Пояснительная записка к проекту федерального закона N 1193492-7 "О внесении изменений в статьи 44 и 168 Жилищного кодекса Российской Федерации" (не действует)

Пояснительная записка
к проекту федерального закона N 1193492-7 "О внесении изменений в статьи 44 и 168 Жилищного кодекса Российской Федерации"

Досье на проект федерального закона

В 2018 году в Жилищный Кодекс Российской Федерации (далее - ЖК РФ) было внесено изменение, которое позволяет не включать в региональную программу капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, в которых имеется менее чем пять квартир. До этого изменения норма действовала для домов менее чем три квартиры. Целью данного изменения было дать возможность собственникам малоквартирных домов не зависеть от региональной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, а самим решать, когда и что ремонтировать.

К сожалению, на практике получилось так, что данной нормой некоторые региональные фонды капитального ремонта стали злоупотреблять: для улучшения своих финансовых показателей они исключают малоквартирные дома из программы, что противоречит изначальной идеи создания фондов. Причем исключают малоквартирные дома с большим количеством жилых помещений и собственников. Это многоквартирные дома старой постройки, в которых, например, четыре квартиры, но эти квартиры коммунальные (1 этаж = 1 квартира), или эти дома бывшие общежития, не поделенные на квартиры, и с большим количеством комнат.

В связи с вышеизложенным, предлагается внести изменения в статьи 44 и 168 ЖК РФ, согласно которым многоквартирные дома с менее чем 5 квартир могут не включаться в региональную программу капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома только с согласия собственников, тем самым дать право собственникам решать каким образом будет осуществляться ремонт общего имущества в их многоквартирном доме.

Финансово-экономическое обоснование проекта федерального закона "О внесении изменений в статьи 44 и 168 Жилищного кодекса Российской Федерации"

Принятие федерального закона "О внесении изменений в статьи 44 и 168 Жилищного кодекса Российской Федерации" не потребует дополнительных финансовых затрат, покрываемых за счет средств федерального бюджета.

Перечень федеральных законов, подлежащих признанию утратившими силу, приостановлению, изменению или принятию в связи с принятием федерального закона "О внесении изменений в статьи 44 и 168 Жилищного кодекса Российской Федерации"

Принятие федерального закона "О внесении изменений в статьи 44 и 168 Жилищного кодекса Российской Федерации" не повлечет за собой признания утратившими силу, приостановления, внесения изменений или принятия иных федеральных законов.