Постановление Главы Администрации (Губернатора) Томской области от 26 ноября 2002 г. N 345 "Об утверждении Положения о приемке и вводе в эксплуатацию законченных строительством объектов недвижимости на территории Томской области"(с изменениями и дополнениями)(утратило силу)

Постановление Главы Администрации (Губернатора) Томской области от 26 ноября 2002 г. N 345
"Об утверждении Положения о приемке и вводе в эксплуатацию
законченных строительством объектов недвижимости на территории Томской
области"

С изменениями и дополнениями от:

19 декабря 2003 г., 27 мая 2004 г.

ГАРАНТ:

Постановлением Главы Администрации (Губернатора) Томской области от 22 апреля 2005 г. N 60 настоящее постановление признано утратившим силу

В целях установления единого порядка приемки законченных строительством объектов недвижимости в эксплуатацию на территории Томской области, в соответствии со статьей 23 Градостроительного кодекса Томской области

Постановляю:

1. Утвердить прилагаемое Положение о приемке и вводе в эксплуатацию законченных строительством объектов недвижимости на территории Томской области.

2. Признать утратившим силу постановление Главы Администрации области от 17.09.96 N 263 "Об утверждении Временного положения о приемке и вводе в эксплуатацию законченных строительством объектов".

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы Администрации области по строительству, ЖКХ, энергетике, связи и транспорту Гончара В.В.

Глава Администрации (Губернатор)

В. Кресс

Положение
о приемке и вводе в эксплуатацию законченных
строительством объектов недвижимости
на территории Томской области
(утв. постановлением Главы Администрации (Губернатора) области от 26 ноября 2002 г. N 345)

С изменениями и дополнениями от:

19 декабря 2003 г., 27 мая 2004 г.

Настоящее Положение о приемке и вводе в эксплуатацию законченных строительством объектов недвижимости на территории Томской области:

разработано: ЗАО "Центр предлицензионной подготовки и сертификации специалистов" - базовый экспертный центр Госстроя России, зона деятельности - строительные организации региона Сибири (аккредитация Госстроя России от 30.01.2001 N2 и от 15.06.2000 N 12);

согласовано: Главная инспекция Госархстройнадзора Томской области;

Мэрия г.Томска;

Управление вневедомственной государственной экспертизы проектов и смет Томской области.

Представлено к утверждению и изданию Главным управлением архитектуры и градостроительства Администрации Томской области.

Введение

Постановление Совета Министров СССР от 23.01.81 N 105 "О приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов" и разработанный на его основе СНиП 3.01.04-87 "Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов" предназначались исключительно для бюджетного строительства и не учитывали действующего на сегодня законодательства и многообразия экономических отношений в инвестиционно-строительной деятельности.

Введение новых законодательных и иных нормативных актов Российской Федерации, развитие негосударственных форм собственности, создание рыночных отношений в строительном комплексе Российской Федерации, изменение структуры функций и задач организаций, участвующих в инвестиционном процессе, а также разъяснение Госстроя России от 5 ноября 2001 г. о применении действующих нормативных документов по приемке объектов определили необходимость разработки Положения о приемке и вводе в эксплуатацию законченных строительством объектов недвижимости на территории Томской области.

Настоящее Положение устанавливает единый порядок приемки в эксплуатацию законченных строительством объектов на территории Томской области и обеспечивает скоординированные действия всех участников инвестиционного процесса и органов государственного надзора.

Настоящее Положение распространяется на:

- новое строительство;

- расширение;

- реконструкцию.

Положение
о приемке и вводе в эксплуатацию законченных строительством
объектов недвижимости на территории Томской области

1. Область применения

1.1. Настоящее Положение распространяется на объекты любых форм собственности и устанавливает единый порядок их приемки в эксплуатацию после окончания строительства, реконструкции, расширения.

1.2. Железные дороги, автомобильные дороги федерального значения, мелиоративные системы, отдельно расположенные гидротехнические сооружения и объекты сельскохозяйственного водоснабжения и другие объекты со специфическими условиями функционирования, производства продукции и оказания услуг принимаются в эксплуатацию в соответствии с ведомственными (отраслевыми) документами, согласованными с Госстроем России. В приемке таких объектов принимают участие представители соответствующих муниципальных образований и государственных надзорных служб, которые контролируют в соответствии со своими полномочиями строительство выше перечисленных объектов.

1.3. Объекты военного назначения, а также все здания и сооружения, расположенные в зонах военных объектов или иных зонах режимных территорий, принимаются в эксплуатацию в соответствии с ведомственными документами Министерства обороны России и иных соответствующих ведомств.

1.4. Объекты системы газоснабжения, правила проектирования которых регламентированы СНиП 2.04.08-87* "Газоснабжение", кроме газонаполнительных станций (ГНС), газонаполнительных пунктов (ГНП) и автогазозаправочных станций (АГЗС), принимаются по правилам СНиП 3.05.02-88* "Газоснабжение". При этом акт приемки законченного строительством объекта системы газоснабжения, составленный в соответствии с Приложением 8*, 9* СНиП 3.05.02-88* для объектов систем газоснабжения, является обязательным в соответствии с настоящим Положением и включается в состав приемо-сдаточной документации.

1.5. Приемка в эксплуатацию объектов производственного назначения, объектов жилья, в том числе коммерческого, встроенно-пристроенных помещений, индивидуального строительства, осуществляется в соответствии с разделами 4 и 6 настоящего Положения.

2. Нормативные ссылки

2.1. Гражданский кодекс Российской Федерации.

2.2. Федеральный закон "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений".

2.3. Градостроительный кодекс Российской Федерации.

2.4. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях.

2.5. Градостроительный кодекс Томской области.

2.6. СНиП 3.01.01-85* - "Организация строительного производства".

2.7. СНиП 3.01.04-87 - "Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения".

2.8. СНиП 3.05.02-88* - "Газоснабжение".

3. Основные термины и определения

В настоящем Положении использованы следующие термины и определения:

3.1. Законченный строительством объект - комплекс зданий и сооружений (очередь, пусковой комплекс), отдельное здание или сооружение или их автономная часть в составе, допускающем возможность их самостоятельного использования по назначению, на котором выполнены и приняты в соответствии с требованиями проекта и нормативных документов все строительно-монтажные работы;

3.2. Законченный строительством и подготовленный к эксплуатации объект - объект, на котором в соответствии с утвержденным в установленном порядке проектом выполнены все строительные работы, произведен монтаж инженерных систем и технологического оборудования, проведен требуемый комплекс испытательных и пуско-наладочных работ, проведен в пробном режиме выпуск продукции (оказание услуг) в установленном проектом объеме для окончания пускового периода. Обеспечена передача территориальным или другим эксплуатационным организациям внешних коммуникаций на обслуживание, получены специальные разрешения на эксплуатацию объекта и оборудования в соответствующих органах государственного надзора;

3.3. Приемка законченного строительством объекта заказчиком от подрядчика - юридическое действие, в результате которого подтверждается соответствие принимаемого объекта предъявляемым к нему требованиям;

3.4. Приемка законченного строительством объекта в эксплуатацию - юридическое действие официального признания уполномоченным органом (приемочной комиссией) факта создания объекта недвижимости и соответствия этого объекта утвержденному проекту;*

3.5. Пользователь объекта (эксплуатирующая организация) - юридическое или физическое лицо, осуществляющее на правах собственности или по поручению собственника (инвестора) эксплуатацию построенного объекта;

3.6. Комиссия - приемочная комиссия, назначаемая соответствующим органом исполнительной власти или коллегиальный орган, созданный из представителей организаций, уполномоченных принимать решения о соответствии.

3.7. Соответствие - выполнение установленных требований к объекту недвижимости;

3.8. Реконструкция - комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей (количества и площади квартир, строительного объема, общей площади здания, вместимости, мощности, пропускной способности или назначения объекта недвижимости);

3.9. Инвестор - юридическое или физическое лицо, осуществляющее вложение средств в форме инвестиций на строительство;

3.10. Исполнитель работ (подрядчик) - юридическое или физическое лицо, выполняющее строительно-монтажные работы и оказывающее другие услуги по договору подряда с заказчиком;

3.11. Заказчик - юридическое или физическое лицо, уполномоченное инвестором осуществлять реализацию инвестиционного процесса;

3.12. Застройщик - юридическое или физическое лицо, выполняющее функции заказчика, и инвестора при строительстве объекта недвижимости;

3.13. Эксплуатирующая организация (пользователь объекта) - юридическое или физическое лицо, осуществляющее на правах собственности или по поручению собственника (инвестора) эксплуатацию построенного объекта недвижимости;

3.14. Объекты придорожного сервиса - АЗС, автомойки, пункты технического обслуживания, торговые центры, кафе и т.д.;

*Обращается внимание на то, что имеются существенные различия между понятиями "законченный строительством объект" и "законченный строительством и подготовленный к эксплуатации объект", а также между понятиями "приемка законченного строительством объекта заказчиком от подрядчика" и "приемка законченного строительством объекта в эксплуатацию". Это обстоятельство необходимо учитывать при разработке договоров строительного подряда и при документальном оформлении взаимоотношений между участниками этого договора.

3.15. Разрешение на строительство - документ, удостоверяющий право собственника, владельца, арендатора или пользователя объекта недвижимости осуществить застройку земельного участка, строительство, реконструкцию здания, строения и сооружения, благоустройство территории.

Разрешение на строительство объектов недвижимости выдается органами государственной власти России, субъектов Федерации или органами местного самоуправления

3.16. Временные здания и сооружения - предусмотренные титульным списком строящегося объекта здания и сооружения, назначение которых - обеспечение нужд строительства данного объекта. К временным зданиям и сооружениям относятся и передвижные производственные установки (размещаемые вне застраиваемого земельного участка) по изготовлению асфальтобетона, бетона, раствора и так далее.

4. Общие положения

4.1. Настоящее Положение устанавливает единый порядок приемки в эксплуатацию законченных строительством (реконструкцией, расширением) объектов (предприятий, их отдельных очередей, пусковых комплексов, зданий и сооружений) на территории Томской области.

4.2. Приемка законченного строительством объекта в эксплуатацию производится путем его предъявления приемочной комиссии (далее - комиссии). Комиссия принимает решение о соответствии этого объекта требованиям проектной и нормативной документации с оформлением акта приемки в эксплуатацию (приложение N 17 А,Б), который утверждается органом, назначившим комиссию.

4.3. Законченный строительством объект предъявляется комиссии заказчиком или застройщиком, получившим разрешения на строительство данного объекта.

4.4. Комиссия назначается в соответствии с разделом 7 настоящего Положения.

4.5. Объекты производственного назначения, в том числе пусковой комплекс, принимаются в эксплуатацию при полной их готовности к выпуску продукции и обеспечения условий охраны труда и производственной санитарии.

4.6. До утверждения акта приемки законченных строительством объектов в эксплуатацию запрещается их непосредственное использование по назначению, в том числе:

- заселение жилых домов, секций и помещений;

- использование общественных зданий;

- выпуск продукции и оказание услуг на объектах производственного назначения за исключением случаев пробной эксплуатации.

Необходимость, продолжительность и режим работы пробной эксплуатации производственных объектов определяется проектом.

4.7. Законченные строительством отдельно стоящие здания и сооружения, встроенные или пристроенные помещения производственного и вспомогательного назначения (кроме жилых), сооружения (помещения) гражданской обороны, входящие в состав объекта, при необходимости ввода их в действие в процессе строительства объекта принимаются комиссией от подрядчика заказчиком по акту (приложение N 18) с участием территориальных эксплуатационных служб и соответствующих органов государственного надзора, за исключением Госархстройнадзора, с последующей их приемкой в составе объекта в целом согласно настоящему Положению.

