Постановление Мэра г. Томска N 141 от 19 апреля 1996 г. "Об утверждении Положения о порядке проведения ремонтных работ нежилых помещений, сдаваемых в аренду комитетом по управлению имуществом г. Томска"(утратило силу)

Постановление Мэра г. Томска N 141 от 19 апреля 1996 г.
"Об утверждении Положения о порядке проведения ремонтных работ нежилых
помещений, сдаваемых в аренду комитетом по управлению имуществом
г. Томска"

ГАРАНТ:

Постановлением Мэра г. Томска N 153 от 26 февраля 1999 г. настоящее постановление признано утратившим силу

В соответствии с Положением о порядке предоставления в аренду нежилых помещений муниципального фонда г. Томска, утвержденным решением Томской городской Думы N 43 от 09.01.96 г.,

Постановляю:

1. Утвердить Положение о порядке проведения ремонтных работ нежилых помещений, сдаваемых в аренду комитетом по управлению имуществом г. Томска (прилагается).

2. Опубликовать данное постановление в газете "Томский вестник".

Мэр города Томска

Г.В.КОНОВАЛОВ

Приложение

к постановлению Мэра

города Томска

от 19 апреля 1996 г. г. N 141

Положение
О порядке проведения ремонтных работ муниципальных
нежилых помещений, сдаваемых в аренду комитетом
по управлению имуществом г. Томска

Ремонт нежилых помещений включает в себя текущий и капитальный ремонт.

1. Текущий ремонт арендуемых нежилых помещений производится арендатором ежегодно за свой счет.

2. Капитальный ремонт производится хозспособом или подрядными организациями. При проведении капитального ремонта в зданиях-памятниках подрядная организация до начала работ согласует его с МУ "Томск исторический".

Под капитальным ремонтом, реставрацией имеются в виду работы, необходимые для поддержания помещений в хорошем техническом состоянии, а именно: усиление или замена несущих конструкций зданий, капитальный ремонт стен (закладка и разборка проемов), кровли, полов, дверей, окон, внутренние и наружные отделочные работы, ремонт электроосвещения, систем тепло- и водоснабжения, канализации, специальные реставрационные работы, согласованные с МУ "Томск исторический"; устройство подвесных потолков производится в случае невозможности проведения других видов работ.

Стоимость капитального ремонта, реставрационных работ может быть полностью или частично возмещена арендатору путем зачета капитальных затрат, произведенных арендатором в счет арендной платы без учета НДС.

Зачет произведенных затрат на ремонт и реконструкцию согласовывается комитетом с финансовым управлением мэрии г. Томска.

Не принимаются к зачету затраты на монтаж пожарно-охранной сигнализации, отделку панелями, тканями, зеркалами, мрамором и другие работы, относящиеся к улучшению интерьера.

3. До начала работ по ремонту (реконструкции) арендатор должен представить смету для согласования с комитетом.

Перечень работ, предлагаемых для проведения капитального ремонта, определяется исходя из их целесообразности и предварительно согласовывается с внутригородскими территориальными управлениями, комитетами (по управлению имуществом, физической культуре и спорту, земельным ресурсам и землеустройству, экологии и природным ресурсам), управлениями мэрии (образования, здравоохранения, культуры, архитектуры и градостроительства, жилищно-коммунального хозяйства, дорожного строительства и благоустройства, соцзащиты населения, аптечным и др.), в ведении которых находятся предприятия, учреждения, организации, являющиеся балансодержателями нежилых помещений.

4. Комитет дает письменное разрешение на проведение капитального ремонта с определением сроков его проведения.

По согласованию с комитетом на время проведения капитального ремонта помещения арендатору может быть предоставлена отсрочка по внесению арендной платы, как правило, на срок до шести месяцев.

5. После окончания работ арендатор представляет в комитет всю исполнительную документацию:

- смету;

- акт приема выполненных работ Ф-2;

- договор подряда или трудовые соглашения;

- платежные документы, подтверждающие проведение расчетов с подрядчиками (копии платежных поручений, ведомости на зарплату, расходные ордера);

- в случае проведения ремонтных работ собственными силами - соответствующий приказ по организации;

- при получении строительных материалов, услуг автотранспорта для проведения ремонта по обмену за оказанные услуги, товары - двухсторонний акт взаиморасчетов.

Исполнительная документация представляется в течение месяца по окончании ремонтных работ.

В случае несвоевременного представления исполнительной документации претензии по оплате (по зачету арендной платы) не принимаются.

6. При расчете стоимости работ по капитальному ремонту применяется коэффициент удорожания сметной стоимости, утвержденный мэрией г. Томска на момент проведения ремонтных работ.

7. По согласованию между арендатором и арендодателем могут быть снижены коэффициенты зонирования и историко-архитектурной ценности без зачета затрат по проведению капитального ремонта в счет арендной платы.