Приложение N 2. Коэффициенты к ставкам арендной платы за земельные участки в случае ее расчета от кадастровой стоимости

Информация об изменениях:

Приложение 2 изменено с 17 ноября 2017 г. - Решение Думы города Томска от 7 ноября 2017 г. N 655

Изменения распространяют свое действие на правоотношения, возникшие с 5 августа 2016 г.

См. предыдущую редакцию

Приложение N 2
к решению Думы Города Томска
от 5 июля 2011 г. N 171

Коэффициенты к ставкам арендной платы за земельные участки
в случае ее расчета от кадастровой стоимости*

С изменениями и дополнениями от:

15 ноября 2011 г., 26 июня, 2 октября 2012 г., 14 мая 2013 г., 11 ноября, 25 декабря 2014 г., 7 июля, 8, 25 декабря 2015 г., 2 февраля 2016 г., 23 мая, 7 ноября 2017 г.

N п/п	Виды разрешенного использования земельных участков, экономической деятельности арендаторов и площади земельных участков			Значение коэффициента
1.	Промышленное производство, транспорт и связь
1.1.	эксплуатация объектов по осуществлению глубокой переработки древесного сырья			0,3
1.2.	эксплуатация промышленно-производственных комплексов на земельных участках площадью свыше 20,0 га			0,9
1.3.	эксплуатация объектов, на которых осуществляется деятельность по обработке древесины и производство изделий из дерева, кроме мебели, на земельных участках площадью свыше 2,0 га			0,9
1.4.	эксплуатация объектов: по оказанию услуг связи, за исключением объектов (средств) почтовой связи; транспортных услуг; гаражи (за исключением земельных участков, расположенных на территории населенных пунктов: п. Светлый, с. Тимирязевское, с. Дзержинское, д. Лоскутово, д. Эушта, д. Киргизка, ж.д. Копылово)			2
1.5.	эксплуатация объектов: по производству алкогольных напитков и табачных изделий; предприятий, занимающихся добычей нефти и газа, производством, распределением, транспортировкой нефти и газа, продуктов их переработки			4
2.	Архитектурно-строительное проектирование и строительство объектов
2.1.	строительство спортивных объектов			0,08
2.2.	строительство индивидуальных одноэтажных гаражей			0,2
2.3.	Строительство объектов: общего образования; по предоставлению социальных услуг; коммунального хозяйства; пожаротушения; ГО и ЧС			0,3
2.4.	строительство индивидуальных жилых домов			0,5
2.5.	строительство промышленно-производственных объектов на земельных участках площадью свыше 5,0 га			0,9
2.6.	строительство гостиничных комплексов			2,5
2.7		Строительство объектов резидентами логистических парков	0,6
2.8		Строительство объектов резидентами промышленных парков	0,5
2.9	Реализация масштабных инвестиционных проектов на земельных участках, предоставленных на основании распоряжения Губернатора Томской области, при соответствии таких проектов критериям, предусмотренным абзацами четвертым, пятым пункта 3 части 1 статьи 9 Закона Томской области от 09.07.2015 N 100-ОЗ "О земельных отношениях в Томской области" на срок, установленный уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в качестве необходимого для осуществления архитектурно-строительного проектирования (1 год), но не более чем до даты выдачи разрешения на строительство.			0,5
3.	Коммерческое использование
3.1	эксплуатация объектов по предоставлению бытовых услуг (кроме объектов общественного питания); эксплуатация автостоянок и платных парковок; розничная торговля фармацевтическими, медицинскими, ортопедическими товарами			0,5
3.2.	исключен Информация об изменениях: См. текст подпункта 3.2
3.3.	исключен Информация об изменениях: См. текст подпункта 3.3
3.4.	исключен Информация об изменениях: См. текст подпункта 3.4
3.5.	эксплуатация: автозаправочных газонаполнительных станций; рекламных установок			1,7
3.6.	эксплуатация: кафе, баров, кафе-баров, закусочных			2
3.7.	эксплуатация объектов кредитно-финансовых, страховых и других финансовых учреждений, ломбарды			3
3.8.	деятельность, осуществляемая в некапитальных (временных) объектах (за исключением видов деятельности, указанных в подпункте 3.1, 3.10); коммерческая деятельность, осуществляемая на участках территории общего пользования, занятых улицами, площадями, набережными, парками, лесопарками, скверами, бульварами, пляжами, аллеями, садами (летние кафе, моментальное фото, катание на лошадях и т.п.)			7
3.9.	эксплуатация автозаправочных станций (бензин); ресторанов, ночных клубов, саун			4
3.10.	эксплуатация и обслуживание платежных терминалов, торговых автоматов			5
3.11		исключен. - Решение Думы города Томска от 23 мая 2017 г. N 536 Информация об изменениях: См. текст подпункта в предыдущей редакции
4.	Предоставление социальных услуг
4.1.	исключен Информация об изменениях: См. текст подпункта 4.1 пункта 4
4.2.	эксплуатации объектов: учреждений социальной защиты населения, а также оказывающих социальные услуги по санаторно-курортному лечению и оздоровлению детей; органов государственной власти; общего образования			0,08
4.3	эксплуатация объектов общественными некоммерческими организациями при условии использования земельных участков данными организациями исключительно в уставных целях; эксплуатация объектов: открытых спортивных площадок и автодромов; объектов по оказанию услуг по организации летнего отдыха на прибрежной полосе водоемов; бесплатных парковок			0,1
4.4.	эксплуатация полигонов твердых бытовых и промышленных отходов; сооружений по обеспечению нейтрализации промышленных и бытовых сточных вод специальных площадок, предназначенных для складирования и хранения бесхозяйного имущества; организация снегоотвалов; золоотвалов; мест погребения			0,1
4.5	эксплуатация и обслуживание объектов по предоставлению услуг жилищно-коммунального хозяйства; эксплуатация и обслуживание инженерных коммуникаций			0,4
4.6.	эксплуатация и обслуживание, установок наружного освещения; объектов: по перевозке пассажиров общественным муниципальным транспортом; пожаротушения, ГО и ЧС; предприятий, оказывающих услуги по организации похорон и предоставлению связанных с ними услуг			0,3
4.7.	эксплуатация спортивных объектов (кроме открытых площадок)			0,5
4.8.	эксплуатация индивидуальных гаражей физическими лицами - пенсионерами			0,85
4.9		Эксплуатация бань, предоставляющих в общих отделениях услуги населению со снижением размера оплаты в соответствии с установленным муниципальными правовыми актами муниципального образования "Город Томск" порядком предоставления мер социальной поддержки отдельным категориям граждан (по договорам, заключенным с уполномоченным органом администрации Города Томска)	0,05
4.10	Эксплуатация объектов дошкольных, общеобразовательных учреждений, возведенных в рамках исполнения соглашений о государственно-частном партнерстве			0,01
4.11	Эксплуатация находящихся в собственности муниципального образования "Город Томск" объектов культурного наследия, объектов деревянного зодчества лицом, владеющим такими объектами на праве аренды и принявшим обязательство по проведению ремонтно-реставрационных работ, работ по сохранению объектов культурного наследия и объектов деревянного зодчества <**>			0,001
5.	Прочие виды использования			1
6.	земельные участки, по которым более 30% площади используется для целей благоустройства территории, за исключением земельных участков, предоставленных в целях эксплуатации объектов промышленно-производственного назначения; земли сельскохозяйственного использования (пашни, сенокосы, пастбища).			0,7