4.8. Многосекционные жилые дома, состоящие из нескольких секций, могут приниматься в эксплуатацию отдельными секциями, когда это предусмотрено проектом, при условии полного окончания монтажа конструкций и подключения отопления в примыкающей секции, а также завершения благоустройства территории, прилегающей к сдаваемой секции.

4.9. Законченные строительством жилые дома, а также секции в многосекционных жилых домах, имеющие встроенные, встроенно-пристроенные, пристроенные помещения для предприятий и учреждений торговли, общественного питания, бытового обслуживания населения и нужд промышленного характера, следует принимать в эксплуатацию одновременно с указанными помещениями.

4.10. В случае, если встроенные, встроенно-пристроенные, пристроенные помещения относятся к нескольким жилым секциям, посекционную приемку следует осуществлять при условии завершения всех строительно-монтажных работ и обеспечения тепла в указанных помещениях данной секции. Приемка в эксплуатацию встроенных, встроенно-пристроенных помещений в этом случае осуществляется одновременно с приемкой последней секции.

4.11. Жилые дома и вспомогательные постройки, возведенные индивидуальными застройщиками, принимаются органами местного самоуправления в соответствии с "Правилами приемки в эксплуатацию индивидуальных жилых домов и надворных построек на территории Томской области" , утвержденными постановлением Главы Администрации (Губернатора) области от 6 апреля 2001 года N 122 (в редакции постановления Главы Администрации (Губернатора) области от 24 января 2002 года N 32)

5. Требования к принимаемому законченного строительством объекту

5.1. Все реализованные в натуре архитектурные, конструктивные, технологические и иные проектные решения должны соответствовать проекту. Все отступления от проектной документации должны быть оформлены в установленном порядке до момента предъявления объекта к приемке в эксплуатацию.

5.2. Здания и сооружения, их составные части, конструкции и системы при приемке в эксплуатацию должны соответствовать требованиям действующей нормативной документации и проекту.

5.3. Действующими считаются нормативные документы (строительные, санитарные, экологические и другие), которые были введены в действие до даты передачи исполнителю проектной документации. В случае введения в действие после указанной даты новых нормативных документов или изменений к ним несоответствие объекта новым нормативным требованиям должно быть согласовано заказчиком (застройщиком) с государственным органом, принявшим новые нормы. В случае разногласий окончательное решение об условиях приемки объекта в эксплуатацию принимает исполнительный орган государственной власти Томской области, к компетенции которого отнесены данные вопросы.

6. Особенности приемки в эксплуатацию объектов жилищного
назначения, в том числе частного жилищного фонда

6.1. Жилые дома секционного типа могут приниматься в эксплуатацию посекционно, согласно проекту, при условии окончания строительно-монтажных работ, кровли, создания теплового контура и подключения отопления смежной секции (согласно п.4.8).

6.2. Жилые дома, имеющие встроенные, встроенно-пристроенные, пристроенные помещения принимаются в эксплуатацию в соответствии с п.п.4.9; 4.10 .

6.3. Не допускается посекционный ввод в эксплуатацию общежитий и специализированных квартирных жилых домов для престарелых.

6.4. Комиссия принимает объект в эксплуатацию после завершения всех работ, предусмотренных утвержденной проектной документацией и выполнения работ по испытанию инженерных систем, обеспечивающих жизнедеятельность, в соответствии с действующими нормами.

6.5. Заказчик имеет право до приемки объекта в эксплуатацию, по заявлению инвестора, изменить планировку, состав отделки и внутреннего оборудования, оплачиваемых им помещений, согласно переутвержденной в установленном порядке проектной документации.

6.6. Жилые дома, в которых квартиры и другие помещения (все или часть из них) подлежат коммерческой реализации, могут быть приняты в эксплуатацию без проведения в таких помещениях работ, не препятствующих нормальной эксплуатации здания, не влияющих на прочность и надежность конструкций здания и инженерных коммуникаций в соответствии с приложением N 19. При этом все места общего пользования (лестничные клетки, лифтовые шахты, благоустройство и т.д.) должны быть выполнены в полном объеме согласно проекту.

Выполнение оставшихся работ (согласно проекту) (приложение N 19) осуществляет владелец квартиры в соответствии с порядком, утвержденным органами управления муниципального образования. При этом продление разрешения на строительство возлагается на заказчика, застройщика.

6.7. В зимний период (ноябрь-апрель) жилые дома могут быть приняты без окончания работ по благоустройству:

без установки малых архитектурных форм;

без верхнего покрытия тротуаров и внутриквартальных дорог;

без озеленения.

Порядок выполнения и приемки указанных незавершенных работ определяется органами управления муниципального образования с обязательным завершением работ в первом полугодии, следующим за годом принятия объекта.

6.8. Приемка объектов приемочными комиссиями оформляется актом, составленным по форме, приведенной в приложении N 17 Б.

6.9. Акты приемки объектов жилищного назначения в эксплуатацию утверждаются лицом, назначившим комиссию, с указанием эксплуатирующей организации, которая будет осуществлять дальнейшую эксплуатацию и обслуживание вновь введенного жилого дома.

7. Назначение, состав и работа приемочных комиссий

Информация об изменениях:

Постановлением Главы Администрации (Губернатора) Томской области от 27 мая 2004 г. N 97 в пункт 7.1 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

7.1. Приемочные комиссии по приемке и вводу в эксплуатацию объектов недвижимости на территории Томской области назначаются в следующем порядке:

Объекты, финансируемые (полностью или частично) из федерального бюджета, принимаются в эксплуатацию приемочными комиссиями, назначаемыми Правительством России или соответствующим органом исполнительной власти России, по согласованию и с участием представителей органов исполнительной власти Томской области, или, по поручению Правительства России, комиссиями, назначаемыми органами исполнительной власти Томской области, по согласованию и с участием представителей соответствующего министерства, иных государственных органов России.

Производственные объекты, заказчиками которых являются хозяйствующие субъекты министерств и иных государственных органов России, могут приниматься в эксплуатацию комиссиями, назначенными соответствующими министерствами по согласованию с органами исполнительной власти Томской области, с обязательным участием представителей муниципального образования по месту нахождения данного объекта и государственных надзорных органов.

Объекты, финансируемые (полностью или частично) из областного бюджета, принимаются в эксплуатацию приемочными комиссиями, назначаемыми органами исполнительной власти Томской области или по ее поручению приемочной комиссией соответствующего муниципального образования.

Объекты, финансируемые из бюджета муниципального образования, принимаются приемочными комиссиями, назначенными соответствующими органами местного самоуправления.

Объекты, финансируемые частными инвесторами, принимаются приемочными комиссиями, назначенными инвестором, или приемочными комиссиями, назначенными по заявлению инвестора органами местного самоуправления.

7.2. Лицо, назначающее комиссию, обязано определить продолжительность ее работы. Продолжительность работы приемочной комиссии для приемки объектов жилищно-гражданского назначения устанавливается в пределах пятнадцати дней, а для приемки производственных объектов - в пределах одного месяца.

7.3. Полномочия комиссии прекращаются с момента утверждения акта приемки.

7.4. Состав комиссии определяется лицом, назначающим комиссию, куда в обязательном порядке включаются представители заказчика, застройщика, подрядчика, проектной организации, эксплуатирующей организации, органа исполнительной власти или самоуправления (по его решению) и органов государственного надзора, которым подконтролен принимаемый объект в соответствии с приложением N 2, по согласованию с ними.

В качестве подрядчика участвует генподрядчик, а при его отсутствии - организация, выполнившая основные несущие и ограждающие конструкции.

7.5. При приемке объекта, построенного организацией, выполняющей одновременно две и более функции (заказчик, подрядчик, проектировщик и другие), в состав комиссии назначаются ответственные представители функциональных служб этой организации. Совмещение одним должностным лицом нескольких функций запрещается.

7.6. Заказчик, застройщик представляет комиссии необходимые документы, указанные в приложении N 1. В случае, если представленная документация не дает полную информацию о созданном объекте, решение о необходимости представления отдельных дополнительных документов принимается председателем комиссии.

7.7. Комиссия производит осмотр объекта, изучает представленные документы, оценивает их полноту, в том числе наличие всех необходимых заключений, разрешений и прочих документов, подтверждающих соответствие объекта проекту и требованиям нормативных документов, принимает решение о его соответствии и составляет акт о приемке объекта в эксплуатацию по форме согласно приложению N 17 А,Б.

7.8. Комиссия вправе приглашать исполнителей работ по отдельным видам работ и поставщиков материалов для пояснения возникших неясностей, касающихся соответствия выполненных ими работ, систем или материалов независимо от наличия документов об их приемке заказчиком.

7.9. Акт приемки должен быть подписан председателем комиссии и всеми членами комиссии. Члены комиссии, имеющие обоснованные возражения против приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта, акт не подписывают и представляют свои возражения в трехдневный срок в письменной форме председателю комиссии. Возражения должны быть рассмотрены до утверждения акта органом, назначившим комиссию, с участием органов, представителями которых внесены возражения. Окончательное решение принимается органом, назначившим комиссию, с возложением на него ответственности за последствия такого решения.

7.10. Акт приемки утверждается лицом, назначившим комиссию, не позднее семи календарных дней после его подписания комиссией. Объект, по которому акт не утвержден в установленный срок, считается не принятым и по нему назначается повторная приемка.

7.11. Акт приемки законченного строительством объекта составляется в пяти экземплярах, один из которых передается лицу, назначившему комиссию, два - заказчику, по одному - подрядчику и Госархстройнадзору.

7.12. Утвержденный акт комиссии о приемке объекта в эксплуатацию удостоверяет соответствие законченного строительством объекта, предъявляемым к нему требованиям, подтверждает факт создания объекта недвижимости и является разрешением на ввод в эксплуатацию, а также на регистрацию объекта в соответствующих органах.

7.13. В случае отсутствия исполнительных документов (согласно п.7.6) и невозможности их восстановления допускается, с разрешения Госархстройнадзора, принятие комиссией объекта в эксплуатацию на основе технического обследования, проведенного установленным порядком организацией, имеющей соответствующую лицензию и ее положительного заключения.

Такой же порядок приемки в эксплуатацию возможен для эксплуатируемых объектов, не принятых своевременно по каким-либо причинам в эксплуатацию в установленном порядке.

7.14. Комиссия при выявлении неготовности объекта к эксплуатации представляет мотивированное заключение об этом в орган, назначивший комиссию и заказчику.

7.15. Расходы по приемке и вводу объекта в эксплуатацию несет заказчик, застройщик, если иное не установлено договорами между участниками инвестиционной деятельности.

7.16. Участие государственных и муниципальных органов в действиях по приемке объектов в эксплуатацию осуществляется на безвозмездной основе.

8. Документация, предъявляемая приемочной комиссии

8.1. Заказчик предъявляет приемочной комиссии документы, оформленные в соответствии с требованиями действующих нормативных документов и подтверждающие соответствие выполненных работ, материалов, конструкций, технологического оборудования и инженерных систем объекта утвержденному проекту и требованиям нормативных документов, включая исполнительные схемы, результаты лабораторных испытаний, акты на скрытые работы и другие (приложение N 1).

8.2. Комплектность и правильность оформления документации проверяет представитель органа Госархстройнадзора.

