Постановление Мэра г. Томска от 1 марта 1995 г. N 88 "О социальной поддержке одиноких пожилых людей и гарантиях при совершении договора купли-продажи жилой площади с условием пожизненного содержания"(утратило силу)

Постановление Мэра г. Томска от 1 марта 1995 г. N 88
"О социальной поддержке одиноких пожилых людей и гарантиях
при совершении договора купли-продажи жилой площади с условием
пожизненного содержания"

ГАРАНТ:

Постановлением Мэра г. Томска от 14 августа 2001 г. N 498 настоящее постановление признано утратившим силу

Изучив опыт Правительства города Москвы по социальной поддержке одиноких пожилых людей и гарантиях при совершении договора купли-продажи жилой площади с пожизненным содержанием собственника жилой площади и учитывая, что в городе Томске проживает значительное число одиноких пожилых людей, многие из которых готовы передать свою жилую площадь в обмен на социальную поддержку в виде денежной компенсации или предоставления конкретных видов услуг,

Постановляю:

1. Рекомендовать администрациям районов города Томска (Клименко, Шведов, Макаров, Дронников) в качестве эксперимента приступить к работе по социальной поддержке одиноких пенсионеров при отчуждении жилой площади, находящейся в собственности.

2. Утвердить временное Положение по работе с одинокими пенсионерами в обмен на заключение договора купли-продажи с пожизненным содержанием (приложение 1), примерный Договор куплипродажи (приложение 2).

3. Администрациям районов совместно с заинтересованными службами по работе с одинокими лицами, являющимися собственниками жилья, разработать в течение двух недель все необходимые документы для работы.

4. Горфинуправлению (Чубаров Н.Ф.) предусмотреть в смете расходов и доходов бюджета, выделение средств на эти цели.

5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра города Томска Грибанова В.И.

Мэр города Томска

Г.В.Коновалов

Приложение 1

К постановлению Мэра

города Томска

от 1 марта 1995 г. N 88

Временное положение
по работе с одинокими пенсионерами в обмен
на заключение договора купли-продажи жилой площади,
принадлежащей им на праве собственности

Временное положение устанавливает возрастные категории одиноких пенсионеров, порядок организации работы и условия предоставления им пожизненного содержания в обмен на заключение договора купли-продажи жилой площади, находящейся в собственности.

1. Работа администрации районов, его отделов социальной поддержки и учета распределения жилой площади проводится в целях гарантированной поддержки и социальной защиты пожилых людей от посягательства на занимаемую ими жилую площадь.

2. Установить, что предоставление компенсаций в обмен на заключенный договор купли-продажи жилой площади с условием пожизненного содержания определяется минимальным размером оплаты труда, установленным действующим законодательством.

2.1. Компенсации предоставляются гражданам, заключившим договор купли-продажи в виде прямых денежных выплат, конкретные размеры которых устанавливаются договором, заключенным между администрацией соответствующего района города Томска и собственником жилья, а также дополнительными соглашениями к нему.

2.2. Установить следующие примерные возрастные категории граждан и размеры предоставляемой им компенсации в виде пожизненного содержания за продажу жилой площади, учитывая ее характеристики:

          ----------------------------------------------------------------

          Возрастные               Характеристика      Компенсация в раз-

          категории                занимаемой жилой    мерах минимальной

          граждан                  площади             оплаты труда

          ----------------------------------------------------------------

          75 лет и выше            1-комнатная кв.     5.0

                                   2-комнатная кв.     7.0

                                   3-комнатная кв.

                                   и больше            8.0

          от 70 до 75 лет          1-комнатная кв.     4.05.0

                                   2-комнатная кв.     5.0

                                   3-комнатная кв.

                                   и больше            7.0

          от 65 до 70 лет          1-комнатная кв.     2.0

                                   2-комнатная кв.     3.0

                                   3-комнатная кв.

                                   и больше            5.0

          ----------------------------------------------------------------

2.3. Администрация районов вправе увеличить размер компенсации, указанной в таблице, в зависимости от престижности и места расположения жилой площади, в пределах 8-кратной минимальной оплаты труда.

3. Отделы учета и распределения жилья и социальной поддержки совместно с жилищными органами районов выявляют одиноких пенсионеров и супружеские пары преклонного возраста, нуждающихся в социальной поддержке и желающих на условиях договора купли-продажи жилой площади с пожизненным содержанием получать компенсацию.

3.1 Администрации районов заключают с указанными гражданами (собственниками жилой площади) договоры купли-продажи жилой площади с пожизненным содержанием в виде выплаты им соответствующей денежной компенсации и предоставлении определенных видов социальных услуг.

3.2. Выплаты денежных компенсаций осуществляются одновременно с выплатой пенсий и пособий органами социальной защиты или иным образом ежемесячно в определенное число.

3.3. Заключенные договоры купли-продажи жилой площади с пожизненным содержанием подлежат обязательной регистрации в установленном законом порядке - нотариально, с последующей фиксацией в отделах учета и распределения жилья.

