Статья 3.1. Раскрытие информации застройщиком
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 3 июля 2016 г. N 304-ФЗ настоящий Федеральный закон дополнен статьей 3.1, вступающей в силу с 1 января 2017 г.
Статья 3.1. Раскрытие информации застройщиком
Информация об изменениях:
Часть 1 изменена с 27 июня 2019 г. - Федеральный закон от 27 июня 2019 г. N 151-ФЗ
1. Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации (раскрывает информацию), предусмотренной настоящим Федеральным законом, путем размещения ее в единой информационной системе жилищного строительства. Информация считается раскрытой после ее размещения в указанной системе.
ГАРАНТ:
Обязанность по размещению информации в единой информационной системе жилищного строительства возникает с 1 октября 2018 г.
Информация об изменениях:
Часть 2 изменена с 1 июля 2018 г. - Федеральный закон от 1 июля 2018 г. N 175-ФЗ
2. Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать следующую информацию:
1) разрешения на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, указанных в пункте 4 части 1 статьи 20 настоящего Федерального закона;
Информация об изменениях:
Пункт 2 изменен с 13 июля 2020 г. - Федеральный закон от 13 июля 2020 г. N 202-ФЗ
2) документы, указанные в пунктах 1 и 4 части 2 статьи 21 настоящего Федерального закона;
Информация об изменениях:
Пункт 3 изменен с 13 июля 2020 г. - Федеральный закон от 13 июля 2020 г. N 202-ФЗ
3) проектная декларация, в том числе с внесенными в нее изменениями;
4) заключение уполномоченного органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, указанного в части 2 статьи 23 настоящего Федерального закона, о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частью 2 статьи 3, статьями 20 и 21 настоящего Федерального закона;
Информация об изменениях:
Пункт 5 изменен с 1 июля 2018 г. - Федеральный закон от 1 июля 2018 г. N 175-ФЗ
5) проект договора участия в долевом строительстве или проекты таких договоров, используемые застройщиком для привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, отвечающие требованиям настоящего Федерального закона;
6) утратил силу с 13 июля 2020 г. - Федеральный закон от 13 июля 2020 г. N 202-ФЗ
Информация об изменениях:
Информация об изменениях:
Пункт 7 изменен с 30 июля 2017 г. - Федеральный закон от 29 июля 2017 г. N 218-ФЗ
7) документы, указанные в части 5 статьи 3 настоящего Федерального закона;
8) фотографии строящихся (создаваемых) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, отражающие текущее состояние их строительства (создания);
Информация об изменениях:
Часть 2 дополнена пунктом 9 с 1 июля 2018 г. - Федеральный закон от 1 июля 2018 г. N 175-ФЗ
9) градостроительный план земельного участка;
Информация об изменениях:
Часть 2 дополнена пунктом 10 с 1 июля 2018 г. - Федеральный закон от 1 июля 2018 г. N 175-ФЗ
10) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;
Информация об изменениях:
Пункт 11 изменен с 1 июля 2021 г. - Федеральный закон от 1 июля 2021 г. N 273-ФЗ
11) документ, содержащий информацию о расчете размера собственных средств и нормативах финансовой устойчивости застройщика. Требования о расчете размера собственных средств и нормативах финансовой устойчивости застройщика не распространяются на застройщиков, осуществляющих привлечение денежных средств участников долевого строительства в соответствии со статьей 15.4 настоящего Федерального закона;
Информация об изменениях:
Часть 2 дополнена пунктом 12 с 1 июля 2018 г. - Федеральный закон от 1 июля 2018 г. N 175-ФЗ
12) сведения о введении одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)";
Информация об изменениях:
Часть 2 дополнена пунктом 13 с 1 июля 2018 г. - Федеральный закон от 1 июля 2018 г. N 175-ФЗ
13) извещение о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства, направленное в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности;
Информация об изменениях:
Часть 2 дополнена пунктом 14 с 1 июля 2018 г. - Федеральный закон от 1 июля 2018 г. N 175-ФЗ
14) сведения об открытии или о закрытии расчетного счета застройщика с указанием номера такого счета, наименования уполномоченного банка и его идентификаторов (идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер);
Информация об изменениях:
Часть 2 дополнена пунктом 15 с 1 июля 2018 г. - Федеральный закон от 1 июля 2018 г. N 175-ФЗ
15) иная информация, предусмотренная настоящим Федеральным законом.
Информация об изменениях:
Часть 2.1 изменена с 27 июня 2019 г. - Федеральный закон от 27 июня 2019 г. N 151-ФЗ
2.1. Информация, указанная в пунктах 2, 6, 8 - 10, 13 части 2 настоящей статьи, раскрывается застройщиком в отношении каждого многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) с привлечением денежных средств участников долевого строительства.
Информация об изменениях:
Часть 3 изменена с 27 июня 2019 г. - Федеральный закон от 27 июня 2019 г. N 151-ФЗ
3. Информация, указанная в пунктах 1, 2, 6, 9 - 11 части 2 настоящей статьи, подлежит размещению в единой информационной системе жилищного строительства до направления на государственную регистрацию первого договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Информация об изменениях:
Статья 3.1 дополнена частью 3.1 с 27 июня 2019 г. - Федеральный закон от 27 июня 2019 г. N 151-ФЗ
3.1. Информация, указанная в пунктах 12, 13, 14 части 2 настоящей статьи, подлежит размещению в единой информационной системе жилищного строительства не позднее трех рабочих дней со дня наступления соответствующего события.
Информация об изменениях:
Статья 3.1 дополнена частью 3.2 с 27 июня 2019 г. - Федеральный закон от 27 июня 2019 г. N 151-ФЗ
3.2. Фотографии, указанные в пункте 8 части 2 настоящей статьи, подлежат размещению в единой информационной системе жилищного строительства ежемесячно. Сведения, указанные в пункте 11 части 2 настоящей статьи, подлежат размещению застройщиком в указанной системе на ежеквартальной основе одновременно с размещением промежуточной бухгалтерской (финансовой) отчетности.
Информация об изменениях:
Часть 4 изменена с 27 июня 2019 г. - Федеральный закон от 27 июня 2019 г. N 151-ФЗ
4. Изменения, внесенные в сведения и документы, подлежащие раскрытию в соответствии с настоящим Федеральным законом, подлежат размещению в единой информационной системе жилищного строительства в течение трех рабочих дней со дня внесения таких изменений.
5. Утратила силу с 1 июля 2018 г. - Федеральный закон от 1 июля 2018 г. N 175-ФЗ
Информация об изменениях:
Информация об изменениях:
Часть 6 изменена с 27 июня 2019 г. - Федеральный закон от 27 июня 2019 г. N 151-ФЗ
6. Застройщик в соответствии с законодательством Российской Федерации несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности по раскрытию информации, неполноту и (или) недостоверность информации, подлежащей раскрытию в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Открыть документ в системе ГАРАНТ