8.3. Исполнительная и техническая документация в одном экземпляре, после утверждения акта приемки, передается заказчиком эксплуатирующей организации.

8.4. Исполнительные схемы, чертежи на подземные коммуникации и сооружения передаются в соответствующий орган архитектуры и градостроительства муниципального образования Томской области.

9. Ответственность за нарушения настоящего положения

Юридические лица, граждане и должностные лица, нарушившие требования настоящего Положения независимо от подчиненности и форм собственности, несут ответственность в соответствии с:

Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

Гражданским кодексом Российской Федерации.

10. Участие в приемке объектов органов
государственного надзора

10.1. Не допускается приемка в эксплуатацию объекта без подтверждения органами надзора, которым подконтролен принимаемый объект, его соответствия проекту и требованиям нормативных документов в виде подписей в акте приемочной комиссии или в виде письменного заключения. Объект считается подконтрольным органам государственного надзора, на которые законами, постановлениями Правительства России и органами исполнительной власти Томской области или, иными нормативными правовыми актами, действующими на территории Томской области, возложена обязанность надзора за соблюдением требований, предъявляемых к законченным строительством объектам.

10.2. Органы ведомственного надзора, действующие на основании полномочий, представленных им федеральными органами государственной власти, принимают участие в приемке объектов в эксплуатацию в соответствии с ведомственными (отраслевыми) документами, согласованными с Госстроем России.

10.3. Органы государственного надзора, которым подконтролен объект, в ходе строительства проверяют его соответствие проекту и требованиям нормативных документов в порядке, установленном действующим законодательством и положениями об этих органах. При приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта они выделяют полномочных представителей для участия в работе приемочных комиссий.

10.4. Органам надзора запрещается обуславливать подписание акта приемки или выдачу заключения требованием оформления договоров на проведение экспертиз, разработку дополнительной документации или проведением сертификации объекта, его частей, оборудования или систем, если такая сертификация прямо не предусмотрена действующим законодательством.

10.5. Органы архитектурно-строительного надзора осуществляют контроль за соблюдением порядка приемки и ввода в эксплуатацию, установленного настоящим положением, требований строительных норм и правил, в том числе за привлечением лицами, указанными в пункте 7.1 настоящего Положения к приемке и вводу объектов в эксплуатацию всех органов надзора, которым эти объекты подконтрольны.

Информация об изменениях:

Постановлением Главы Администрации (Губернатора) Томской области от 27 мая 2004 г. N 97 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 1

Перечень документов (основных),
предъявляемых заказчиком (застройщиком) приемочным комиссиям
по приемке в эксплуатацию объектов строительства

С изменениями и дополнениями от:

27 мая 2004 г.

N	Наименование документа	Примечание
1	Письмо заказчика (застройщика) о завершении работ по строительству объекта, готового к приемке в эксплуатацию	Форма произвольная
2	Утвержденное архитектурно-планировочное задание	По форме А.П.У.
3	Разрешение на строительство
4	Акт геодезической разбивки основных осей зданий и сооружений с привязкой к красным линиям, с указанием опорных осей и реперов	Форма АПУ
5	Акт проверки посадки здания в натуре	Форма АПУ
6	Справка или копия договора на выполнение исполнительной топографической съемки объекта и подземных коммуникаций	Форма АПУ
7	Акт (протокол) проверки грунтов оснований на предмет соответствия инженерно-геологическим изысканиям	С участием аттестованной лаборатории
8	Акт приемки подземной части здания (нулевой цикл)	Приложение N 3
9	Акты поэтажной приемки здания	Приложение N 4
10	Акты освидетельствования скрытых работ: - гидроизоляция строительных конструкций, перекрытий, санитарных узлов; - теплоизоляция строительных конструкций (чердачных, над подвалом, трубопроводов, бойлерных и др.); - опирание плит перекрытия, прогонов, перемычек, балконов и т.д. + анкеровка; - крепление облицовки поверхностей естественными и искусственными материалами; - крепление перегородок, оконных и дверных блоков и т.д. - конопатка (запенивание) изоляции оконных и верных коробок; - устройство основания под полы; - подвесные потолки, испытание подвесных приспособлений; - акт приемки закладных деталей спортинвентаря и др. - антисептирование древесины; - огнезащита деревянных конструкций; - другие акты освидетельствования скрытых работ	По форме акта СНиП 3.01.01-85*
11	Акты промежуточной приемки ответственных конструкций	По форме акта СНиП 3.01.01-85*
12	Акт звукоизоляции помещений от ударов воздушных шумов, в том числе и шумов инженерного оборудования: (лифты, насосы, трансформаторы и др.)	Акт по форме проверяющей организации
13	Акт приемки кровли	Приложение N 5
14	Акт приемки мусоропроводов и помещений мусоросборников	Приложение N 6
15	Акт приемки внутреннего водостока из здания	Приложение N 7
16	Акт приемки внутренней системы отопления	Приложение N 8
17	Акт приемки внутренних систем горячего водоснабжения	Приложение N 9
18	Акт приемки внутренних систем холодного противопожарно-хозяйственного водоснабжения	Приложение N 10
19	Акт приемки системы внутренней канализации и выпусков	Приложение N 11
20	Акт приемки системы естественной вентиляции	Приложение N 12
21	Акт приемки системы приточно-вытяжной вентиляции (с приложением паспортов на системы)	Приложение N 13
22	Акт приемки системы кондиционирования воздуха (с приложением паспортов системы)	Приложение N 14
23	Акт приемки внутренней и наружной сети газопровода	По форме "Томскоблгаз"
24	Акт приемки электросетей и электроустановок	По форме "Томскэнерго"
25	Акт приемки радиофикации телефонизации, телевидения	По форме "Томсктелеком"
26	Акт технической готовности и приемки подъемно-транспортного оборудования	По форме Госгортехнадзора
27	Акт приемки кислородоснабжения	По форме эксплуатирующей организации
28	Акт приемки холодильных установок	По форме специализированных организаций
29	Акт приемки технологического оборудования	По форме специализированной организации
30	Акт приемки медицинского оборудования	По форме специализированной организации
31	Акты приемки других специальных систем и оборудования	По форме специализированной организации
32	Акты приемки оборудования после комплексного испытания	По форме специализированной организации
33	Акт радиационного обследования объекта	По форме специализированной организации
34	Анализ воды	Акт по форме СЭС
35	Акт ПДК объекта	Акт по форме СЭС
36	Акт приемки внутриквартальной теплотрассы	По форме теплоснабжающей организации
39	Акт приемки внутриквартальной канализации	По форме "Томскводоканал"
40	Акт приемки внутриквартального водопровода	По форме "Томскводоканал"
41	Акт приемки наружных сетей телефонизации, радиофикации, телевидения	Акт по форме "Томсктелеком"
42	Акт приемки узла учета тепловой энергии	Акт по форме "Томскэнерго"
43	Акт (справка) о выполнении работ по благоустройству и озеленению	Приложение N 15
44	Заключение о правильности выполненных в натуре конструкций здания	Приложение N 16
45	Справка бюро инвентаризации об эксплуатационных показателях объекта (или его технический паспорт)	Форма БТИ
46	Справка о присвоении почтового адреса	Форма БТИ Служба адресного реестра
47	Журналы работ	По форме СНиП 3.01.01-85*
48	Журналы авторского надзора	По форме СП 11-110-99
49	Утвержденная проектная документация на строительство с внесенными изменениями, с подписями о соответствии ей выполненных в натуре работ, сделанными ответственными производителями работ	Проектная документация в полном объеме
50	Паспорта и сертификаты на примененные на объекте материалы, конструкции, изделия оборудования	По перечню
51	Другая исполнительная документация в зависимости от объекта, подтверждающая соответствие конструкций, элементов, инженерных систем предъявляемым требованиям	В зависимости от объекта
52	Акт приемки законченного строительством объекта (для всех объектов, кроме жилья)	Приложение N 17А
53	Акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией (для жилых домов)	Приложение N 17Б
54	Акт приемки законченного строительством объекта заказчиком от подрядчика	Приложение N 18
55	Перечень работ в квартирах и помещениях, подлежащих реализации, без проведения которых объекты могут быть приняты в эксплуатацию	Приложение N 19
56	Карта контроля качества работ по строительству объекта	Приложение N 20

57

Энергетический паспорт здания

Раздел 6 (требование к энергетическому паспорту проекта здания) ТСН-23-316-2000 Томской области (тепловая защита жилых и общественных зданий)

Приложение N 2

Информация об изменениях:

Постановлением Главы Администрации (Губернатора) Томской области от 19 декабря 2003 г. N 263 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Перечень органов государственного надзора, контроля и управления,
подтверждающих соответствие
законченных строительством объектов требованиям
проекта и нормативных документов

С изменениями и дополнениями от:

19 декабря 2003 г.

