Статья 1

Статья 1

Внести в Федеральный закон от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, N 26, ст. 2519; 2004, N 35, ст. 3607; 2006, N 1, ст. 10; 2008, N 30, ст. 3616; 2014, N 43, ст. 5799; 2016, N 27, ст. 4294) следующие изменения:

1) статью 13 дополнить пунктом 4.1 следующего содержания:

"4.1. Субъекты Российской Федерации вправе за счет средств своих бюджетов оказывать финансовую поддержку мероприятий по сохранению объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, выявленных объектов культурного наследия, являющихся многоквартирными домами или их частью, все жилые помещения которых или часть жилых помещений которых находится в частной собственности, направленную на проведение работ в отношении общего имущества таких объектов в порядке, установленном нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.";

2) пункт 8 статьи 16.1 дополнить абзацем следующего содержания:

"В случае, если объект, обладающий признаками объекта культурного наследия, является многоквартирным домом или его частью, уведомление о включении такого объекта в перечень выявленных объектов культурного наследия с приложением копии решения о включении объекта в указанный перечень, а также о необходимости выполнять требования к содержанию и использованию выявленного объекта культурного наследия, определенные пунктами 1 - 3 статьи 47.3 настоящего Федерального закона, вручается под роспись или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении лицам, указанным в пунктах 3-7 статьи 56.1 настоящего Федерального закона в установленные настоящим пунктом сроки.";

3) пункт 14 статьи 18 дополнить абзацем следующего содержания:

"В случае, если выявленный объект культурного наследия является многоквартирным домом или его частью, письменное уведомление о принятии решения о включении такого объекта в реестр либо об отказе во включении такого объекта в реестр, вручается под роспись или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении лицам, указанным в пунктах 3-7 статьи 56.1 настоящего Федерального закона в установленные настоящим пунктом сроки.";

4) в статье 47.2:

а) пункт 2 изложить в следующей редакции:

"2. Состав (перечень) видов работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия, сроки (периодичность) проведения таких работ определяются: в отношении объектов культурного наследия, включенных в реестр, - соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, указанным в пункте 7 статьи 47.6 настоящего Федерального закона, в отношении выявленного объекта - региональным органом охраны объектов культурного наследия, с учетом вида, индивидуальных особенностей, физического состояния, функционального назначения и намечаемого использования объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия, а также с учетом мнения собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия и указываются в составленном соответствующим органом охраны объектов культурного наследия акте технического состояния объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия.

В случае если объектом культурного наследия, включенным в реестр, выявленным объектом культурного наследия или его частью является многоквартирный дом либо жилое или нежилое помещение в многоквартирном доме, акт технического состояния объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия может быть составлен в отношении такого дома в целом, жилых или нежилых помещений в нем, а также общего имущества в многоквартирном доме.";

б) пункт 3 изложить в следующей редакции:

"3. В отношении объекта археологического наследия, включенного в реестр, выявленного объекта археологического наследия устанавливаются требования к обеспечению сохранности объекта археологического наследия (требования к обеспечению неизменности внешнего облика, сохранению целостности, структуры объекта археологического наследия) или требования по организации и финансированию спасательных археологических полевых работ на данном объекте археологического наследия.";

в) дополнить пунктом 4 следующего содержания:

"4. Лицо (лица), указанное (указанные) в пункте 11 статьи 47.6 настоящего Федерального закона, при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия обязано (обязаны) в сроки, установленные охранным обязательством и актом технического состояния - в отношении объекта культурного наследия, включенного в реестр, актом технического состояния объекта культурного наследия - в отношении выявленного объекта культурного наследия:

1) обеспечить финансирование и организацию проведения научно-исследовательских, изыскательских, проектных работ, консервации, ремонта, реставрации и иных работ, направленных на обеспечение физической сохранности объекта культурного наследия и сохранение предмета охраны объекта культурного наследия, в порядке, установленном настоящим Федеральным законом;

2) в случае обнаружения при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, в том числе объектов археологического наследия, незамедлительно приостановить работы и направить в течение трех рабочих дней со дня их обнаружения заявление в письменной форме об указанных объектах в региональный орган охраны объектов культурного наследия. Региональный орган охраны объектов культурного наследия, которым получено такое заявление, организует работу по определению историко-культурной ценности объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, на территории которого находится обнаруженный объект культурного наследия. Дальнейшее взаимодействие регионального органа охраны объектов культурного наследия с лицами, указанными в пункте 11 статьи 47.6 настоящего Федерального закона, в отношении объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия, осуществляется в порядке, определенном статьей 36 настоящего Федерального закона;

3) организовать проведение работ по сохранению объекта культурного наследия в соответствии с порядком, предусмотренным статьей 45 настоящего Федерального закона, а также составом (перечнем) видов работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия, определенным актом технического состояния объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия.";

5) пункт 2 статьи 47.3 изложить в следующей редакции:

"2. Собственник жилого помещения, являющегося объектом культурного наследия, включенным в реестр, выявленным объектом культурного наследия, или частью такого объекта, обязан выполнять предусмотренные статьей 47.2 настоящего Федерального закона требования к сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия, не включающие требования к реставрации выявленного объекта культурного наследия, а также обязан выполнять предусмотренные пунктами 1 и 3 настоящей статьи требования к содержанию и использованию объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия.";

6) статью 56.1 изложить в следующей редакции:

"Статья 56.1. Особенности государственной охраны объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия, являющегося многоквартирным домом, частью многоквартирного дома либо жилым или нежилым помещением в многоквартирном доме

1. Обязательства собственников жилых помещений, приватизированных гражданами в домах, требовавших капитального ремонта, по выполнению требований к сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия, определяются с учетом обязанности бывшего наймодателя соответствующего жилого помещения производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами жилищного законодательства.

