Постановление Мэра г. Томска N 246 от 20 июня 1996 г. "О завершении начатого до 01.01.92 г. строительства жилых домов ЖСК"

В связи с отсутствием реальной кредитной поддержки и переходящими на 1996-1997 гг. объемами строительства ЖСК, а также с целью своевременного обеспечения выплат компенсации удорожания стоимости строительства объектов ЖСК в соответствии с постановлениями Главы Администрации Томской области "О порядке компенсации удорожания жилищно-кооперативного строительства, начатого до 01.01.92 г." от 19.06.96 г. N 177 и "О внесении изменений в постановление Главы Администрации "Вопросы индивидуального и жилищно-кооперативного строительства" от 03.08.93 г. N 258" от 19.06.96 г. N 178 и завершения начатого до 1 января 1992 г. жилищно-кооперативного строительства,

Постановляю:

1. Компенсация 70% удорожания стоимости строительства с учетом НДС по начатому до 01.01.92 г. жилищно-кооперативному строительству устанавливается гражданам, состоящим на учете по улучшению жилищных условий и имеющим средний месячный совокупный доход на одного члена семьи не более восьмикратного размера минимальной месячной оплаты труда с учетом районного коэффициента и в соответствии с установленными законодательством Российской Федерации изменениями размеров минимальной месячной оплаты труда.

2. В ходе строительства ЖСК представляют в администрации территориальных управлений мэрии списки застройщиков ЖСК, которым устанавливается компенсация и документы, подтверждающие их право на получение компенсационных выплат:

- при утверждении общим собранием ЖСК списка застройщиков, в т.ч. вновь принятых в ЖСК до завершения строительства;

- каждый раз при оформлении ЖСК документов на получение очередной суммы компенсационных выплат в случае изменения жилищных условий застройщика ЖСК или при увеличениях среднемесячного совокупного дохода на одного члена семьи превышающих 8-кратный размер минимальной месячной оплаты труда с учетом районного коэффициента;

- перед заселением жилого дома ЖСК в случае изменения жилищных условий застройщика ЖСК или при увеличениях среднемесячного совокупного дохода на одного члена семьи превышающих 8-кратный размер минимальной месячной оплаты труда с учетом районного коэффициента,

- а также представляют в департамент строительства и жилищно - коммунального хозяйства Администрации Томской области и мэрию города Томска необходимые справки и расчеты причитающихся сумм компенсации по форме приложений N 1 и N 2 к письму Министерства Финансов РФ от 08.05.92 г. N 27.

3. Критерий отнесения граждан к списку застройщиков ЖСК, которым устанавливается компенсация, определяется настоящим постановлением в части п. 1 и письмом Администрации Томской области N 2-48-1553 от 12 ноября 1993 г. Указанный список застройщиков, которым устанавливается компенсация 70% удорожания строительства, утверждается начальником территориального управления мэрии и согласовывается с заместителем Мэра по капитальному строительству.

4. При обосновании дополнительных изменений в списках застройщиков ЖСК (включение в список или исключение), средний месячный совокупный доход на одного члена семьи исчисляется за месяцы апрель, май, июнь года, предшествующего включению гражданина в список застройщиков ЖСК, которым устанавливается компенсация. При этом, общая сумма доходов семьи складывается из всех видов доходов всех членов семьи, представленных в справке с места жительства.

5. При обнаружении подлога или других искажений, допущенных по вине застройщика ЖСК при утверждении списка застройщиков, которым устанавливается компенсация, застройщик исключается решением территориальным управлением мэрии из указанного списка, а его паевой взнос в этом случае исчисляется в полном размере в соответствии с фактическими затратами в пределах сметной стоимости строительства.

6. Застройщик имеет право обжаловать в судебном порядке отказ от включения или исключение его из списка застройщиков ЖСК, которым устанавливается компенсация.

7. Удорожание стоимости строительства компенсируется по мере фактического выполнения объемов строительства начатого объекта в соответствии с представленными документами по форме приложений N 1 и N 2. Удорожание определяется разностью между стоимостью фактически выполненных объемов работ с учетом утвержденного в установленном порядке коэффициента удорожания стоимости объектов строительства ЖСК и стоимостью этих же объемов работ, заложенных в смете в ценах 1991 г.

8. Полученная в установленном порядке сумма компенсации за счет ассигнований из бюджетов, включается в инвентарную стоимость объектов строительства ЖСК и после завершения строительства распределяется среди застройщиков ЖСК, которым устанавливались в ходе строительства выплаты компенсации 70% удорожания стоимости строительства.

9. Финансирование расходов на выплаты компенсации 70% удорожания стоимости начатого до 1 января 1992 г. жилищно - кооперативного строительства производится платежными поручениями на расчетный счет ЖСК в части федерального бюджета - территориальным управлением Федерального казначейства, а в части местного бюджета - финансовым управлением мэрии города Томска.

