств) принимаются комиссией.

4. Источники кредитования

4.1. Средства для кредитования строительства, реконструкции или приобретения жилья на селе выделяются соответствующим постановлением Главы Администрации Томской области.

4.2. Перечисление банку кредитных ресурсов производится Департаментом финансов Администрации области после получения от администраций районов информации по распределению кредитов с указанием поименно граждан, получающих кредит, суммы получаемых кредитов в текущем году с учетом условий, предусмотренных пунктом 3.2 настоящего Порядка, и источников кредитования (федеральный бюджет, областной внебюджетный фонд).

4.3. При заключении Департаментом финансов договора с банком предусматривается уплата последнему за обслуживание кредитования из расчета 3 процентов годовых от суммы выданных кредитов.

ГАРАНТ:

Согласно постановлению Главы Администрации Томской области от 6 апреля 1998 г. N 122 раздел 4 настоящего постановления дополнен п. 4.4.

4.4. Перечисление кредитных ресурсов финотделом производится на основании заключенных Департаментом финансов с администрациями районов договоров, представляющих предварительно информацию о распределении кредитов

5. Гарантии возврата кредитов

5.1. Гарантом возврата выданных гражданам кредитов выступают администрации районов, обеспечивающие выполнение заемщиками перед банком обязательств по погашению кредитов и начисленных процентов.

ГАРАНТ:

Согласно постановлению Главы Администрации Томской области от 29 января 1997 г. N 373 п. 5.2 после слов "всей суммы задолженности" дополнен словами: "в соответствии с договором между банком, районным и областным бюджетами"

5.2. В случае несоблюдения банком по вине заемщиков графика возврата средств, Департаменту финансов предоставляется право на безакцептное списание с обслуживающего районный бюджет счета всей суммы задолженности в соответствии с договором между банком, районным и областным бюджетами.

ГАРАНТ:

Согласно постановлению Главы Администрации Томской области от 6 апреля 1998 г. N 122 раздел 5 настоящего постановления дополнен п. 5.3.

5.3. В случае несоблюдения финотделом графика возврата средств, Департаменту финансов предоставляется право на безакцептное списание с текущего счета местного бюджета всей суммы задолженности на основании письма-распоряжения администрации района и банка, обслуживающего счет местного бюджета

6. Отчетность об использовании средств

Отчет об использовании средств (форма прилагается), отдельно по источникам кредитования, представляется администрациями районов в Департамент финансов 2 раза в год - не позднее 1 июля и не позднее 2 января года, следующего за отчетным.