2. В случае, если объектом культурного наследия, включенным в реестр, выявленным объектом культурного наследия или его частью является многоквартирный дом либо жилое или нежилое помещение в многоквартирном доме, требования в отношении объекта культурного наследия, включенного в реестр (в зависимости от предмета охраны), выявленного объекта культурного наследия могут быть установлены в отношении такого дома в целом, жилых или нежилых помещений в нем, а также общего имущества в многоквартирном доме.

3. Установленные в отношении многоквартирного дома в целом, его части и (или) общего имущества многоквартирного дома независимо от формы собственности на помещения в нем:

требования, содержащиеся в охранном обязательстве и акте технического состояния объекта культурного наследия, включенного в реестр,

требования к содержанию и использованию выявленного объекта культурного наследия, установленные пунктами 1 - 3 статьи 47.3 настоящего Федерального закона, а также требования, содержащиеся в акте технического состояния выявленного объекта культурного наследия,

подлежат выполнению управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом, а в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме - указанными собственниками.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, осуществляющие управление многоквартирным домом доводят содержание указанных документов до сведения собственников помещений в многоквартирных домах одним из способов, указанных в Жилищном кодексе Российской Федерации, в течение 15 рабочих дней со дня получения указанными организациями таких документов.

В случае принятия решения о смене способа управления многоквартирным домом либо о смене управляющей организации, товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, осуществляющего управление многоквартирным домом, копии документов, указанных в настоящем пункте, передаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации для передачи технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением этим домом.

4. В случае, если к моменту заключения договора управления многоквартирным домом, являющимся объектом культурного наследия, включенным в реестр (за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме), либо договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, заключаемых собственниками помещений в таких многоквартирных домах в порядке, установленном жилищным законодательством, действует охранное обязательство, предусмотренное статьей 47.6 настоящего Федерального закона, такие договоры должны содержать в качестве существенного условия обязательство лиц, указанных в пункте 3 настоящей статьи, по выполнению требований, предусмотренных соответствующим охранным обязательством и актом технического состояния объекта культурного наследия, включенного в реестр, порядок и условия их выполнения. В случае отсутствия в договорах предусмотренного настоящим пунктом существенного условия сделка является ничтожной.

В случае, если к моменту заключения договора управления многоквартирным домом (за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме) либо договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, заключаемых собственниками помещений в таких многоквартирных домах, такой многоквартирный дом является выявленным объектом культурного наследия, указанные договоры должны содержать в качестве существенного условия обязательство лиц, указанных в пункте 3 настоящей статьи, по выполнению требований к содержанию и использованию выявленных объектов культурного наследия, предусмотренных пунктами 1-3 статьи 47.3 настоящего Федерального закона, и актом технического состояния выявленного объекта культурного наследия, порядок и условия их выполнения. В случае отсутствия в договорах предусмотренного настоящим пунктом существенного условия сделка является ничтожной.

5. Установленные в отношении находящихся в частной собственности как жилых, так и нежилых помещений в многоквартирном доме:

требования, содержащиеся в охранном обязательстве и акте технического состояния объекта культурного наследия, включенного в реестр,

требования к содержанию и использованию выявленного объекта культурного наследия, установленные пунктами 1-3 статьи 47.3 настоящего Федерального закона, и (или) требования, содержащиеся в акте технического состояния выявленного объекта культурного наследия, его жилых помещений,

подлежат выполнению собственниками таких помещений.

6. Установленные в отношении жилых помещений в многоквартирном доме, занимаемых по договору социального найма:

требования, содержащиеся в охранном обязательстве и акте технического состояния объекта культурного наследия, включенного в реестр, его жилых помещений,

требования к содержанию и использованию выявленного объекта культурного наследия, установленные пунктами 1 - 3 статьи 47.3 настоящего Федерального закона, а также требования, содержащиеся в акте технического состояния выявленного объекта культурного наследия, его жилых помещений,

подлежат выполнению нанимателями таких жилых помещений.

7. Установленные в отношении жилых помещений специализированного жилищного фонда:

требования, содержащиеся в охранном обязательстве и акте технического состояния объекта культурного наследия, включенного в реестр,

требования к содержанию и использованию выявленного объекта культурного наследия, установленные пунктами 1 - 3 статьи 47.3 настоящего Федерального закона, а также требования, содержащиеся в акте технического состояния выявленного объекта культурного наследия, подлежат выполнению лицами, к компетенции которых относится

принятие решений о предоставлении гражданам указанных помещений.

8. Проводимые в соответствии с жилищным законодательством работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, являющемся объектом культурного наследия, включенным в реестр, или выявленным объектом культурного наследия, выполняются путем проведения работ по сохранению объекта культурного наследия, предусмотренных настоящим Федеральным законом.".