10. Финансовому управлению мэрии (Смольникова Л.В.) обеспечить финансирование и контроль за целевым использованием средств, перечисленных из бюджетов на расчетные счета ЖСК в счет выплат компенсации 70% удорожания стоимости строительства.

11. Администрациям территориальных управлений мэрии вменить в обязанность утверждение списков застройщиков ЖСК, которым устанавливается компенсация удорожания стоимости начатого до 1 января 1992 г. кооперативного жилищного строительства.

12. Распоряжение Главы Администрации города Томска от 10.08.93 г. N 446 "О компенсации 70% удорожания стоимости кооперативного жилищного строительства" считать утратившим силу.

13. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра по капитальному строительству Рутмана М.Г.

14. Постановление опубликовать в областной газете "Томский вестник".

Первый заместитель Мэра города Томска

В.М.КЛИМЕНКО

Приложение

к постановлению Мэра

города Томска

от 20 июня 1996 г. г. N 246

Порядок
компенсации удорожания стоимости кооперативного
жилищного строительства, начатого до 01.01.92 г.

1. Правовую основу порядка компенсации удорожания стоимости кооперативного жилищного строительства составляют:

- постановление Правительства РФ "О государственной поддержке кооперативного жилищного строительства" от 06.03.92 г. N 140;

- письмо министерства финансов Российской Федерации "О компенсации удорожания стоимости кооперативного жилищного строительства" от 08.05.92 г. N 27.

2. Компенсация удорожания стоимости кооперативного жилищного строительства, как возмещение разницы в ценах в размере 70% удорожания с учетом НДС, распространяется на начатое до 01.01.92 г. строительство в отношении малоимущих и состоящих на учете по улучшению жилищных условий граждан.

3. Критерий отнесения граждан в список застройщиков ЖСК, которым устанавливается компенсация, определяется в соответствии с постановлением Главы Администрации Томской области "Вопросы индивидуального и жилищно-кооперативного строительства" от 03.08.93 г. N 258 и письмом Администрации Томской области от 12.11.93 г. N 2-48-1553. Указанный список утверждается администрацией территориального управления мэрии и согласовывается с заместителем Мэра по капитальному строительству.

4. ЖСК представляют в администрации территориальных управлений мэрии списки застройщиков ЖСК, которым устанавливается компенсация, и документы, подтверждающие их право на получение компенсационных выплат,

- при утверждении общим собранием ЖСК списка застройщиков, в том числе, вновь принятых в ЖСК, включительно до завершения строительства;

- каждый раз при оформлении ЖСК документов на получение очередной суммы компенсационных выплат при изменении жилищных условий застройщика ЖСК или среднемесячного совокупного дохода на одного члена семьи;

- перед заселением жилого дома ЖСК при изменении жилищных условий застройщика ЖСК или среднемесячного совокупного дохода на одного члена семьи.

5. При обнаружении подлога или других искажений, допущенных застройщиком ЖСК при утверждении списка застройщиков, которым устанавливается компенсация, застройщик исключается решением администрации территориального управления мэрии из указанного списка, а его паевой взнос в этом случае исчисляется в полном размере в соответствии с фактическими затратами в пределах сметной стоимости строительства.

6. Застройщик имеет право обжаловать исключение его из списка застройщиков ЖСК, которым устанавливается компенсация, обратившись с заявлением в вышестоящий орган - Администрацию Томской области.

7. В ходе строительства ЖСК представляют в департамент строительства и жилищно-коммунального хозяйства Администрации Томской области и мэрию города Томска необходимые расчеты причитающихся сумм компенсации по форме приложений N 1 и N 2. Полученная в установленном порядке сумма компенсации за счет ассигнований из бюджета включается в инвентарную стоимость объектов строительства ЖСК и после завершения строительства распределяется среди застройщиков ЖСК, которым устанавливались в ходе строительства выплаты компенсации 70% удорожания стоимости строительства.

8. Удорожание стоимости строительства компенсируется по мере фактического выполнения объемов строительства начатого объекта в соответствии с представленными документами по форме приложений N 1 и N 2. Удорожание определяется разностью между стоимостью фактически выполненных работ с учетом коэффициентов удорожания стоимости объектов строительства ЖСК, утвержденных постановлением Главы Администрации Томской области и постановлением Мэра города Томска, и стоимостью этого же объема работ, заложенной в смете в ценах 1991 г.

9. Сумма удорожания стоимости строительства определяется из расчета на один квадратный метр общей площади дома ЖСК в пределах сметной стоимости строительства. Сумма удорожания стоимости строительства по отдельной квартире, подлежащей компенсации, определяется путем умножения суммы удорожания стоимости одного квадратного метра общей площади на фактическую общую площадь квартиры. От полученной таким образом суммы удорожания стоимости 70% компенсируется за счет средств бюджетов.