Пояснительная записка к проекту федерального закона N 1178796-7 "О внесении изменения в статью 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (не действует)

Пояснительная записка
к проекту федерального закона N 1178796-7 "О внесении изменения в статью 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"

Досье на проект федерального закона

Представленный законопроект направлен на урегулирование отношений в сфере передачи гражданам жилых помещений, которые находятся в жилых домах, принадлежавших ранее частным организациям, и использовавшихся в качестве общежитий.

Предполагается распространить на отношения по пользованию жилыми помещениями в таких домах нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Это создаст определенность в правовом положении граждан, проживающих в таких домах, и позволит, в частности, осуществить приватизацию таких жилых помещений.

Ситуация, когда приватизация жилых помещений в жилых домах, используемых в качестве общежитий и переданных в муниципалитеты от частной организации в процессе банкротства, невозможна, достаточно распространена.

В настоящее время общее количество домов, имеющих статус бывших ведомственных общежитий, находящихся в частной собственности, составляет более 200 жилых домов, в которых проживают более 19 тыс. человек (по данным субъектов Российской Федерации).

В случаях банкротства таких организаций муниципалитеты, к которым переходит данное имущество, как правило, продолжают предоставлять такие жилые помещения гражданам на основе коммерческого найма.

Со стороны собственников таких жилых домов в отношении проживающих в них граждан применяются коммерческие тарифы, а также предъявляются к возмещению завышенные расходы собственника на содержание его имущества.

Таким образом, граждане, проживающие в подобных жилых домах, оказываются незащищенными. В Калужской области такая ситуация сложилась, в частности, в муниципальном образовании "Город Балабаново".

Предполагается, что предлагаемая законопроектом редакция нормы статьи 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" позволит защитить права граждан, проживающих в жилых помещениях, которые находятся в жилых домах, принадлежавших ранее частным организациям, признанных несостоятельными (банкротами), и использовавшихся в качестве общежитий.

Финансово-экономическое обоснование к проекту федерального закона "О внесении изменения в статью 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"

Принятие федерального закона "О внесении изменения в статью 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" не повлечет дополнительных расходов за счет средств федерального бюджета.

Перечень актов федерального законодательства, подлежащих признанию утратившими силу, приостановлению, изменению, дополнению или принятию в связи с принятием Федерального закона "О внесении изменения в статью 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"

Принятие Федерального закона "О внесении изменения в статью 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" не потребует признания утратившими силу, приостановления, изменения, дополнения или принятия актов федерального законодательства.