/-----------------------------------------------------------------------------\

|N   |Наименование    |Вид принимаемого  или  вводимого|Примечание            |

|    |органа          |объекта                         |                      |

|----+----------------+--------------------------------+----------------------|

|1   |Госархстройнад  |Объекты  нового   строительства,|                      |

|    |зор             |реконструкции, расширения (кроме|                      |

|    |                |объектов,         контролируемых|                      |

|    |                |специальными          надзорными|                      |

|    |                |органами)                       |                      |

|----+----------------+--------------------------------+----------------------|

|3   |Местный    орган|То же                           |                      |

|    |архитектуры    и|                                |                      |

|    |градостроительс-|                                |                      |

|    |тва             |                                |                      |

|----+----------------+--------------------------------+----------------------|

|4   |Органы          |То же                           |                      |

|    |Государственного|                                |                      |

|    |санитарно-эпиде-|                                |                      |

|    |миологического  |                                |                      |

|    |надзора         |                                |                      |

|----+----------------+--------------------------------+----------------------|

|5   |Государственная |То же                           |                      |

|    |противопожарная |                                |                      |

|    |служба          |                                |                      |

|----+----------------+--------------------------------+----------------------|

|6   |Госэнергонадзор |На  всех  объектах              |                      |

|    |(Томский филиал |производственного и             |                      |

|    |Федерального    |жилищно-гражданского назначения |                      |

|    |государственного|                                |                      |

|    |учреждения      |                                |                      |

|    |"Топливная      |                                |                      |

|    |инспекция       |                                |                      |

|    |государственного|                                |                      |

|    |энергетического |                                |                      |

|    |надзора  по     |                                |                      |

|    |Южно-Сибирскому |                                |                      |

|    |региону",       |                                |                      |

|    |Федеральное     |                                |                      |

|    |государственное |                                |                      |

|    |учреждение      |                                |                      |

|    |"Энергетическая |                                |                      |

|    |инспекция       |                                |                      |

|    |государственного|                                |                      |

|    |энергетического |                                |                      |

|    |надзора по      |                                |                      |

|    |Томской         |                                |                      |

|    |области")       |                                |                      |

|----+----------------+--------------------------------+----------------------|

|7   |Госгортехнадзор |-   Шахты,   рудники,   карьеры,|*) Отмеченные *       |

|    |                |разрезы,         обогатительные,|объекты       подлежат|

|    |                |дробильно-сортировочные  фабрики|специальному  надзору,|

|    |                |и другие производственные здания|и  ответственность  за|

|    |                |и  сооружения     предприятия по|полный   контроль   их|

|    |                |добыче  и  переработки  полезных|соответствия          |

|    |                |ископаемых;*                    |возлагается         на|

|    |                |-  Породные  отвалы,   хвосто- и|Госгортехнадзор России|

|    |                |шламохранили-ща, склады полезных|                      |

|    |                |ископаемых, включая  входящие  в|                      |

|    |                |их    состав    гидротехнические|                      |

|    |                |сооружения;*                    |                      |

|    |                |-    Объекты    горнотехнической|                      |

|    |                |рекультивации;*                 |                      |

|    |                |- Разведочные и эксплуатационные|                      |

|    |                |скважины    на       нефть, газ,|                      |

|    |                |термальные    воды,    подземные|                      |

|    |                |хранилища газа, нефтяные шахты;*|                      |

|    |                |-    Магистральные       газо- и|                      |

|    |                |нефтепродуктопро-воды;*         |                      |

|    |                |-  Производственные     здания и|                      |

|    |                |сооружения        предприятий по|                      |

|    |                |переработки нефти и газа;*      |                      |

|    |                |-  Производственные     здания и|                      |

|    |                |сооружения предприятий черной  и|                      |

|    |                |цветной   металлургии,   включая|                      |

|    |                |подготовку сырья и  производство|                      |

|    |                |полуфабрикатов;*                |                      |

|    |                |- Другие производственные здания|                      |

|    |                |и  сооружения,     независимо от|                      |

|    |                |отраслевой  принадлежности,   на|                      |

|    |                |которых              получаются,|                      |

|    |                |транспортируются,   уничтожаются|                      |

|    |                |опасные  вещества,   указанные в|                      |

|    |                |п.1 приложения N1 к Федеральному|                      |

|    |                |закону      "О   промышленной   |                      |

|    |                |безопасности             опасных|                      |

|    |                |производственных объектов;      |                      |

\-----------------------------------------------------------------------------/

	Госгортехнадзор	- Газопроводы, газовое оборудование и газоиспользующие установки предприятий, в том числе энергетические; - Межпоселковые газопроводы и сооружения на них до газорегулирующих пунктов включительно;* - Подвесные пассажирские и грузовые канатные дороги, регистрируемые в органах Госгортехнадзора России;*- Производственные здания и сооружения предприятий по хранению и переработки зерна; - Тоннели (кроме железнодорожных и коммунальных)*	*) Отмеченные * объекты подлежат специальному надзору, и ответственность за полный контроль их соответствия возлагается на Госгортехнадзор России
8	Территориальный орган Министерства природных ресурсов РФ	Все объекты
9	Территориальный орган, в том числе бассейновые, Министерства природных ресурсов РФ	Водохранилища и водохозяйственные системы комплексного назначения, защитные и другие гидротехнические сооружения, находящиеся в ведении Министерства природных ресурсов РФ, за исключением Гидротехнических сооружений, подконтрольных Министерству топлива и энергетики РФ, Министерству транспорта РФ и Федеральному горному и промышленному надзору России, а также гидротехнические сооружения, полномочия на осуществление надзора за которыми переданы органам местного самоуправления
10	Федеральный надзор России по ядерной и радиационной безопасности (Госатомнадзор России)	Ядерные установки, радиационные источники и пункты хранения
11	Территориальная Государственная инспекция труда	Новые и реконструируемые объекты производственного назначения	Необходимость участия в приемке устанавливается при выдаче заключения территориальным органом Государственной экспертизы условий труда, по проектной документации на строительство объекта
12	ГИБДД (ГАИ)	Автомобильные дороги, дорожные сооружения, железнодорожные переезды, линии городского электрического транспорта, объекты придорожного сервиса

13	Бассейновое управление по охране и воспроизводству рыбных ресурсов и живых запасов Государственного комитета РФ по рыболовству	Объекты на рыбохозяйственных водоемах и в их прибрежной полосе
14	Территориальные органы Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям	Все объекты со встроенными сооружениями (помещениями) гражданской обороны или отдельно стоящее сооружения гражданской обороны; то же при отсутствии объектов ГО, но по обеспечению проектных мероприятий по чрезвычайным ситуациям (Ч.С)
17	Томская межрайонная Госинспекция рыбоохраны	Объекты на рыбохозяйственных водоемах и в их прибрежной полосе
18	Комитет природных ресурсов по Томской области - лесная служба	Все объекты, деятельность которых оказывают влияние на состояние воспроизводства лесов
19	Комитет по земельным ресурсам и землеустройству в Томской области	Все объекты оросительных и осушительных систем, рекультивированные земли, лесные насаждения, противоэрозионные гидротехнические сооружения и другие объекты, сооружаемые в целях повышения плодородия и охраны земель.
20	Муниципальное учреждение по сохранению исторического наследия города Томска "Томск исторический"	Объекты, расположенные в зонах исторической застройки

Примечание:

Органы государственного надзора, не указанные в настоящем перечне, также могут быть включены в состав приемочных комиссий или давать свои заключения при приемке и вводе в эксплуатацию подконтрольных им объектов, если это предусмотрено утвержденными правительством Российской Федерации положениями об этих органах. По предложению застройщика (заказчика) к приемке могут быть привлечены также представители органов ведомственного надзора и контроля.

Приложение N 3

Акт
приемки подземной части здания (нулевого цикла)

     г._________________           "______" ________________ 200__ г.

     ______________________________________________________________

     наименование и адрес объекта

     ______________________________________________________________

     Представители:

     Технадзора заказчика___________________________________________

     Генподрядной организации_______________________________________

     Субподрядной организации (исполнителя работ)___________________

     Авторского  надзора  (заполняется,  если  на  объекте  осуществлялся

     авторский надзор)______________________________________________

     (указываются фамилии. и.о.  и  должности  ответственных  должностных

лиц, зарегистрированных в территориальном органе Госархстройнадзора)

     произвели осмотр конструкций подземной части  здания  и  рассмотрели

предъявленные документы:

     - Акт проверки качества грунтов (протоколы испытания);

      - Документы о качестве (паспорта, сертификаты и пр.) использованных

материалов, изделий и конструкций;

     - Исполнительные геодезические  схему:  фундамента,  свайного  поля,

ростверка, перекрытия и т.д.

     - Общий и специальные журналы работ;

     - Акты испытания несущей способности свай, указанных в проекте;

     - Акты на скрытые работы;

     - Акт гидроизоляции стен подвала;

     - Акты приемки фундаментов и других ответственных конструкций;

     - Протоколы лабораторных испытаний, применяемых материалов (раствор,

бетон, кирпич и т.д.);

     -  Записи  в  журналах  о  допущенных   в   процессе   строительства

отступлениях от утвержденного проекта или нарушениях строительных норм  и

правил указываются характер и принятые меры по их устранению.

     На основании вышеперечисленных документов и  осмотра   выполненных в

натуре  конструкций  установили,  что  конструкции  построенного   здания

соответствуют проекту и нормативны требованиям.

     Представители

     (подписи)

     Технадзора заказчика__________________________________________

     Генподрядной организации______________________________________

     Субподрядной организации (исполнителя работ)__________________

     Авторского надзора____________________________________________

Приложение N 4

Акт
поэтажной приемки здания

     г._____________________                  "____"_________200__г.

     _______________________________________________________________

     наименование и адрес объекта

     _______________________________________________________________

     Представители:

     Технадзора заказчика___________________________________________

     Генподрядной организации_______________________________________

     Субподрядной организации (исполнителя работ)___________________

     Авторского надзора (при наличии надзора)_______________________

     _______________________________________________________________

     (указываются фамилии. и.о.  и  должности  ответственных  должностных

лиц, зарегистрированных в органе Госархстройнадзора)

     произвели осмотр конструкций ___ этажа  здания  и  рассмотрели

предъявленные документы:

      - Акт на  выполнение  наружных  и  внутренних  стен этажа  (толщина

стены, материал стен, соответствие требованиям СНиП II-3-79*);

      - Исполнительная схема отметок под перекрытие;

     - Акт на монтаж плит перекрытия      этажа,  марка  плит  анкеровки,

замоноличивание стыков, глубина опирания;

      - Паспорта на материалы, изделия и конструкции;

      - Протоколы испытания - раствора, кирпича, бетона;

     - Записи в журналах  (авторского  надзора,  общий  журнал   работ) о

допущенных в процессе строительства отступлениях от утвержденного проекта

или  нарушениях  строительных  норм  и  правил  (указываются   характер и

принятые меры по их устранению).

     На основании вышеперечисленных документов и  осмотра   выполненных в

натуре конструкций установили, что конструкции    ___ этажа  построенного

здания соответствуют проекту и нормативным требованиям.

     Представители

     (подписи)

     Технадзора заказчика__________________________________________

     Генподрядной организации______________________________________

     Субподрядной организации (исполнителя работ)__________________

     Авторского надзора____________________________________________

Приложение N 5

Акт
приемки кровли

     г._____________________                  "_____"_____________200__ г.

     _____________________________________________________________________

     наименование и адрес объекта

     _____________________________________________________________________

     Представители:

     Технадзора заказчика_________________________________________________

     Генподрядной организации_____________________________________________

     Субподрядной организации (исполнителя работ)_________________________

     Авторского  надзора  (заполняется,  если  на  объекте  осуществлялся

     авторский надзор)____________________________________________________

     _____________________________________________________________________

     (указываются фамилии. и.о.  и  должности  ответственных  должностных

лиц, зарегистрированных в территориальном органе Госархстройнадзора)

     Эксплуатационной организации_________________________________________

     Произвели осмотр кровли  и  рассмотрели  предъявленные   документы о

соответствии работ по устройству кровли:

     - Документы о качестве (паспорта, сертификаты, протоколы испытаний и

пр.) использованных материалов, изделий и конструкций;

     - Исполнительные геодезические схемы;

     - Общий журнал работ и специальные журналы работ;

     - Акты на скрытые работы и акты приемки основания, ковра,  защитного

слоя и акты промежуточной приемки несущих конструкций покрытия;

     - Другие документы о соответствии_____________________________________

                   перечисление

     На основании вышеперечисленных документов и  осмотра   выполненных в

натуре  конструкций  установили,  что  кровля  соответствуют    проекту и

нормативным требованиям.

     Представители

     (подписи)

     Технадзора заказчика__________________________________________________

     Генподрядной организации______________________________________________

     Авторского надзора____________________________________________________

     Эксплуатационной организации__________________________________________

Приложение N 6

Акт
приемки мусоропроводов и помещений мусоросборников

     г._____________________                      "____"____________200___ г.

     _______________________________________________________________________

     наименование и адрес объекта

     _______________________________________________________________________

     Представители:

     Технадзора заказчика___________________________________________________

     Подрядной организации (исполнителя работ)______________________________

     _______________________________________________________________________

     (указываются фамилии. и.о.  и  должности  ответственных  должностных

лиц, зарегистрированных в территориальном органе Госархстройнадзора)

     Эксплуатационной организации___________________________________________

     Произвели  осмотр  мусоропроводов  и  помещений    мусоросборников в

процессе осмотра проверены:

      - Соответствие выполненных работ проекту;

      - Качество монтажа и крепления ствола мусоропровода;

     -  Надежность  и  плотность  сопряжений  труб,  приемных   клапанов,

сопряжение ствола с коробом бункера;

      -  Качество  отделки  поверхностей  мусоросборных  камер   и   всех

элементов мусоропровода;

     - Наличие тяги в стволе и отсутствие подсоса воздуха через  приемные

клапаны.

     Установлено, что мусоропровод выполнен в соответствии с  проектом  и

строительными нормами и может быть использован по назначению.

     Представители

     (подписи)

     Технадзора заказчика_______________________________________________

     Подрядной организации______________________________________________

     Эксплуатационной организации_______________________________________

Приложение N 7

Акт
приемки внутреннего водостока из здания

     г.__________________                        "___"_____________ 200___ г.

