Статья 2

Статья 2

Внести в Жилищный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14; 2006, N 1, ст. 10; N 52, ст. 5498; 2007,N 1, ст. 13, 14, 21; N 43, ст. 5084; 2008, N 30, ст. 3616; 2009, N 23, ст. 2776; N 39, ст. 4542; N 48, ст. 5711; 2010, N 31, ст. 4206; 2011, N 23, ст. 3263; N 30, ст. 4590; N 50, ст. 7343, 7359; 2012, N 26, ст. 3446; N 27, ст. 3587; N 53, ст. 7596; 2013, N 14, ст. 1646; N 52, ст. 6982; 2014, N 23, ст. 2937; N 26, ст. 3406; N 30, ст. 4218, 4256, 4264; N 49, ст. 6928; 2015, N 1, ст. 11) следующие изменения:

1) статью 32 дополнить частями 10.2 - 10.5 следующего содержания:

"10.2. Если многоквартирный дом или часть этого многоквартирного дома являются объектами культурного наследия, включенными в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, или выявленными объектами культурного наследия и признаны в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными, то такой дом сносу не подлежит. В отношении такого многоквартирного дома проводятся работы по сохранению объектов культурного наследия, предусмотренные Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".

10.3. Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным многоквартирного дома, являющегося объектом культурного наследия, включенным в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, или выявленным объектом культурного наследия, является основанием для предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим проведению в отношении такого дома предусмотренных указанным Федеральным законом работ по сохранению объектов культурного наследия, к собственникам помещений в указанном доме требования о проведении таких работ в разумный срок.

10.4. В случае, если указанные собственники в установленный срок не провели работы по сохранению такого дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для государственных или муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, установленном частями 1, 5-9 настоящей статьи.

10.5. Публично-правовое образование, к которому переходит право собственности на многоквартирный дом, являющийся объектом культурного наследия, включенным в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, или выявленным объектом культурного наследия, организует проведение предусмотренных Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" работ по сохранению объектов культурного наследия и определяет его дальнейшее использование.";

2) Статью 138 дополнить пунктом 11 следующего содержания:

"11) в случае, если многоквартирный дом является объектом культурного наследия, включенным в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, или выявленным объектом культурного наследия выполнять предусмотренные пунктом 3 статьи 56.1 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" требования.";

3) в статье 161:

а) в части 2.2:

предложение первое дополнить словами ", а в случае, если многоквартирный дом является объектом культурного наследия, включенным в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, или выявленным объектом культурного наследия, - также за выполнение установленных в отношении такого многоквартирного дома требований, предусмотренных пунктом 3 статьи 56.1 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".";

предложение третье дополнить словами ", а в случае, если многоквартирный дом является объектом культурного наследия, включенным в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, или выявленным объектом культурного наследия, - также за выполнением установленных в отношении такого многоквартирного дома требований, предусмотренных пунктом 3 статьи 56.1 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".";

б) часть 2.3 дополнить словами ", а в случае, если многоквартирный дом является объектом культурного наследия, включенным в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, или выявленным объектом культурного наследия - также за выполнение установленных в отношении такого многоквартирного дома требований, предусмотренных пунктом 3 статьи 56.1 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".";

4) часть 3 статьи 162 дополнить пунктом 5 следующего содержания:

"5) обязательство по выполнению установленных в отношении такого многоквартирного дома требований, предусмотренных пунктом 3 статьи 56.1 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (в случае, если многоквартирный дом является объектом культурного наследия, включенным в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, или выявленным объектом культурного наследия).";

5) в статье 166:

а) дополнить частью 1.1 следующего содержания:

"1.1. Работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, являющемся объектом культурного наследия, включенным в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, или выявленным объектом культурного наследия, выполняются путем проведения работ по сохранению объекта культурного наследия, предусмотренных Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".";

б) в части 2 после слов "общего имущества в многоквартирном доме" дополнить словами ", в том числе в случае, указанном в части 1.1 настоящей статьи,";

в) часть 3 дополнить словами ", в том числе в случае, указанном в части 1.1 настоящей статьи работ.";

г) часть 4 после слов "общего имущества в многоквартирном доме," дополнить словами "в том числе в случае, указанном в части 1.1 настоящей статьи,";

6) предложение первое части 1 статьи 174 изложить в следующей редакции:

"1. Средства фонда капитального ремонта могут использоваться для оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе указанных в части 1.1 статьи 166 настоящего Кодекса работ, разработки проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности, об охране объектов культурного наследия), оплаты услуг по строительному контролю, по научному руководству, авторскому и техническому надзору, проведению государственной историко-культурной экспертизы (в случае, если эти услуги необходимы в соответствии с законодательством об охране объектов культурного наследия), для погашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных услуг, работ, а также для уплаты процентов за пользование такими кредитами, займами, оплаты расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам.";

7) в статье 182:

а) в части 1:

после слов "на счете регионального оператора" дополнить словами ", в том числе указанных в части 1.1 статьи 166 настоящего Кодекса работ,";

после слов "и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме," дополнить словами "в том числе указанных в части 1.1 статьи 166 настоящего Кодекса работ,";

б) в абзаце первом части 2 после слов "общего имущества в многоквартирном доме" дополнить словами ", в том числе указанных в части 1.1 статьи 166 настоящего Кодекса работ";

в) часть 3 дополнить словами следующего содержания ", а для выполнения содержащихся в части 1.1 статьи 166 настоящего Кодекса работ указанные лица должны также соответствовать требованиям законодательства об охране объектов культурного наследия.";

г) в части 4 после слов "счетах регионального оператора" дополнить словами ", в том числе указанных в части 1.1 статьи 166 настоящего Кодекса работ";

д) в части 5 после слов "общего имущества в многоквартирном доме" дополнить словами ", в том числе указанных в части 1.1 статьи 166 настоящего Кодекса работ";

е) в части 6 после слов "обязательств по проведению капитального ремонта" дополнить словами ", в том числе указанных в части 1.1 статьи 166 настоящего Кодекса работ";

ж) в части 7 после слов "общего имущества в многоквартирном доме," дополнить словами "в том числе указанных в части 1.1 статьи 166 настоящего Кодекса работ,";

8) часть 4 статьи 190 дополнить словами "(за исключением случая, предусмотренного частью 3 статьи 191 настоящего Кодекса).";

9) в статье 191:

а) дополнить частью 3 следующего содержания:

"3. Финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, являющихся объектами культурного наследия, включенными в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, или выявленными объектами культурного наследия, в части превышения размера предельной стоимости, установленной частью 4 статьи 190 настоящего Кодекса, может осуществляться за счет мер финансовой поддержки товариществам собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативам, созданным в соответствии с настоящим Кодексом, управляющим организациям, региональным операторам в порядке и на условиях, которые предусмотрены соответственно настоящим Кодексом, федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами:

за счет средств федерального бюджета - на работы по сохранению общего имущества объектов культурного наследия федерального значения;

за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации - на работы по сохранению общего имущества объектов культурного наследия регионального значения, выявленных объектов культурного наследия, а также в предусмотренных нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации случаях - на работы по сохранению общего имущества объектов культурного наследия федерального значения, объектов культурного наследия местного (муниципального) значения;

за счет средств местного бюджета - на работы по сохранению общего имущества объектов культурного наследия местного (муниципального) значения.";

б) дополнить частью 4 следующего содержания:

"4. Финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, являющихся объектами культурного наследия, включенными в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, или выявленными объектами культурного наследия, может осуществляться в рамках целевых программ субъектов Российской Федерации по сохранению таких объектов культурного наследия.".