3.4. В случае расторжения или прекращения действия договора, заключенного с собственником жилой площади, договоры представляются в отдел учета и распределения жилья для рассмотрения совместно с администрацией района, вопроса дальнейшего использования жилья.

Управляющий делами Мэрии

И.Ю.Борисова

Приложение 2

к постановлению Мэра

города Томска

от 1 марта 1995 г. N 88

Примерный договор
купли-продажи жилой площади с правом
пожизненного проживания и содержания

          г.Томск                                      "___"_______199__г.

               Администрация _________________района  города Томска  в  лице

          ________________________________________________

                         (фамилия,имя,отчество,должность)

          именуемый в  дальнейшем "Администрация",  обладающая по настоящему

          договору правом "Покупателя", с одной стороны, и собственник жилой

          площади __________________________________________________

                         (фамилия, имя, отчество, паспорт, где прописан)

          обладающий по  настоящему договору  правом  "Продавца",  с  другой

          стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

               1. Администрация района покупает жилую площадь по адресу:

          _______________________________________________________

          (почтовый индекс, улица, дом, корпус, квартира,

          _______________________________________________________

           характеристика жилой площади)

          в     _____________районе  г.Томска   и  в  уплату  покупной  цены

          предоставляет собственнику жилой площади__________

          пожизненное содержание в виде денежной компенсации ____

          и социальную помощь____________________________________

               2. Собственник жилой площади _____________________

                                               ( фамилия,имя,отчество)

          продает занимаемую  им жилую площадь в собственность города Томска

          администрации __________________района,  на условиях  пожизненного

          проживания и содержания.

               3. Администрация  и собственник  жилой  площади  по  взаимной

          договоренности   могут    заключать   дополнительные   соглашения,

          регулирующие   условия    выплаты   денежной    компенсации    или

          предоставления конкретных  видов услуг  на все  время пожизненного

          содержания.

               4. Стороны  обязуются не  совершать действий,  препятствующих

          выполнению настоящего  договора, не  передавать права  по договору

          юридическим и  (или) физическим  лицам, а  также оформить  договор

          купли-продажи  жилого   помещения  имеют  право  только  в  случае

          освобождения   продаваемой    жилой   площади    от   всех   видов

          наследственных обязательств.

               5. В  обеспечение договора  сторонами представлены  следующие

          гарантии:

               - со стороны собственника жилой площади ___________

          документы, подтверждающие  право собственности и что жилая площадь

          свободна от обязательств и претензий со стороны третьих лиц;

               -  со   стороны  Администрации;   документы,   подтверждающие

          платежеспособность   и    отсутствие    предусмотренных    законом

          препятствий для  осуществления прав  и обязнностей  по  настоящему

          договору:   постановление    Мэра    города    Томска    N______от

          _________199__г. и  Временное  положение  о  службе,  утвержденное

          указанным постановлением.

               6.  Договор  может  быть  расторгнут  по  взаимному  согласию

          сторон, а  при отсутствии  согласия в судебном порядке. Основанием

          для обращения  в суд является не выполнение сторонами обязательств

          по  настоящему   договору,  либо   умышленные   действия   сторон,

          препятствующие их выполнению.

               7. В  случае расторжения  договора по инициативе собственника

          жилой площади,  в связи  с изменением его материального положения,

          восстановления  трудоспособности,  либо  его  выбытия  за  пределы

          города Томска,  полученная им  денежная  компенсация  и  стоимость

          предоставленных  Администрацией   услуг,   полностью   возмещается

          собственником, с  учетом действующих  инфляционных  коэффициентов,

          предоставляемых Горфинуправлением,  или собственник  жилой площади

          передает чать ее с возможностью отселения в другое жилое помещение

          меньшей площади,  либо  производство  обмена  большей  площади  на

          меньшую, с  учетом  характеристики  продаваемой  жилой  площади  в

          собственность  города,   исходя   из   стоимости   полученных   от

          Администрации компенсаций  и услуг, а также расходов по оформлению

          договора.

               8. Настоящий  договор заключен  в трех экземплярах, каждый из

          которых имеет  одинаковую силу  и хранится  у сторон  договора и в

          нотариальной конторе ______________ района города Томска.

               9. Если  расторжение  договора  купли-продажи  по  инициативе

          собственника   жилой   площади   вызвано   иными   причинами,   не

          предусмотренные  договором,   или  невозможностью   возмещения  им

          полученных компенсаций  и стоимости  услуг,  гражданин  не  вправе

          требовать  возврата   жилой  площади   и  сохраняет   лишь   право

          пожизненного пользования занимаемой им жилой площадью.

          Глава администрации _________________района города Томска

          _________________________________________________________________

                       (подпись, печать, Ф.И.О.)

          Собственник жилой площади ______________________________________

                                        (подпись, Ф.И.О.)

               Настоящий договор и подпись гражданина удостоверяет

          _________________________________________________________________

               (наименование нотариального органа)

               Должность

          ________________                                  ______________

          (подпись, печать)                                 (Ф.И.О.)

Управляющий делами Мэрии

И.Ю.Борисова