     _______________________________________________________________________

     наименование и адрес объекта

     _______________________________________________________________________

     Представители:

     Технадзора заказчика___________________________________________________

     Подрядной организации (исполнителя работ)______________________________

     Авторского  надзора  (заполняется,  если  на  объекте  осуществлялся

     авторский надзор)______________________________________________________

     _______________________________________________________________________

     (указываются фамилии. и.о.  и  должности  ответственных  должностных

лиц, зарегистрированных в территориальном органе Госархстройнадзора)

     Эксплуатационной организации___________________________________________

     Произвели  осмотр  и  приемку  в  эксплуатацию  системы  внутреннего

водостока и выпуска из здания и установили:

     - Устройство водостока соответствует проекту и СНиП 3.05.01-85.

     - При испытании внутренних водосточных сетей  наполнением  водой  до

уровня наивысшей водосточной воронки в течение 10 минут  утечки  воды  не

было. Сточные воды отводятся нормально.

     - Акты на скрытые работы по креплению и заделки водосточных воронок.

      На основании произведенного осмотра  и  испытаний   предъявленную к

сдаче систему внутреннего  водостока  считать  принятой  и   допущенной к

эксплуатации.

     Представители

     (подписи)

     Технадзора заказчика__________________________________________________

     Генподрядной организации______________________________________________

     Авторского надзора____________________________________________________

     Эксплуатационной организации__________________________________________

Приложение N 8

Акт
приемки внутренней системы отопления

     г._________________                          "____"_____________200__г.

     ______________________________________________________________________

     наименование и адрес объекта

     ______________________________________________________________________

     Представители:

     Технадзора заказчика_________________________________________________

     Подрядной организации (исполнителя работ)____________________________

     _____________________________________________________________________

     (указываются фамилии. и.о.  и  должности  ответственных  должностных

лиц, зарегистрированных в территориальном органе Госархстройнадзора)

     Эксплуатационной организации_________________________________________

     Произвели  проверку  эффективности  действия   и   приемку   системы

отопления

     ______________________________________________________________________

     (наименование и краткая характеристика)

     ______________________________________________________________________

     ______________________________________________________________________

     и установили:

     - Система отопления: а) центральная по ТУ N __________

          б) местная котельная с теплоносителем t = 900С

      - Установленное оборудование в  ЦТП,  бойлерной  и  монтаж  системы

отопления, узел учета  тепловой  энергии  соответствует  проекту   и СНиП

3.05.01-85.

      -  Система   отопления   испытана   гидравлическим     давлением на

атм.

     (см. Акт от "_____"________________200___  г.).

     - Все приборы системы отопления соответствуют проекту и  установлены

в соответствии СНиП 3.05.01-85*.

      На основании произведенного осмотра и испытаний  систему  отопления

считать принятой и допущенной к эксплуатации.

     Представители

     (подписи)

     Технадзора заказчика_______________________________________________

     Подрядной организации______________________________________________

     Эксплуатационной организации_______________________________________

Приложение N 9

Акт
приемки внутренних систем горячего водоснабжения

     г.________________                       "____"___________ 200___г.

     ___________________________________________________________________

     наименование и адрес объекта

     ___________________________________________________________________

     Представители:

     Технадзора заказчика_______________________________________________

     Подрядной организации (исполнителя работ)__________________________

     ___________________________________________________________________

     (указываются фамилии. и.о.  и  должности  ответственных  должностных

лиц, зарегистрированных в территориальном органе Госархстройнадзора)

     Эксплуатационной организации_______________________________________

     Органа государственного пожарного надзора__________________________

     Произвели   проверку   и   приемку   внутренних      систем горячего

водоснабжения здания на эффект действия и установили:

      - Установленное оборудование в ЦТП, бойлерной,  насосной  и  монтаж

внутренних систем соответствует проекту и СНиП 3.05.01-85.

      - Системы испытаны гидравлическим давлением на  ____  атм.

     (см. Акт   от "______"________________200 ___г.).

      - При испытании на эффект действия  внутренних  систем  водопровода

установлено, что горячая вода поступала нормально  во  все  водоразборные

точки (смесители, краны), отсутствовали течи  в  трубопроводах  и  утечки

воды через смесители, краны.

     На основании произведенного  осмотра  и  испытаний   предъявленные к

сдаче внутренняя система горячего  водоснабжения  считаются   принятыми и

допущенными к эксплуатации.

     Представители

     (подписи)

     Технадзора заказчика________________________________________

     Подрядной организации_______________________________________

     Эксплуатационной организации________________________________

     Авторского надзора__________________________________________

Приложение N 10

Акт
приемки внутренних систем холодного
противопожарно-хозяйственного водоснабжения

     г.___________________                    "___"_______________ 200__ г.

     _____________________________________________________________________

     наименование и адрес объекта

     _____________________________________________________________________

     Представители:

     Технадзора заказчика_________________________________________________

     Подрядной организации (исполнителя работ)____________________________

     _____________________________________________________________________

     (указываются фамилии. и.о.  и  должности  ответственных  должностных

лиц, зарегистрированных в территориальном органе Госархстройнадзора)

     Эксплуатационной организации_________________________________________

     Органа государственного пожарного надзора____________________________

      Произвели  проверку   и   приемку   внутренних   систем   холодного

противопожарно-хозяйственного водоснабжения здания на эффект  действия  и

установили:

      - Установленное оборудование в насосной и монтаж внутренних  систем

соответствует проекту и СНиП 3.05.01-85.

     Системы испытаны гидравлическим давлением на ____ атм.

     (см. Акт от "____" _______________ 200___ г.).

      - При испытании на эффект действия  внутренних  систем  водопровода

установлено, что холодная вода поступала нормально во  все  водоразборные

точки (смесители, краны), отсутствовали течи  в  трубопроводах  и  утечки

воды через смесители, краны и смывные устройства.

      На основании произведенного осмотра  и  испытаний   предъявленные к

сдаче  внутренняя  система   противопожарно-хозяйственного   и   горячего

водоснабжения считаются принятыми и допущенными к эксплуатации.

     Представители

     (подписи)

     Технадзора заказчика_________________________________________________

     Подрядной организации________________________________________________

     Эксплуатационной организации_________________________________________

     Органа государственного пожарного надзора____________________________

     Авторского надзора___________________________________________________

Приложение N 11

Акт
приемки системы внутренней канализации и выпусков

     г.____________________                     "____"_____________ 200__ г.

     _______________________________________________________________________

     наименование и адрес объекта

     _______________________________________________________________________

     Представители:

     Технадзора заказчика___________________________________________________

     Подрядной организации (исполнителя работ)______________________________

     _______________________________________________________________________

     (указываются фамилии. и.о.  и  должности  ответственных  должностных

лиц, зарегистрированных в территориальном органе Госархстройнадзора)

     Эксплуатационной организации___________________________________________

      Произвели осмотр  и  приемку  в  эксплуатацию  системы  и  выпусков

внутренней канализации и установили:

     - Монтаж системы соответствует проекту и СНиП 3.05.01-85.

      -  При  испытании  на   эффект   действия   проверены   исправность

трубопроводов, действие санитарных приборов и смывных устройств  проливом

воды, течей в соединениях  и  утечек  в  смывных  бачках  не  обнаружено.

Сточные воды отводятся нормально. (Акт на пролив;  Акт  заземления  ванн,

Акт заделки стыков труб).

     На основании произведенного осмотра  и  испытаний,   предъявленную к

сдаче систему внутренней канализации  считать  принятой  и   допущенной к

эксплуатации.

     Представители

     (подписи)

     Технадзора заказчика_________________________________________

     Подрядной организации________________________________________

     Эксплуатационной организации_________________________________

     Авторского надзора___________________________________________

Приложение N 12

Акт
приемки системы естественной вентиляции

     г._________________                  "___"______________ 200__ г.

     _________________________________________________________________

     наименование и адрес объекта

     _________________________________________________________________

     Представители:

     Технадзора заказчика_____________________________________________

     Подрядной организации (исполнителя работ)________________________

     _________________________________________________________________

     (указываются фамилии. и.о.  и  должности  ответственных  должностных

лиц, зарегистрированных в территориальном органе Госархстройнадзора)

     Эксплуатационной организации_____________________________________

     Произвели осмотр  и  приемку  в  эксплуатацию  системы  естественной

вентиляции в процессе приемки проверено:

       Соответствие выполненных работ проекту и СНиП 3.05.01-85.

       Акт устройства вентиляционных каналов и коробов.

      Наличие тяги в решетках у вентиляционных отверстий.

      На   основании   произведенного   осмотра   и     испытаний систему

естественной вентиляции считать принятой и допущенной к эксплуатации.

     Представители

     (подписи)

     Технадзора заказчика__________________________________________

     Подрядной организации_________________________________________

     Эксплуатационной организации__________________________________

     Органа государственного пожарного надзора_____________________

Приложение N 13

Акт
приемки систем приточно-вытяжной вентиляции

     г._________________                    "___"_______________ 200__ г.

     ___________________________________________________________________

     наименование и адрес объекта

     ___________________________________________________________________

     Представители:

     Технадзора заказчика______________________________________________

     Подрядной организации (исполнителя работ)_________________________

     __________________________________________________________________

     (указываются фамилии. и.о.  и  должности  ответственных  должностных

лиц, зарегистрированных в территориальном органе Госархстройнадзора)

     Эксплуатационной организации______________________________________

     Органа государственного пожарного надзора_________________________

      Произвели приемку систем приточно-вытяжной вентиляции Заказчиком  и

подрядчиком предъявлена следующая документация:

      - Акты индивидуального испытания оборудования.

      - Паспорта вентиляционных систем N_________

     Осмотром   вентиляционных   систем   и    поверкой    установленного

оборудования в действии установлено, что вентиляционные системы выполнены

согласно проекту и СНиП 3.05.01-85.

      На  основании  осмотра,  проверки  в   действии   и   предъявленной

документации  системы  приточно-вытяжной  вентиляции   здания   считаются

принятыми и допущенными к эксплуатационной наладке.

     Представители

     (подписи)

     Технадзора заказчика_________________________________________

     Подрядной организации________________________________________

     Эксплуатационной организации_________________________________

     Органа государственного пожарного надзора____________________

Приложение N 14

Акт
приемки системы кондиционирования воздуха

     г.__________________                     "___"______________ 200___ г.

     ______________________________________________________________________

     наименование и адрес объекта

     ______________________________________________________________________

     Представители:

     Технадзора заказчика_________________________________________________

     Подрядной организации (исполнителя работ)____________________________

     _____________________________________________________________________

     (указываются фамилии. и.о.  и  должности  ответственных  должностных

лиц, зарегистрированных в территориальном органе Госархстройнадзора)

     Эксплуатационной организации_________________________________________

      Произвели приемку систем  кондиционирования  воздуха   заказчиком и

подрядчиком предъявлена следующая документация:

      - Протоколы первичных испытаний систем кондиционирования воздуха;

      - Акт приемки монтажа холодильной установки;

     - Акт приемки монтажа автоматики и КИП;

      - Заключение наладочной  организации  о  готовности  смонтированных

систем кондиционирования воздуха и автоматики к эксплуатационной  наладке

- Акт приемки смонтированных систем под наладку.

     Осмотром и проверкой в действии систем кондиционирования  воздуха  и

холодильной установки, оборудованных автоматикой и КИП, установлено,  что

работы выполнены согласно проекту и СНиП 3.05.01-85 и правилам монтажа.

