Статья 4. Право собственности на общее имущество зданий и земельных участков функционально предназначенных для хранения транспортных средств

Статья 4. Право собственности на общее имущество зданий и земельных участков функционально предназначенных для хранения транспортных средств

1. Собственникам гаражей и машино-мест в гаражных комплексах (технически и конструктивно отвечающих установленным законодательством требованиям для размещения транспортных средств в зданиях) принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество:

1) помещения в данных объектах, не являющиеся индивидуальными объектами права собственности и предназначенные для обслуживания расположенных в них других помещений, гаражей и машино-мест, обеспечения доступа к таким объектам, в том числе лестничные марши, площадки, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, а также инженерные коммуникации, иное оборудование для обеспечения функционального назначения таких гаражей, их безопасной эксплуатации в интересах более одного собственника помещения, индивидуального гаража и (или) машино-места в составе гаражного комплекса;

2) иные помещения в гаражных комплексах, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений, гаражей и машино-мест в таком гаражном комплексе или гараже-стоянке, включая помещения, предназначенные для организации технического обслуживания, ремонта, мойки и обеспечения иных интересов таких собственников;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном здании и обслуживающее более одного собственника помещения, индивидуального гаража и (или) машино-места в составе гаражного комплекса;

4) земельный участок, на котором расположен здание гаражного комплекса, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного здания и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположено здание гаражного комплекса, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

2. Собственникам гаражей и машино-мест в гаражах-стоянках (технически и конструктивно отвечающих установленным законодательством требованиям для размещения транспортных средств на земельных участках) принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество:

1) части земельного участка предназначенные для обеспечения в пределах такой территории потребностей указанных собственников в проходе и проезде (дороги, проезды, технические площадки, площадки для сбора мусора и иные предназначенные для общих целей площадки);

2) иное имущество, составляющие инфраструктуру общей территории земельного участка гаража-стоянки, предназначенные для обеспечения потребностей указанных собственников в техническом обслуживании и ремонте, электроснабжении, водоснабжении и водоотведении, охране и иных потребностей (общие ворота и заборы, котельные, противопожарные сооружения и иное предназначенное для общего пользования оборудование).