Приложение N 1. Положение о предоставлении дотаций на финансирование затрат на эксплуатацию и текущий ремонт жилых домов, находящихся в управлении товариществ собственников жилья и жилищно-строительных кооперативов г.Томска

ГАРАНТ:

Срок действия настоящего Положения продлен:

На 2003 год постановлением Мэра города Томска от 19 марта 2003 г. N 124

На 2002 год постановлением Мэра г. Томска от 27 марта 2002 г. N 119

На 2001 год постановлением Мэра г. Томска от 16 мая 2001 г. N 306

Постановлением Мэра г. Томска от 16 мая 2001 г. N 306 настоящее Положение изложено в новой редакции

См. текст Положения в предыдущей редакции

Приложение N 1

к постановлению Мэра г.Томска

от 20 августа 2000 г. N 490

Положение
о предоставлении дотаций на финансирование затрат на эксплуатацию и
текущий ремонт жилых домов, находящихся в управлении товариществ
собственников жилья и жилищно-строительных кооперативов г.Томска

С изменениями и дополнениями от:

16 мая 2001 г., 27 марта 2002 г., 19 марта 2003 г.

Настоящее Положение разработано в соответствии с ФЗ "О товариществах собственников жилья" от 15.06.96 г. N 72-ФЗ, Программой реформирования жилищно-коммунального хозяйства Томской области на период с 1997 по 2003 года, утвержденной Постановлением Губернатора ТО от 11.08.97 г. N 250, и содержит основы финансового взаимодействия между Администрацией г.Томска и товариществами собственников жилья и жилищно-строительными кооперативами (далее - ТСЖ и ЖСК), принявших в управление жилой дом (дома), при предоставлении субсидий на эксплуатацию и текущий ремонт.

1. Для получения субсидий ТСЖ (ЖСК), принявшим в управление жилой дом(а), необходимо:

- подать заявление в Департамент ЖКХ администрации г.Томска (далее - Департамент ЖКХ) с просьбой предоставить субсидии, где указать следующие сведения:

а) размер занимаемой общей площади жилья; б) год постройки дома;

в) смету доходов и расходов с указанием себестоимости 1м2 общей площади жилья.

г) размер площади нежилых помещений, сдаваемых в аренду, а также размер получаемого в связи с этим дохода за минусом уплаты налогов;

д) объем выполненных работ по капитальному ремонту жилого дома (тыс.руб.) за 2000 год;

е) износ жилищного фонда (%);

ж) количество муниципальных квартир;

з) площадь муниципальных квартир.

- представить технический паспорт жилого дома;

- заключить договор с Департаментом ЖКХ о бюджетном финансировании жилищного фонда, находящегося в управлении ТСЖ (ЖСК);

- открыть бюджетный счет в банке по согласованию с Департаментом финансов администрации г. Томска.

2. Департамент ЖКХ в течение десяти дней с момента поступления заявления рассчитывает размер субсидий на эксплуатацию и текущий ремонт жилых домов.

3. Дотированию подлежит общая площадь жилищного фонда, не являющаяся муниципальной или государственной собственностью, в ТСЖ (ЖСК) при условии, что собственник (владелец) жилого помещения зарегистрирован по месту жительства по данному адресу, согласно "Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных Правительством РФ от 17.07.95г. N713, а также соответствующая указанным жилым помещениям доля мест общего пользования домом (Sтсж).

4. Расчет размера субсидий осуществляется в соответствии со следующей методикой:

4.1. Определяется размер субсидий (Д), исходя из: а) суммы субсидий, поступающей из бюджета (СУМдот); б) приведенной общей площади жилищного фонда ТСЖ (ЖСК), эксплуатация и текущий ремонт которого подлежит дотированию (Sобщ); в) общей площади жилищного фонда, находящегося в собственности членов ТСЖ (ЖСК) (Sтсж).

Исходя из периода эксплуатации дома, общего технического состояния, устанавливается следующие коэффициенты, учитывающие качество жилья, к субсидии, подлежащей перечислению ТСЖ (ЖСК):

Год постройки дома, период после сдачи в эксплуатацию	Коэффициенты, учитывающие качество жилья (К)
1	2
до 2 лет	0,15
от 2 до 5 лет	0,25
от 5 до 10 лет	0,4
от 10 до 15 лет	0,6
от 15 до 20 лет	0,8
свыше 20 лет	1

4.2. Приведенная общая площадь жилищного фонда ТСЖ (ЖСК), эксплуатация и текущий ремонт которого подлежит дотированию, вычисляется по следующей формуле:

  Sобщ = (S2 х 0,15) + (S5 х 0,25) + (S10 х 0,4) + (S15 х 0,6) + (S20 х

                        0,8) + (S20 и более х 1)

S2 - суммарная общая площадь жилищного фонда ТСЖ (ЖСК), имеющих год постройки до 2-х лет;

S5 - суммарная общая площадь жилищного фонда ТСЖ (ЖСК), имеющих год постройки от 2-5 лет;

S10 - суммарная общая площадь жилищного фонда ТСЖ (ЖСК), имеющих год постройки от 5-10 лет;

S15 - суммарная общая площадь жилищного фонда ТСЖ (ЖСК), имеющих год постройки от 10-15 лет;

S20 - суммарная общая площадь жилищного фонда ТСЖ (ЖСК), имеющих год постройки от 15-20 лет;

S20 и более - суммарная общая площадь жилищного фонда ТСЖ (ЖСК), имеющих год постройки свыше 20 лет.

Размер субсидии на отдельное ТСЖ (ЖСК) вычисляется по формуле:

Д = (СУМдот : Sобщ) х Sтсж х К

5. В случае получения ТСЖ (ЖСК) дохода от предоставления в аренду нежилых помещений и прочих доходов от эксплуатации жилищного фонда из общей суммы субсидий, определяемой в соответствии с п. 4 настоящего Положения, вычитаются суммы выше указанных доходов, остающихся после уплаты налогов в соответствии с действующим законодательством.

6. В течение трех дней после определения размера субсидии на эксплуатацию и текущий ремонт Департамент ЖКХ заключает договор с ТСЖ (ЖСК) о целевом бюджетном финансировании.

6.3. В договоре должно быть предусмотрено:

а) предоставление ТСЖ (ЖСК) бухгалтерской и статистической отчетности о доходах, в том числе полученных от сдачи в аренду нежилых помещений, об использовании средств и размерах финансируемого жилого дома;

б) предоставление сведений о размерах жилых и нежилых помещений, сданных в аренду;

в) обязательство ТСЖ (ЖСК) по сбору платежей от граждан на содержание и текущий ремонт дома;

г) ответственность ТСЖ (ЖСК) за достоверность и своевременность предоставляемой информации и отчетности, штрафные санкции за нарушение условий договора;

д) величина перечисляемой субсидии.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приведена в соответствии с источником

7 Субсидии на эксплуатацию и текущий ремонт перечисляются на бюджетный счет ТСЖ (ЖСК) на следующий день с момента их поступления из Департамента финансов администрации г.Томска на счет Департамента ЖКХ.

8. Департамент ЖКХ представляет Департаменту финансов администрации г.Томска отчеты по финансированию ТСЖ (ЖСК) по форме и срокам, установленными ведомственными актами Министерства финансов Российской Федерации, постановлениями Мэра г. Томска, согласованными сторонами.