     Представители

     (подписи)

     Технадзора заказчика____________________________________

     Подрядной организации___________________________________

     Эксплуатационной организации____________________________

Приложение N 15

Акт (справка)
о выполнении работ по благоустройству и озеленению территории
сдаваемого объекта

     г._________________                       "___"_____________ 200__ г.

     ____________________________________________________________________

     наименование и адрес объекта

     ____________________________________________________________________

NN п.п.	Перечень элементов благоустройства и озеленения	Един. изм.	Объемы работ
			По проекту утвержденному г.	Выполнение на момент предъявления к приемке
1	Внутриквартальные дороги: а) подъездная дорога к объекту шириной мт._____________________	п.м. кв.м.
	б) внутренние проезды шириной мт._________________________	п.м. кв.м.
2	Пешеходные дороги: а) тротуары асфальтовые шириной	п.м.
	б) пешеходные дорожки (конструкции, материал)	п.м.
	в) отмостки__________________ шириной мт.________________	п.м.
3	Спортивно-игровые и хозяйственные площади: а) хозяйственные	кв.м.
	б) для отдыха	кв.м.
	в) детские	кв.м.
	г) спортивные	кв.м.
	д) стадион	кв.м.
	е) автомобильные стоянки индивидуального транспорта	кв.м.
4	Озеленение а) площадки и газоны с подсыпкой растительного грунта и посевы трав	кв.м.
	б) посадка деревьев	шт.
	в) посадка кустарников	шт.
5	Оборудование: теневые навесы	рядов
	фонтаны	шт.
	бассейны	шт.
	песочницы	шт.
	стационарное спортивное оборудование	шт.
	эстрады	шт.
	скамьи	шт.
	перголы	шт.
	беседки	шт.

NN п.п.	Перечень элементов благоустройства и озеленения	Един. изм.	Объемы работ
			По проекту утвержденному г.	Выполнение на момент предъявлениия к приемке
	оборудование для сушки белья	шт.
	оборудование мусоросборников	шт.
	оборудование детских площадок	шт.
	базы	шт.
	цветочницы	шт.
	прочее	шт.
6	Снос строений : а) домов	шт.
	б) сараев	шт.
7	Прочие обязательства	шт.

     Представители:

     Архитектора проектной организации              ______________подпись

     _______________________________________________________________________

     указывается должность, организация, фамилия и.о.

     Заказчика (застройщика)                        ______________подпись

     _______________________________________________________________________

     указывается должность, организация, фамилия и.о.

     Генерального подрядчика                        ______________подпись

     _______________________________________________________________________

     указывается должность, организация, фамилия и.о.

     Субподрядных организаций                       ______________подпись

     ________________________________________________________________________

     указывается должность, организация, фамилия и.о.

     Эксплуатирующей организаций                    ______________подпись

     ________________________________________________________________________

     указывается должность, организация, фамилия и.о.

Приложение N 16

Заключение
о правильности выполненных в натуре конструкций здания

     г.__________________                      "____"_______________ 200__ г.

     ________________________________________________________________________

     наименование и адрес объекта

     ________________________________________________________________________

     Представители:

     Технадзора заказчика____________________________________________________

     Генподрядной организации________________________________________________

     Авторского надзора:  (заполняется,  если  на  объекте  осуществлялся

авторский надзор)____________________________________________________________

     ________________________________________________________________________

     (указываются фамилии, и.о.  и  должности  ответственных  должностных

лиц, зарегистрированных в территориальном органе Госархстройнадзора)

     Архитектор______________________________________________________________

     Инженер-конструктор_____________________________________________________

     Произвели осмотр конструкций и рассмотрели предъявленные документы:

      - Документы о качестве (паспорта, сертификаты и пр.) использованных

материалов, изделий и конструкций.

     - Исполнительные геодезические схемы монтажа конструкций.

     - Общий журнал работ, журналы монтажных, сварочных работ, заделки  и

герметизации стыков и прочие специальные журналы работ.

     - Акты на скрытые работы:

     а) крепление конструктивных элементов балконов, лоджий и карнизов;

     б) крепление облицовки поверхностей естественными  и  искусственными

материалами;

     в) крепление, изоляция и конопатка перегородок,  оконных  и  дверных

коробок;

     г) крепление и изоляция вентиляционных коробок и шахт;

     д) крепление подвесных потолков;

     е) основание под полы;

     ж) гидроизоляция санитарно-технических узлов;

     з) антисептирование древесины и других скрытых работ;

     и) прочие скрытые работы, подлежащие освидетельствованию:

     - Данные лабораторных анализов, наблюдений и испытаний.

     - Акты промежуточной приемки ответственных конструкций.

     -  Записи  в  журналах  о  допущенных   в   процессе   строительства

отступлениях от утвержденного проекта или нарушениях строительных норм  и

правил (указываются характер и принятые меры по их устранению).

      На основании вышеперечисленных документов и осмотра  выполненных  в

натуре  конструкций  установили,  что  конструкции  построенного   здания

соответствуют проекту и нормативным требованиям.

     Представители:

     (подписи)

     Технадзора заказчика_______________________________________________

     Генподрядной организации__________________________________________

     Архитектор________________________________________________________

     Инженер-конструктор_______________________________________________

Приложение 17 А,Б

Типовая межотраслевая форма N КС-14

Утверждена постановлением Госкомстата

России от 30 октября 1997 г. N 71а

Утверждаю

____________________________________

должность

_________ ________________________

подпись расшифровка подписи

"__ " 200___ г.

Акт N
приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией

                                                                   /-------------\

                                                                   |коды         |

                                                                   |-------------|

                                                                   |0336004      |

                                                                   |-------------|

                                                      Форма по ОКУД|             |

                                                                   |-------------|

            Организация____________________________________ по ОКПО|             |

                                                                   \-------------/

                /----------------------------------------------------------------\

                |Дата        | Код        |              Код                     |

                |составления | вида       |--------------------------------------|

                |            | операции   |строительной| участка |объекта |      |

                |            |            |организации |         |        |      |

                |------------+------------+------------+---------+--------+------|

                |            |            |            |         |        |      |

                \----------------------------------------------------------------/

     Местонахождение объекта_____________________________________________________

     Приемочная комиссия, назначенная____________________________________________

              наименование органа, назначившего комиссию

     решением (приказом, постановлением и др.) от "____"__________ 200___г.

     Установила:

     1. Исполнителем работ предъявлен комиссии к приемке__________________________

                                                        наименование объекта и вид

     _____________________________________________________________________________

     строительства

     расположенный по адресу______________________________________________________

     2. Строительство  производилось  в  соответствии  с   разрешением на

строительство, выданным___________________________________________________________

        наименование органа, выдавшего разрешение

     3. В строительстве принимали участие_________________________________________

                                         наименование субподрядных организаций, их реквизиты

     _____________________________________________________________________________

     виды работ, выполнявших каждой из них

     4.  Проектно-сметная  документация  на   строительство   разработана

генеральным      проектировщиком

     _____________________________________________________________________________

     наименование организации

     _____________________________________________________________________________

     и ее реквизиты

     выполнившим__________________________________________________________________

                наименование частей или разделов документации

     и субподрядными организациями________________________________________________

                                   наименование организаций, их реквизиты

     _____________________________________________________________________________

     выполненные части и разделы документации.

     _____________________________________________________________________________

     Перечень организаций может указываться в приложении

     5. Исходные данные для проектирования выданы_________________________________

                                                 наименование научно-исследовательских,

     _____________________________________________________________________________

      изыскательских и других  организаций,  их  реквизиты.

     _____________________________________________________________________________

     Перечень  организаций  может указываться в приложении

     6. Проектно-сметная документация утверждена__________________________________

                                          наименование органа, утвердившего (переутвердившего)

     _____________________________________________________________________________

     проектно-сметную документацию на объект (очередь, пусковой комплекс)

     "____"______________ 200___г.   N_______________

     7. Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки:

     Начало работ_____________________________________

                    месяц, год

     Окончание работ__________________________________

                    месяц, год

8. Вариант А (для всех объектов, кроме жилых домов)

     Предъявленный исполнителем работ к приемке________________________________

                                               наименование объекта

     имеет следующие основные  показатели  мощности,  производительности,

производственной площади, протяженности, вместимости, объему,  пропускной

способности, провозной способности, число рабочих мест и т.п.

/--------------------------------------------------------------------------------------\

|Показатель         |Единица    |По проекту   |            | Фактически                |

|(мощность,         |           |-------------+------------+---------------------------|

|производительность |           |общая  с     | в том числе| общая  с    |в том  числе |

| и т.п.)           |           |учетом ранее | пускового  | учетом ранее|пускового    |

|                   |           |принятых     | комплекса  | принятых    |комплекса    |

|                   |           |             | или очереди|             | или очереди |

|-------------------+-----------+-------------+------------+-------------+-------------|

|        1          |    2      |    3        |   4        |    5        |   6         |            |

|-------------------+-----------+-------------+------------+-------------+-------------|

|-------------------+-----------+-------------+------------+-------------+-------------|

|-------------------+-----------+-------------+------------+-------------+-------------|

|-------------------+-----------+-------------+------------+-------------+-------------|

|-------------------+-----------+-------------+------------+-------------+-------------|

|-------------------+-----------+-------------+------------+-------------+-------------|

\--------------------------------------------------------------------------------------/

Вариант Б (для жилых домов)

Предъявленный к приемке жилой дом имеет следующие показатели:

Показатель	Единица измерения	По проекту	Фактически
1 Общая (площадь застройки) Количество этажей Общий строительный объем в том числе подземной части Площадь встроенных, встроенно-пристроенных и пристроенных помещений Всего квартир общая площадь жилая площадь в том числе: однокомнатных общая площадь жилая площадь двухкомнатных общая площадь жилая площадь трехкомнатных общая площадь жилая площадь четырех- и более комнатных общая площадь жилая площадь	2 м2 этаж м3 м3 м2 шт. м2 м2 шт. м2 м2 шт. м2 м2 шт. м2 м2 шт. м2 м2	3	4

9. На объекте установлено предусмотренное проектом оборудование в количестве согласно актам о его приемке после индивидуального испытания и комплексного опробования (перечень указанных актов приведен в приложении N1 настоящего положения).

10. Внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта и приняты пользователями - городскими эксплуатационными организациями.

11. Работы по озеленению, устройству верхнего покрытия подъездных дорог к зданию, тротуаров, хозяйственных игровых и спортивных площадок, а также отделке элементов фасадов зданий должны быть выполнены (при переносе сроков выполнения работ):

Работы	Единица измерения	Объем работ	Срок выполнения
1	2	3	4
-----------------	-------------------	------------------	----------------

    12. Стоимость объекта по утвержденной проектно-сметной документации

    Всего_______________________________________________руб.коп.

    в том числе:

     стоимость строительно-монтажных работ_____________________________руб.коп.

     стоимость оборудования, инструмента и инвентаря___________________руб.коп.

     13. Стоимость принимаемых основных фондов_________________________руб.коп.

     в том числе:

     стоимость строительно-монтажных работ_____________________________руб.коп.

     стоимость оборудования, инструмента и инвентаря___________________руб.коп.

     14.  Неотъемлемой  составной   частью   настоящего   акта   является

документация,  перечень  которой  приведен  в  Приложении N 1   настоящего

Положения.