* В случаях, когда договором аренды земельного участка предусмотрено несколько видов его использования, расчет арендной платы за земельный участок производится с применением ставки и коэффициента большего по значению.

Для целей применения настоящего приложения под резидентами промышленных парков, резидентами логистических парков понимаются юридические лица, индивидуальные предприниматели, зарегистрированные в соответствии с законодательством Российской Федерации в качестве налогоплательщиков на территории муниципального образования "Город Томск" и получившие в установленном муниципальными правовыми актами муниципального образования "Город Томск" порядке решение инвестиционного комитета, созданного при администрации Города Томска, о согласовании реализации ими инвестиционного проекта на земельных участках, расположенных в границах территориальных зон промышленных или логистических парков, предусмотренных Генеральным планом и Правилами землепользования и застройки муниципального образования "Город Томск".

Критерии, сроки и порядок принятия решения о согласовании реализации инвестиционного проекта на земельных участках, расположенных в границах территориальных зон промышленных или логистических парков, предусмотренных Генеральным планом и Правилами землепользования и застройки муниципального образования "Город Томск", определяются муниципальными правовыми актами администрации Города Томска.

** <**> Срок применения в расчетах арендной платы за земельные участки коэффициента, предусмотренного подпунктом 4.11 пункта 4 таблицы, устанавливается:

- с даты передачи муниципального имущества по договору аренды муниципального недвижимого имущества на срок, необходимый для разработки и согласования проектной документации на проведение работ по сохранению (ремонту или реконструкции) арендуемого имущества, но не более чем на два года;

- с даты принятия положительного решения об установлении льготной арендной платы по договору аренды муниципального недвижимого имущества комиссией по вопросам установления льготной арендной платы по договорам аренды объектов культурного наследия или объектов деревянного зодчества на срок, необходимый для проведения работ по сохранению (ремонту или реконструкции) арендуемого объекта в соответствии с проектной документацией, но не более чем на два года;

- с даты принятия в установленном порядке выполненных работ по сохранению, ремонту, реконструкции или консервации объекта культурного наследия или объектов деревянного зодчества уполномоченными органами в порядке, установленном правовыми актами до окончания срока действия договора аренды объекта, в отношении которого устанавливается льготная арендная плата.

Период применения льготной арендной платы в отношении объектов культурного наследия или объектов деревянного зодчества определяется в соответствии с решением Думы Города Томска от 02.02.2016 N 129 "Об утверждении льготной арендной платы в отношении объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) и объектов деревянного зодчества, находящихся в собственности муниципального образования "Город Томск".

Для целей применения в расчетах арендной платы за земельные участки коэффициента, предусмотренного подпунктом 4.11 пункта 4 таблицы, термин "объект деревянного зодчества" понимается в значении, определенном Положением об особом правовом режиме в отношении объектов деревянного зодчества, находящихся в собственности муниципального образования "Город Томск", утвержденным решением Думы Города Томска от 04.02.2014 N 944.