Постановление Главы Администрации (Губернатора) Томской области от 8 февраля 2002 г. N 51 "О внесении изменений и дополнений в Положение об ипотечном жилищном кредитовании в Томской области" (утратило силу)

Постановление Главы Администрации(Губернатора) Томской области от 8 февраля 2002 г. N 51
"О внесении изменений и дополнений в Положение об ипотечном
жилищном кредитовании в Томской области"

ГАРАНТ:

Постановлением Губернатора Томской области от 1 февраля 2008 г. N 11 настоящее постановление признано утратившим силу

В целях приведения в соответствие с действующим законодательством, принимая во внимание протест прокурора Томской области от 20.12.2001 N 7-3-01

Постановляю:

Внести в Положение об ипотечном жилищном кредитовании в Томской области, утвержденное постановлением Главы Администрации (Губернатора) области от 08.06.2000 N 220 "Об утверждении Положения об ипотечном жилищном кредитовании в Томской области" (в редакции постановления Главы Администрации (Губернатора) области от 09.11.2001 N 377), следующие изменения и дополнения:

1. Пункт 1 раздела I изложить в новой редакции:

"1. В целях настоящего Положения под ипотечным жилищным кредитом понимается долгосрочный заем, предоставляемый гражданам уполномоченным банком за счет кредитных средств, полученных из областного бюджета, и обеспечиваемый залогом недвижимого имущества. Иные способы обеспечения исполнения обязательств по ипотечному жилищному кредиту могут быть использованы в порядке и на условиях, установленных действующим законодательством.".

2. Раздел II изложить в новой редакции:

"II. Особенности приобретения жилья на условиях ипотечного жилищного
кредитования

1. Ипотечные жилищные кредиты за счет средств областного бюджета могут предоставляться уполномоченным банком в соответствии с заключенным договором гражданам:

проживающим в Томской области;

имеющим жилье на праве собственности рыночной стоимостью не менее 50 процентов от стоимости жилья, приобретаемого через механизм настоящей ипотеки (цены квартиры в договоре долевого участия в строительстве), либо работающим в организациях, финансируемых из бюджета, и не имеющим жилья на праве собственности, но имеющим возможность предоставить обеспечение возврата кредита;

имеющим собственные денежные средства в размере не менее 30 процентов от стоимости приобретаемого (строящегося) жилья.

Положения настоящего пункта не могут применяться в целях ограничения гарантируемого государством равенства прав и свобод человека и гражданина.

2. Уполномоченному банку рекомендуется при прочих равных условиях предоставлять ипотечный жилищный кредит преимущественно работникам организаций, финансируемых из бюджета.".

3. Второе предложение абзаца 2 пункта 7 раздела III изложить в следующей редакции:

"Уполномоченный банк может предоставлять ипотечные жилищные кредиты гражданам, уплатившим заказчику-застройщику собственные средства в размере не менее 30 процентов от стоимости приобретаемого (строящегося) жилья.".

4. В пункте 8 раздела III слово "и" заменить словами "и/или".

5. Абзац 4 пункта 1 раздела IV исключить.

6. Пункты 4 и 5 раздела IV изложить в следующей редакции:

"4. В соответствии с заключенным договором уполномоченный банк может предоставлять гражданам ипотечные жилищные кредиты за счет средств бюджетного кредита на следующих условиях:

срок возврата кредита - 8 лет;

плата за пользование кредитом - не более 10 процентов годовых.

5. В качестве обеспечения исполнения кредитных договоров может быть использован залог недвижимого имущества. Использование других способов обеспечения исполнения кредитных договоров осуществляется в соответствии с действующим законодательством.".

7. В пункте 1 раздела V слова "и других договоров" заменить словами "и/или других договоров".

8. Пункты 5 и 6 раздела V изложить в следующей редакции:

"5. Право собственности граждан на квартиру возникает в соответствии с действующим законодательством.

6. В случае, если в обеспечение исполнения кредитного договора сторонами заключен договор залога доли в праве собственности на незавершенный строительством жилой дом, после возникновения у граждан права собственности на построенную квартиру уполномоченный банк вправе заключить с гражданами договор ипотеки (залога данной квартиры).".

9. Пункт 4 раздела V исключить.

10. Пункт 8 раздела V исключить.

11. Пункты 5,6,7,9 соответственно считать пунктами 4,5,6,7.

И.о.Главы Администрации

В. Наговицын