     15. Дополнительные условия________________________________________________

     __________________________________________________________________________

     пункт  заполняется  при  совмещении  приемки  с  вводом    объекта в

действие, приемке "под ключ", при частичном вводе в действие или приемке,

в случае совмещения функций заказчика и исполнителя работ.

     Решение приемочной комиссии

     Предъявленный к приемке____________________________________________________

                            наименование объекта

     выполнен     в      соответствии      с      проектом,      отвечает

санитарно-эпидемиологическим,   экологическим,   пожарным,   строительным

нормам и правилам и государственным стандартам и вводится в действие.

     Председатель комиссии_____________    ______________   ___________________

                          должность        подпись          расшифровка подписи

     Члены комиссии-представителей заказчика (застройщика):

     генерального подрядчика_____________  ______________  _____________________

                            должность       подпись         расшифровка подписи

     Представители органов государственного

     архитектурно-строительного

     надзора_____________  _______________   _________________

             должность      подпись          расшифровка подписи

     Представители органов государственного

     санитарно-эпидемиологического

     надзора______________  _________________  ______________________

            должность       подпись             расшифровка подписи

     Представители органов

     экологического

     надзора (только вариант А)________________  ______________  _______________

                               должность         подпись         расшифровка подписи

     Представители

     генерального проектировщика_______________  ______________  _________________

                                 должность       подпись         расшифровка подписи

     Представители

     органов Пожнадзора_____________________  _________________  __________________

                       должность              подпись            расшифровка подписи

     Представители других

     заинтересованных органов

     и организаций_______________  ________________  _____________________

                    должность      подпись           расшифровка подписи

Приложение N 18

Типовая межотраслевая форма N КС-11

Утверждена постановлением Госкомстата

России от 30 октября 1997 г. N 71а

Акт N ___
приемки законченного строительством объекта заказчиком от подрядчика
"___"______________ 200__ г.

                                                        /------------------\

                                                        |  коды            |

                                                        |------------------|

                                          Форма по ОКУД |  0336003         |

                                                        |------------------|

                                       Дата составления |    |      |      |

                                                        |------------------|

        Организация _____________________________по ОКПО|                  |

                                                        \------------------/

                                      /-------------------------------------------\

                                      |Код     | Код                              |

                                      |вида    |----------------------------------|

                                      |операции|строительной|участка|объекта|     |

                                      |        |организации |       |       |     |

                                      |--------+------------+-------+-------+-----|

                                      |        |            |       |       |     |

                                      \-------------------------------------------/

     Заказчик в лице____________________________________, с одной стороны и исполнитель работ

            должность, фамилия, имя, отчество

     (генеральный подрядчик, подрядчик) в лице_________________________________с  другой стороны

                                              должность, фамилия, имя, отчество

     руководствуясь   Временным   положением   о   приемке    законченных

строительством объектов на  территории  Российской  Федерации,  составили

настоящий акт о нижеследующем.

     1. Исполнителем работ предъявлен заказчику к приемке

     __________________________________________________________________

       наименование объекта и вид строительства

     расположенные по адресу___________________________________________

     __________________________________________________________________

     2. Строительство  производилось  в  соответствии  с   разрешением на

строительство, выданным_______________________________________________

                        наименование органа, выдавшего разрешение

     3. В строительстве принимали участие_____________________________

                                         наименование субподрядных организаций,

     _________________________________________________________________

       их реквизиты, виды

     4.  Проектно-сметная  документация  на   строительство   разработана

генеральным  проектировщиком,_____________________________________________

         наименование организации и ее реквизиты

     выполнившим__________________________________________________________

       наименование частей или разделов документации

     и субподрядными организациями_________________________________________

                                  наименование организаций, их реквизиты

     ______________________________________________________________________

         и выполненные части и разделы документации.

     _______________________________________________________________________

    Перечень  организаций  может   указываться в приложении

     5. Исходные данные для проектирования выданы___________________________

                                                  наименование научно-исследовательских,

     _______________________________________________________________________

     изыскательских  и других  организаций,  их  реквизиты.

     _______________________________________________________________________

     Перечень  организаций  может указываться в приложении

     _______________________________________________________________________

     6. Проектно-сметная документация утверждена____________________________

                                            наименование органа, утвердившего (переутвердившего)

     проектно-сметную документацию на объект (очередь, пусковой комплекс)

     "____"_________________ 200__ г. N____

     7. Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки:

     Начало работ_____________________________

        месяц, год

     Окончание работ__________________________

                       месяц, год

8. Вариант А (для всех объектов, кроме жилых домов)

     Предъявленный исполнителем работ к приемке___________________________________

                                                  наименование объекта

     имеет следующие основные  показатели  мощности,  производительности,

производственной площади, протяженности, вместимости, объему,  пропускной

способности, провозной способности, число рабочих мест и т.п.

/----------------------------------------------------------------------------------\

|Показатель         |Единица |По проекту  |            Фактически                  |

|(мощность,

|производительность |ния     |общая с     |в том числе |общая с      |в том  числе |

|и т.п.)            |        |учетом ранее|пускового   |учетом ранее |пускового    |

|                   |        |принятых    |комплекса   |принятых     |комплекса    |

|                   |        |            |или очереди |             |или очереди  |

|-------------------+--------+------------+------------+-------------+-------------|

|      1            |  2     |  3         |    4       |    5        |   6         |

|-------------------+--------+------------+------------+-------------+-------------|

|-------------------+--------+------------+------------+-------------+-------------|

|-------------------+--------+------------+------------+-------------+-------------|

|-------------------+--------+------------+------------+-------------+-------------|

\----------------------------------------------------------------------------------/

Вариант Б (для жилых домов)

Предъявленный к приемке жилой дом имеет следующие показатели:

Показатель	Единица измерения	По проекту	Фактически
1 Общая (площадь застройки) Количество этажей Общий строительный объем в том числе подземной части Площадь встроенных, встроенно-пристроенных и пристроенных помещений Все квартир общая площадь жилая площадь в том числе: однокомнатных общая площадь жилая площадь двухкомнатных общая площадь жилая площадь трехкомнатных общая площадь жилая площадь четырех- и более комнатных общая площадь жилая площадь	2 м2 этаж м3 м3 м2 шт. м2 м2 шт. м2 м2 шт. м2 м2 шт. м2 м2 шт. м2 м2	3	4

9. На объекте установлено предусмотренное проектом оборудование в количестве согласно актам о его приемке после индивидуального испытания и комплексного опробования (перечень указанных актов приведен в приложении N1 настоящего Положения).

10. Внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта и приняты пользователями - городскими эксплуатационными организациями.

11. Работы по озеленению, устройству верхнего покрытия подъездных дорог к зданию, тротуаров, хозяйственных игровых и спортивных площадок, а также отделке элементов фасадов зданий должны быть выполнены (при переносе сроков выполнения работ):

Работы	Единица измерения	Объем работ	Срок выполнения
1	2	3	4
-----------------	-------------------	------------------	-----------------

     12. Стоимость объекта по утвержденной проектно-сметной документации

     Всего____________________________________руб.коп.

     в том числе:

     стоимость строительно-монтажных работ______________________________руб.коп.

     стоимость оборудования, инструмента и инвентаря____________________руб.коп.

     13. Стоимость принимаемых основных фондов__________________________руб.коп.

     в том числе:

     стоимость строительно-монтажных работ______________________________руб.коп.

     стоимость оборудования, инструмента и инвентаря_____________________руб.коп.

     14.  Неотъемлемой  составной   частью   настоящего   акта   является

документация,  перечень  которой  приведен  в  Приложении  N 1  настоящего

Положения.

     15. Дополнительные условия___________________________________________

     _____________________________________________________________________

     пункт  заполняется  при  совмещении  приемки  с  вводом    объекта в

действие, приемке "под ключ", при частичном вводе в действие или приемке,

в случае совмещения функций заказчика и исполнителя работ.

     Объект сдал___________  _______________  _____________________

                 должность    подпись         расшифровка подписи

     Объект принял___________  ________________  _________________

                 должность      подпись          расшифровка подписи

     Исполнитель работ      Заказчик

     (генеральный подрядчик,

     подрядчик)

Примечание: В случаях, когда функции заказчика и исполнителя работ - подрядчика выполняются одним лицом, состав подписей определяется инвестором.

Приложение N 19

Перечень
работ в квартирах и помещениях, подлежащих реализации,
без проведения которых объекты могут быть приняты в эксплуатацию

1. В реализуемых квартирах:

установки внутриквартирных дверей;

установка подоконных досок;

окончательная отделка квартир, включая устройство полов с тепло- звукоизоляцией (кроме устройства стяжек), штукатурку и шпаклевку межкомнатных перегородок, окраску стен и потолков;

внутриквартирная разводка водопровода и канализации с установкой сантехприборов и сантехфаянса;

внутриквартирная разводка сетей телефонизации, радиофикации, домофонная сеть с установкой оконечных устройств;

установка автономных дымовых пожарных извещателей;

2. В реализуемых встроенно-пристроенных помещениях:

устройство перегородок;

установка дверей;

установка подоконников;

отделочные работы, включая устройство стяжек, полов и тепло- звукоизоляцией; штукатурку, шпаклевка и окраску стен и потолков;

монтаж систем противопожарной автоматики и дымоудаления, охранно-пожарная сигнализация;

внутренние разводки водопровода и канализации с установкой сантехприборов, сантехфаянса и запорной арматуры;

установка приборов учета тепла, воды, электроэнергии;

внутренние электроразводки с установкой оконечных устройств и светильников;

внутренние разводки сетей телефонизации, радиофикации, домофонная сеть с установкой оконечных устройств;

монтаж систем вентиляции, кондиционирования воздуха и других инженерных систем, предусмотренных проектом;

монтаж технологического оборудования.

Приложение N 20

Карта контроля качества работ

Наименование объекта:

Заказчик:

Генеральный подрядчик:

Проектная организация:

		Виды работ	Сроки выполнения	Исполнитель работ	Контроль		Испытание		Отметка службы контроля качества Ген.подрядчика	Отметка контрольных и надзорных служб
					Проверить	Результат соответствия проекту, СНиП, ГОСТ	Испытать	Результат соответствия проекту, СНиП, ГОСТ
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11
Этапы работ по строительству объекта	Нулевой цикл	Выполнение подготовительных работ на строительной площадке			-выполнение подготовительных работ согласно ППР на основе СНиП 12-03-2001 п.6.1.1
		Устройство котлована			-размеры котлована -отметка дна котлована СНиП 3.02.01-87		грунт
		Динамическое испытание свай NN 2, 40, 101, 129, 180, 250 (согласно проекта)			-отметка погружения свай		несущая способность сваи
		Забивка свай (свайное поле)			-исполнительную схему забивки свай СНиП 3.02.01-87
		Устройство ж/бетонного ростверка (в летних условиях)			-сечение ростверка, армирование -отметка верха ростверка СНиП 3.03.01-87		бетон

		Виды работ	Сроки выполнения	Исполнитель работ	Контроль		Испытание		Отметка службы контроля качества Ген.под-рядчика	Отметка контрольных и надзорных служб
					Проверить	Результат соответствия проекту, СНиП, ГОСТ	Испытать	Результат соответствия проекту, СНиП, ГОСТ
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11
Этапы работ по строительству Объекта	Нулевой цикл	Устройство ж/бетонного ростверка с применением электропрогрева бетона (зимние условия)			-проверить сечение ростверка,армиров. -проверить по журналу прогрева набор град/часов		испытать бетон (кубики на прочность бетона)
		Монтаж бетонных блоков стен подвала			-отметка под перекрытие СНиП 3.03.01-87		раствор
		Монтаж плит перекрытия над подвалом			-анкеровку плит перекрытия -опирание плит -замоноличивание швов плит СНиП 3.03.01-87		раствор
		Устройство гидроизоляции стен подвала			-ровность и сплош-ность покрытия СНиП 3.04.03-85		Битумная мастика
		Обратная засыпка и уплотнение пазух стен подвала			-состав грунта СНиП 3.02.01-87		плотность грунта
		Окончание работ нулевого цикла			-выполнение всех работ
	Надзем. часть	Кирпичная кладка стен 1-го этажа			-толщина швов -отметка под перекрытие (горизонтальность СНиП 3.03.01-87		раствор кирпич

		Виды работ	Сроки выполнения	Исполнитель работ	Контроль		Испытание		Отметка службы контроля качества Ген.под-рядчика	Отметка контрольных и надзорных служб
					Проверить	Результат соответствия проекту, СНиП, ГОСТ	Испытать	Результат соответствия проекту, СНиП, ГОСТ
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11
Этапы работ по строительству объекта	Надземная часть	монтаж плит перекрытия 1 этажа			-анкеровку плит -опирание плит перекрытия -замоноличивание швов		раствор
		Окончание работ 1 этажа			-выполнение всех работ
		Кирпичная кладка стен 2-го этажа			-толщина швов -отметка под перекрытие (горизонтальность СНиП 3.03.01-87		раствор кирпич
		Монтаж плит перекрытия 2 этажа			-анкеровку плит -опирание плит перекрытия -замоноличивание швов		раствор
		Окончание работ 2 этажа			-выполнение всех работ
		и т.д. на каждый следующий этаж кирпичной кладки			-толщина швов -отметка под перекрытие (горизонтальность СНиП 3.03.01-87		раствор кирпич
		Монтаж плит перекрытия			-анкеровку плит -опирание плит перекрытия -замоноличивание швов		раствор
		Окончание работ 3 этажа и т.д.			-выполнение всех работ

		Виды работ	Сроки выполнения	Исполнитель работ	Контроль		Испытание		Отметка службы контроля качества Ген.подрядчика	Отметка контрольных и надзорных служб
					Проверить	Результат соответствия проекту, СНиП, ГОСТ	Испытать	Результат соответствия проекту, СНиП, ГОСТ
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11
Этапы работ по строительству объекта	Устройство кровли	устройство кровли (мягкой)			-основание под кровлю и изоляцию -толщина утеплителя (материал) -стяжка -кровельное покрытие -паспорта,протокол -исполнит. схема		Утеплитель Влажность стяжки Бикрост
		Устройство кровли из металлических листов			-материал и толщина утеплителя -антисептирование дерев. констр -огнезащита дерев конструкций -качество лежачих и стоячих фальцев,отсутств. видимых просве-тов,примыкание СНиП 3.04.01-87		Минплита
		Установка оконных и балконных блоков			-качество, сертификат на окна и балконные блоки -теплоизоляция стыков блоков с наружной стеной		Утеплитель

		Виды работ	Сроки выполнения	Исполнитель работ	Контроль		Испытание		Отметка службы контроля качества Ген.подрядчика	Отметка контрольных и надзорных служб
					Проверить	Результат соответствия проекту, СНиП, ГОСТ	Испытать	Результат соответствия проекту, СНиП, ГОСТ
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11
Этапы работ по строительству объекта	Внутренние специальные работы	Монтаж внутренней системы отопления			-сварку стыков, -вертикальность стояков, -крепление отопи-тельных приборов установку вентилей -испытания гидравлические СНиП 3.05.01-85		Гидравличес- кое испытание трубопроводов
		Монтаж внутренней системы канализации и выпусков			-уплотнение стыков труб -высоту установки приборов -испытание (пролив) СНиП 3.05.01-85		Гидравличес кое испытание трубопроводов (пролив)
		Монтаж внутренней системы водоснабжения			-сварку стыков, -крепление трубопроводов, установка вентил. -испытание (гидравлика) СНиП 3.05.01-85		Гидравличес кое испытание трубопроводов
		Монтаж внутренних электромонтажных сетей			-монтаж проводки, розеток, выключателей, электрощитовой -сдача работ энергосбыту СниП 3.05.06-85 ПЭУ, ПЭЭП		- замер сопротивления изоляции - заземление
		Монтаж внутренних систем радиофикации и телевидения			-готовность радиофикации
		Монтаж системы телефонизации			-готовность телефонизации		замер сопротивления изоляции

/-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------\

|                               |              |                            |Сроки        |Исполнитель  |               Контроль                |Испытание                      |Отметка  службы|Отметка      |

|                               |              |         Виды работ         |выполнения   |работ        |                                       |                               |контроля       |контрольных и|

|                               |              |                            |             |             |                                       |                               |качества       |надзорных    |

|                               |              |                            |             |             |                                       |                               |Ген.подрядчика |служб        |

|                               |              |                            |             |             |---------------------------------------+-------------------------------+---------------+-------------|

|                               |              |                            |             |             |Проверить              |   Результат   |Испытать     |Результат        |               |             |

|                               |              |                            |             |             |                       | соответствия  |             |соответствия     |               |             |

|                               |              |                            |             |             |                       |проекту, СНиП, |             |проекту,    СНиП,|               |             |

|                               |              |                            |             |             |                       |     ГОСТ      |             |ГОСТ             |               |             |

|-------------------------------+--------------+----------------------------+-------------+-------------+-----------------------+---------------+-------------+-----------------+---------------+-------------|

|1                              |2             |3                           |4            |5            |6                      |       7       |8            |9                |10             |11           |

|-------------------------------+--------------+----------------------------+-------------+-------------+-----------------------+---------------+-------------+-----------------+---------------+-------------|

|Этапы работ по    строительству|Внутренние    |Монтаж лифтов               |             |             |-готовность     лифта к|               |замер        |                 |               |             |

|объекта                        |специальные   |                            |             |             |работе                 |               |сопротивления|                 |               |             |

|                               |работы        |                            |             |             |                       |               |изоляции     |                 |               |             |

|                               |              |                            |             |             |                       |               |заземление   |                 |               |             |

|                               |              |----------------------------+-------------+-------------+-----------------------+---------------+-------------+-----------------+---------------+-------------|

|                               |              |Монтаж мусоропровода        |             |             |-заделка  стыков   труб|               |             |                 |               |             |

|                               |              |                            |             |             |мусопровода            |               |             |                 |               |             |

|                               |              |                            |             |             |-воздухонепроницаемость|               |испытание  на|                 |               |             |

|                               |              |                            |             |             |                       |               |герметичность|                 |               |             |

|                               |              |                            |             |             |-готовность            |               |(воздухонепро|                 |               |             |

|                               |              |                            |             |             |мусоропровода          |               | ницаемость) |                 |               |             |

|                               |              |                            |             |             |-выполнение всех работ |               |             |                 |               |             |

|                               |              |----------------------------+-------------+-------------+-----------------------+---------------+-------------+-----------------+---------------+-------------|

|                               |              |Монтаж внутреннего водостока|             |             |-установка, крепление, |               |испытание  на|                 |               |             |

|                               |              |(водоотвод с кровли)        |             |             |водоизоляция водосточн.|               |герметичность|                 |               |             |

|                               |              |                            |             |             |воронок                |               |(пролив)     |                 |               |             |

|                               |              |                            |             |             |-теплоизоляция  воронок|               |             |                 |               |             |

|                               |              |                            |             |             |и стояков              |               |             |                 |               |             |

|                               |              |                            |             |             |-выполнение всех работ |               |             |                 |               |             |

|                               |              |----------------------------+-------------+-------------+-----------------------+---------------+-------------+-----------------+---------------+-------------|

|                               |              |Устройство звукоизоляции при|             |             |-материал              |               |Влажность    |                 |               |             |

|                               |              |выполнении полов            |             |             |звукоизоляционный      |               |песка        |                 |               |             |

|                               |              |                            |             |             |СНиП 3.04.01-87        |               |             |                 |               |             |

|                               |              |----------------------------+-------------+-------------+-----------------------+---------------+-------------+-----------------+---------------+-------------|

|                               |              |Устройство  гидроизоляции  в|             |             |-гидроизоляцию         |               |Герметичность|                 |               |             |

|                               |              |санузлах и ванных           |             |             |ГОСТ 18048-80 п.5.2.   |               |             |                 |               |             |

|                               |--------------+----------------------------+-------------+-------------+-----------------------+---------------+-------------+-----------------+---------------+-------------|

|                               |Этапы работ по|Выполнение штукатурных работ|             |             |-ровность поверхности  |               |             |                 |               |             |

|                               |Строительству |

|                               |              |----------------------------+-------------+-------------+-----------------------+---------------+-------------+-----------------+---------------+-------------|

|                               |              |Выполнение малярных работ   |             |             |-толщина слоя малярного|               |Эмаль        |                 |               |             |

|                               |              |                            |             |             |покрытия               |               |             |                 |               |             |

|                               |              |                            |             |             |СНиП 3.04.01-87        |               |             |                 |               |             |

\-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------/

		Виды работ	Сроки выполнения	Исполнитель работ	Контроль		Испытание		Отметка службы контроля качества Ген.подрядчика	Отметка контрольных и надзорных служб
					Проверить	Результат соответствия проекту, СНиП, ГОСТ	Испытать	Результат соответствия проекту, СНиП, ГОСТ
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11
Этапы работ по строительству объекта	Отдел. работы	Оклейка стен обоями			Отсутствие пузырей, пятен, недоклеек, отслоений СНиП 3.04.01-87
		Устройство деревянных полов			-антисептирование рейки, лаги		-влажность лаги -влажность рейки
	Внутрикварта льные инженерные сети	Водопровод			-устройство оснований -противокоррозийная защита -засыпка и уплотнение грунта -выполнение всех работ		Трубопроводы на прочность и герметичность -предвари тельн. -приемочный
		Канализация			-устройство стыков (заделка) -уклоны -исполнительная схема -продольн. профиль -выполнение всех работ		трубопроводы на герметичность (пролив) СНиП 3.05.04-85*
		Теплотрасса			-качество сварных швов -антикоррозийная изоляция -теплоизоляция -выполнение всех работ		-трубопроводы на прочность и герметичность -промывка труб -акт растяжки компенсаторов СНиП 3.05.03-85

		Виды работ	Сроки выполнения	Исполнитель работ	Контроль		Испытание		Отметка службы контроля качества Ген.подрядчика	Отметка контрольных и надзорных служб
					Проверить	Результат соответствия проекту, СНиП, ГОСТ	Испытать	Результат соответствия проекту, СНиП, ГОСТ
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11
Этапы работ по строительству объекта	Внутрикварт. инж. сети	Ливневая канализация			-устройство стыков (заделка, чеканка) -уклоны, исполнительная схема, про-дольный профиль -выполн.всех работ		трубопроводы на герметичность (пролив) СНиП 3.05.04-85*
		Телефонизация			-основание под трубы каналзации -устройство стыков -готовность телефонизации -выполнение всех работ		Испытание на прямолинейно сть трубопроводов
	Благоустройст во	Благоустройство территории			-устройство оснований дорог и проездов -замоноличивание стыков бортового камня -устройство асфаль-тового покрытия дорог и проездов -устройство малых архитектурных форм -выполнение всех работ по благоустройству		Плотность щебеночного основания Бетон Асфальтобетон (плотность, влажность, крупность)

Карту оформил прораб           ___________________________/                     /

Карту проверил главный инженер __________________/                     /